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为什么房价大涨成为可能,什么是合理房价 教授称房价大降不可能:调控是控制勿涨过快 正文 我来说两句(2325人参与)扫描到手机关闭 2013年08月29日06:34来源:新京报 手机客户端 保存到博客 大|中|小 打印  昨日,财政部部长楼继伟作关于今年以来预算执行情况的报告时指出,1-7月,国有土地使用权出让收入20151亿元,增长49.4%;地方财政本级收入42080亿元,增长13.5%,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加。新京报记者 蒋彦鑫  【财政收入】 楼市火爆致地方财政增收  财政部部长楼继伟在报告中指出,今年1-7月,全国地方财政本级收入42080亿元,增长13.5%。楼继伟解释说,主要是前几个月房地产市场成交额大幅增加,带动相关地方税收增加。  国家统计局此前发布的数据显示,我国楼市无论是销售面积还是销售额,都呈现长期的持续上涨态势。以房价为例,已经出现自2012年6月以来,连续14个月环比上涨。  这是否意味着,房价调控没有起到作用?中央财经大学教授曾康华表示,新一届政府房地产调控思路在转变,主要是通过市场手段调节。但在当前的情况下,随着城镇化水平提高,供求关系、外资和个人投资等因素共存的情况下,房价大幅下降是做不到的。当前中央的调控政策并没有放松,但其效果应该是控制着房价不要增长过快,涨幅与大家收入水平相当。  【政府债务】 严控地方政府新增债务  楼继伟在报告中提出,要严格控制地方政府新增债务。将地方政府债务分类纳入预算管理,研究制定地方政府债务风险预警办法,建立规范的地方政府举债融资机制,完善地方政府性债务管理制度,提高政府财政运行透明度,努力防范财政金融风险。  同时,开展地方政府性债务对账工作和债务审计,摸清债务底数。进一步规范地方政府机关、事业单位及融资平台公司融资行为。积极做好2013年发行地方政府债券工作。  对此,白景明表示,近年来公众和官方都对地方债高度关注。一个负责任的政府,就要保证政府资金安全。政府必须摸清家底,控制风险,防患于未然。目前,财政部已经在全国范围内,从资产负债情况,摸清政府综合财务报告,并动态了解各方面的债务情况。  【土地出让】 土地出让收入增长49.4%  数据显示,前7月,全国政府性基金收入25345亿元,增长41.1%。楼继伟表示,这主要是受用地供应量增加、房地产市场交易活跃、地价整体水平上涨,以及去年同期收入基数较低等影响,国有土地使用权出让收入20151亿元,增长49.4%(去年同期为下降27.1%)。  国土资源部此前发布的数据显示,今年上半年,我国卖地收入达到1.7万亿元,增幅达到77.3%。  土地财政如何解决?曾康华表示,从当前的情况来看,地方政府依赖于房地产,包括卖地、卖房的税费等方面,已经是普遍情况。特别是在经济不够景气的时候,这种依赖会更加严重。短期来看难以扭转。但如果长期来看,这种依赖难以为继。政府需要找到新的经济增长点,但结构转型等需要一个较长的过程。  【财税改革】 消费税征税范围将扩大  报告指出,要继续深入研究财税体制改革方案。完善消费税制度,扩大消费税征税范围,将部分严重污染环境、过度消耗资源的产品及部分高档消费品等纳入征税范围。  据悉,现行消费税涵盖了烟、酒和酒精、化妆品、贵重首饰和珠宝玉石、成品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球和球具、高档手表等14个税目。其中,化妆品以30%的税率居于首位。  厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强表示,高耗能、高污染产品纳入消费税范围近两年一直在提,但是一直没有太大进展,主要原因是目前很多高耗能、高污染的行业对地方经济拉动作用还比较明显。  白景明表示,高档消费品纳入消费税,这可以在一定程度上起到收入分配调节的作用。
中国房地产乱局的真相是权力谋利 导致了经济畸形 我要得瑟 性别:女 所在地:未知 社区生日:2008-08-21 发帖总数:3571精华帖数:1013声望魅力:1328积分:117538等级:狐侠客送礼物发消息 楼主财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进房地产税改革进一步积累经验。关于房产税,几位朋友引发了争论。有人说递增房产税有利于降低贫富差距是好事,有人说房产税加重税负是坏事。如果要全面的看待房地产,就不能仅仅从房产税这个小问题上看。房地产只是中国经济社会系统的一部分,而其背后是由制度等所决定的宏观大系统。笔者认为,中国大陆高房价、住房难问题的根本,是不受约束的权力在房地产上攫取了过多利益,是不良的制度环境导致的经济畸形及房地产业乱局。在中国大陆,政府垄断城市土地供给,人为的制造商品房的稀缺性和“奇货可居”的投资性,从而制造高房价剥削普通老百姓。房价高到一定程度,再推出房产税,让多买房子的再出血,因为这时推出房产税的税基高。房产所有者再把房产税部分或全部转嫁给租房人,因为政府垄断了土地导致了房地产的“稀缺”情绪。这样的房地产政策设计,最后无论穷富,都得给政府和权力所有者交钱,多数人都在高房价、住房难之下挣扎。这就是“合法”的“打劫”。为何?权力不受约束,经济扭曲让政府有机会这样获利。从高房价诞生始末及其延续,我们可以看到中国政治等制度改革滞后等所导致的一系列乱象。
:随着建房成本下降未来房价必降 人民日报:随着建房成本下降未来房价必降 正文 我来说两句(1622人参与)扫描到手机关闭 2013年08月19日08:53来源:人民网-人民日报海外版 手机客户端 保存到博客 大|中|小 打印  对于欲圆住房梦的一茬一茬中国人来说,房地产业无疑成了老百姓最关注的行业。房价的一涨一跌,都牵动着千千万万中国人的心。近日,有房地产“大佬”面对上千万的微博粉丝,不断在微博上宣扬“房价永恒上涨论”,使其不断被推向舆论的风口浪尖。  这些年,房地产市场高烧不退,城市房价不断上涨,其中的原因是多方面的。首先,是房子成本的提高,这包括开发商拿地的成本、建筑材料的成本和建筑工人工资成本等。从经济学的角度看,商品的价格始终是由价值决定的,由于商品房建筑成本的上升,必然导致商品房价值量的增大,从而使商品房价格提高,这是房价高的根本原因。  其次,是供求关系的影响。由于城市化发展进程加快,人们对住房的需求量增大,而城市的土地资源有限,因而出现了商品房长期供不应求的状况,导致其价格常常高于价值。只要这一状况没有改变,商品房价格就很难下跌。  还有,就是炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然,这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。  不过,所谓“房价永恒上涨论”却是错误的。因为到现在为止,世界上没有一种商品生产出来是只涨不跌的,包括商品房。从商品价值规律表现形式看,商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。也就是说,只要商品的价值量发生变化,价格就会随之变化,而事实上,世界上绝大部分的商品的价值量是随着社会劳动生产率的提高而降低的。  比如手机,上世纪八九十年代在我国刚刚出现,那时叫“大哥大”,能卖到两万多元。而现在手机的款式更新颖、功能更多却比当初的“大哥大”便宜了很多,原因就是社会劳动生产率的提高,生产手机的成本降低,手机价格随着价值量的降低而下降。  商品房的生产同样如此,随着科技的发展和社会劳动生产率的提高,建房的成本也会下降,商品房的价格必然成下降趋势。同时,应当看到,随着城市建设的发展,人口红利的减少,商品房供不应求的状况肯定会改变,到时有的城市商品房必然会出现供过于求,其价格也必然下跌。其实,商品价格时涨时落才是价值规律的正常表现,也是价值规律的唯一表现形式,商品房也不例外。
看看这群畜生,真担心会官逼民反 城管打死瓜贩续:警察凌晨抢尸 持械追打围观者 正文 我来说两句(人参与)扫描到手机关闭 2013年07月18日12:21来源:新京报 手机客户端 保存到博客 大|中|小 打印原标题 [城管打死瓜贩续:警察凌晨抢尸 持械追打围观者 (图)]亲属悲痛欲绝。                    城管遗落现场的工作证。 46963   新闻回顾:湖南临武县城管被曝打死瓜农 受害者曾是劳模  新京报快讯 (记者刘刚 实习生许梦娜) 今天上午,在停尸现场的家属告诉新京报记者,凌晨2点,家属找来冰柜存放死者邓正加的遗体,亲属和村民以冰柜为中心,围在文昌南路的事发现场。  大约4点40分左右,“天快亮了,家属以为会和平解决,没有任何防备和挑衅的情况下,警察先冲过来,手持警棍和盾牌,对现场围观者一顿暴打,伤者包括老人和小孩。”  上述家属在电话里告诉新京报记者,警察大声高呼,持械追打围观者,包括路人和亲属在内的十余名围观者被打伤。“死者的大女儿背部、脑袋、胸部被打伤,缝了好几针,一个年轻的路人,脑袋被打破,在县中医院救治”。  据悉,人群被驱散后,警察从冰柜里抬出死者邓正加的遗体后拉走,整个过程前后持续20分钟。  家属告诉新京报记者,邓正加的遗体被拉至南强镇莲塘村进村路口后放下。  截止到发稿,临武官方未对此事进行回应。  临武县官方昨日通报:7月17日上午,临武县城市管理行政执法局工作人员在执法过程中,与南强镇莲塘村民邓正加发生争执,邓突然倒地死亡。 记者采访临武城管事件被打 警方:让你们死在这 正文 我来说两句(9294人参与)扫描到手机关闭 2013年07月18日13:14来源:新京报 作者:刘刚 许梦娜 手机客户端 保存到博客 大|中|小 打印原标题 [两记者采访临武“717事件”被打 警方:让你们死在这]  新京报 快讯 (记者 刘刚 实习生 许梦娜)昨晚23点左右,湖南经视记者李海涛与雷凯在采访“临武瓜农与城管争执后死亡”一事的过程中,被五六名警察用粗木棍殴打,两名记者头部、肩部和背部不同程度受伤,脚上有大约6厘米的伤口。采访车和两部手机被砸,其中一部手机不知去向。  李海涛称,昨晚23点左右,他们把采访车开到临武县文昌路,即事发现场,有五六名警察立即走过来说道:“不要拍,要拍就让你们死在这里。”  据李海涛描述,当时他留在车内,雷凯下车采访,雷凯被赶来的五六名警察拳打脚踢。此后,警察用粗木棍塞进车窗捅坐在车内的李海涛,李的头部被打五拳。李迅速关上车窗开车离开,又有十多个警察围过来,用粗木棍和警棍砸车。  此时,在车外的雷凯被多名警察继续殴打,手机被拿走,鞋子失踪,脚上留下6厘米左右的伤口。  目前,两位记者还在临武县的宾馆里采写稿件。
湖南临武县城管被曝打死瓜农 受害者曾是劳模 原标题 [湖南临武县城管被曝打死瓜农(组图)]1523亲属悲痛欲绝。1215                     城管遗落现场的工作证。   17日上午,湖南临武县城管局工作人员在执法过程中,与南强莲塘村村民邓正加发生争执冲突,邓正加死亡。临武县委相关部门证实,17日上午确实发生小贩死亡事件,小贩在城管执法过程中死亡,具体死亡原因还在调查中。据介绍,临武县公安、纪检等部门已开始调查工作,执法的城管正在接受公安和纪检的调查。同时,县政府表示,他们将做好善后处置和慰问工作,全力查清事件原因。   网上爆料   城管执法打死瓜农   昨天上午,网友发微博称,湖南临武县莲塘村瓜农两口子在县城文昌路桥头卖西瓜,“丈夫被临武城管暴力执法打死,老婆被打住院。”   事发地位于湖南郴州临武县文昌路桥头,多名目击者称,昨天上午,邓正加夫妇在临武大道摆摊卖西瓜,被城管以无着装、无证经营的理由罚款100元,并从邓三轮车上搬走一些西瓜。邓正加的妻子上前阻拦,与城管发生推搡。随后,邓氏夫妇将西瓜摊转移到舜峰镇政府门口。   目击者何先生称,上午10点左右,邓氏夫妇准备将小车上的西瓜卸下时,10多名城管赶到,双方再次发生争执,“邓先生夫妻俩遭到七八个城管殴打,随后邓先生躺地上一动不动。”   大队长证件留现场   记者随后联系到了发帖人何建勋,何先生说自己是死者的亲戚。“事件发生的时间大约在上午11点左右,我是事发后一个多小时才赶到的现场。”他告诉记者,微博上的图片是自己用手机拍摄的。   从网友上传的图片可以看到,一名身穿深蓝色上衣的男子双眼紧闭躺在地上,周围群众纷纷拿着手机在拍照,死者的家属跪在旁边痛哭。   下午,这则标题为《湖南临武城管暴力执法打死瓜农严惩“匪徒”凶手》的微博成为热帖。该事件被网友大量转发,并有微博网友贴出现场城管遗留的工作证和死者家属向临武县城管讨说法的照片。   记者在工作证上看到,该工作证为临武县城市管理行政执法局执法三大队大队长廖卫昌所有,编号为LW0013。   亲属说法   瓜农县城卖瓜被殴打   昨天下午,死者小姨子黄女士向京华时报记者透露,昨天上午9点,姐姐和姐夫在解放南路卖西瓜,突然来了十几个城管,一句话也没说,把三轮车上的西瓜搬到城管车上,“当时姐姐在一边求情让把西瓜和秤还给他们,但城管不愿意。”   之后姐姐和城管起了争执,10点半左右,他俩推着剩余的西瓜转移到文昌路桥头去卖,随后城管也跟了过来,“他们一下车就抢姐夫的大秤,同时,五六名城管用秤砣和铁棍朝姐夫两人身上打去,并拳脚相加,其中一名城管嘴上说"要打就打死"。”   被打拽下打人城管胸牌   “姐夫被打的过程中,拽下了那个打人城管的工作证,后来城管看他被打死就逃跑了,在120赶赴现场证实姐夫死亡前,证件一直在他手上。”邓正加死后,家属从他手中拿过工作证,目前工作证在邓正加妹妹手中。该工作证显示“临武县城市   管理行政执法局”,姓名:“廖卫昌”,职务:“执法三队大队长”。死者侄女邓女士称,邓正加妻子“手臂、腿都肿了,而且受刺激晕过去了。”据黄女士称,姐姐被送往临武县中医院治疗,“目前姐姐身上有明显淤青痕迹,仍需戴氧气瓶和打点滴。”   瓜农曾是县种植劳模   邓正加死亡后,遗体一直摆在事发现场,一些群众自发围了起来。其间,城管欲来搬运尸体,被现场群众阻止。据邓一名家属黄素君介绍,邓正加是临武县南强乡莲塘村人,今年56岁,卖的瓜也是自己家种的,平时为人很老实,还曾经被临武县农业局评为种植劳模。   目击   秤砣给了致命一击   另一位在现场目击了整个事情经过的死者家属黄素君告诉记者,死者是自己的姨夫邓正加。昨天上午,她姨和姨夫本来在县城的临武大道摆摊卖西瓜,遭到城管查处,并以无着装、无证经营的理由罚款100元,她姨交了100元罚款后并没有收到任何收据,而且,在这个过程中,有一些城管队员还把十几个西瓜搬走扔到地上摔烂了,她姨上前阻拦,与城管发生争吵和推搡。   随后,邓正加夫妻二人将西瓜摊转移到舜峰镇政府门口,在当地,此处是可以摆摊的,但是,上午10点左右,在他们二人准备将小车上的西瓜卸下时,10多名城管赶到,还是刚才那批城管,双方再次发生争执。黄素君说:“发生争执后,五六名城管队员都过来殴打她姨夫,他们不但拳打脚踢,其中一人拿出了钢管殴打她的姨夫,最后,一个城管拿起了秤砣砸向姨夫头部,姨夫当即倒在了地上。”   姨夫倒下时,并没有当场死亡。黄素君告诉记者:“发现姨夫倒下后,她和她姨要求城管赶紧叫救护车救人,但城管并没有理会,随后就离开了,我们几个女的想抬姨夫也抬不起来。救护车大概过了一个多小时之后才来。但那个时候姨夫已经死掉了。”   官方回应   公安城管确认冲突事件   湖南临武县公安局一位周姓工作人员确认,当地的确发生了这样的一起案件。“卖西瓜的小贩和城管发生争执,最后小贩死亡。”上述工作人员表示,但是否被城管打死的以及案件的具体细节,目前正在进行调查。   临武县城管局也确认发生此事,“案件的当事人是执法三大队队长。”一位工作人员告诉记者,但他们也不清楚事情的详细过程。官方称,事件发生后,当地立即召开会议研究部署,全力做好善后处置和慰问工作,全力查清事件原因。   县政府将全力查清此事   昨天下午,临武县政府宣传部门发布通报称,昨天上午,临武县城市管理行政执法局工作人员在执法过程中,与南强镇莲塘村民邓正加(该村民个人信息待查)发生争执,邓正加突然倒地死亡。   事件发生后,县委、县政府立即召开会议研究部署,全力做好善后处置和慰问工作,全力查清事件原因。同时,他们已成立了事件调查组、群众工作组、维护稳定组、善后工作组等,立即开展工作。目前,在“7·17”事件中涉事的县城管工作人员及事件的目击者正在接受警方调查,县公安部门对周边群众及目击者也在进行调查。   据县政府一名工作人员称,他们已听说此事,目前民警已赶赴现场向家属了解情
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