用翅膀飞 用翅膀飞
时间太短,指缝太宽。
关注数: 1,002 粉丝数: 1,986 发帖数: 40,370 关注贴吧数: 240
“管家”变“主人”,小区公共收益竟成糊涂账 浙江日报:记者调查杭州部分小区发现——小区公共收益竟成糊涂账 本报记者 李阳阳   门面房租金、停车费、广告费……城市发展让小区公共收益水涨船高,多的一年上千万元,少的也有几十万元。   根据物权法,小区公共收益应当归全体业主所有。不管是物业公司还是业委会,仅仅相当于“管家”,替全体业主管理这本账。连日来,记者走访杭州多个小区发现,很多“管家”变“主人”,可观的公共收益成了一笔“糊涂账”,而糊涂的背后是小区业委会成监管盲点,账目乱象普遍。   收得糊涂   账目不清晰,有的放在个人账户   小区公共收益指的是小区共用部位和设施产生的收益,主要由公共车位出租费、小区电梯广告费、公共产权房屋出租费等组成。记者调查发现,收入账目不清现象很普遍,有的小区只记录一个总数,还有个别业委会主任把这些钱存在自己的银行账户上。   在杭州雅戈尔御西湖小区,上一任业委会主任今年7月辞职,临走前把个人账户上近45万元转给所在社区代为保管,这是小区门面房租金的一部分。“说是因为业委会开户难度大,就放在自己账户了。”社区负责人说。   不入公账并非个例。在文萃苑业委会的审计报告中,去年1月至今年4月,业委会账上的经营总收入有36万多元,但审计公司发现业委会未把资金全部存放在独立银行账户,具体金额无法核实。而社区负责人告诉记者,这已经算是比较规范的小区。在萧山新白马公寓,南都物业公司公布的账目显示去年该小区广告收入为零,而记者看到小区内广告牌并不少。   对于没有成立业委会的小区,“管家”就由物业公司担任。杭州远洋公馆每年公共收益可观,但2013年至今没有公布过账目。“主要是有一部分用房产权属于开发商,得分清楚才能确定属于业主的收益。”绿城物业公司负责人解释说。   采访中,不少业主对糊涂账表示不能理解:“小区车位数、门面房面积、广告牌数都相对固定,是算不清楚,还是不想算清楚?”   杭州市拱墅区法院日前发布的一份案件调研报告也显示,城市物业(业委会)纠纷涉诉案呈逐年上升趋势,不少投诉直指小区公共收益是本糊涂账。   用得糊涂   无财务制度,有的“一支笔”就能批   公共收益怎么用?根据《杭州市物业管理条例》,应该由业主大会决定。记者调查发现,使用方式分两种,一是全部补贴物业费。小区物业实行包干制,物业公司自负盈亏。二是业委会和物业分成。这类小区公共收益比较可观,大部分由业委会代表业主管理使用。   在万安东苑和万安西苑,虽然大部分收益补贴小区物业,但账目还是不够公开。“我希望账目能算清爽一些,就算要涨物业费也是跟服务配套的。”一名业主抱怨。   (下转第三版)   (上接第一版)   有的业委会用起这些公共收益更糊涂。萧山旺角城小区今年6月获得的道路建设补偿款,业委会也未召开全体业主大会决定用途。在星洲花园小区,上百万元的消防改造工程,既未召开业主大会,也不公开招标,后因业主举报才被叫停。   在部分小区,业委会主任“一支笔”就能决定资金使用。金都华庭业委会曾自定规矩:小区5万元以上的开支,只要半数以上业委会成员及主任签字就行。原业委会因此被业主罢免。   调查还发现,小区内最常见的几千元、几万元的支出,经常没有会计和审计人员参与,也没有强制招标要求。   管得糊涂   人人可监督,但谁都监督不了   杭州全市小区公共资产有多少?每年总收益是多少?记者问了一圈,仅有杭州市住房保障和房产管理局有一本账。统计显示,杭州主城区(包括滨江、下沙、之江)已交付小区经营用房2194套,共计34万多平方米。“实际肯定要比这个多,有847套房由于历史系统较老,不能确定是办公用途还是经营用途。还有尚未交付使用的654套经营用房,面积有11万多平方米。”杭州市房管局相关负责人介绍。   仅以已交付小区经营用房为例,34万多平方米,一年收益就达数亿元。若加上其他收入,小区公共收益数额惊人,而掌管巨款的多是业委会。虽然法律规定业主、行业主管和街道社区都可监督业委会,但对监督权的行使、监督机构、监督方式等并未明确,造成了“看似人人都可监督,但谁都监督不了”的局面。   管得糊涂,还与业委会的法律地位模糊有直接关系。按照物权法,业委会是全体业主的代表,成员无偿兼职,既不受任何行业部门监管制约,也可以不理会街道和社区。采访中,有街道负责人提出,监察法能否制约业委会?答案同样是不能。“我们是对所有行使公权力的公职人员的监督,但业委会代表全体业主行使的是业主自己的权利,不属于监察法的管辖范围。”杭州市监委相关负责人说。   收得糊涂、用得糊涂、管得糊涂,不仅在杭州,全省、全国都面临同样的问题,因此埋下的问题和隐患也越来越多。小区公共收益关系基层民主治理和小区长治久安,有什么办法能理清这笔糊涂账,本报将继续关注。
一年生成一次,不赚钱也要做!湖州一药企坚持生产白血病救命药 记者近日从浙江浙北药业有限公司获悉,2018年第一批4.5万瓶“巯嘌呤片”已生产完毕,可确保全国市场供应。 据悉,“巯嘌呤片”是儿童白血病治疗的骨干药物,贯穿整个治疗过程。然而,由于市场需求量不大,生产该药却需要专门的厂房及设备,生产成本高,很多具备生产资质的厂家相继停产。 “一方面是地方政府很重视,给予了企业一定的政策支持,二是出于药企的社会责任感。”公司副总经理谈国军说,“很多患者家属打电话过来询问,白血病孩子用药选择性不多,确实是救命药。” 2017年11月,“巯嘌呤片”曾出现国内市场短缺。浙江浙北药业第一时间将1.5万瓶“巯嘌呤片”发往全国各地解了燃眉之急。今年7月4日至6日,浙北药业再次生产了3个批次共4.5万瓶“巯嘌呤片”。 与此同时,浙江省德清县市场监督管理局特许本地的老百姓大药房从浙北药业厂家直接拿货。药店还根据全国各地购买者的需求,提供药品邮寄服务。 “小孩每个月要吃一瓶,今年基本没断过。费用也省了很多。进口的每瓶要1000多块,国产的100元不到。而且进口的有很多版本,真假难辨。”患者家属吴女士说。 由于“巯嘌呤片”是个小品种,目前浙北药业一年只生产一次,绝大部分时间里,生产线都处于“沉睡”状态。“出于企业责任感,有些药即使不赚钱,我们也会坚持生产下去。但从长远来看,对于这种特殊品种的、小众的救命药,还要依靠专项资金或补贴。”谈国军说。
上天啦!张国荣、梅艳芳、刘德华、古天乐被命名小行星! 我想很大程度上是来自发现者对他们做慈善的敬意! 编号 55381 Lautakwah,刘德华小行星,由杨光宇先生在2001年9月25日发现,临时编号为2001 SX264。刘德华(生于1961年)是一位香港著名演员,歌手和电影製片人。他是健力士世界纪录大全中获奖最多的香港歌手、男艺人。2000年前获得了前所未有的292个奖项。1999年,刘德华获得“香港十大杰出青年”的荣誉,2000年11月荣登“世界十大杰出青年”。 编号 55382 Kootinlok,古天乐小行星,由杨光宇先生在2001年9月25日发现,临时编号为2001 SS265。古天乐(生于1970年)是一位香港著名演员和电影制片人。他从事电视演员工作,在1999年和2001年获得电视广播有限公司的最佳男演员奖。古天乐是香港电影业最受欢迎和最有才华的演员之一,他也是一位低调的捐赠者,协助中国地方政府建立了近一百所学校。 编号 55383 Cheungkwokwing,张国荣小行星,由杨光宇先生在2001年9月25日发现,临时编号为2001 SX266。张国荣(1956年 - 2003年)是一位香港著名歌手和演员,他的魅力媲美美国著名演员占士·甸(James Dean)。 他在1991年赢得第十届香港电影金像奖影最佳男主角。 编号 55384 Muiyimfong,梅艳芳小行星,由杨光宇先生在2001年9月25日发现,临时编号为2001 SQ267。梅艳芳(1963年 - 2003年)是一位香港殿堂级歌影坛巨星,为粤语流行音乐做出了巨大贡献,她获得无数奖项和荣誉。 在她的职业生涯中,大部分时间都是粤语流行音乐和电影界的偶像。
首页 1 2 3 下一页