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顺德太平洋鼎旺中心的物业服务自始至终都是非法的 1、顺德太平洋鼎旺中心的物业服务没有经过投标，选聘物业服务没有经过竞争性的手续，由发展商指定的物业服务，其服务方式、收费标准、责任义务都是由发展商及其物业通过格式条款的方式订立的，这种方式业主没有任何选择权，这属于强买强卖的行为，所以属于无效合同。同时，订立合同条款的物业服务单位也没有向业主方宣讲过合同条款，业主在不知情的情况下被发展商及其物业诱骗签署的物业服务合同是不合法的，程序不合法、内容不合法、没有向业主进行合理解释，这些都是不合法的，所以合同是无效的。 2、其二，顺德太平洋鼎旺中心的发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司与物业服务商中澳物业公司签署的合同并没有向业主公示，里而具体的合同条款、双方的利益分配方式、对业主的影响都没有向业主方公示，这损害了业主方的知情权。 3、关于物业费的收支及使用方面：太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区相当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，更没有资格动用物业维修基金。即使物业是包干制的，但如果说缴纳物业费是每个业主的义务，那么发展商有没有缴纳物业费业主必须知情，这绝不是发展商不缴纳物业费的理由，因为这个项目合同是发展商搞出来的格式条款，如果他自身的物业能够置身法外，这对业主来说是极其不公平的，其他业主凭什么还要缴纳物业费？发展商起码应该公布其缴纳物业费记录，以及完税证明。我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！ 4、其他顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，不要再缴纳物业服务费，维护自身的权益！

顺德太平洋鼎旺中心的物业服务自始至终都是非法的 1、顺德太平洋鼎旺中心的物业服务没有经过投标，选聘物业服务没有经过竞争性的手续，由发展商指定的物业服务，其服务方式、收费标准、责任义务都是由发展商及其物业通过格式条款的方式订立的，这种方式业主没有任何选择权，这属于强买强卖的行为，所以属于无效合同。同时，订立合同条款的物业服务单位也没有向业主方宣讲过合同条款，业主在不知情的情况下被发展商及其物业诱骗签署的物业服务合同是不合法的，程序不合法、内容不合法、没有向业主进行合理解释，这些都是不合法的，所以合同是无效的。 2、其二，顺德太平洋鼎旺中心的发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司与物业服务商中澳物业公司签署的合同并没有向业主公示，里而具体的合同条款，双方的利益分配方式，对业主的影响都没有向业主方公示，这损害了业主方的知情权。 3、关于物业费的收支及使用方面：太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区相当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，更没有资格动用物业维修基金。我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！ 4、其他顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，不要再缴纳物业服务费，维护自身的权益！

坚决取缔发展商及其指定物业这种极其不合理的社会形态说到物业业主自治的问题，有些人就是要极力诋毁和反对，目的就是要维护发展商及其物业的特权，物业的活既不是什么高科技，也没有什么知识产权，非得发展商指定的物业？扫地、搞卫生谁不会干？为什么必须交给发展商指定的物业去管？为什么不通过招投标，进行竞争谈判选择价廉物美的物业呢？为什么业主不能自治管理自己的小区呢？发展商指定的物业不但违反了合同双方平等自愿的原则，违反了公平交易的原则，同时也严重损害了其他商家的公平竞争，侵犯了业主的合法权益。业主居住的小区其实完全可以不需要物业的，业主自己解决自己的物业问题就可以了，只所以要给发展商一个物业管理的商机，其实为了给发展商一个稳定的收入，保证其旱涝保收，现在的地产商都这么不景气，如果业主再停交了物业费，发展商岂不是都被饿死了。其实要不要物业都可以，特别是发展商指定的前期物业，完全违背了市场规则，市场经济要求是竞争的，发展商指定的前期物业不经过招投标，物业服务费、服务方式、服务合同都是发展商和物业定的，业主没有一点选择的权利，这跟强买强卖有什么差别？其实小区的物业服务完全可以由业主们自理，现今的就业形势不好，很多业主在失业状态，其实可以把物业服务作为自己的一个就业渠道，自己完成物业管理，也是一个方式，小区的广告收入、停车费等收入完全可以作为业主分红的一个收入来源，这样业主完全可以过上不用缴纳物业费，甚至还有可能有分红的生活，其实过去的社区管理根本就不需要什么物业的，其实物业就是资本利益集团搞出来盘剥人民群众的一种营销方式。问题的关键在于，本来属于老百姓自己产权的社区，为什么必须交由资本去统治剥削压榨，是谁给了这些资本这样的特权，人民群众为什么必须要豢养资本、开发商、物业这些寄生虫？普通百姓为什么要定期向发展商及其物业缴纳税款，这是哪家的法律规定？说实在的，对于小区业主自治问题，也只有发展商的物业才会极力反对，因为这真的是动了他们的奶酪，断人财路如杀人父母，现在发展商房子卖不掉，也只有靠物业这一条路来保证自己不会被饿死，发展商及其物业极力反对是可以理解的又有人说了，想业主自治，但业主组织不起来怎么办？组织不起来是因为没有好的领路人，中国革命为什么能成功，因为有党的领导，小区要想自治，也必须通过党的领导，因为党是为绝大多数人服务的，不是为资本利益集团和黑社会服务的，必须依靠党和政府，论坛里那么多发展商的狗在这里洗地，目的就是为了影响高层的决策，好维护他们的自身利益。现今正值两会期间，广大业主们多多宣传，反映民意，才能使高层真正了解民意，改变发展商及其指定物业这种极其不合理的社会形态！

不交物业费原来竟是业主的合法权利

顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，这算不算诈骗？第一步，不要脸的销售骗你在多么好多么好的地段的房子，到现场签认购书，说认购书只是一个意向，将来在合同里都要写明装修、管道、交楼等具体要求，将来的合同条款会写清楚的。第二步，交了定金，在第二步签合同时会说合同不能更改，他会说合同都摆在销售大厅，你已经看过了，不能更改，你会看到，那些很多不利于他们的合同条款都被他更改了，这时候，你如果想退房，怕是已经晚了。第三步，签了合同还不算完，后面他还会给你一个补充协议，补充协议将会完全颠覆主合同内容，完全都是为了维护发展商个人利益的霸王条款，这时你再想不签退房，你将费很大的周折。最可耻的是，这时他要求必须要求业主必须服从他指定物业的管理，否则，他就不给退定金，这不是捆绑销售，强买强卖吗？第四步，交房时，他会让你先签字，至于有什么问题他会说以后会整改，总之，他不会承担任何延期交房的责任。这些就是顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，大家以后买这家公司的房子，一定要小心，这家公司的名字叫佛山太鼎置业有限公司。以下是顺德太平洋鼎旺中心的老板的信息：顺德唐昕织维有限公司董事长林炳煌先生，台湾省台北县人，顺德唐昕织维有限公司董事长，鼎旺织维股份有限公司董事长兼总经理。林炳煌先生从事纺织织维事业多年，企业管理经验丰富，经济实力雄厚，属下有多家大型工厂企业。1991年投资创办顺德唐昕织维有限公司，生产高质量纤维，亲水纤维，复合纤维，弹性纤维，工业用纤维等高附加值的产品，产品行销世界各地。近几年，实体经济不景气，为了生存，从没有从事过地产的林炳煌开始投资地产生意，低价拿下了陈村的地皮，六年多不开发，利用这种违规行为，六年后趁房价大涨才赚了钱，经营才转型了，骗了中国大部分购房者，坑了一大堆中国的购房者

看这个小区炒掉物业，反而不交物业费，实现了年终分红小区完全可以不需要物业的，看这个小区炒掉物业，反而不交物业费，实现了年终分红业主居住的小区其实完全可以不需要物业的，业主自己解决自己的物业问题就可以了，只所以要给发展商一个物业管理的商机，其实为了给发展商一个稳定的收入，保证其旱涝保收，现在的地产商都这么不景气，如果业主再停交了物业费，发展商岂不是都被饿死了。其实要不要物业都可以，特别是发展商指定的前期物业，完全违背了市场规则，市场经济要求是竞争的，发展商指定的前期物业不经过招投标，物业服务费、服务方式、服务合同都是发展商和物业定的，业主没有一点选择的权利，这跟强买强卖有什么差别？其实小区的物业服务完全可以由业主们自理，现今的就业形势不好，很多业主在失业状态，其实可以把物业服务作为自己的一个就业渠道，自己完成物业管理，也是一个方式，小区的广告收入、停车费等收入完全可以作为业主分红的一个收入来源，这样业主完全可以过上不用缴纳物业费，甚至还有可能有分红的生活，其实过去的社区管理根本就不需要什么物业的，其实物业就是资本利益集团搞出来盘剥人民群众的一种营销方式。问题的关键在于，本来属于老百姓自己产权的社区，为什么必须交由资本去统治剥削压榨，是谁给了这些资本这样的特权，人民群众为什么必须要豢养资本、开发商、物业这些寄生虫？随着社会的进步，人们越来越觉醒了，这不，湖南长沙某小区就团结起来赶走了物业，不但不用交物业费，反而依靠小区的广告费、租赁费实现了业主年终分红：小区住户不但不用交物业费，年底还能收到几百元不等的分红。这一幕恐怕很多小伙伴想都不敢想，大多数人只要年底物业不追着要物业费，都会感到万幸了！#小区物业费全免还分红每户400# 近日，湖南长沙某小区业委会会议室内气愤融洽，热闹非凡，众多小区住户笑容满面地坐在一起，仔细地聆听着小区2023年物业经营的情况通报。在小区业委会肖主任公布完全年物业经费收支情况后，物业工作人员向现场每户派发了400元的分红。拿到分红的居民高兴地说，“没想到住小区还能收到分红，而且一年还比一年多。” 原来，自2021年开始，小区260个住户一致同意成立了自治委员会，清退了原来的物业公司，开始实行住户自治。自治后，居民不需再缴纳物业费，而是由自治委员会根据小区情况自主经营，自收自支。特别是将潮汐车位，部分商铺纳入管理后，自治委员会每年都会结余许多公益收益。据肖主任介绍，他们自治委员会成立两年半的时间里，共进行了两次分红。上一次每户分得了200元，2023年公益收益更加合理有效，所以给每户派发了400元红包，让大家欢欢喜喜过新年。这些年来，小区住户与物业的矛盾屡见不鲜，物业费用一直居高不下，而物业服务却一直差强人意，长沙这家小区的做法值得各地借鉴和推广。我们不指望物业公司能年底能给住户分红，但至少在合理收取物业费用后，能不断提高服务质量，切实把住户当作小区的主人。与长沙这个小区相比，许多物业公司无视住户利益，经常把小区内的公共区域侵占后出租收费，提高他们的收益，反而对业主要求苛刻，时常与住户发生矛盾，甚至冲突事件。那么，对于小区实行物业自治，大家怎么看，欢迎留言讨论！

坚持制止顺德太平洋鼎旺中心挪用业主的物业维修基金的违法行为要求政府坚持制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区想当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，所以他们没有资格动用物业维修基金。顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.4万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了7千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

佛山市顺德区太平洋鼎旺中心的中奥物业真黑佛山市顺德区太平洋鼎旺中心一块多钱成本的IC卡片，他卖给业主30元，真TM黑佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商真TM黑，一块多钱成本的一张IC卡片，他卖给业主30元每张，真拿业主当傻瓜了，这样的吸备鬼物业不赶走他太没有天理了。最关键一点，你拿着一张一元钱的IC卡到街上售卖，如果你卖30元会有人买吗？人家不骂你怕是便宜你了，你只所以能卖30元，是因为你垄断着物业，靠物业服务强行捆绑销售谋取暴力，这真的跟黑社会没有什么两样？按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定：“第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”，佛山市顺德区太平洋鼎旺中心物业和发展商的行为是违反《中华人民共和国消费者权益保护法》的行径，国家应该禁止。这个物业的开发商是佛山市太鼎置业有限公司，物业管理是中奥物业，他们的水电费名誉上是民用水电收费标准，但每月的水电费都高得离谱，希望业主们同时请求技术监督部门较准一下电表电表，不然，这样细水长流，对业主也是十分不公平的事情。他开的鼎旺影院更是毒害青少年的魔窟，长此以往，那里附近的青少年都废了，希望政府尽快取缔它。

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千真是讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

自由知识分子为什么总是盯着公有制企业不放？自由知识分子为什么总是盯着公有制企业不放？民企只所以表面看效率高，是因为不用对员工负责任，不用对社会负责任，所以想把工资压多低就压多低，也不用对污染、环境、国家的前途和未来等问题负责任，所以表面看效率高，更重要的是，民企赚了钱是资本家的，资本家把国家搞坏了，然后把利润全部转移到国外，为他国做贡献，这才是对国家最大的破坏，都是民企，国家的前途和未来就不存在了。大家最不能忘记的就是宋明两代王朝为什么会亡国？实际就是个人利益至上的知识分子把国家灭亡了，大明朝其实是亡于廉政，皇帝吃肉都是很奢侈的事情，但代表着地主、资本家利益的个人利益至上的知识分子却富可敌国，国家灭亡不灭亡对个人利益至上的知识分子不重要，只要能够保住个人利益至上的知识分子的利益就足够了，所以你看，大明朝后期的汉奸基本上都是个人利益至上的知识分子，而为了国家，为了抵抗外族的入侵，连明末后期造反的起义军都拥戴南明抵抗外族入侵，所以国家要想稳定繁荣富强，还真的只能依靠广大人民群众，个人利益至上的知识分子在国家危亡头关都是下溅的汉奸，不信大家今后走着瞧。个人利益至上的知识分子之所以要把公有制企业搞垮，其实就想使他们个人利益及其美西方主子的利益最大化，根源在这里！

自由知识分子为什么总是盯着公有制企业不放？民企只所以表面看效率高，是因为不用对员工负责任，不用对社会负责任，所以想把工资压多低就压多低，也不用对污染、环境、国家的前途和未来等问题负责任，所以表面看效率高，更重要的是，民企赚了钱是资本家的，资本家把国家搞坏了，然后把利润全部转移到国外，为他国做贡献，这才是对国家最大的破坏，都是民企，国家的前途和未来就不存在了。大家最不能忘记的就是宋明现代王朝为什么会亡国？实际就是个人利益至上的知识分子把国家灭亡了，大明朝其实是亡于廉政，皇帝吃肉都是很奢侈的事情，但代表着地主、资本家利益的个人利益至上的知识分子却富可敌国，国家灭亡不灭亡对个人利益至上的知识分子不重要，只要能够保住个人利益至上的知识分子的利益就足够了，所以你看，大明朝后期的汉奸基本上都是个人利益至上的知识分子，而为了国家，为了抵抗外族的入侵，连明末后期造反的起义军都拥戴南明抵抗外族入侵，所以国家要想稳定繁荣富强，还真的只能依靠广大人民群众，个人利益至上的知识分子在国家危亡头关都是下溅的汉奸，不信大家今后走着瞧。个人利益至上的知识分子只所以要把公有制企业搞垮，其实就想使他们个人利益及其美西方主子的利益最大化，根源在这里！

制止顺德太平洋鼎旺中心妄图私自挪用业主的物业维修基金的违法行要求政府坚持制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区想当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，所以他们没有资格动用物业维修基金。顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.4万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了7千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为要求政府坚持制止顺德太平洋鼎旺中心私自挪用业主的物业维修基金的违法行为太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区想当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，所以他们没有资格动用物业维修基金。顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！

俄乌战争是我们惩治国内腐败分子和资本利益集团最好的时机俄乌战争是我们惩治国内腐败分子和资本利益集团最好的时机中国的腐败分子和利益集团为什么那么猖狂，就是因为他们有西方作为他们的退路，如果这次中国联合俄罗斯打破美西方的霸权，中国的腐败分子和利益集团也就没有退路了，如果美西方的霸权终止了，中国的腐败分子和利益集团成员没有了美西方这个保护伞，中国就可以在全世界范围内追杀中国的腐败分子和利益集团成员，中国的发展保证会上一个台阶，中华民族的伟大复兴指日可待。

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了7千真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了7千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了7千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

要求国家坚决取缔发展商强加给广大业主的不平等的前期物业服务要求国家坚决取缔发展商为了自身的长期利益，强加给广大业主的不平等的前期物业服务购买过商品房的业主都知道，在购买商品房时，发展商都会要求业主签署一个前期物业合同，这些前期的物业服务条款、收费标准、物业水准都是发展商规定的，条款不可更改，你若想更改，那只能退房，而如果想退房，那对不起，你已经缴纳了定金，定金就要被没收，你只有被强买强卖了。就拿本人购买的顺德太平洋鼎旺中心物业为例，其在售卖物业时，发展商都是采取一步一坑的策略，一步一步地引导你掉进他所设置的陷阱的，其对外公布的合同大体上是按照国家法律起草的，但自从缴纳首付、签署合同、签署物业合同等一系列环节，那骗局是一个接着一个，令人应接不暇，先是否认之前在认购时承诺的事项，接着又在交楼时间、交楼标准、物业管理服务、装修等各种服务中要求你必须按照他的要求确定服务条款，这时候，你会发现，他所约定的条款完全违背他对外公布的合同条款内容，完全违背了国家法律法规，本人就因为这些条款跟发展商僵持了将近两个月的时间，这期间本人虽然向房产部门进行了投诉，但房产部门不予受理，必须走法律程序，而且那时本人是首次购房，对房地产方面的法律法规知之甚少，缴纳的定金可能都不足以支付律师费和诉讼费，才被迫签署了合同。现在我想说的是物业前期服务的问题，前期的物业服务条款、收费标准、物业水准都是发展商规定的，条款不可更改，其实这是强买强卖的行为，现在是市场经济的社会，提供的服务必须经过竞争性的谈判，或采用招投标的流程，才能确定服务内容、服务水准、收费标准、违约责任等内容，但物业前期服务完全违背了这一市场经济的规律，以我所购买的顺德太平洋鼎旺中心物业为例，前期的物业完全是发展商强加给业主的，因为物业跟发展商形成了强大的利益关系，前期的物业服务商中奥物业租用了发展商的物业，发展商向物业服务商中奥物业缴纳物业服务费，小区的对外广告费、公共部分的物业出租费也都被物业和发展商拿走了，业主无资格享受这些收益，就这样物业还说物业经费不足，还要挪用物业维修基金，后来才发现，原来这个小区相当大的一部分物业是由发展商自持的，按道理这些物业也要按跟业主同样的收费标准缴纳物业服务费，但这部分的物业收入物业却不向业主公开，只说物业经费不足，需要业主多缴纳服务费。这对业主来说就是一个无底洞了，因为发展商向物业缴纳的物业费的具体数额是个谜，这就无法判定物业经费是否真的紧张了。所以，笔者认为，物业服务必须按照市场经济的规则进行公开招投标，中标者须跟业主签订公平公正公开的物业服务合同，这样业主的权益才不会被侵犯，甚至说，如果小区管理好了，业主有可能不用缴纳物业管理费用，凭借小区的公共广告收入、公共区域的租赁收入等就可以维持物业的正常运作，甚至可以做到业主可以有分红的水平，大家说是不是？

佛山顺德陈村镇太平洋鼎旺中心的麦当劳也倒闭了按一般规律，麦当劳一般都开在一座城市的中心，而且要求人流量大，需要有很高的人流量统计指标，才能在这个地方开设麦当劳。但佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心却出人意料地开设了一家麦当劳，真是令人大跌眼镜，所以这令人大跌眼镜的商业决策很快就使商家付出了惨重的代价，没有多久就关门大吉了。不知道当初佛山市太鼎置业有限公司是怎样忽悠这家麦当劳的，但现在这家麦当劳落到如今这种地步也真的是也有自己欠思量招来的恶果，自开业以来，佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心就官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。

佛山顺德陈村镇太平洋鼎旺中心的麦当劳也倒闭了按一般规律，麦当劳一般都开在一座城市的中心，而且要求人流量大，需要有很高的人流量统计指标，才能在这个地方开设麦当劳。但佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心却出人意料地开设了一家麦当劳，真是令人大跌眼镜，所以这令人大跌眼镜的商业决策很快就使用商家付出了惨重的代价，没有多久就关门大吉了。佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。

佛山市顺德区太平洋鼎旺中心的地块连续六年不开发，这是违规行为广东佛山市顺德区太平洋鼎旺中心这块地是2010年征的地，2016年才开始开始，空置了六年多，其实已经严重违规，政府也没有收回，这是违法行为原来是准备开发用来建百货的，开发商太鼎置业有限公司原来只是做百货的，后来知道了这个地方要建地铁，他才开始开发这块地，改建公寓写字楼，才赚了钱，不然他是不好转型的，这都是政策上的漏洞和政府执法不力，给了他这么大的利润和转型空间。按法律规定，两年不开发，政府应该把地皮收回来的，但当时为什么政府不收回来，政府和开发商之间有什么交易？不得不令人深思。

佛山顺德陈村镇太平洋鼎旺中心的麦当劳也倒闭了佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。最近，另一个商家麦当劳也被佛山市太鼎置业有限公司给骗了，刚开了没有多久，就关门大吉了，被发展商给坑死了大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

顺德太平洋鼎旺中心欺诈销售手段高明，赠送的面积原来是一个骗局购买顺德太平洋鼎旺中心房子的业主注意了，你们在购买房子的时候，发展商太鼎置业是承诺赠送6平方米面积的，但实际你所购买房屋的建筑面积跟房产证上的面积是一致的，就是说，发展商根本没有兑现当初你购买房子时赠送6平方米面积的承诺，说白了，这属于典型的欺诈销售行为，希望广大业主起来共同维护自己的合法权益。

顺德太平洋鼎旺中心欺诈销售手段高明，赠送的面积原来是一个骗局购买顺德太平洋鼎旺中心房子的业主注意了，你们在购买房子的时候，发展商太鼎置业是承诺赠送6平米面积的，但实际你所购买房屋的建筑面积跟房产证上的面积是一致的，就是说，发展商根本没有兑现当初你购买房子时赠送6平方米面积的承诺，说白了，这属于典型的欺诈销售行为，希望广大业主起来共同维护自己的合法权益。

顺德房价虚高，买房时千万小心由于地铁七号线西延线的开通，顺德房价从2万降到了9千真提讽刺，随着顺德广州地铁七号线西延线的开通，原来炒房客望眼欲穿期盼的广州地铁七号线西延线开通迎来房价上涨的期望化为了泡影。随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可一年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。陈村地区自称自己地段好，离广州近，但是房价也是不停地降，地铁七号线的太平洋广场从2.4万降到了1.9万，太平洋鼎旺中心从1.8万降到了9千，一大堆的炒房客都叫苦连天，追悔莫及。顺德的佛山新城从1.3万降到了现在的5千元一方，炒房者欲哭无泪呀。顺德房价的普遍下跌已经成为了常态，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。但最惨的是2021的炒房客，2021年，顺德陈村、北窖的房价一度达到了3.5万一方，但一年后的2022年一下跌到了九千一方，这些炒房客真是倒霉透顶了。所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要轻易下订，以免上当受骗。为什么会出现这样大幅度降价呢？我想，一个地方的房价是由外部需求、内部需求两方面决定的，从外部需求看，顺德距离广州番禺较近，但距离广州的中心地带越秀、天河十分遥远，外部的需求就十分疲软，内部需求看，顺德的名企的高管、高知等都有人才房的优惠，谁还会花高价钱去买商品房呢，同时，顺德的企业流动性很大，一般人很难在那里定居，没有那么大的购房需求，所以，从内需、外需都不可能支撑顺德高额的房价，虚拟的房价泡沫不破才怪。更重要的是，顺德是很腐败和自私的地方，政府有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到2022年还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到了2022年都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施、教育配套等都很陈旧和匮乏，这样的公共设施和教育配套环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。 2022年5月广州地铁七号线西延线终于开通了，但房价却成功地从2万降到了九千，坑死了一大堆炒房者。现在顺德又在炒作佛山三号线，希望购房者千万不要再上当受骗了。

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顺德太平洋鼎旺中心没有权利挪用业主的物业维修基金顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，维护自身的权益！

顺德太平洋鼎旺中心没有权利挪用业主的物业维修基金

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顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款：顺德太鼎置业开发有限公司开发的顺德太平洋鼎旺中心物业现今是事故不断，三天两头地停电、停水，房子到处漏水，越来越难以为继，租赁的商家的经营也越来越难以为继了。物业租不出去，就只够靠业主的物业管理费勉强维持了，现在的现状是：物业租赁发展商的物业向发展商缴纳租金，发展商向物业缴纳物业管理费，物业和发展商之间形成了相互依存、相互依赖的利益共同体，外部的收入目前只有业主的物业管理费了，因为这个项目很多物业是发展商自持的，所以发展商和物业公司基上是靠卖出去的物业缴纳的管理费在苟延残喘，如果全体业主不交管理费，发展商和物业都得被饿死。今天要向大家说一下顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款，这些违法条款都是违背国家法律法规规定的，希望广大业主团结起来，共同来维护自身的利益： 1. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第三条为非法条款，这一条款中约定说业主缴纳的物业费不包含公共水电费和电梯费费用，其违反了《物业服务收费管理办法》第十一条：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”的规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务；经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定；经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益;不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。”的规定，该条款中“包含/不包含公共水电费用及电梯费。”中的对号是发展商或广东中奥物业管理有限公司自己私自打上的，没有经过业主们的同意，而且这每月分摊的水电费用是物业替佛山市顺德区太鼎置业开发有限公司代收的，这是不符合有关规定的，国家《物业服务收费管理办法》有明确规定：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”，而物业采用欺诈胁迫手段欺骗业主签署的合同却规定维修费用由业主方分担，这是违背国家有关法律法规规定的，业主缴纳了公共部分的物业服务费和公摊的水电费，而公共部分的商业营收利益全部被发展商和物业拿走了，业主只投入没收益，而发展商和物业却只收业主的钱，享受着全部商业收益，哪有这样的道理？ 2. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第十条关于保险的条款明显免除了发展商和物业的责任，业主缴纳了物业管理费，而物业却不保证业主的人身、财产安全，哪有这样的道理？如果你是投资的，想出租物业，那么人家交着管理费，却不能保证自身的人身财产安全，谁还敢租这样的房子？你的投资还会有回报吗？ 3. 由于业主所购房屋出现渗水、停电停水等质量问题，业主有权拒绝支付物业公司物业服务费，希望广大业主团结起来共同维权。 4. 开发商迟交房产的违约金为购房款的万分之一点二，而物业服务合同的迟交物业费的滞纳金却为每日千分之五，显失公正。 5. 广大业主须要求在《顺德区（前期）物业服务协议书》里明确水电费收费标准按普通民用收费标准收取，须有技术监督部门的计量证明，如超出普通民用水电费收取标准部分，业主可以从需缴纳的物业服务费中扣除。 6. 要求物业公开所有小区收支明细，公开所有公共部分的收益，业主须按比例享受公推部分的收益。以上是本人在物业管理合同中发展的一些不合理条款，大家还发现什么不合理条款，希望大家补充，让我们大家共同起来维护业主自身的权益。

发展商垄断的物业服务必须无条件取缔，还业主一个和谐家园福州一业主质疑停车费过高，维权时被置业顾问开车碾压，看来物业是非取消不可了最近在福建省福清市发生了一起骇人听闻的暴力事件，嚣张的物管人员硬是开车从维权的业主人群中冲了过去，造成了多人伤亡的惨剧。事情的缘由是物业公司无缘无故地抬高了业主小区内停车收费的标准，业主出面维权，于是就出现了文章开头提到的这一幕。笔者查阅了一下权威期刊对物权法中车库停车位等所有权归属的解读，明确规定所有权归属于业主。既然属于业主，那么物业有什么权利来进行买卖和租赁呢？物业和发展商又有什么权利用业主的物权来向业主收费呢？人们不禁要问，为什么要给发展商这样的特权：业主自己花钱买了房子，还要长期每月固定向发展商缴纳物业费，还要受发展商和物业欺侮，发展商强加给业主的物业合同为什么要业主无条件接受？现在是市场经济，为什么发展商及其物业却享受着凌驾于市场经济规则之上的特权？发展商前期指定的物业服务实际是违背市场经济规律，强买强卖的带有黑社会性质的犯罪，他们的物业服务不经过招投标等竞争性谈判，物业服务合同的条款是发展商及其物业拟定，业主必须无条件接收，解释权还要归发展商及其物业，其实这跟市井里黑社会收取保护费如出一辙，是早应该取消的怪胎，建议国家永久取消发展商前期物业服务这一带有黑社会性性质的市场怪胎，还老百姓一个公正和谐的家园。

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太平洋鼎旺中心的茗记茶点终于支撑不住关门了佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。最近，香港著名的茗记茶点也被太平洋鼎旺中心的发展商佛山太鼎置业有限公司骗了，开业几个月，实在支撑不住，现在又被迫关门了，当初开业时有多风光，现在就有多悲惨大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

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