负的揭阳人 负的揭阳人
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湛江市区建成区小原因 今天特意去住建部查了湛江市区(赤坎霞山)的建成区,发现只有112平米,发现隔壁的茂名阳江都已经超过了我们。分析了下原因,有如下: 1.市辖区的面积太小太小,真实霞山管辖面积是117平米,但这有相当一大部分是特呈岛和海域面积,赤坎的陆地面积更不用说只有不到60平米。而市区又以房地产为主,所以目前情况是没地发展。 2.zf没资金(这是最主要的),赤坎霞山其实本地有不少农村,尤其是霞山西郊更是一大片,却因为缺资金问题一直闲置在那。现在开发湖光快线一侧房地产就很能说明问题,附近基本没什么建筑都是农田,征地成本会小很多。而不是选择配套更完全的新村,金纺片区。 3.机构设置问题,麻章坡头其实有大片土地供开发,问题就不是行政中心,所以每年新开楼盘数量也不如霞山赤坎多,价格也一直水温不火,可以适当从霞山赤坎迁移一些重要机构到郊区,提升郊区的行政地位。 4.部队问题。市中心就是部队得驻地,一直也不敢在周围大力开发房地产,海滨对面的麻斜那么久了还只是个村面貌,整个城市有宽架却无法去扩大它。 5.人口和产业问题,中心城区人太少太少,市区也没有什么好就业岗位,除了传统销售,水电工等一系列技术货之外,就是服务员收银员那些低收入入行门榄低行业,无法吸引大量优质人口流入。
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