咸蛋超人520day 咸蛋超人520day
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搞清套路,深圳买房需避坑 我和我爱人于2021-6-24晚中介黄某介绍“长庆小时代”楼盘信息,声称此楼盘为2018年一手新盘,50年产权,此次为开发商尾盘处理,总价为四年前备案价,遂我们当晚前往楼盘了解,中介谢某、黄某当晚仅告知我们此楼盘缺点是户型不太方正、无小区,但车位比为1:1,交通及明年待开通的地铁14号线都便利,距离地铁14号线石芽岭地铁站距离只有1.5公里,了解完返家后我们微信与中介黄某咨询长庆小时代两居室二手楼盘当下市场价格,黄某斩钉截铁告知我们现长庆小时代两居室二手楼盘价格为“300-330万”/套,且卖出是持有产权年限不满五年的价格(意味着税管高的前提下依然可以高价卖出),目前03户型只剩下最后一套1403户型,且已被其他客户缴纳诚意金,建议我们明日一早请假抢先其他客户缴纳购房定金。鉴于此两位中介提供的上述错误信息,考虑此楼盘增值空间尚可,产权年限可接受范围,较符合目前需求,遂2021-6-25在中介黄某的催促下一早向单位请假前往长庆小时代售楼处,前往途中我爱人再次微信向中介黄某确认此楼盘产权及贷款相关信息,均巧妙避开不予回答,声称现场告知相关情况,我们于当日上午10点余到达售楼处,去到被告知所看重1403户型已被其他客户买走,现又多出一套相同户型但不同楼层1903户型,价钱贵出约10万元,去到现场后两位中介就催促抓紧交购房定金,迟疑片刻可能被其他客户抢走,并未告知我们此前询问相关产权及贷款年限问题,待至我们转账购房定金后,中介谢某才拿出手机打开图片告知我爱人此为开发商产权证,为红本(时间匆匆几秒),到时贷款下来会发红本房产证,前前后后并未告知我们此楼盘剩余产权年限信息,我们自始至终以为是2018年新盘,产权还有40余年;后续我们回到家后发现事有蹊跷,通过其他渠道得知此楼盘批地时间为1992年,现剩余产权仅有20年,两居室二手房当下实际市场价格约为260万/套,且车位比实际为1:0.7,距离待开通的地铁14号线石芽岭地铁站距离约为2.3公里,并非此前所讲1.5公里。上述剩余产权年限、当下二手房市场价格及地理位置信息隐瞒及诱导,导致我们对此楼盘产生不正确的认知,诱导我们下购房定金。因中介隐瞒房源真实信息,我们要求中介与开发商协商全数退还定金,中介及开发商不予理睬,导致我们的权益受到侵害,请各大媒体朋友积极宣传,整洁房地产中介环境,让大家避坑。
大家买房避坑,搞清套路 我和我爱人于2021-6-24晚中介黄某介绍“长庆小时代”楼盘信息,声称此楼盘为2018年一手新盘,50年产权,此次为开发商尾盘处理,总价为四年前备案价,遂我们当晚前往楼盘了解,中介谢某、黄某当晚仅告知我们此楼盘缺点是户型不太方正、无小区,但车位比为1:1,交通及明年待开通的地铁14号线都便利,距离地铁14号线石芽岭地铁站距离只有1.5公里,了解完返家后我们微信与中介黄某咨询长庆小时代两居室二手楼盘当下市场价格,黄某斩钉截铁告知我们现长庆小时代两居室二手楼盘价格为“300-330万”/套,且卖出是持有产权年限不满五年的价格(意味着税管高的前提下依然可以高价卖出),目前03户型只剩下最后一套1403户型,且已被其他客户缴纳诚意金,建议我们明日一早请假抢先其他客户缴纳购房定金。鉴于此两位中介提供的上述错误信息,考虑此楼盘增值空间尚可,产权年限可接受范围,较符合目前需求,遂2021-6-25在中介黄某的催促下一早向单位请假前往长庆小时代售楼处,前往途中我爱人再次微信向中介黄某确认此楼盘产权及贷款相关信息,均巧妙避开不予回答,声称现场告知相关情况,我们于当日上午10点余到达售楼处,去到被告知所看重1403户型已被其他客户买走,现又多出一套相同户型但不同楼层1903户型,价钱贵出约10万元,去到现场后两位中介就催促抓紧交购房定金,迟疑片刻可能被其他客户抢走,并未告知我们此前询问相关产权及贷款年限问题,待至我们转账购房定金后,中介谢某才拿出手机打开图片告知我爱人此为开发商产权证,为红本(时间匆匆几秒),到时贷款下来会发红本房产证,前前后后并未告知我们此楼盘剩余产权年限信息,我们自始至终以为是2018年新盘,产权还有40余年;后续我们回到家后发现事有蹊跷,通过其他渠道得知此楼盘批地时间为1992年,现剩余产权仅有20年,两居室二手房当下实际市场价格约为260万/套,且车位比实际为1:0.7,距离待开通的地铁14号线石芽岭地铁站距离约为2.3公里,并非此前所讲1.5公里。上述剩余产权年限、当下二手房市场价格及地理位置信息隐瞒及诱导,导致我们对此楼盘产生不正确的认知,诱导我们下购房定金。因中介隐瞒房源真实信息,我们要求中介与开发商协商全数退还定金,中介及开发商不予理睬,导致我们的权益受到侵害,请各大媒体朋友积极宣传,整洁房地产中介环境,让大家避坑。
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