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幸福里。。幸福？ 意见汇总 宁津县中共县委巩书记： 我们宁津人民是淳朴的，善良的，作为您的到来，我们表示万分的欢迎。您来到我们宁津县，作为一方之主，一定是为我们老百姓当家作主的，为我们人民大众着想的，您刚刚上任，我们就给您添麻烦，我们也是实属无奈，我们拿了家庭的全部积蓄买了万达幸福里小区的房子，由于一些开发商的原因无法和他们协商解决，所以不得不请您来为我们做主，来解决这些问题： 1、1号楼公摊系数达26.7319%，业内已有的公摊率共识： 7 层以下多层住宅公摊率为 7—12%， 7—11 层住宅公摊率为 10—16%，而作为1号楼这么大的公摊，全国唯有此处，开发商说由于门市楼造成的，假如将来门市开了后门，公摊怎么分，假如就三层，是不是三层的住户，公摊比住房还要大。 2、房屋高度不对，合同签的是2.9米，没有一户能达到这个高度，并且客厅和卧室的高度不一样。 3、内墙顶棚刮腻子，开发商说按产权登记面积退10元/平，根据现在装修市场，刚刚咨询了装修门市，现在仅仅施工费就是12元/平，腻子材料费5元/平，还是实际施工面积（五面墙，不含地面和门窗），比正常建筑面积大2-3倍。 4、合同约定的预留冷热水管道，没有一户有热水管道的，并且1号楼12层阳台没有上下水，客厅灯开关没在门口。 5、到现在电梯不通、车库门没按装好、路没修好，其他监控设施没有，楼外走廊没灯，绿化没有，西面门市大坑没填，对儿童很不安全，根本不具备交房条件。为应付大家，草草交房。 6、本来地下是停车场，现在修成车库，为了获得更大的利润，只留一个车库位置走车子，汽车不一定家家都有，但是电动车自行车每户至少有一辆吧，推起来很费劲，在网上早就有流传“万达幸福里别买房，车位改车库思想强，一下多出上千万，开发商数钱忙，买了房就闹心慌，骑着车子先撞墙，绕着路脚步忙，上班误点工作黄。同是宁津老乡，何必这样丧心良。”这样的说法。然而卖了车库，却不给签买卖合同，签租赁合同，假如真需要人防工程，怎么办。既然没有产权就不要卖，坑老百姓。 7、霸王条款。当时签协议时，开发商根本不对合同进行商议讲解，直接填写好后光让我们签名字。从而隐匿了他的责任。 8、外墙保温材料，是国家三令五申禁止使用的易燃保温材料。无视老百姓的财产和生命安全。 9、每户的钢制防盗门没有猫眼。 10、交房期限。合同规定双方进行验收交接时，出卖人应当出示证明文件，并签署房屋交接单，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。没有这些都不算交房，以前的日期都是逾期交房。 11、违约金，按照合同逾期交房的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，例如：应在9月30日交房的，付房款30万算，每个月：300000元*5/10000*30天=4500元。 小区居民签字：
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