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纽约婚纱打杂的吊丝
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关于新区拆迁的个人观点 三县所有的面积也才不到1900多平方公里,新区远期规划,也就2000平方公里。 初期核心区就那么大,100平方公里,只占整个新区的百分之五。 整个新区的拆迁的范围估计就白洋淀北附近,其他的地方,没有规划建设到哪里不会县拆,但是不会让任何人私自建的。 三县有100多万人,初期会被拆迁征收房子和地的人,按比例算,也就2万人,5000户以内的家庭,实际可能更少。 所以初期拆迁,是和百分之95的的人没有什么关系的。 每个省都有土地征收和房屋征收的赔偿标准,河北省肯定也有,新区建设最多就比河北省其他地区的标准略微高一点,高不到哪里去。 我看到的,初期大部分应该是安新县,极少数蓉城和雄县的土地。三个县城,基本应该就是以后雄安新区的郊区,以核心区白洋淀为中心,三个县城就是三环边。 北京因为是皇城,所以五环一般先减去二环。正常发展,北京也就发展到三环。雄安总不能超过北京吧。 中国没有没有繁华超出三环的城市。 我看县城的房价到3万的时候,我就觉得这些人都疯了。 其次,对于核心区的房价,商品房核心区可能没有传统意义上的商品房。周边如果有的话,我估计会在5000-1万。价格太高了,人才也好,投机者也好,生意人也好,来干什么啊。还不如直接在北京深圳算了。 新区要发展,新区人民也要理性。其实最最收益的,还是本地人,任何地方招收公务员,也是本地户口优先啊
个人关于雄安新区的看法 我预计半年内能开工,100平方公里很小的,还没有我们县城的一个镇大,初期几乎不可能有商业地产,商品房,太小了。给搬迁的学校,总部,建设办公楼和单位宿舍楼都不够。 大建设期,基础建材生意,黄沙,水泥,钢材,商业混泥土,沥青,应该需求量很大。能消耗掉河北的很多低端钢材。 我看了地图,蓉城有条河,一般的黄沙是可以从河里面抽起来的,囤积黄沙生意应该非常有搞头,不过似乎是已经停止建材的销售了,停止的目的,就是不让农民私自建设,但是囤积应该OK。开搅拌站前景应该非常好。 6个月内,大规模的建设会开始,2年内,大规模的装修会开始。100平方公里,快则3年慢则5年,我认为初期和中期规划真的太容易完成了。200平方公里,比我老家的县城主镇还小。但是远期规划比较难的。 我听到消息后,想马上过去,仔细查了下资料,决定先冷静下来看看再说。 其实只要经常关注这个贴吧,和这三个地区的贴吧,就知道拆迁进度,和建设的情况。我个人是非常愿意在合适的时候到雄安发展,我认为雄安特区绝对能发展起来。 但是炒房,我并不看好,雄安有可能成为第一个全额房产税的地区,你炒房?不租出去,每年的房产税就搞死你,其次,一般的企业和高校,医院,等等,都会配置足额的员工内部房。新区政府也会配置一部分的廉租或者工租房,本地老百姓拆迁赔偿多的房,也会流入到市面上出租。所以雄安的租房价格一定涨不起来。 有房产税的房子是炒不起来的。其次政府使要出让土地的话,也会限地价,限销价,限企业自身持有。在新区政府房产政策没有明朗之前,盲目炒房,这次真有可能吃亏。 总体来说,我看好新区的发展,个人认为5年内,新区人口增加到300-500万是没有问题的,远期规划能成功的,所有的央企总部和配套的外地总部都迁移过来的话,人口过千万的时候。要么直辖,要么就是河北新省会。
屌丝学习一个什么样的技能最牛逼? 这个回答,是我在知乎上的回答,得到的攒还是比较多的,我复制过来了,并且结合浠水,做了一点小小的修改。 知乎上,请去掉前2个字。 学习一个什么样的技能最牛逼,以前没有仔细想过这个问题,因为我在某一小范围内,也算是综合能力比较强的牛人。因为什么都会,还真比一般人强出不少。有一天和一个婚礼主持人聊天,她告诉我,人只要会说话,就有饭吃,就会混的好。我突然开窍了。 对啊!人们传递信息的方式,无非是语言,文字,图片,手势,视频之类。而人面对面之间的信息传递和交流,最最最重要的就是语言啊。极会说话的人,就是情商高的人啊,他可以通过自己的语言,让你开心,让你发怒,让你伤心。通过自己的语言描述加上部分的肢体语言,来影响对方的行为和思想。 再牛B的领导和富豪,也要和人打交道啊。会说话的人,能让人觉得此人有能力,此人可信,此人可以交朋友。 美女会认为:和他说话很开心,陪他睡觉肯定更HAPPY。而不会说话的人,想要美女陪你睡,市场价格估计要大几千。 我做销售出身,以我近二十年来吹牛B的技能来看。会察言观色,与人打交道,说话说到点子上,极短时间内找到共同话题,打开话少人的话匣,是一门综合程度非常高的学问。 自身的知识面,语言能力,视野,观点,气势,等等等。都会直接牵涉到你会不会说话。 会说话,如同一位大胸美女,走到哪儿,大家都会对你行方便。 我认为会说话就是一项可以学习的牛逼技能,如果大家认为有更牛逼的技能,可以通过学习而达到,请告诉我。
相亲恋爱结婚和嫖娼的差别 我在知乎上看的一小段,转发的,我觉得很有道理 夜总会的小姐挑嫖客,也无非就是:你能给我订多少房,完成多少酒水销售任务,给我多少台费,让我在同组小姐之中有多大面子,我带足的妈咪有多满意,你给我多少出台费,我才跟你出去开房…… 简直一样一样一样的啊。 啊对了,还有点不一样,你去夜总会嫖,虽然也付钱,但是只要你付了钱,小姐都把你当大爷伺候,保证顺心满意。 而前者的话,很多时候,你他妈砸锅卖铁的凑够了钱,领回来的还是一个动不动蹬鼻子上脸的国产田园女权小公举。 知道么,其实拜金女不是最可怕的,至少人家把事情摆在明面儿上了,我就是图你的钱,只要你给足了钱,我把你当大爷伺候着。 多简单? 最可怕的是某些田园伪女权,一面伸手各种要钱,一面还扯着爱情的淡,又要当婊子又要立牌坊。 “人家其实不是要钱,人家就是想要看到你的诚意。” “那怎么才能体现我的诚意?” “给钱。” 在特殊不可描绘的职业里,某些超级红牌女妖精,有特别的技能,特别会哄男人,让男人嫖完了她,却恍然如梦,仿佛自己谈过一场恋爱的错觉。 而在情场里,有些女人,你和她谈完 一场恋爱,却感觉自己仿佛只是嫖了一次,仔细想想,不过他妈是一场交易而已。
雷军的负面新闻,我又要顺带黑上他一把 诸神退位雷军遭遇滑铁卢。屋漏偏逢连夜雨。大名鼎鼎的雷军系最近在资本市场上接连受挫。 7月4日金山软件发表公告称,由于投资的世纪互联、迅雷持续产生亏损,公司不得不提出1.25亿美金的拨备,,并预计截至6月底的半年报将出现亏损。再往前推一个月,上市公司猎豹移动也已经跌破了发行价。 不禁让人联想雷军在小米年会上的演讲,“2015年,我不OK,2016年,开心就好”。那么现在雷军还能开心的起来么? 小米曾是最闪亮的“明星” 小米手机的销量在业内的确是创造了一个奇迹。2012年到2014年间,小米手机同比增长率曾经到过2296%,而出货量一度也成为全国第一。 当然小米的成功也应验了雷军那句火遍全国的名言“只要站在风口,猪也能飞起来。” 5年前国内对智能手机的需求成爆炸式增长,雷军的小米正好以微博营销作为契机抓住了大家的这一心态,对用户的需求做了很好的填充。 但是风总归会有停下来的一天。现在移动互联网的人口红利基本上已经见顶了,不光是小米,中国智能手机的市场也慢慢在饱和了。去年的出货量是3.89亿台,同比下降8.2%。蛋糕是越来越小了,但是抢蛋糕的企业有增无减,不光是华为、联想,包括VIVO、OPPO甚至是格力也来凑热闹。所以2016年一季度,小米手机的增长率直接简单粗暴的变成了负数,同时小米手机也从国产手机老大的位置上跌落下来,更被华为手机甩的越来越远。 遭遇资本寒冬只是一个理由 有评论说小米的受挫其实反映的是如今整个创业公司环境正在冷却的现实。这个话有道理,因为包括不少知名的独角兽在内的企业都已经成了“独角尸”。 但与之对比,同样的市场背景下,华为手机却是为雷军上了一课。华为的高歌猛进不光在全球实现了高速增长,实际上在中国本土市场也是打败了小米手机的。 那么华为的诀窍在哪里?华为的诀窍还是在于产品,在于自主开发,在于技术创新。正如任正非说的:“消费者根本上的需求是好产品,是高品质的产品。如果企业满足不了他们的要求,就会把他们逼出中国去国外狂购去。这个世界上只有时间才是最最公正的法官。” 雷军是做软件起家的,他应该比更多人都知道技术对于一个公司的意义。如果没有自己的核心技术,即便站在风口上的猪,一旦当风停的时候,猪也不会自动变成鹰,猪终究还会掉下来。
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