地球土著居民的个人资料 - RAT

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小心女司机晴天开雨刷各位兄弟姐妹，以后见到女司机开的车，玻璃很干净也没下雨，却开着雨刷，你就要注意了，因为她娘的她要拐弯了……不说了，我去修车了

11月11日，什么产品销量最大？截止中午1点38分，淘宝销售业绩已突破100亿元人民币，这其中什么销量最大？有人能猜得出来吗？庆阳实体店铺内什么销量最大？我猜可能是卫生纸

邻省的楼市调控新政，期待本省政策出台近日，陕西省住建厅和省物价局联合下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本、公布区域住房销售价格区间、控制房地产利润在10%左右。超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。目的在于防止房价反弹，引导刚需人群理性购房。然而对此楼市新政，开发商表示开发成本存在很多变动因素难以测算，购房者表示能否防止房价反弹还要看设置的具体住房售价区间，业内人士称可操作性不强。摸清底数分区域测算住房成本通知要求，各城市要划定区域分区域测算住房项目成本，合理利润率控制在10%左右，并将各区域住房销售价格区间在媒体上公布，同时在物价部门的备案价格应在公布的价格区间范围内。根据陕西省住建厅、省物价局明确的房地产开发项目成本构成和利润测算标准，商品房成本测算包含土地成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用、销售税金等项目。加强管理密切关注房价上涨情况通知要求，各级价格主管部门、房地产行政管理部门将共同做好普通商品住房销售价格的管理工作，密切关注房价上涨情况，采取有效措施，坚决遏制房价过快上涨。根据要求，房地产开发企业在取得预售许可10日内，须一次性公开全部房源，实行“一房一价，明码标价”对外销售。开发建设单位应在商品房销售之前到当地价格主管部门进行价格备案，备案价格应在所在区域住房销售价格区间范围内。经备案的商品房销售价格及不同楼层的累进加价率应在价格信息网上进行公示，接受社会监督。业内人士后续细则值得关注 “这个要求可操作性不强！”资深房地产从业人士徐从德认为，没有哪条法律规定商品价格不能超过10%的利润率。而且在实际操作中也很难执行。“政府通过招商引资请来了开发商，现在对利润率有限制，有可能导致开发商有这样的想法，我把地退了算了，我可能投资别的项目更赚钱。”而且他认为，还有一个后果就是，我可以先订一个价格，备案了再说。“因为所有成本核算的项目，都有可操作性。”徐从德觉得，目前看来，这个更多是政府调控房价的一个姿态，后续有什么细则出台值得关注一下。开发商可变因素多成本难测算一位开发商称，项目的开发建设尤其是大体量楼盘需要一个较为长期的过程，期间人力成本、物料成本都处于一个变动的过程，很难预测。而楼盘建设出于地平面就可完成预售证的申请批复，在此阶段准确测算成本几不可能，除非将来实施现房销售，成本利润控制才有可能实现。国外如何控制房价》》开发商定价过高可判刑德国建立了地产价格独立评估机制，对地价、房价、房租等实行指导价制度。按照德国的法律，如果房地产商制定的房价超过合理房价的20%，即为超高房价，构成了违法行为。如果房地产商制定的房价超过合理房价50%则为房价暴利，触犯刑法，出售者最高将被判处3年徒刑。美国小区须留一定房屋作低价房。美国政府规定，一个人在同一小区只能购买一套住房。有70套以上的住宅项目，开发商必须以低于市价25%的价格，将至少10%的住房出售给为当地社区服务的人。在新加坡，民用住宅主要由政府组屋和商品房两部分组成。其中，类似于中国经济适用房的政府组屋由政府投资修建，价格也由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层使用。政策要点售价测算开发成本+10%左右的合理利润社会公示通过媒体公布各区域住房销售价格区间加强引导商品住房价格满足自住型和改善型住房需求公开房源房企在取得预售许可10日内，一次性公开全部房源，一房一价明码标价新建商品住房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施设备的配套建设费用，均包含在房价中，不得另行收取价格备案商品房售价须在政府备案，备案价应在所在区域住房销售价格区间范围内 (中国网)

360和QQ争斗并未停止，有图有真相刚才试验了一下，输入****QQ.com会直接变为腾讯的主页，但是输入http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.f%2F&urlrefer=cfb5acba8a85d4834814657977c827c2

关于暴力强拆防盗扣昨下午去超市买的内裤晚上回家拆开才发现里面还有防盗扣没解（两条被扣在一起了） **** 。妹的，小票也被我扔掉了。不想第二天再去超市解。麻烦！顺想只能靠自己了，还是暴力解决了吧。开始我用力拉（发现实在拉不开）后来我用剪刀剪（心想铁杵磨成针）最后我用菜刀磨（丫的，不信磨不开你）我表示上面这些方法都很费劲，而且还没搞开。当时已经晚上11点多快到0晨了。第二天起床还得上班。本人火气有点上来了。我遂拿起榔头朝着衣服的有扣的那一边砸去（开了）嘎。看到地上掉着一个白色的线圈，我知道，这个是用来产生磁场用的（以前的物理还没白学）一直到今天，就一直有个问题困扰着我，TMD的超市这个防盗扣到底怎样的原理的。我看到超市的员工不是很轻松的往那柜台下一伸就打开了我就费解了。这么难弄开的东西。她肿么可能就那么一下就打开了呢。她是使用了什么“秘密武器”？万事问度娘，我懂了，今晚无事就趴在百度上搜。哈哈，终于搜到跟我遇到一样问题的啦。下面我来揭晓一下这个防盗扣的原理。嘎。超市的老板不要骂我呀，这东东网上多的是啊。直接来给大家看一张图！相信看到这个图，不傻的人都知道它的原理了。其实原理很简单，两个钢珠卡住了那个钉子，我们用强磁把钢珠给往上吸，那么自然钉子也就很轻松出来了。如果再用的话，估计就直接再把钉子插进去就可以了。不过这里要强调一点，这强磁呢，一般普通的磁铁可不行哦。而且强磁也需要一定的形状（看到某网友的解答），貌似普通形状的强磁还不行。所以温馨告诫一下，此文章为知识分享所用，如想通过此方法干坏事者但愿就此止住！

关于刘谦魔术揭秘贴（转自新浪微博）此图为新浪微博网友制作

青椒，如何上传头像呢，我的总传不上去，求真相 RT

无声胜有声的警告

谁知道万里金汤在哪里？初听此名，总觉得是哥洗浴城，但实际上是个牛肉面馆，大家知道这家店在哪里吗？

求解：为什么在小龙女跳崖后16年，杨过的左手就天下无敌？ RT

凤姐招亲，谁去试试？凤姐美国招亲再次掀起网络热潮，早前罗玉凤因一系列雷人言论在网络上走红，被人称为“凤姐”。走红后的罗玉凤不仅网络上被网友们追捧，还频频亮相个大综艺节目，也受到大量传统媒体的关注。网友们更是喜欢将罗玉凤出现在各个场合的照片在网上传阅，近日，凤姐美国招亲雷人搞怪，高调征婚单飘出国门。有网友直言：不要出去祸害人了，可风生水起的凤姐在美国招亲自称：“我是中国最红的明星。中国有30多万男人想娶我，但没有一个适合这些条件” 。同时附上纯英文的征婚单。单上注明:征婚条件依旧非常高，对另一半的要求也随着国情而改变，清华和北大再也不入凤姐法眼，现在凤姐要求的是哈佛和牛津。最重要的一条是：不要亚裔。 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.shangdu.com%2Fxinwen%2Fbagua%2F18513.html&urlrefer=399decb5cad4f4c4f9bd5a004af9eb7f

收集大家考试过程中的故事高考进考场做一题，需写“恩惠”两字可“惠”字不会写，左思右想无果。。。。。。忽惊喜！考试时带一瓶饮料进考场，瓶盖内有“谢谢惠顾”字样，此惠应和恩惠同一字。窃喜，假装喝水逐拧开瓶盖。晕！！！！只见盖内赫然印有“再来一瓶”！..

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