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天津蓝印户口了解多少？ “现在在北京置业解决不了孩子的学籍和教育问题，就只能自己想办法了”。与张女士不同，柴先生已经在天津宝坻的锦绣香江购置了一处房产，“一来天津距离北京很近，最多一个多小时车程就能到；二来，家里有小孩也快到了上大学的年纪，天津高考分数线较其他城市要低很多，录取率更高，所以在天津参加高考差不多就能保证上所好大学”。　　根据天津市相关政策，外地人在市内六区办理蓝印户口，只需一次性付款购买80万元以上的新商品房；而在郊区则只需花40万至60万元，一次性购买一套住房，便可以办理蓝印户口。以位于京津新城的锦绣香江项目为例，项目北部紧临已建成的大学城，毗邻北京科技大学、天津财经大学、凤凰卫视旅游学院等，同时，项目开发商香江地产还与天津宝坻一中、宝坻白中等多家初高中及红黄蓝幼儿园达成战略合作，为业主提供良好的教育保障。“宝坻区被称为天津市的教育强区，宝坻一中和宝坻白中的本科录取率都在90%以上，不少客户都是冲着两所学校的教育前景来的”，锦绣香江负责人对本报记者表示。

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二手房交易注意四点：首先要严格审核卖方的产权状况。买卖双方在达成初步意向后,第一步要做的重要工作就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案,确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用。对没有产权证的小产权房、拆迁安置房 ( 论坛)等一定要慎重,防止买卖无效钱财两空。　　其次要认真考察房屋的现状。房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况。　　第三要认真签订买卖合同。对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款,在合同中务必要约定清楚、明确；同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行,以作为将来可能发生纠纷时的证据。　　第四要明确约定各种证照的过户事宜。买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记特别是户口迁移的过户时间,同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额,待过户完后再行支付。

申请二手房贷款七大因素　业内人士提醒，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。　　1.评估价与最高贷款额　　二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。　　2.竣工年代与贷款年限　　银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。　　3.贷款银行的选择　　各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。　　4.还款方式的选择　　银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。　　5.收入证明与还款能力　　收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。　　6.贷款的成数和利率　　目前，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。　　7.借款人自身相关情况　　个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

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