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京东mini mall山东首店签约西城省会大剧院 1月23日,中央文化区部分重点项目签约仪式在槐荫区举行,京东mini mall山东首店以及总投资近2亿元、建筑面积超6万平米的地下商业运营项目落地省会文化艺术中心,标志着槐荫推动文化繁荣、打造中央文化区迈出坚实一步。济南泉世界商业管理有限公司受邀参加此次签约仪式。 据悉,中央文化区位于济南枢纽经济商务区的核心区域,是槐荫区重点建设的片区。目前,区域内已经聚集了“一院四馆”、印象济南·泉世界、济南弘阳广场、青创齐鲁大厦(善仁大厦)、京沪科创大厦等一大批优质资源。 京东mini mall项目位于省会大剧院商业配套区域,整体规划14000平方米,是京东在山东的第一家mini mall业态,主要涵盖京东家电、超市、京东图文等品类,场馆内配备潮玩科技区、网红打卡区、咖啡休闲区、舒适洽谈区、儿童乐园。计划于今年3月15日试营业。“项目运营后,纳入京东全国销售体系,聚焦打造体验式、年轻化、一站式休闲购物新地标。”项目相关负责人介绍说:“我们计划每月联合市轮滑协会、电竞协会、cosplay联盟的机构组织创意新潮文化竞赛,每季度组织惠民营销活动,预计年吸引客流可达80万人次以上。” 根据《省会文化艺术中心招商运营管理项目合作框架协议》约定,山东高速广场裙房负1-4层约5万平米、济南市“三馆”地下商业约1.2万平米的空间将被高效利用,打造中央文化区核心区域文化和商务服务项目。运营方杭州盛溪科技产业发展有限公司相关负责人介绍说,不同区域有不同定位:高速广场裙房和大剧院底层区域将打造文化艺术展示、主题咖啡馆、音乐酒吧等多元业态,结合高品质演出盛会,全面提升省会济南在文化艺术领域的影响力;三馆地下及部分地上区域则聚力打造包含室内健身房、旱冰场、射箭场及街头篮球等内容的综合体育公园。 近年来,中央文化区内省会大剧院、济南市图书馆、印象济南等影响力不断攀升,各类文化活动在社交媒体上频频“出圈”。2024年,该区域客流量超3000万人次。把人“流量”转化为客“留量”继而提升为经济“增量”是槐荫区赋予中央文化区的一项重要使命。记者注意到,以上两个项目落地,在进一步提升片区内业态“含金量”的同时还将印象济南、弘阳广场、省会文化艺术中心“一院四馆”进行有机串联,形成集文化、购物、餐饮、休闲于一体中央文化区生态链。
泰山股改卡在哪了?媒体人:济南文旅匹配不了40%股权所需的投入 直播吧8月29日讯 对于泰山俱乐部股改遭遇的困境,媒体人尹波在社媒发文进行了分析,他认为就是济南文旅匹配不了40%股权所需要的投入,而且济南文旅也不愿意再多花钱,对俱乐部未来的定位于老股东之间产生了分歧。 尹波全文如下: 泰山股改,卡在哪儿了? 山东泰山的股改为什么迟迟没有实质性进展?如果展开讲,可以写本书;如果只能用一句话回答,那就是因为四年前,在央企剥离三产政策要求下,老东家向新东家移交股权时,双方以为把这事儿搞明白了,实际上并没搞明白。 老东家设计的股改方案,自我感觉天衣无缝,40%股权和管理权给新东家,另外60%股权分成两半,留在自家两个小股东手里,再无偿赠送新东家5%的股权分红,硬件设施白用。等于是,孩子过继给你了,但抚养费我还拿着60%,住房和穿戴白送,逢年过节还送红包。这么优惠的条件,正常情况下,足以保证俱乐部顺利过渡到新东家时代了。 然而,问题就出在理论脱离实际。新东家光盯着百分比了,没顾上考虑这百分比后面必须拿出来的真金白银到底是多少,自己是不是拿得出来。结果合同签了,干部任命了,管理权也接过来了,才突然发现,不对,这40%也是好几个小目标呀,这怎么拿得起?直到四年后的今天,据说还有人理直气壮地在问:一个破球队,为啥花那么多钱?——这话您怎么不早说呢?嫌贵,您别接呀! 于是,每年到该掏钱的时候,答复往往就是一句话:账上不是还有钱吗?小股东的钱也是钱!老东家留下的钱也是钱,先花着。这一拖,就是四年。如今钱花没了,拖不下去了,怎么办?按理说,照今年这种花钱捉襟见肘、引援一毛不拔的穷酸样儿,有关各方早就应坐到一块儿,抓紧想办法把遗留问题解决掉了,可是尽管有舆情的时候大家也能凑一起想办法救个急,只是舆情一过压力减轻马上又散了,始终不能真正坐下来,从根子上推进股改到位。 原因很简单,就是对俱乐部未来的定位、目标,以及由此带来的投入高低,达不成共识。一方希望目标订高一点,即使变成平民球队也要稳定在平民联赛的上游,各股东投入总额不变;另一方认为,球队活着就行,平民还花那么多钱干嘛?今年大环境不好,明年可能更不好,前四年欠的账如何补上还没着落呢,要是再把今后的目标订得高高的,那更有心无力了。宝贵的时间,就这么在扯皮中白白流逝了。最后的历史机遇,也就这么一点一点地远离泰山。 “最后的历史机遇”指什么?就是指,目前还有两家央企在给你一家地方国企俱乐部拿着60%的钱,这在全国是绝无仅有的。央企帮地方养一家与其他地方有竞争关系的俱乐部,严格讲不符合逻辑,迟早会停下来。所以,现在是最后的时间窗口。年初那次更换大股东的机会丧失就够令人惋惜的了,这次若再错过最后的机遇,泰山或许连过平民的日子也难了。这一点,老尹意识到了,广大球迷意识到了,不过,最该意识到的人,意识到了吗?
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