周先生-装修 CHO终结者
在南阳从事装修行业二十多年,拥有多位工龄超过二十年的扬州老师傅。先装修后付款,不满意不结账模式。
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最近这几天一直和一位业主在沟通他家商铺的装修价格,能做的让步 最近这几天一直和一位业主在沟通他家商铺的装修价格,能做的让步我们已经让了,业主还始终认为我们的价格高,业主就认为我们作为装修队价格要便宜,不能高过装饰公司。 对于他的这个说法,我非常不认可,比较装修价格不能以价格谈价格,要从施工质量和材料上比较价格,施工质量在施工以前是没法知道的,那施工质量怎样和装修款挂钩呢?如果先把钱交了,再给你施工是不是有很多业主不情愿呢?如果是以先装修后付款的模式去执行呢?在干活以前业主不需要掏任何的钱,干完活以后看一下活干的怎么样,感觉干的好满意了再付钱是不是更好,是不是更有保障,这两种模式同时放到业主面前,估计大多数业主会选择后者。 再说装饰材料,材料的好与坏不是说出来的,是经过市场考验的,像合格证和各类证明,这些东西不能作为依据,他们在网上可以随便的开,现在就有很多装修的,用的材料是不透明的,所谓的进口管材,进口乳胶漆,给业主说的价格比当地的要高很多,但是业主自己是无处考量他们的价格的,最后的结果就是业主花着高价钱买的产品自己心里边都没底。 难道当地就没有卖好材料的吗?肯定不是,这些材料肯定价格比一般的材料价格要高,市场上有的材料业主就可以考量的到,如果卖的价格太高,业主会不认,业主不认装修合同就签不了,就无利可图了,所以就会在材料商下文章。 材料这一关,业主们要提高警惕,交给谁去做不要紧,既然是想省时间,多花点钱是应该的,但是多花的钱应该在合理的范围以内,不能当冤大头啊。 说完这两块我们再回到装修价格,以我所在地为例,装饰公司的价格包含两大方面,第一方面就是工程施工费,第二方面就是杂费,这个费用里边包含设计费,管理费,成品保护费,材料运输费等等,这些费用能在整个装修报价里边占很大的比重,设计费大约能占3~5个点,管理费一般是10个点左右,这两个费用起到什么作用?仅仅是字面的意思吗?错了,这个钱是施工方根本拿不到的,这就是属于额外的利润。 如果只收取工程施工费,没有任何的杂费,这种收费方式是不是就很合理,是不是会让更多的业主容易接受。 我们的每一项报价都是经过各方面计算以后出来的,不可能是一拍脑袋就随便写个,不赚钱是不可能的,装修毕竟就是我们的专职工作,还要靠它养家糊口,但是我们的报价是合情合理的,用的材料做出来的施工质量还有我们的付款方式是对得起这个价格的。 不让业主装修花冤枉钱,这是我们的追求,我们也在朝这个方向再努力。有装修问题可以私信我或者评论区留言。 #南阳装修公司##装修##南阳##南阳装修#
  家庭装修生态板颗粒板哪个好?多角度对比,别再选错了! 装修房子有很多人喜欢找木工师傅打家具,木工做家具的优点是可以根据不同户型不同尺寸做出不同调整,还有就是材料真实环保看得见。要想找木工做家居最重要的就是木材的选择了,很多人私信问我装修用生态板好呢,还是颗粒板好?今天我们来说说生态板和颗粒板它们都有那些优缺点,应该如何选择。   一、颗粒板材的对比   想要知道哪种板材好,先来对比一下,没有对比就没有伤害。先说颗粒板,颗粒板有的商家也叫他实木颗粒,其实他跟实木没啥关系,不怎么沾边。因为它的内部是用实木破碎成颗粒做成的,用胶粘合压制而成。很多人就叫他实木颗粒板。如果说按照这个逻辑来讲,所有的板材都可以加上实木两个字。这些都是商家的营销方式,大家看看就好别当真。   颗粒板其实是这个泡花板的一种,给大家比较一下,比如说密度板内部都是一些木屑,而颗粒板是木屑颗粒更大,所以叫颗粒板。颗粒板的特点加工较容易结构稳定。很多商家定制家具都是颗粒板做的。 二、生态板材的对比   再说下生态板,生态板有两层免漆贴板中间填充的是实木木条。环保程度对比,现在正规厂家生产出来的基本上都能够达到E1标准,E1标准就已经很不错了。生态板里面都是木条填充,所以用胶会比较少,环保可能会更好一点。   握钉能力强,什么意思?就是说钉子打在板上的牢靠程度。正规厂家来讲都能够满足这个要求,但是很多普通的厂家就不一定。对比来讲还是钉子直接钉在实木上,握钉能力更强一些。   价格对比生态板的特点都要好于颗粒板,所以说它的价格也会略高一点。建议在打家具的时候。颗粒板跟实木板比较的话,他们的价位差不多。但是环保来讲还是实木板好一点。稳定性是颗粒板更好,造型上也是颗粒板比较好。   三、如何挑选好的生态板   1、作为我们普通用户,我们首先要考察它的品牌,看他板材的侧面是否印有正规的生产厂家商标以及产品编码,正规的厂家都会印在侧面上。   2、看它的环保标签,生态板分E2、E1、E0等级,E0是最好的,基本能够达到E1级的就很好了。   3、看它的手感,用手触摸摸的时候,如果有这种金属的质感,那是相当不错的。   4、看它的平整度。倾斜看他的45度看的时候,如果说没有凹凸感,那是平整度比较好。如果有凹凸的做出来的家具也会变形。   总结:选择木板的时候尽量选择一些大一点的品牌。这样从质量上还是有一定的保障。如果说经济条件实力比较好的话,还是用实木的吧。 #装修##南阳装修公司##南阳装修##南阳#
中央空调还是传统空调好?相信这个问题也困扰了许多人。今天,我 中央空调还是传统空调好?相信这个问题也困扰了许多人。 今天,我们就聊聊空调,为大家解答疑惑。 一.在了解空调之前,我们先弄明白这两个词语:分体机和多联机。 1.分体机,就是我们常见的传统空调,由一个内机和一个外机组成,有壁挂式和立柜式的。这种的空调,我们需要在房间里装上内机(空调),在室外墙壁上装上外机。 2.多联机,也就是我们所说的中央空调,一个外机可以连带几个内机,这种连带的说法,我们称之为拖,比如一个外机连带两个内机,可以简称为“一拖二”,连带三个就是“一拖三”。 二.接下来,我们分析一下他们的优缺点。 1.传统空调 优点:价格适中便宜,安装简单方便,后期维护也容易。 缺点:噪音大,不美观,需要占用空间面积。 类别:壁挂式、立柜式等。 价格:2千到1万左右。 适用:一般家庭都适用。 2.中央空调 优点:不占地面空间,美观,风量平缓柔和,舒适感好,噪音小。 缺点:就是价格贵,需要层面高度。(隐藏内机大概需要30cm高的吊顶) 类别:多联机、风管机、天花机等。 价格:8千-5万左右(如三房一厅,买一拖四即可)。 适用:家里面积大、楼层高,家里房间多的朋友。 三.如何挑选空调? 1.看能效 每一款空调都有相对应的能效等级,等级数字越小说明在同功率下越省电:比如同为两匹柜机,二级能效肯定比三级能效省电。 无论是传统空调还是中央空调都有标识,省不省电主要是看它。 2.看匹数 “匹”是空调的功率单位,也表示空调制冷量的大小,一匹空调的制冷量大约是2500W。(传统空调可参考下图) 中央空调:常规三室一厅的家庭需要一拖四,6匹够用,如果要拖五台或以上的内机就需要更大的匹数。只要外机匹数够大,多少内机都能拖。 3.看变频和定频 当室内温度达到设定的温度时,定频空调的压缩机会停止运行,而变频空调所使用的变频压缩机则可以降低速度运行,实现不停机运转。 所以,变频不会出现忽冷忽热的情况,体验感舒适,价格也比定频要高。 4.看品牌 国内品牌主要有格力、美的、海尔;国外品牌有大金、三菱重工、三菱电机、日立等等。 国内技术水平都差不多,国外的各有优势,例如东芝变频是鼻祖,日立旋涡技术先进,三菱质量保证。 5.看价格 在价格上,毋庸置疑,中央空调的价格比传统空调的价格要高,国外品牌比国内品牌的价格高。 无论是中央空调还是传统空调,在挑选空调的时候,都可以参考以上几种方式。 四.选中央空调好还是传统空调好? 这个要根据你家的实际情况来判定: 比如预算不多,不追求美观度,只想在夏天炎热的时候凉爽一下,选传统空调就好; 比如你想装中央空调,但是你家吊顶层高过低,也是装不了中央空调的; 如果你家层高允许,预算多,就按自己喜欢的来挑选,喜欢哪一种就装哪种。 #南阳装修公司##装修##南阳##南阳装修#
装修时一签合同就要付三万五万的钱, 你真的愿意吗? 有很多业主,房子要装修了,就手忙脚乱的。有装修公司电话邀约,说什么我们这里有图纸,可以来看看你家的装修方案。正好自己有需求,就安排了个时间,过去了,须不知这是装修公司的套路,先是给你免费出方案图可能还有效果图。 你去装修公司了,那么他们就对你展开第二步。店面装修的极其豪华精致,办公人员充沛,办公设施一流,可以看三维动态VR仿真效果,真的很带劲啊,身临其境的感觉,可是你有没有想过这些是建立在什么基础上.然后又跟你说交一万抵二万,交一万抵主材款五万,交一万送二万的智能马桶等等,或是交一万就能享受100平方的房子16.8万全包,还送家具家电等等。先是口头承诺多少多少可以做,一切优惠政策说给你听,等你交了定金之后,开始给你设计画图。 图做好后,开始第三步了,你看到极其豪华的效果图,你心动了,看到报价之后,你又在犹豫,但又不想舍弃。听到他们的花言巧语,说什么今天特批的,按报价给你打7折,送全屋家具等等,最终心动了,但是一签合同就要付30-60%首付款,自己又心不甘啊。他们却说,只有付了60%的钱才能享受到优惠。 最近不断的听说有装修公司跑路的消息, 你怕吗? 前2天听一业主朋友说,他的朋友找了个装修公司付了70%多,装修还没有开始。真不知道他们的心怎么这么大啊。
扬州周先生装修模式最吸引人的模式就是先装修后付款。传统装修公 扬州周先生装修模式最吸引人的模式就是先装修后付款。 传统装修公司模式就是业务员拉客户,拉到公司去找设计师,然后设计师做效果图费用客户掏然后预算做的漏项价格低,还不敢把预算单让客户拿走,成单了,客户先付60%款,客户被动,然后公司提又40%利润,剩下的给监理,监理找包工头做,监理也要利润,然后就要么偷工减料要么就是后期增项,到时候客户被套住了没办法只能认栽。这就是传统装修公司模式,而且运营成本相当高,每年房租人员工资和广告费用,所以大公司价格高。 扬州周先生装修不租房子,不用监理,全靠工人好手艺口碑,团队里有一帮拥有一二十年精湛手艺的工人。量房他们有专门量房做预算人员,如果成功签单,客户预付1000元诚意金,算合作之后工程款。开工后改水电,材料都是进场后客户在场验收签字,改完后客户再次到场签字验收,然后客户付款,然后防水,木工油漆墙面工活也是如此,都是客户验收材料做完后客户再验收,不合格不给钱。还有水电防水木工等每个级都会验收上一级的活,如果不过关,会让上级工人来处理。这样直接省去了工程监理这层。 这就是扬州周先生装修不同于传统装修公司与游击队模式,秉着只要我活干得好,不怕你不给钱的理念,先装修后付款模式同样是一种对自己工人手艺的自信也是同样给客户一种对我们的信任。
铺地板还是木地板别纠结了 很多人在纠结,家里装修时客餐厅地面是铺木地板好还是铺地砖好,其实各有各的好处。 一、铺木地板的好处 耐用性:实木地板由整块木料加工而成,现在市场上的实木地板厚度统一为18mm,这样的厚度确保了耐磨性。直到现在,不少房子的实木地板依然结实耐用,就是很好的例证。 由于其取自于天然木材,没有放射性,不含甲醛,故对人体没有任何危害。只要是正规厂商生长的产品,大家基本上不用考虑环保性,这一特点也正是很多家庭看重实木地板的原因。天然木材本身不含甲醛,但不少小厂商制作漆板所用的油漆质量不过关,会造成甲醛超标。 脚感好:铺设好的实木地板具有很好的弹性,人在上面行走无论是温度,触觉,脚感非常柔和舒适。 冬暖夏凉:由于木材导热系数小,故作为地面材料它有很好的调温作用,特别是在寒冷的冬天,在户内活动的人不会感到僵脚,不象强化地板那样踩上去觉得冷冰冰的。 美观自然:木材是天然的,其年轮纹理往往给人一种回归自然,返朴归真的感觉,无论质感与美感都独树一帜,这是人造地板无论如何所不能达到的品质。正是由于具备了以上五大优点,实木地板才会如此备受青睐,家里铺装实木地板甚至一度成为彰显装修档次的标志。 二、铺地砖的好处 陶瓷砖是有很多的种类的,而且还可以有很多的花纹和颜色,有的甚至还有很多图案。消费者选择是很广的,可以根据自己的喜好,选择自己喜欢的产品。 瓷砖可以装修在房子的每个角落,而且效果都很好。不管是在客厅还是在厨房装修出来都很美观。 瓷砖很容易打理。好的瓷砖有防污能力的,只要用拖把轻轻的打扫就很干净。 瓷砖很耐温,瓷砖就是烧出来的,而且要很高的温度。所以一般的温度是不会对瓷砖造成伤害的。而且瓷砖是烧成的,一些化学物质也很难腐它。 现在你知道客餐厅地面是铺木地板好还是铺地砖好了吗? 关键的问题还是在于,你要选择一支合适自己的装修队伍,装修一定要选先装修后付款的,这样才能够让你的装修省心放心。
最近南京一处开发商对于买车位给了两种方案,一种是先付十万,然后分十年每年返还,最后白得一个车位;还有一种方案是每年交两万多,分三年给齐,但就是花足钱买。 如果是我,我选择了买,心路历程是,让我一下子拿出十万我舍不得,虽然十年返还诱惑很大;分三年付的虽然也肉疼,可痛苦相比十万要轻松很多。 其实普通模式的装修和周先生的先施工后付款比对,也是这个原理。 假如半包预算是十万,首付六成就签约时一把交给装修公司六万,这种压力不止来自于各种风险,还来自于一把付出这么多钱造成的心理落差。 而周先生模式情况是,签约只交一千块,这一千块诚意金是为了给你留档期,把后来签约的排队去后边,但如果你临时有变化,这诚意金可以不问理由如数退还,只要你还没开工。 然后拆除进场,先干后给钱,第一笔拆除有的旧房子会拆到几千块,新房子只几百块,而且干完了给,没什么风险的给付。 然后水电进场,大一点的房子水电要干十几天,干完验收合格了再付, 一处装修下来,相隔三个多月,同样一笔钱,分三个月付完,不但风险压力一丝没有,金钱的舍出压力也小了很多,如果夫妻俩都上班,这三个月赚的工资也是一种进补,又可以宽慰不少。 所以先施工后付款才是我们普通百姓的装修神药
装修团队所有的工作不以客户的真实需求为核心展开,就是耍流氓 你说你是大设计师,香港高文安大师的嫡传弟子,常青藤大学设计专业毕业,拿过国际设计大赛金奖;但你给客户设计如果自说自话,是自己喜欢的,不是客户喜欢的,那就是在耍流氓。   你说你是大师傅,但你做出来的衣柜是按照自己习惯自己身高布局的,那就是耍流氓。   都啥年代了,你还满世界喊我的产品质量好,我的产品不蒙人,蒙人的都是人,费劲心机把自己的产品服务卖给客户,有没有想过你的产品能带给客户什么。   你可能会说,我装修队打的衣柜结实环保,能给客户装衣服挂衣服;谁的衣柜又不能装衣服挂衣服呢。   如果真是用心的,真的站在客户角度替他想问题的,同样的衣柜,首先要考虑这衣柜承担什么样的衣服,客户连衣裙多还是牛仔裤多,是喜欢叠衣服多还是挂衣服多;使用者个头有多高,挂杆是不是不用欠脚就够的着;袜子与内裤分放的抽屉,如果按常规打在衣柜下边,客户每次取装就要蹲下去;如果可以放在齐腰位置,这种常用的东西就非常方便顺手;衣柜内的板材是不是有毛边,会不会勾挂客户真丝的衣服;客户家是不是雨季有潮气,会不会令背板受潮。   按照这个思路,企业所有的经营,必须围绕客户真实核心的需求来展开,不然就会出现好猪肉贴在了你胳膊上,根本就长不到一块去。   比如客户是个亭亭玉立的美女,喜欢穿长筒靴,那么木工做鞋柜时候就不能像往常一样,做几条一般宽的横隔挡,就需要做几个单独放高靴子的隔挡;客户冬天放鞋盒子的地方,你给放到最下边,反而放日常穿的鞋子地方给放到高处,那不是找骂;拖鞋一般都是随脚穿,是不是该放最底层;拖鞋一般都很扁,你鞋隔挡打那么高是几层意思,故意让我少放鞋子对吗。   推散开来,需要用心的地方太多太多,不是三天两早就能完全做好的,需要长期用心积累经验。   很多企业会讲,我们一个设计师一个月只能接待俩客户,都忙死了,哪有功夫想这些;其实真要用心做,只要平时日积月累,自然就会积累特别多的案例,就像软件,只要触碰到,自然会反映出结果来,无需像搞设计那样绞尽脑汁去想一个方案。   企业的经营者也要注意引领团队注意占位问题,凡事只从自己出发,喊着做大做强的口号,喊着一年突破十个亿的口号,迟早出问题;还是踏下腰身,替客户解决好生活中的点滴,这样企业才能长久。
装修拆除注意事项,不要等出事了才后悔 看到过好多新闻,装修时拆家里的墙,然后把拆除人砸死了,业主跟着赔钱不说,好好的房子还死过人,卖都不好卖。 那么这些乱事的根源在哪里呢。一部分原因是找装修团队太随意,为图便宜找了那些乱搞的队伍;还有部分原因是客户自己不懂,导致灾难出现。 这篇文章讲讲业主在拆除和砌墙时该怎么扮演角色,怎么做好的决策者。 拆除过去那种老式砖墙,被砸死砸伤的全部都是工人图快图省事,从墙根下用大锤掏洞,然后墙自己倒了,轻的砸坏楼板,重的砸死人。我见过专业的拆除人怎么拆这样墙,比如江水平装修队的拆除人李大锤。 他先跟业主一起确认是不是承重墙,看到墙与楼板不是一方向的,是有楼板压在上边的,坚决不拆,这是承重墙; 看到与楼板一个方向,而且下边有水泥大梁,可以拆;他们找个高登,人站在上边,拿中锤,一块一块的从墙最顶端拆下来,一直拆到一米左右高度再用大锤直接晃倒。 这样的拆法,肯定要比从下边掏洞费工,但不会伤到客户楼板,不会出现巨大的倒塌声音让邻居担心;更没安全隐患。 其实李大锤在周先生装修队干拆除十二年了,所有拆除从来都是他经手,怎么可能不知省工的方法,但他有句话很经典,我要是拆坏了就能跑掉的,我也图省事,可一旦出问题了我跑的了和尚跑不了庙啊。意思是他能跑周先生装修队跑不了。 拆除还有其他危险存在,比如做窗户的先把旧窗户拆走,空荡荡的没遮拦,打墙时候蹦起一石子到楼下都可能砸坏车或人。所以不能先拆掉旧窗,必须在拆完后才可以立马装新窗才行。 还有拆除时那些愣大爷一锤下去把水管打爆了,关家里阀门,铁的,锈死了;找总开关,一时间找不到,急的热锅蚂蚁似的,好容易找到了,水表井的开关也是锈死的。然后就水漫金山寺。 像周先生装修队的李大锤,不等开工,交底时候就先把水表井找到,然后掀开盖子下去拧几下,看能不能关死。出现过好几次关不紧的时候先叫水电工过来换水表总阀门,然后再开工的案例。 这就是专业与非专业的区别。你以为你找到了便宜的拆除人啊,有可能就因为他的所谓便宜,让你肠子都悔青。
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