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高歌一曲我们都在置青春 置青春创始人丁珍妮:让8090后租得好一点  置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓。   就算买不起,别委屈自己。”“买房之前,给你一个家。”这是置青春里的两段文案,它曾大幅出现在长沙的地铁广告牌,引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌,希望用自己的力量,让年轻人在奋斗的路上,多一个温暖的“家”。   85后丁珍妮,既是置青春品牌的创始人,也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子,发挥自己的特长,给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”,她向迈点公寓记者如是表示。 深入蓝海立足湖南布局全国   深入公寓领域以后,丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境,还是租客入住后的运营管理服务,都需要有团队去改善。”于是,因为觉得这是一件很有意义的事情,也很享受这样一个过程,丁珍妮创立了置青春这个品牌,想让租客租得好一点。   2015年10月,置青春通过“每月提供一个名额,让租客免费入住一年”活动的形式,开始正式进入青年公寓市场。截止目前,置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套,送出免费客房4套。2016年,置青春计划涉足集中式公寓,并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司,筹备全国布局。   天使轮就拿到1000万元,置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团,集空间设计、装修、软装、集成为一体,在全国拥有63家分公司,这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉,置青春也在积极寻求下一轮融资,为快速扩张准备好充足弹药。  主打硬软装提升居住品质和服务   而今的80、90后,不管是交友还是居住环境,都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人,奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓,不仅仅是居住环境的改善,还有服务的改善。   丁珍妮认为,公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手,第一是居住环境的改善,针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点,在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升,提供房屋、设备维修,水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。   如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题,容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒,书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发,就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视,让租客每一次观影都更加尽兴。   探索公寓上下游供应链新模式   目前,置青春的房源主要是租用,未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利,但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式,便于迅速发展,但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好,丁珍妮没有给出明确的答案。   截止目前,这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战,每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时,丁珍妮回答道,“目前的公寓市场还是蓝海,公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业,置青春的机会很多,需要做的也很多。”   她认为,目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式,但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营,第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商,比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商,比如华住的城家公寓,亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌,比如魔方、未来域、自如寓等。   作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业,置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品,而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务,也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局,置青春品牌计划结合自己的特点出发,势要打造另一番景象的租客空间,获得更多的资本青睐与顾客认同。
置青春:装修公司常用的预算陷阱五:漏报项目 装修公司常用的预算陷阱五:漏报项目 举例:墙面砖倒角加工 瓷砖倒角可以说是一项必不可少的项目,有不少装修公司在报预算时少报或漏报该项。 装修公司常用的预算陷阱六:大数小报 工程预算中另一个最大的陷阱是把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会马上把报价总价压下去,使预算表看上去十分具有竞争力。当然,对于预算而言是没法保证完全没有误差的,但误差会是一个相对接近的数字。但人为地报少数量,则可以报减很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。 曾经小编去做市场调查的时候,就发现一家公司的预算表,把数量足足报少一半的,这样5万元的预算在实际结算时就会跑到10万去了。 装修公司常用的预算陷阱七:前后重复报价 比如在隐蔽工程中已经有了PVC电线管的报价,但在卧室或客厅等区域的报价里又再次出现如挂墙电视PVC走线管的报价。前后两项实际内容相同,有重复报价的嫌疑,一致抬高预算总价。 举例:吊顶与吊顶灯槽分开报价 一般做石膏板吊顶的同时就包括了灯槽的部分以及筒灯、射灯的开孔位置等。如果是加工灯槽内部应该标注明确。此项重复报价。 装修公司常用的预算陷阱八:虚报材料使用量 举例:116平的三房,1.5平电线用量850m,2.5平电线850m 一般正常用量100—130平方三房二厅,1.5平方单芯电线5卷500m左右,2.5平方单芯电线6卷600m左右。此项明显虚报用量。
置青春教你怎么装修最舒服 对于生活,我们有各种想象。而具象到每一天的现实中,它们是最平淡不过的琐碎日常。大到卧室的床是否柔软,客厅的沙发够不够舒适,小到一个插座,一盏夜光灯,当你开始追求每一个细节的完美,你对出租房的想象便不再只是一间简陋且功能陈旧的房子而已。它应该更温暖,更安心,更有人情味,总而言之,它应该更像家。 一间更像家的出租房,在大多数经历过租房痛苦,又因为时间和条件限制无法对现在的住所进行改造的租客看来,似乎有些不现实。于是,置青春诞生了。置青春的初心,是认真地从租客的生活中去发现,设计出满足生活需要,而且符合年轻人特性和审美的房间,让每一次设计和改造都回到真正的生活本质,方便,舒适,温暖,安心。 从实用性功能化的设计理念出发,置青春独有色彩、动线、收纳、社群、智能、物业六大系统,不仅通过软装改造,在整体色彩上让空间更个性更有青春气息,更从收纳功能、插座系统、群体需求等许多细节方面着手,配以更有人情味的入住服务,全方位解决租房过程中的一系列问题。 不仅如此,置青春还配备专职管家,提供十大贴心便捷安心的物业服务。在房屋出租过程及后期租住期间,遇到任何需要帮助、投诉的情况,都可以随时联系青春管家,管家将按需上门协助解决。
置青春创始人丁珍妮:让8090后租得好一点  置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓。   就算买不起,别委屈自己。”“买房之前,给你一个家。”这是置青春里的两段文案,它曾大幅出现在长沙的地铁广告牌,引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌,希望用自己的力量,让年轻人在奋斗的路上,多一个温暖的“家”。   85后丁珍妮,既是置青春品牌的创始人,也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子,发挥自己的特长,给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”,她向迈点公寓记者如是表示。 深入蓝海立足湖南布局全国   深入公寓领域以后,丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境,还是租客入住后的运营管理服务,都需要有团队去改善。”于是,因为觉得这是一件很有意义的事情,也很享受这样一个过程,丁珍妮创立了置青春这个品牌,想让租客租得好一点。   2015年10月,置青春通过“每月提供一个名额,让租客免费入住一年”活动的形式,开始正式进入青年公寓市场。截止目前,置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套,送出免费客房4套。2016年,置青春计划涉足集中式公寓,并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司,筹备全国布局。   天使轮就拿到1000万元,置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团,集空间设计、装修、软装、集成为一体,在全国拥有63家分公司,这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉,置青春也在积极寻求下一轮融资,为快速扩张准备好充足弹药。  主打硬软装提升居住品质和服务   而今的80、90后,不管是交友还是居住环境,都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人,奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓,不仅仅是居住环境的改善,还有服务的改善。   丁珍妮认为,公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手,第一是居住环境的改善,针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点,在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升,提供房屋、设备维修,水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。   如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题,容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒,书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发,就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视,让租客每一次观影都更加尽兴。   探索公寓上下游供应链新模式   目前,置青春的房源主要是租用,未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利,但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式,便于迅速发展,但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好,丁珍妮没有给出明确的答案。   截止目前,这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战,每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时,丁珍妮回答道,“目前的公寓市场还是蓝海,公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业,置青春的机会很多,需要做的也很多。”   她认为,目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式,但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营,第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商,比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商,比如华住的城家公寓,亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌,比如魔方、未来域、自如寓等。   作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业,置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品,而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务,也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局,置青春品牌计划结合自己的特点出发,势要打造另一番景象的租客空间,获得更多的资本青睐与顾客认同。
置青春给你一间更像家的出租房,全程托管式管理 对于生活,我们有各种想象。而具象到每一天的现实中,它们是最平淡不过的琐碎日常。大到卧室的床是否柔软,客厅的沙发够不够舒适,小到一个插座,一盏夜光灯,当你开始追求每一个细节的完美,你对出租房的想象便不再只是一间简陋且功能陈旧的房子而已。它应该更温暖,更安心,更有人情味,总而言之,它应该更像家。 一间更像家的出租房,在大多数经历过租房痛苦,又因为时间和条件限制无法对现在的住所进行改造的租客看来,似乎有些不现实。于是,置青春诞生了。置青春的初心,是认真地从租客的生活中去发现,设计出满足生活需要,而且符合年轻人特性和审美的房间,让每一次设计和改造都回到真正的生活本质,方便,舒适,温暖,安心。 4、 从实用性功能化的设计理念出发,置青春独有色彩、动线、收纳、社群、智能、物业六大系统,不仅通过软装改造,在整体色彩上让空间更个性更有青春气息,更从收纳功能、插座系统、群体需求等许多细节方面着手,配以更有人情味的入住服务,全方位解决租房过程中的一系列问题。 不仅如此,置青春还配备专职管家,提供十大贴心便捷安心的物业服务。在房屋出租过程及后期租住期间,遇到任何需要帮助、投诉的情况,都可以随时联系青春管家,管家将按需上门协助解决。
置青春  主打硬软装提升居住品质和服务 广告牌,引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌,希望用自己的力量,让年轻人在奋斗的路上,多一个温暖的“家”。   85后丁珍妮,既是置青春品牌的创始人,也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子,发挥自己的特长,给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”,她向迈点公寓记者如是表示。 深入蓝海立足湖南布局全国   深入公寓领域以后,丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境,还是租客入住后的运营管理服务,都需要有团队去改善。”于是,因为觉得这是一件很有意义的事情,也很享受这样一个过程,丁珍妮创立了置青春这个品牌,想让租客租得好一点。   2015年10月,置青春通过“每月提供一个名额,让租客免费入住一年”活动的形式,开始正式进入青年公寓市场。截止目前,置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套,送出免费客房4套。2016年,置青春计划涉足集中式公寓,并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司,筹备全国布局。   天使轮就拿到1000万元,置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团,集空间设计、装修、软装、集成为一体,在全国拥有63家分公司,这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉,置青春也在积极寻求下一轮融资,为快速扩张准备好充足弹药。  主打硬软装提升居住品质和服务   而今的80、90后,不管是交友还是居住环境,都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人,奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓,不仅仅是居住环境的改善,还有服务的改善。   丁珍妮认为,公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手,第一是居住环境的改善,针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点,在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升,提供房屋、设备维修,水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。   如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题,容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒,书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发,就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视,让租客每一次观影都更加尽兴。   探索公寓上下游供应链新模式   目前,置青春的房源主要是租用,未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利,但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式,便于迅速发展,但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好,丁珍妮没有给出明确的答案。   截止目前,这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战,每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时,丁珍妮回答道,“目前的公寓市场还是蓝海,公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业,置青春的机会很多,需要做的也很多。”   她认为,目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式,但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营,第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商,比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商,比如华住的城家公寓,亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌,比如魔方、未来域、自如寓等。   作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业,置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品,而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务,也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局,置青春品牌计划结合自己的特点出发,势要打造另一番景象的租客空间,获得更多的资本青睐与顾客认同。
置青春带给我的感动,置青春给你安一个家 置青春创始人丁珍妮:让8090后租得好一点  置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓。   就算买不起,别委屈自己。”“买房之前,给你一个家。”这是置青春里的两段文案,它曾大幅出现在长沙的地铁广告牌,引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌,希望用自己的力量,让年轻人在奋斗的路上,多一个温暖的“家”。   85后丁珍妮,既是置青春品牌的创始人,也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子,发挥自己的特长,给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”,她向迈点公寓记者如是表示。 深入蓝海立足湖南布局全国   深入公寓领域以后,丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境,还是租客入住后的运营管理服务,都需要有团队去改善。”于是,因为觉得这是一件很有意义的事情,也很享受这样一个过程,丁珍妮创立了置青春这个品牌,想让租客租得好一点。   2015年10月,置青春通过“每月提供一个名额,让租客免费入住一年”活动的形式,开始正式进入青年公寓市场。截止目前,置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套,送出免费客房4套。2016年,置青春计划涉足集中式公寓,并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司,筹备全国布局。   天使轮就拿到1000万元,置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团,集空间设计、装修、软装、集成为一体,在全国拥有63家分公司,这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉,置青春也在积极寻求下一轮融资,为快速扩张准备好充足弹药。  主打硬软装提升居住品质和服务   而今的80、90后,不管是交友还是居住环境,都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人,奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓,不仅仅是居住环境的改善,还有服务的改善。   丁珍妮认为,公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手,第一是居住环境的改善,针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点,在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升,提供房屋、设备维修,水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。   如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题,容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒,书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发,就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视,让租客每一次观影都更加尽兴。   探索公寓上下游供应链新模式   目前,置青春的房源主要是租用,未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利,但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式,便于迅速发展,但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好,丁珍妮没有给出明确的答案。   截止目前,这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战,每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时,丁珍妮回答道,“目前的公寓市场还是蓝海,公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业,置青春的机会很多,需要做的也很多。”   她认为,目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式,但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营,第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商,比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商,比如华住的城家公寓,亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌,比如魔方、未来域、自如寓等。   作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业,置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品,而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务,也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局,置青春品牌计划结合自己的特点出发,势要打造另一番景象的租客空间,获得更多的资本青睐与顾客认同。
置青春教你怎么家装攻略:最详细的装修预算陷阱讲解 房屋装修是一项耗时耗材又耗钱的工程,大部分业主都和小编一样是上班族,平时工作很忙并没有时间每时每刻的跟进自家装修进度,但是由于很多装修公司的预算项目都是不透明的,所以一套房子装修下来大家都会不禁诉苦:预算又超了! 那么,装修公司做预算会用到哪些陷阱呢?装修中常见的增项有哪些呢?看完这期,希望关注365抢工长的装修公司或者施工队的小伙伴,不要打小编! 虽然各个行业有自己的盈利方式,但是,还是希望能够在一定限度的范围内盈利!咱们都是有良心的人,做的就是良心事儿!是吧?敢于把这篇内容给自己客户看的装修公司,那都是有本事、用事实说话的装修公司!敢于看这篇内容的业主,那都是理智消费的人!!! 装修公司常用的预算陷阱一:材料标注不明 举例:实木线条≠合成木质实木线条 合成木与实木之间的价格差异很大,即使是实木,究竟是全实木或实木木皮,价格也有很大差异。 举例:橡木饰面≠橡木色的三聚氰胺饰面板 橡木饰面的一般理解为橡木色的三聚氢胺饰面,但是如果是橡木实木木皮贴面的话,每平方的单价起码在100以上了。现在还有一些商家会把橡胶木代替橡木,做成家居卖出去,消费者不清楚材料的话最容易上当。 装修公司常用的预算陷阱二:材料规格不明确 举例:八角盒及配套软管盖板螺丝等,4.5/只 一般八角盒根据质量的优次和尺寸大小价格在0.8-2.0元/只,明显价格差异较大,但商家还写了软管盖板螺丝等,却不标注具体的数量。无法明确解释4.5/只的材料构成。 举例:强电线路排放,主材210元/组,辅材30元/组,人工160元/组 此项单位为组,实际模糊了具体数量,运用材料内容不明。此种报价方式较易产生水份价格。还有以 项,套 等为单位的价格具有同样的问题。 装修公司常用的预算陷阱三:抬高产品单价 举例:PPR管铺设(25*4.2),用量80米,主材21.5/米,辅材25.5/米 一般中档品牌PPR水管的市场价格在14-18元/米,此处将价格略微抬高使消费者不易察觉,但由于数量较大,最后的总价差额会高出很多。另外辅材内容也没说清楚。 装修公司常用的预算陷阱四:故意乱报
置青春创始人丁珍妮:让8090后租得好一点  置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓。   就算买不起,别委屈自己。”“买房之前,给你一个家。”这是置青春里的两段文案,它曾大幅出现在长沙的地铁广告牌,引发了当时湘民租客的一阵共鸣。这个主打年轻人出租房整装产品的公寓品牌,希望用自己的力量,让年轻人在奋斗的路上,多一个温暖的“家”。   85后丁珍妮,既是置青春品牌的创始人,也是中国家装行业极具个人风格的软装设计师。“我喜欢改造租来的房子,发挥自己的特长,给目前这个比较简陋的租房市场带来一些新的改变”,她向迈点公寓记者如是表示。 深入蓝海立足湖南布局全国   深入公寓领域以后,丁珍妮发现这是一个蓝海市场。“不管是公寓的居住环境,还是租客入住后的运营管理服务,都需要有团队去改善。”于是,因为觉得这是一件很有意义的事情,也很享受这样一个过程,丁珍妮创立了置青春这个品牌,想让租客租得好一点。   2015年10月,置青春通过“每月提供一个名额,让租客免费入住一年”活动的形式,开始正式进入青年公寓市场。截止目前,置青春已在长沙等地运营分散式公寓近300套,送出免费客房4套。2016年,置青春计划涉足集中式公寓,并在广州、深圳、武汉、重庆等地设立分公司,筹备全国布局。   天使轮就拿到1000万元,置青春的起步阶段要比很多公寓品牌幸运。作为主要投资方的苹果装饰集团,集空间设计、装修、软装、集成为一体,在全国拥有63家分公司,这63个地区接下来将是置青春公寓全国布局的重点区域。据悉,置青春也在积极寻求下一轮融资,为快速扩张准备好充足弹药。  主打硬软装提升居住品质和服务   而今的80、90后,不管是交友还是居住环境,都追求自我个性。“我们针对的客群是对自我感知有需求和对生活品质有要求的人,奋斗期、热爱生活。”置青春要做的是一个和家有关的、温暖的项目,基于对生活空间的理解,为广大租客提供更舒适和更漂亮的公寓,不仅仅是居住环境的改善,还有服务的改善。   丁珍妮认为,公寓的硬软装是投射自我个性的载体之一。置青春从两方面入手,第一是居住环境的改善,针对目前出租房风格陈旧、功能简陋的特点,在软装和家居生活动线的每一个细节提供解决方案;第二是服务的提升,提供房屋、设备维修,水电气付费、保洁、生活易耗品配送等多种精家政服务。   如用指纹锁和专属钥匙收纳板来解决经常忘记带钥匙的问题,容易放乱的东西则交给不同型号和款式的收纳盒,书桌、沙发、床、洗手间等需要随手充电的地方都有插线板。置青春的团队还试遍了宜家所有的沙发,就为了让租客可以在沙发上躺出任意舒服的姿势;同时使用大幕投影和音响的组合替换掉旧电视,让租客每一次观影都更加尽兴。   探索公寓上下游供应链新模式   目前,置青春的房源主要是租用,未来或将拥有自己的物业。“自有物业在使用年限和规划设计上会有很多便利,但这也是非常重资产的一种模式。租用是轻资产模式,便于迅速发展,但合适的物业也很难找。”对于是租用还是自持物业好,丁珍妮没有给出明确的答案。   截止目前,这位85后创始人在创业过程中还未遇到大的挑战,每个步骤都在按计划推进。当迈点公寓记者就公寓行业未来发展提出疑问时,丁珍妮回答道,“目前的公寓市场还是蓝海,公寓行业运营的房源数量在全国存量房占比也非常小。目前国内还没有一家真正意义上的龙头企业,置青春的机会很多,需要做的也很多。”   她认为,目前的公寓行业还没有一个所谓的成熟模式,但已有众多入局者在探索。长租公寓领域有三大阵营,第一是有地产商背景的外资服务式公寓运营商,比如凯德旗下的雅诗阁、星狮旗下的辉盛等;第二是酒店背景的青年公寓运营商,比如华住的城家公寓,亚朵旗下的缤润亚朵;第三就是风险资本投资下的长租公寓品牌,比如魔方、未来域、自如寓等。   作为一家有深厚装修行业背景的公寓企业,置青春不仅仅会为租客提供更舒适更漂亮的公寓产品,而且也将为公寓行业的从业者提供整装和配套服务,也将在公寓行业供应链上进行更多的探索。不同于前三种主流布局,置青春品牌计划结合自己的特点出发,势要打造另一番景象的租客空间,获得更多的资本青睐与顾客认同。
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