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地产何以成为财富头牌中国国民财富的增长最明显的一个特点就是，它不是在各个领域齐头并进地增长，而是在几个特定的领域和板块中迅速膨胀。中国式国民财富的寻宝图上大大地写着这几个字：地产、金融、股市、矿产资源。它们是本轮国民财富增长的“四大金刚”。　　在这“四大金刚”中，地产是头牌。2007年的前100位富豪中，有48人与地产直接相关，占了近乎半壁江山。　　地产业盛产富豪并不是因为这个行当的人比其他行当的从业者聪明或者踏实肯干，而是基于中国地产行业的制度设计。　　中国地产用的是“香港模式”。这个模式大致上是，地产商从政府手头批发到70年使用权的地皮(1997年之前，香港是英国从中国手中“租赁”过去的，所以当时的香港政府并不具有土地的所有权，而只有一定年限的使用权，所以从理论上讲，它只能卖一定年限的使用权，而不是所有权)，然后，开发成楼盘，再把地皮70年的使用权与地上建筑一并零售给购房人。　　一般说来，地上的建筑部分不会增值，相反，它会随着时间的推移产生耗损而减值。房子不断涨价的原因不在地上的建筑部分，而在地皮。　　地皮为什么会升值？剔除需求增长等因素之后，我们会发现，市政建设会让地皮迅速地升值。最明显的一个例子就是地铁沿线的房价明显地比其他地方房价高。　　在“香港模式”下，由于土地是成片批发，这就等于设置了事实上的门槛，那些资金不够雄厚的个人或者开发商连进场参与竞价的机会都没有。于是，土地批发的市场其实是个非充分竞争的市场，大批无批发实力的机构和个人只能在“零售市场”上买到一小块地皮，而这个零售市场则是充分竞争的。庞大的批发零售差价，是地产商拿到的第二块奶酪。　　除了“市政建设”与“地皮的批发零售差”这两块收益，中国的地产商还受益于最近几年爆发的住房需求。这种需求一方面跟城市化进程有关，一方面跟在福利分房时期形成的长期历史欠债有关；此外，房产投资让需求进一步放大。这些因素齐聚在一起，使得地产商成为本轮财富大爆炸中最大的受益集团。

银行业的秘密银行业是本轮财富大爆炸中的另外一个明星。　　以2007年10月17日收盘价计算，仅仅在A股上市的14家银行总市值就高达9.6万亿元，占总市值的三成多。在过去几年里，商业银行的早期投资人日进斗金，个人财富迅速膨胀。在富豪榜中能见到不少这样的身影。　　中国的银行业虽然值这么多钱，其实做的事情却很简单：揽储加放贷。就是让大家把钱存在它那里，然后找人再贷出去。存款利率低，贷款利率高，中间的利差就是它们的主要收入。由于通货膨胀的因素，在一个事实上处于“负利率”的时代里，银行的钱不愁贷不出去：道理很简单，如果今年的100元到明年的购买力只相当于现在的90元，就算是付8%的利息，到明年也能稳赚两元。　　在这样的背景下，银行是皇帝的女儿不愁嫁，而且还能优中选优，只贷给最优秀的申请人。其结果自然是放贷量大增，同时，贷款质量也大增，坏账比例大幅度降低。最后的结果是，各家银行的赢利能力都突然地增强了，以上市银行为例，2007年几乎是全行业的利润同比增长50%以上，个别银行再做一点努力，竟然能做到净利润同比增长100%。

致高三学子。。。报华科，不错。但是不要被各种狗屁传言所迷惑。。。。除非你是真的对生物很感兴趣，就在填专业之前好好考虑一下。生物专业，忽悠。。。生命科学，忽悠。。。。基地班，忽悠。。。。。好好想一下啊。。。。。。

男人篇男人累,所以才会去敲背,男人愁,所以才会去洗头,男人苦,所以经常才去赌,男人忙,所以经常上错床,希望这里的女士过好三八节,并体谅男人。男人这辈子挺难的：帅点吧，太抢手，不帅吧，拿不出手；活泼点吧，说你太油，不出声吧，说你太闷；穿西装吧，说你太严肃，穿随便一点吧，说你乡吧佬；会挣钱吧，怕你包二奶；不挣钱吧，又怕孩子断奶，结婚吧，怕自己后悔；不结婚吧，怕她后悔，要个孩子吧，怕出来没钱养，不要孩子吧，怕老了没人养。这年头做女人难，做男人更难，男人，就要对自己好点！

怎么从视频中抓音频啊？ RT

女人的借口 1.我们还是当朋友好了（其实你还有可以利用的价值） 2.我想我真的不适合你（我根本就不喜欢你!） 3.其实你人真的很好（可是我不想和你在一起） 4.你人真的很好（我是真的不想和你在一起） 5.你人真的真的很好....真的（猪头,离我远一点!） 6.我暂时不想交男朋友（闪边啦!你还不到我心中帅哥标准的一半） 7.我不想伤害我们之间的友谊（我们之间也只会有友谊） 8.我心中牵挂着一个人（那个人是我专门为你这种人虚构的） 9.我从来没想过这个问题（这是根本不可能的.还用想吗?） 10.我不适合当个情人（废话,没人会适合当你的情人的） 11.你给我一段时间考虑（不给我时间,我怎么溜啊） 12.你的条件真的很好（可是还没好到我想要的地步） 13.可是这样的感觉好怪（你这丑八怪,怪到这样还想吃天鹅肉?） 14.你的温柔我会铭记在心的（拜托,情圣!光温柔是没用的,还要有钱!） 15.其实我一直没勇气接受你（看到你差点吓死,哪还有勇气?） 16.你真的很可爱（你真的很幼稚） 17.你真的是超级可爱啦（猪头,不要象小孩那样缠着我!） 18.遇到你,总会让我重温童年的快乐（就象阿姨遇到小弟弟那样） 19.我们应该给彼此一点缓冲时间（给你时间快滚,再不走我要翻脸啦!） 20.别人都说你条件不错啊（可我从来没这样认为!） 21.如果我们早点认识就好了（可以让你早点觉悟!） 22.别急嘛,我们可以做朋友（趁这个时候我要找到我的白马王子啊.呵呵）

男人的借口男：我们分手吧！女：为什么？男：我们星座不合。女：那是迷信男：我们相貌不合。女：我可以整容。男：我们性别不同。女：。。。。。。分手吧！

谁又好用的从视频里抓音频的软件？如果不用下载的更好。。谢谢

通信工程我想保华科通信工程的研究生,但是不清楚该专业导师的联系方式和学校相关的保研政策,希望路过的好心人指点指点,不胜感激! 我的联系方式：QQ 361842062

【研究生专贴】经常有考研的学长学姐来问一些专业信息．但鉴于来本吧的研究生不多，而且帖子刷新速度过快．所以有些专业信息问题无法即时解决，因此希望大家有什么研究生的问题，就在发完帖子后再把自己的帖子的【　　＊标　＊　题　＊　和　＊　连　＊　　接＊】，请不要发正文，因为那样不方便别人回答．．．．．．．．．．谢谢合作．．

吵架英语，耍狠英语口语~~~ 虽然吵架这种行为很粗鲁，粗口也很难听，尤其是美眉讲粗口还会破坏形象，但在某些情况下，不还口是不行的。难免有一天我们会遇上与老外吵架的情形，所以吵架用语我们也得储备一下，以备不时之需。 1. You make me sick! 你真让我恶心！ 2. What’s wrong with you? 你怎么回事？ 3. I’m very disappointed. 真让我失望。 5. You’re a jerk! 你是个废物/混球！ 6. Don’t talk to me like that! 别那样和我说话! 7. Who do you think you are? 你以为你是谁？ 8. What’s your problem? 你怎么回事啊？ 9. I hate you! 我讨厌你！ 10. I don’t want to see your face! 我不想再见到你！ 11. You’re crazy! 你疯了! 12. Are you insane/crazy/out of your mind? 你疯了吗？ 13. Don’t bother me. 别烦我。 14. Knock it off. 少来这一套。 15. Get out of my face. 从我面前消失！ 16. Leave me alone. 走开。 17. Get lost. 滚开！ 18. Take a hike! 哪儿凉快哪儿歇着去吧。 19. You piss me off. 你气死我了。 20. It’s none of your business. 关你屁事！ 21. What’s the meaning of this? 这是什么意思？ 22. How dare you! 你敢！ 23. Cut it out. 省省吧。 24. You stupid jerk! 你这蠢货！ 25. You have a lot of nerve. 你脸皮真厚。 26. I’m fed up. 我受够了。 27. I can’t take it anymore. 我受不了了！ 28. I’ve had enough of your garbage. 我听腻了你的废话。 29. Shut up! 闭嘴！ 30. What do you want? 你想怎么样？ 1. Just wait and see. I won't let you get away with that. 　咱们走着瞧。我不会让你得逞的。 2. You'll be sorry. 　你会后悔的。 3. You're gonna get what's coming to you. 　你会得到报应的。 4. If you're looking for a fight, you don't have to look far. 　如果你想找人打架的话，不用找太远。 5. Watch your mouth. Do you know who you're talking to? 　说话客气一点。你知道你在跟谁说话吗？ 6. I'll get even with you sooner or later. 　跟你的这笔账我迟早会要回来的。 7. Listen, you've picked the wrong person to quarrel with. 　听着，你找错吵架的对象了。 8. You'd better take that back. 　你最好收回那句话。 9. You want to take it outside? Anytime! 　你想到外头解决(干架)吗？随时奉陪！ 10. Don't mess with me! / Don't get fresh with me! 　不要惹我！/ 给我放尊重一点！

二十四节气的译法二十四节气 The 24 Solar Terms: 立春 Spring begins. 雨水 The rains 惊蛰 Insects awaken. 春分 Vernal equinox 清明 Clear and bright 谷雨 Grain rain 立夏 Summer begins. 小满 Grain buds. 芒种 Grain in ear. 夏至 Summer solstice. 小暑 Slight heat 大暑 Great heat 立秋 Autumnal begins. 处暑 Stopping the heat 白露 White dews 秋分 Autumn equinox 寒露 Cold dews 霜降 Hoar-frost falls. 立冬 Winter begins. 小雪 Light snow 大雪 Heavy snow 冬至 Winter solstice 小寒 Slight cold 大寒 Great cold

英文爱情对白 Where there is great love, there are always miracles. 哪里有真爱存在，哪里就有奇迹。 Love is like a butterfly. It goes where it pleases and it pleases where it goes. 爱情就像一只蝴蝶，它喜欢飞到哪里，就把欢乐带到哪里。 If I had a single flower for every time I think about you, I could walk forever in my garden. 假如每次想起你我都会得到一朵鲜花，那么我将永远在花丛中徜徉。 Within you I lose myself, without you I find myself wanting to be lost again. 有了你，我迷失了自我。失去你，我多么希望自己再度迷失。 At the touch of love everyone becomes a poet. 每一个沐浴在爱河中的人都是诗人。 Look into my eyes - you will see what you mean to me. 看看我的眼睛，你会发现你对我而言意味着什么。 Distance makes the hearts grow fonder. 距离使两颗心靠得更近。 I need him like I need the air to breathe. 我需要他，正如我需要呼吸空气。 If equal affection cannot be, let the more loving be me. 如果没有相等的爱，那就让我爱多一些吧。 Love is a vine that grows into our hearts. 爱是长在我们心里的藤蔓。

鼠年 1

你的口头禅是什么？ RT

华科哪些地方最为值得去？ RT

【一瞬成经典(转) 】与水流同行：10月9日，越南达拉，佛教僧侣从磅古瀑布旁走过。...

吧主是谁啊? 谁?

小偷最多的几个地方汉口中山大道：六渡桥至江汉路地段。航空路：航空路邮局（地大）至武广武展地段。汉正街：买玩具和假花工艺品的那一段。汉口江汉路附近武昌丁字桥至群光电脑城那一段。各位要多保重。

中央气象台今天上午十点钟继续发布大雪预报其中，湖北西北部等地的局部地区有暴雪。波及到了湖北,注意防寒......................

白屏了怎么办? 白屏其他都很正常...

中国男子涉嫌在靖国神社蓄意伤人被捕 RThttp://news.sina.com.cn/c/2008-01-18/012314767967.shtml

我国大部将再遭持续性雨雪天气袭击根据中央气象台会商结果，25日至29日，中国自西向东又将出现一次大范围持续性雨雪天气过程。西北、黄淮、江淮、江汉及青藏高原有中到大雨雪，河南、湖北、苏皖沿淮等地的部分地区还会出现暴雪。

怒！"哈药"生产六百万支假药流入市场据民营经济报报导，爆料人何尚功（化名）说："哈药于近年不但生产了假药，而且还生产了大量假药，而且已经有数百万支假抗生素哌/舒产品流入全国许多大医院。目前，其流通于医药公司的货物基本上已经被各相关医药代理公司销完，流入了医院终端渠道。估计大部份已经被医院使用完毕，但应该还有一部份尚没有被医院使用。" 　据悉，哈药集团有限公司在国内是国有控股的中外合资大企业，其拥有2万余员工的2家上市公司、27家全资和控股及参股公司。令该报记者质疑的是，如此大的制药公司也制造假药。　　爆料人何尚功称，哈药生产的哌/舒产品之所以为假药，是因为哈药生产的这些药品使用的原料不但没有国家批准文号，而且全世界都没有批准过这种原料作为原料药。另外，其生产该类药品的生产设备不合格，同时其生产技术和药品安全性未做任何实验和评价，药品存在极大的潜在危害。"按照药品法规定，凡未符合相关生产标准生产的和使用未获得批准文号生产的药品，均属于假劣药品。" http://bbs.news.sina.com.cn/tableforum/App/view.php?bbsid=68&subid=0&tbid=2501&fid=126342

日本大学本科生的读研情况（读研还是就业）在日本，2006 年全国国公私立所有大学中从本科直接继续读研究生的百分率是3.9%。其中当然还包括医学，齿科和兽医等非研究生不好就业的专业。也就是说，100个日本大学生中只有不到4个人选择读研。　　在日本，就业不单凭学历，最主要的是学生本身可以做什么，能够为公司带来什么利益，曾经在学校期间做过什么，成就过什么等等。　　更多的日本公司(除了医院、研究机构、大学等)不愿意雇佣比本科更高学历的学生们。原因是：　　1、不愿意支付针对高学历的工资；　　2、高学历的学生性格往往比普通学生更好强，倔强，难驯化。高不成，低不就；　　3、事实证明一大部分高学历的学生在社会生活中的亲和度以及对公司“文化”的理解远远不如普通大学毕业生；　　4、高学历学生往往在人际交往方面比普通毕业生困难，思维方式也不够活跃，不善于适应不断变化的环境，遇到险阻还经常束手无策；　　5、很多大学生在毕业之前由于没有找到合适的雇佣公司才选择了读研，日本的公司不愿意雇佣类似这样的“知难就退”的没有耐力或韧性轻易选择“逃避”的毕业生们；　　在日本大学里读研究生的都是哪一类人呢？　　1、在工作中认识到知识不够用，由公司派遣回学校继续学习的“上班族”；　　2、医学院、齿科、法医等专业学生；　　3、希望在大学、科研场所就业的学生们；　　4、希望成为科学家，喜爱钻研，渴望获得诺贝尔奖的年轻人；　　5、为了获得签证的留学生们；尽管中国和日本区别很大，但是无论哪里，“学校里”和“社会上”这两个“市场”对于学生和企业来说本质上都是一样的。

一个男生屡次被甩的经典语录（转自新浪）时间：1989年的一天地点：启智幼儿园的一个教室里甩我者：娜娜（4岁）她说：我去找小明了，你连奶糖都没有，哼！时间：1992年的一天地点：城建小学的一个教室门口甩我者：小花（生活委员）她说：你天天不洗脸，一个星期都不剪指甲，还不好好值日，我不跟你好了，哼！时间：1993年的一天地点：同上甩我者：秀梅她说：我发现我们是两条平行线，永远不会有交点的，我们分手吧！（我有点讨厌数学了）时间：1994年的一天地点：金塔县中学大操场甩我者：小倩她说：老师让你跟我坐在一起是为了进行“一帮一”活动，提高你的学习成绩。不是让我们搞哪个的（说到这里她有点脸红）。我们都还小，思想不该那么复杂。还有3年就要参加高考了，我们不好好学习怎么对得起家里人，怎么对得起学校和老师？将来考上大学……（后来我睡着了）时间：1997年的一天地点：吴川一中学校门口的一棵红棉树下甩我者：余琳（学习委员）她说：你连续3天没有按时完成家庭作业了，我也不想一直罩你了，我们分手吧！时间：1997年的一天晚上地点：家乡的一条小河边甩我者：小芳她说：明天我就要去北京了，既然我们没考到一个大学，离的又那么远，还是分手吧，不要给彼此不快乐的负担。不过，我喜欢你（接下来就是长长的吻别）！时间：1998年的一天早上地点：教室门口甩我者：susan（她自己给自己起的名字）她说：I feel we 有点不合适 so i think 我们还是分手比较 good ！时间：2004年的一天早上地点：教室门口甩我者：雪儿她说：我要甩你！时间：2005年的一天中午地点：学校的那棵大榕树下甩我者：颖她说：在一起这么久我发现我们是两个不同的频道，一个AM一个FM，大家兴趣不同，还是分开吧！我有点累了！时间：昨天地点：网吧门口甩我者：安琪她说：整天就知道上网，煞有介事的搞什么屋里头！玩你的屋里头去吧！

给大家拜个早年。。。。。o(∩_∩)o...哈哈一楼喂猪

这几天不限电，机不可失,时不再来啊! RT

东门到南大门的距离到南大门一共是2486步，到南二门是2883步，到南三门是3066步。误差在正负5步之内

有人没？没人我可就刷版了！

谁帮忙介绍一些有古典味的歌曲？注：所谓的古典味的歌曲是像“月满西楼”，“问君能有几多愁”之类的。

（转）看见这十句话，被感动了，也记住了…… 第一句如果我们之间有1000步的距离　你只要跨出第1步我就会朝你的方向走其余的999步第二句通常愿意留下来跟你争吵的人　才是真正爱你的人第三句付出真心　才会得到真心　却也可能伤得彻底保持距离　就能保护自己　却也注定永远寂寞第四句有时候　不是对方不在乎你　而是你把对方看得太重第五句朋友就是把你看透了　还能喜欢你的人第六句就算是believe　中间也藏了一个lie第七句真正的好朋友　并不是在一起就有聊不完的话题而是在一起　就算不说话　也不会感到尴尬第八句没有一百分的另一半　只有五十分的两个人第九句为你的难过而快乐的　是敌人为你的快乐而快乐的　是朋友为你的难过而难过的　就是那些　该放进心里的人第十句冷漠　有时候并不是无情　只是一种避免被伤害的工具

【毛邓三思考题答案】，有没有人要？完整版，需要的请留下邮箱。

大学的20句一楼喂猪

谁有d3dx9 27.dll？

一句话武侠（包含错综复杂的爱情关系和门派争斗） ——秃驴，敢和贫道争师太！

这个好玩——ID大战才在中南看到的http://xyx.duowan.com/ufile/M/2MQMA75M.swf

本校课桌文化。有些人很无聊在桌上发表一些文章，不过无聊归无聊，有些还是很搞笑或者能引起同感的。今天我就在东十二看到一篇搞笑的：

最终幻想签名贴图吧主能不能不要删啊，虽然对大家没什么用，但绝对不是广告贴。

请问我的武器店怎么没有双刃太刀系和炎双系？ RT，HR6，素材也齐了。

新年愿望专帖。愿我的家人一生安康。愿我的弟弟还有吧里的朋友天天开心，学习进步。愿所有正在享受幸福的永远幸福；正在寻找幸福的GOOD LUCK；正在遭受不幸的一切都好起来。还有：希望即使埋掉，也不要水掉。

玩个关于预测的游戏一楼贴图

大家讲一下自己知道的选修课的情况吧．谢谢．给大家带来一点方便也便于自己以后的选择．原因：常常看到选修课的名字但又不知道具体讲些什么，内容是否有趣，很难判断．所以想大家简要介绍一下自己上过的，给我们一个参考，免得选了又后悔．

我收集的一些图片，大家看一下。欲哭无泪

怎么才能不用输入验证码啊？烦死人了。 RT

大家觉得最近学校机动车是不是太猖狂了啊？不是开老爷车，是开大爷车。

混迹百度何其久，今天才知有这么一个吧。悲哀啊