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天水家园那点事 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。 可是天水家园呢?这五证都齐全吗?以前,我一直以为开发商有两证或三证,这也是广大小区居民认为的,昨天跟一个建设局的朋友在一块吃饭。谈起此事,朋友说,天水家园无论是高层还是低层,什么手续都没有,也就是所谓的“五证”,其实一个证也没有。唯一可以证实的是,开发商把农药厂的地方买下来,而且开发性质是商用建筑开发,产权只有40年,而民用住宅建筑权属年限为70年,这也是好多小区居民为什么说本小区只有40年产权的原因。换句话说,我们现在住的是违法建筑。 那开发商能把手续办下来吗?应该能,那他为什么不急于办呢?资金,是资金周转问题,开发商把我们缴的房屋维修基金(其实他根本没权收)挪作它用,不停的投资,试问,万一出现资金不能回笼,或别的其它什么问题,谁能来为我们维护我们的合法权益呢?我们小区一千多户的权益系在天水老总一人身上。 天水小区的居民们,我们该怎么办呢?
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