唐山狼HC 唐山狼HC
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我觉得唐山的房价便宜不了了…… 房价根本不可能便宜,我算的是这样的。 唐山市区各县总人口大概在800万左右,按照当前国内贫富分配比例,5%的人占有90%以上的财富来说,唐山真正的富人大概有40万。而所谓真正的富人,不是那些每年有三五十万收入的那种,占有90%以上财富的不可能每年只有那么几个子儿的收入。 而这些人肯定参与到了房地产市场,他们的购买力是咱们不能想象的。如果这40万人去炒唐山的房子,假设每人购买5到10套房子,也就是说唐山至少要有200到400万套房子才能满足。但实际上唐山市区根本盖不出来这么多房子的。其实很多大炒家已经不是自己买房子,而是自己盖房子了。 各路大炒家通过不同的方式,先把房子准备好(或者自己开发,或者其他方式购买),把房价拉起来。然后逐渐的让那些年收入几十万的家庭逐渐的把他们手里的房子买走。他们不着急买房,因为他们有钱。他们考虑的是,房产投资跟其他投资相比较,哪个稳定性和利润率高。 国家限购其实对于房地产价格飞涨是分析的很透彻,最根本的就是不让那些每年赚几十万的家庭接手房子,那些大炒家就没办法回笼资金。使得他们觉得投资房地产利润不高,不如转而投资其他产业。 但看现在唐山的形势,大多数年收入几十万的家庭对于买房还都是很积极。这就意味着大炒家不发愁回笼资金,不发愁利润率。而年收入几十万的家庭还津津乐道于自己按揭的房子又涨了,年收入不足的也都在考虑什么时候能整上一套按揭的房子。
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