Claris◆ tbb137207
卧槽!
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怪不得日本动画片里的人都住别墅… 在国人眼中只有阔人才能住得起的别墅,在日本人的生活中,只是普通的一户建筑,就是一户人家建起来的住宅。这种住宅有两种方式来建成,一种是自己买地皮,然后委托建筑公司修建,另一种是直接从住宅公司购买已经建好的房子。一般来说,费用都差不多。日本的房子不存在精装和毛坯的概念,都是全部装修好,你只需要带着家具和灯具就可以入住。倘若是从住宅公司买房的话,还可以让对方赠送家具,尤其金融危机来了之后,砍价都是可以的。 价格一般都在2000万到5000万之间,没有太大的起伏。倘若有很大的差别,一般就是因为地皮的面积,因为房子和地皮都归户主所有,可以传之万世子孙不变的。这和国内所谓的“70年所有权”是完全不同的天上地下两个概念了。这个是日本的物价规律的,在这里,就提一下日本的物价规律,同样的商品,在市中心和郊外基本都是一样的。比如,大人理发(简单的洗剪吹,不同于真正的发型屋),在市区是1700日元,在城郊乡下也是1700日元,倘若找到个1600日元的,那就简直是便宜的要命了。房产的价格也是如此的,市区的房产和郊外的房产一样,一般贵个三分之一是有的,倘若是市内居民区的房子和郊外新兴住宅区的房子,估计价格都是一样的。一个买的是地方,一个买的是质量。 房产公司开发的这些一户建,是先拿下一块地皮,然后以“分让”的方式建起若干座一户建,也就是大家共同瓜分这块地皮的意思。由于日本地皮紧张,所以那块地皮只够建一户的情况也很常见。除非在并非中心城区的地方,以及郊区,才有可能建立起若干一户建。
日本老人误闯铁轨被压死 法院以“看管不周”为由判家属赔43万... 9日,日本法院的一个判决结果引起人们争议。2007年一位患有老年痴呆症的91岁日本老汉在穿过铁路时被列车压死,JR东海道电车公司竟向死者家属提出索赔,而法院支持了其高达720万日元(约合人民币43万)的索赔要求。 事情发生在2007年12月7日下午,爱知县大府市日本铁路公司东海道线共和站的轨道内,一位91岁的老者被一辆途经的列车压死。当时正值客流高峰期,该事故共造成20辆电车晚点以及34辆电车停运,受影响乘客约约2.7万人,同时也对JR(Japan railway)东海道铁路公司造成了极大损失。压死日本老人铁路段发生事故列车站台 电车公司提出的索赔理由是,该老者患有老年痴呆症,不能自理程度为4级,需要随时看护。法官上田哲认为,死者的妻子当时有几分钟没有看住老头,因而对此事负有责任,同时他的儿子,没有和父母住在一起,因此是“看守失职”,因此负有连带责任。家属辩称,他们不可能履行随时看护职责,因为死者妻子也是85岁的老人。法官反驳“这里的失职指的是没有随时看住死者,而非其他,故而家属没有办法逃脱责任。” 批评者首先指责JR铁路公司,竟然将此事诉诸法庭,认为如此一家大公司,做出此举非常冷漠无情。何况死者家属连看护老人的护工都请不起,怎么能付得起这笔赔偿金。一些推特用户在网上搜索了法官之前的断案,发现大量“葫芦僧判葫芦案”的无厘头判决。日本报道此新闻 引起很大争议日本:一个老龄化国家 日本已经步入老龄化国家,大约有20%的人口是65岁以上的老人,随着此案的判决,未来或许有大量此类案件将持续发生
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