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70年房屋产权到期后,我们的房子会被怎么样? 现在房价那么高,工薪阶层一辈子赚来的钱可能就够买套房子的,问题出来了,我们耗尽青春为了套房子,可这套房子却只有70年的产权,而最近上海传出新政:70年后土地无偿收回之说让购房者再次引发讨论: 那70年产权到期后,我们的房子会怎样? 2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕,但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定,在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者,其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。(1月16日《第一财经日报》) 无论是“出让人无偿收回”,还是“出让人收回并补偿相应残余价值”,与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定,显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实,那将意味着,卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来,重新再卖一次。 70年后,我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”? 有人肯定要说,到不了70年,我们的房子就因质量问题完蛋了。咱们排除这个假想,来设想一下我们的房子在70年到期这个阶段的命运。 第一种情况,要不了70年,我们的房子因为太久,影响市容,被政府拆迁。按照现在的拆迁行情,要让住户同意拆迁的话,肯定要高于现在房屋市价才行。但现在我们已经是高楼大厦了,一栋楼的拆迁成本会很高。所以,政府要不折本拆迁的话,一是可能建更高的楼,比如原来5层的,现在建20层;二是继续抬高房屋价格,只有这样才能有钱来弥补拆迁成本。 第二种情况,我们的房子神奇地挺到了70年。政府说你的产权到期了,我们要收回了。大家会怎么办?当钉子户?还是乖乖地搬走? 这是个很有意思的话题哈,大家都来说说看。
笑死了,意甲上演谍战,桑普多利亚抓获热那亚间谍! 周五,热那亚的青年队教练卢卡-德帕拉(Luca De Pra)匿藏在桑普多利亚训练场旁的树丛中刺探军情时被当场抓获,随后,热那亚宣布将其停职。热那亚在官网上发出一份声明:“没有球队的高层或者教练组的成员派遣青年队守门员教练卢卡-德帕拉观看桑普多利亚的训练。这纯属他自己的个人行为。这样的事从来没有发生过,也不是球队的一贯做法。俱乐部现在宣布,对德帕拉的停职处罚立即生效,具体细节有待进一步解释。” 根据《米兰体育报》的报道,桑普多利亚的球迷首先发现训练场旁边的小树丛中有异动,然后通知了工作人员。球队经理Giorgio Ajazzone和俱乐部发言人Alberto Marangon合力追捕尝试逃跑的间谍,最终把他当场抓获。这名间谍正是德帕拉,他被发现隐藏在一棵树后,身穿军用迷彩服,作为这座城市是的知名人士,一下子就被认出来了。 桑普多利亚在自己官网上发出一份声明:“我们一直认为德比战是双方勇气、战术和策略的较量,我们真的不希望会演变成这样一场间谍战。卢卡-德帕拉作为热那亚的守门员教练,也是著名足球世家的一份子,如今效仿第一滴血的兰博,却未能战胜桑普多利亚的智慧和反情报行动。尽管如此,没有人被捕,也没有流血,我们立刻就把他释放了。应该永远宽恕你的敌人,因为没有什么比这更能让他们恼火的了。
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