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【每日说法—地产知识每天说】二大家买房前要看好自己的房子是什么结构的，这个是和房子的质量安全有很大关系的。还有属于那种楼层不要被卖楼小姐所欺骗。【钢结构】是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。【钢、钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。【钢筋混凝土结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。【混合结构】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。【砖木结构】是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。【其他结构】是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。【房屋层数】房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室）。【假层】是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。【阁楼（暗楼）】一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。【低层住宅】指一层至三层的住宅。【多层住宅】指四层至六层的住宅。【中高层住宅】指七层至九层的住宅。【高层住宅】指十层及十层以上的住宅。购房大学业主论坛：http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fts.focus.cn%2Fmsglist%2F2000313&urlrefer=8c7e6b2f3d1eee784665ae0c6a90eae0 原帖链接 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fts.focus.cn%2Fmsgview%2F2000313%2F202149742.html&urlrefer=43628124ec78ad09684ebc45d54d32c2

每日说法—地产知识每天说本人先说明，本人五好青年不是房托，开发商，售楼美少女.......只是想给大家买房或准备买房的人一个知识的储备。因为本人经历种种磨难，今天和朋友聊起来说你可以在这里叨叨一下。这些都是本人买房时的一些资料，后续准备发一些本人感受。大家应先知道什么是五证和两证 1、什么是“五证”？由城市规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》、由土地管理部门颁发《国有土地使用证》、由城市规划主管部门颁发《建设工程规划许可证》、由建设行政主管部门颁发《建筑工程施工许可证》、由房地产管理部门颁发《商品房预售许可证》。在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它表明所售房屋是否合法，如果想知道项目是否合法，购房人可以向房管部门的相关处室咨询，或在国土房管局的网站。 2、什么是“两书” “两书”是指《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。 2、购房为什么要看“五证”、“两书”？买房最基本的要求就是放心，购房者在买房前要对开发商的资信审查。那么，审核开发商从哪儿下手呢？一、审核开发商的经营资格；二、查询开发商所售房屋 “五证”、“两书” 是否俱全。如果是预售商品房，则开发商必须具备以上“五证”才是合法的销售主体。购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证。在交房时，房地产开发商必须提供“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。向房屋使用者说明房屋的使用特性和使用中的限制、注意事项，明确质量责任和各部位、各设备的保修期。对质量不合格的房屋，出售者要承担经济和法律责任。

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老李羊汤早晨几点开门明天不用早到班上

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老李羊汤刚刚归来

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