雪域孤狼 雪域孤狼
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警惕高房价"传染" 二线城市泡沫风险初显 靖   4月,发改委和国家统计局发布了一项对全国以及主要35个城市房价和租金等的调查结果:一季度全国房价涨幅9.8%,房屋租赁价格上涨1.9%。   由于这是对全国各个城市数据的一个平均,业内人士认为,目前房价的上扬已经不仅是上海、北京这样的一线城市的问题。结合各个城市的房租和居民消费收入的变动情况,房地产市场出现了一些非常微妙的变化,需要尤其警惕二线城市的房地产泡沫危险。   二线城市房价持续上涨   不久前听一个石家庄的朋友说,他们那里二环内一套两室一厅的房子租金也就三四百元,但是同样区域要想买下来一套则需要二三十万元,相比之下大家都觉得房价涨得有些蹊跷。据发改委的数据,石家庄今年一季度房价涨幅6.5%,而租金增长不过0.5%。社科院城市发展与环境研究中心的一位副主任表示,石家庄的房价涨得摸不着头脑。   在一些房地产正在发力的二线城市里类似的现象比比皆是。同样是二线城市的青岛市,其市委书记去年下半年明确表示对房价的担心,他认为,如果青岛的房价一直走高,那么民生将受到限制,并造成城市发展的滞后。   中国城市竞争力项目主持人倪鹏飞针对发改委和统计局近期的调查结果对记者表示,“我个人认为,目前的房地产问题不是局部问题”,应该说随着经济的发展和人民生活质量的提高,房价上涨是一个长久的趋势。但是目前的价格和租金以及居民收入等数据比起来,上涨的速度快了一些。   倪不久前对35个大中城市的整体分析得出如下判断:房地产市场存在着整体过热和一定程度的泡沫。其中,青岛、兰州、天津、沈阳、厦门、合肥、宁波、武汉、济南、南昌、海口、石家庄等城市“发展过热,已产生泡沫”,其“房屋销售价格增长高于城镇居民消费价格增长,而租赁价格低于城镇居民消费价格增长”。   虽然没有以上这些城市这么严重,但处在“发展过热,有泡沫威胁”阶段的二线城市,如南京、杭州、重庆、宁波,“这些城市的房屋销售价格增长远高于城镇居民消费价格增长,而租赁价格略高于城镇居民消费价格增长,表明这些城市销售价格脱离了租赁价格增长,快速提升”。   但要强调的是,也有一些省会发展相对不足,房地产市场处在有潜力的待发展状态,比如昆明、郑州、南宁、长春、太原、呼和浩特、乌鲁木齐。   而同样是房价上涨很快,这些二线城市和上海、北京存在很大的区别。倪鹏飞指出,目前一些东部城市,如上海、宁波、厦门、北京、广州、深圳、大连、济南、重庆、杭州等房地产需求潜力很大,同时也有条件消化房地产泡沫。乌鲁木齐、昆明、福州、海口、石家庄、兰州等城市市场需求相对潜力弱小一些,消化房地产泡沫的能力也较弱。也就是说,大多数中西部二线城市虽然产生了泡沫,但是他们消化泡沫的能力不如东部一些城市,泡沫危险比起一线城市来要大。警惕高房价“传染”   对于许多城市出现的房价短期内过快上扬,《2005年房地产蓝皮书》副主编李景国认为这是去年房地产价格持续上涨的一个延续,但是调控政策上没有“精确制导”是一个很重要的因素,“目前采取的抑制房价措施并没有击中要害,很多措施虽然会有效果,但有一个滞后期”。另外,各地政府对开发商“以非法手段哄抬房价的行为”督察不利,销售环节上的不法行为对房价短期大幅上扬起了很大的作用。   倪鹏飞表示,现在中等城市房价短期内上涨这么快,炒作是很重要的因素。而这种房地产炒作实际上是从大城市向中小城市“传染”的,就像服装的流行,先在大城市流行,然后逐渐过渡到中小城市,现在流行的是炒作意识和手法。各地看到房地产的利差这么大,纷纷开始模仿,一些企业和炒家先在大城市炒起来,成功后向其他的城市传播。 一位开发商在谈到即将发力的二三线城市时说,这些楼市的发展方向很简单,以前一线城市已经发生过的事,接下来也会在这一类城市身上重复。
7大美女代言7国女人味 中国女人:东方女性美与西方自由文化的结合物,“内容”丰富的新女性   代表人物:张曼玉   学历:中学毕业   星座:处女座   身高:1.69米   生日:1964年9月20日   入行机遇:1983年香港小姐亚军   代表作:《花样年华》(2000)、《宋家皇朝》(1997)、《甜蜜蜜》(1996)、《阮玲玉》(1991)、《新龙门客栈》(1991)、《旺角卡门》(1987)   说起张曼玉的电影和她塑造的众多令人过目难忘的角色,真不是一篇小小的文章能够所言尽,那怕是写成一本厚厚的大书,也不一定能将这一切说个清楚明白。   她那宜古宜今、宜正宜邪的形象和表演,真可谓到了出神入化的境地。从“阮玲玉”到“青蛇”,从“金香玉”到“宋庆龄”,张曼玉到了不用说话随便一个动作都被成为戏的地步,张曼玉本身已经成为一本教科书!在1997年与法国新锐导演奥利维耶-阿萨亚斯(Olivier Assayas)合作了《迷离劫》(IrmaVep)之后,两人竟然因此结下了片缘,一年后两人在法国结成了异国姻缘。   婚后的张曼玉并没有因为婚姻而影响自己的事业,婚后的第一部戏《甜蜜蜜》便令她又登上了金像、金马的影后宝座。之后的《宋家皇朝》和《花样年华》同样又为她赢得了很高的荣誉,仿佛张曼玉拍电影就是为了获奖一样,虽然明知不是如此,但她的确已经成为名副其实的获奖“专业户”。
中国哲学简史 作者:冯友兰冯友兰先生学贯中西,在言必称西学的二三十年代潜心研究中国哲学,将中国哲学史分为子学时代(先秦)和经学时代(汉至清),自成一家之言。他认为中国哲学多讲内圣外王之道,在这本《中国哲学简史》中,他系统的介绍了中国哲学的发展,精神和背景,以及诸子百家的不同哲学观人生观,直至现代哲学的发展和在世界上产生的影响。读来条理明晰,层次分明,浓浓的书卷气中,不掩金石之声。 下载GB版(543K) 下载BIG5版(546K)目 录《中国哲学简史》是冯友兰先生于1947年在美国宾夕凡尼亚大学讲授中国哲学史的英文讲稿,后经整理,于1948年由麦克米伦公司出版。此书出版后,又有法文、意大利文和南斯拉夫文的译本出版,在欧美颇有影响。此书过去没有中文本,现由著者的学生涂又光同志据英文本译为中文,供从事中国哲学史教学与研究工作的同志参考。中文译本对英文本所引中国古代文献中的文句,--作了核实。自序第01章 中国哲学的精神第02章 中国哲学的背景第03章 各家的起源第04章 孔子:第一位教师第05章 墨子:孔子的第一个反对者第06章 道家第一阶段:杨朱第07章 儒家的理想主义派:孟子第08章 名家第09章 道家第二阶段:老子第10章 道家第三阶段:庄子第11章 后期墨家第12章 阴阳家和先秦的宇宙发生论第13章 儒家的现实主义派:荀子第14章 韩非和法家第15章 儒家的形上学第16章 世界政治和世界哲学第17章 将汉帝国理论化的哲学家;董仲舒第18章 儒家的独尊和道家的复兴第19章 新道家:主理派第20章 新道家:主情派第21章 中国佛学的建立第22章 禅宗:静默的哲学第23章 新儒家:宇宙发生论者第24章 新儒家:两个学派的开端第25章 新儒家:理学第26章 新儒家;心学第27章 西方哲学的传入第28章 中国哲学在现代世界有话要说,请到“文艺沙龙论坛”!
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