江苏中砥 江苏中砥
我自是年少,韶华倾负
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想租门市做生意的朋友,请一定要三思 近年以来,房东的房租和国家的税费一样,完全不按市场实际情况,每年都一个劲的向上递增。很多初涉商海的人由于对市场调研不够,对市场理想化,结果绝大多数都替房东打工,成了“杨白劳”,白贴上自己的辛劳,连血本也无归。有的甚至负债累累,从此一蹶不振。 以市区文港南路18号的门面房近三年房租为例。2010年50平方的门市房租是21000一年,去年有人家涨到28000一年,今年有的已经涨到31000了。有的黑心房东甚至合同只肯和你一年一签,潜台词就是房租每年都要涨。房租涨,工人工资涨,水电气涨,装潢材料涨,装潢工资涨,每年新开发的门面房在增加,客源在分流,人口也逐年下降,购买力也逐步下降,正好形成了反比例!!!尽管如此,亏了的死了的要出去,想做的还活的还是要进来。而能做了挣钱的少之又少,绝大多数都丢盔卸甲心力交瘁心灰意冷的离去。 经营情况还以文港南路18号的某一个门市为例: 2010年由两个年轻人投资了近10万开“小福新”餐饮,结果开了几个月没有生意,亏了好几万转让给“川江缘” 2010年下半年四川省的一户娘儿三人接手下来开“川江缘”饭店,重新装潢。一个儿子是厨师,妈妈和另外一个儿子做服务员。客观地说,小陈师傅的手艺不错,烧菜也好吃,价格也合适,不雇人,全部是自己家里人弄应该成功的概率很大吧?但是,天不随人愿,生意还是不行,苦撑几个月,亏了好几万转让给“西施美味” 2011年上半年射阳县的一户戴姓人家老两口和小两口四人接手下来开“西施美味”餐饮,重新装潢,加盟费转让费等等总共也投了10万左右。经营品种也多也有特色,老少两代也尽心竭力,也是不雇人,全部是自己家里人弄应该成功的概率很大吧?但是,天不随人愿,生意还是不行,苦撑几个月,亏了大好几万转让给“火锅麻辣烫” 2011年下半年一对年轻的夫妻两个转让过来开“火锅麻辣烫”,重新装潢,加盟费转让费等等总共也投了10万左右。也是不雇人,全部是自己家里人弄应该成功的概率很大吧?但是,天不随人愿,生意还是不行,苦撑几个月,亏了大好几万转让给现在的正在装潢的一户人家。 据说,这正在装潢的人家加盟费付了5万,门市转让费也是5万,也重新装潢,装潢标准还比较高,也是做餐饮,估计总投入在20万左右、、、、、、 想做生意,首先得给自己的商品定一个位,好好的研究一下市场,看有无竞争力和发展潜力 其次得预算一下总投资和每天将要产生的费用,然后自己测算一下大概多长时间可以收回投资,保守估计自己每天是否可以至少保本。 挣钱是五毛一块的捡芝麻装斗,亏本是欲哭无泪成千上万的只见财去。 想租门市做生意的朋友,请一定要三思 上文是一个热心网友写的,很真实,希望对想做生意的朋友有些帮助
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