问心居士 西陵逍遥游
来如雷霆收震怒
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龙泉的地,猇亭的房,这盛世,如谁所愿?宜昌城事15小时前 龙泉的地,猇亭的房,这盛世,如谁所愿?  宜昌城事 15小时前 来源:宜昌买房哥 雨中花蕊方开罢,镜里娥眉不似前。 又是一年春阳照,喧嚣的城市里处处透着生机。花鸟鱼虫开始了新的轮回,多少故事有了新的起章。 我们都曾料想,宜昌的房价也有一天会成为我们的骄傲。当这个冰冷的数字蹭蹭往上涨时,我们可以向人夸耀,我的家乡,宜昌,不再是鄂西大山中一个不起眼的四线城市,我们的房价已经与强三线接驳,我们的房价的增幅可以挤掉洛阳潍坊甚至武汉,我们的城市,潜力无限。 直到那一天,我们的房价高得自己买不起,我们开始恐慌和控诉:宜昌,你这回不去的家乡!  今天我们不聊城区,就说宜昌两个极端地区猇亭和龙泉的市场现状。 龙泉和猇亭在业内是怎样的一种存在? 我们在做地产数据时,猇亭是可以剥离掉的,而龙泉,夷陵下边的一个镇,我们压根就没纳入过统计。 然而,进入2018年后,仿佛都不一样了。 北站落定龙泉,碧桂园1个亿高调拿地,哪怕碧桂园自己信心满满,但业内仍然普遍不看好。布局龙泉,于碧桂园而言,更像是是花了一个亿站上高铁打了个品牌广告;又或者是一场政治讨好。貌似,这是一宗无关项目的土地交易。 但现实好像又不是这样。 北站选址敲定后,龙泉当地的房价看着往上涨。且不说“原址”郭家湾的恒大名都过完年就涨到8500,就说龙泉镇上的领秀龙城,一个在自己老巢卖了N年的项目,北站敲定后,涨价广告满天飞。原来2700的价格,风口一来,直接3800,还是起价。今天看他们做的折页特价房,都在4000+。而且,3月截止到今天,成交备案了78套,夷陵区中仅次于恒大名都和钓鱼台二号。 惊不惊喜,意不意外? 还以为是开发商在风口上自嗨?提早的下注的人多了去了,只是不是你我而已。 所以说,龙泉1个亿,是碧桂园稳赚不赔的一步棋。赌对了,既收获了布局小镇大获成功的名,还收割了乡下的葱郁朴实的韭菜;哪怕最终项目遭遇滑铁卢了,不到一个亿嘛,也就咱们总部大厅屏幕上几秒钟的事。 还有猇亭。 当年,盛世天下、国华瑞景、绿洲新城、东都国际四个楼盘撑起了猇亭整片天,而且每个楼盘都有故事。当年眼瞅着猇亭的市场逐步壮大和规范,没想到几个项目挨个出问题。加上那几年化工事故偏多,猇亭楼市的花,还没开,就谢了。 但2017来了,化工厂“整、搬、关”的文件来了,沉寂了多年的东都国际在去年底开了。开盘当天真实去化率80%,没多久就全部抢完。 真的是饥渴久了,不择良酿糟粕么? 有个高管朋友,当年因卖了深圳一套房改变了人生轨迹,如今事业稳定后拼命攒房,这几年,先后在市区买了两套江景大户,江山多娇和宜昌之星,如今又开始攻第三套,坐标是猇亭,她单位所在地。 上个星期看了套盛世天下二手房,49万带装修,犹豫了一个晚上,讨论猇亭的房子值不值得买,第二天被人加价2万买走。昨天又去看了一套毛坯,42万88平,依然没抢到,据说是中介收了好几家诚意金,最终被人抢先一步。 朋友问我,猇亭的房价未来会不会涨到七八千,我不置可否,想着那恐怕是很遥远的事。按如今这行情,猇亭与 七八千价格之间可能就差个碧桂园。 现在很多人问我,大多数比以前更焦虑。普遍问题的潜台词都有这么一句,房价这么高了还能入手吗? 我也焦虑,毕竟曾经上过当。但现在释怀很多,想想抱怨焦虑也没用,老怕被割韭菜不如主动把脖子伸出去,横竖一刀就完了。只是希望,政策能对自己好点,别像上一位分享购房故事的,被公积金套路被政策狙击。早点买,早点活得体面一点。既要有面对柴米油盐的准备,又不能丢了星辰大海的梦。
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