爱是云淡风清 爱是云淡风清
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@@@@@ 为房子发愁的朋友进来~~ @@@@@@ 唐山的房价太高了,已经超出了大家的承受能力,可是真的没有办法了吗?我们一起来分析一下:如果你想买一套120平米的住房,如果在天元可能要75--80万.如果你只有20万,你怎么样都是买不起的.你要贷50--60万.加上利息,你20年至少要还80--90万,平均下来每年要4--4.5万.你不仅要做一辈子的房奴,而且你将失去生活中的很多乐趣.首先你要保障自己的工作收入,你要强迫自己不能生病,你还要祈祷老人身体健康,你还要挤出孩子的学费.估计20年后你也就成了横路井二了,呵呵~~有人会说房子可能还有升值的空间,我不否认有这种可能,可是如果是你自住的话升值的意义对你来说并不大,可是你同样要面临房价下跌的风险,因为没有任何事情是绝对的,战争,自然灾害,经济循环,任何的风险都足以令你崩溃.再说房价从1千涨到2千就能番倍,可是从6千想番倍就更难了吧. 如果你把你的20万当作资本进行投资,你可能会有另外的一个处境.有人说20万能做什么?呵呵~`如果你能追求年收益率10%的话就可以了,现有的基金品种,或者是投资放贷10%应该都不是什么问题的.(当然不是绝对的.)前两天看到交行有一个QDII的基金,可能预期最低收益13%,如果真能这样问题就能解决了,我上面说的天元的那套房子年租金是两万,这样你就可以用20万的投资换来这套房子的使用权,而且你依然可以风光逍遥的生活,你每年本来应该交房贷的前的钱可以去投资,或者储蓄,你的生活质量并没有因为住上大房子而改变.而你的年收益率是10%而房主的收益率才是2.5%呵呵~~谁更划算呢? 租房还有一个好处就是随时能搬家,有些人对此不理解,你想一想,首先孩子上学要搬家,小学,中学,高中,工作调动要搬家,照顾老人要搬家,呵呵~~难道租房不好吗? 还有一个好处就是,你可以等到一个新的经济循环周期,那时侯你在买放也不算晚啊.
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