weidadecln weidadecln
关注数: 18 粉丝数: 259 发帖数: 440 关注贴吧数: 24
<地产策划>如何做地产策划师?想要成为地产策划师应该从哪里入… 地产策划大体有两类,一是比较高端的营销策划,全案跟踪,另一个是相对简单的创意策划,旨在表现。但无论哪一种,都需要极为系统的知识架构。 第一种: 其实你只要做到一点,就可以了,你要成为该地区的地产百度。 比如所在的城市都有什么楼盘,户型、均价、特点、项目地址,交通、生活配套,哪个广告公司代理销售的,开发商是谁,物业是谁张口就来。 你要比售楼小姐都清楚每个项目的优缺点。 做到这一点,你无论去哪一家当策划,都会抢着要你的。 不要觉得专业网站啥都有,你就不用去背这个了,这里面有很多的内容需要你掌握,比如说万科的房子10000一平,旁边别人的房子9000一平,你要搞清楚为什么万科贵,贵在哪里,凭啥比别人贵1000,别人喊9000又是基于什么想法的定价,搞明白了,策划的精髓就了解了。 第二种:你能背下来所有地产广告的SOLGAN,画面表现,标题主旨,受众人群。并且你有异常强大的文字处理能力,神马臻品户型,神马CBD核心,神马裁湖居云这样的狗屁词张嘴就来。古文造诣要强大,现代诗也能凑合几首,网络流行语言面面俱到,基本就可以胜任了。 不要迷信什么职业考试了,你去问问做策划的成功人士,都是没证的。策划这个词是2000年后才浮出水面的,2000年前根本就没有这个专业,在这行牛人都是70后,没一个有证。 面试百分百过小技术: 去房展会转一圈,照相,然后把所有的照片和资料整理成PPT,户型均价一个不拉,优缺点阐述清楚,100页的PPT拿出来往他们老总桌子上一砸,除了北上广(包含周边)三地外,不把你当策划总监来看的老总都没脑子。北上广能人太多,你的资历不够。 然后打开你这个PPT,说,我看了XXX家的XXX楼盘,这里这里很出色,进出口设计巧妙,沙盘摆放的到位。。。。。。。。尤其是现场的X展架,从文字到内容都值得借鉴,唯一的缺陷就是现场服务不成系统,可能是临时人员来的,也可能是太忙了顾不上,之前的培训工作没有到位,我觉得应该加强人员管理。 注意,说缺陷的时候一定要切中要害,大品牌的开发商不要轻易去诋毁,拿小品牌说事。比如你设计牛B,就要针对设计说话,说话的内容一定是先肯定成绩,然后说:我觉得如果这样这样就更好了。。。。。。
关于知道的一点建议 偶是CC,百度知道的热心用户,黄金VIP,基本上属于那种只答不问的。我有好几个号,这个号只是回答最多的一个。 百度知道的好处偶就不说了哈。 现在我遇到的最大的问题是,提问的人都不愿意给分。我每次回答的都非常详尽,人家问问题的最多写几百字,可我回答的都是上千字。咱不说打字有多么费事,全原创啊,一点复制黏贴都没有。。。。。。可里外里换那么点分还米有奖励,太伤心啦。。。。。 我的回答的问题基本上和求职就业以及营销策划有关。这一类的问题回答的人少,答案质量也很差,但是我相信,在该领域里百度知道几乎没有可以在回答质量上和我差不多的。 可我升级太慢了,才7级。很多那种求书的,一个回答上千个赞同,分一下子就上去了,人家最多也就回答几百字。555555555555不公平不公平。 提几点意见哈。 分几大方面: 1、通过系统设置,采用权重分析法设置问题的简易程度和回答奖励 针对不同领域的回答适当增加奖励的权重。比如一加一等于几和拉格朗日极值分析解读,这样两个问题应该不是一种奖励办法。 2、对突出贡献的奖励要采用特殊奖励政策,分要多多的给 我想能不能在设置精彩的回答的同时,加大对偶的奖励分数。。。。。 3、提升平民百姓的提问热情和回答热情,并加大对体验用户的系统奖励,最终实现重复消费和循环消费。比如第一次提问,第一次登陆,连续登陆啥的加大奖励。 4、定期对功勋人员的奖励(比如说偶,脸红红下) 5、增加回答者的签名功能。 6\不知道为什么,我的回答有所有时候会被删除,。。。。我很困惑,肯定全都遵守互联网的发帖规范。 最后发个广告,截止至偶还在找工作ING~~~~~~~~
关于知道的一点意见哈 偶是CC,百度知道的热心用户,黄金VIP,基本上属于那种只答不问的。我有好几个号,这个号只是回答最多的一个。 百度知道的好处偶就不说了哈。 现在我遇到的最大的问题是,提问的人都不愿意给分。我每次回答的都非常详尽,人家问问题的最多写几百字,可我回答的都是上千字。咱不说打字有多么费事,全原创啊,一点复制黏贴都没有。。。。。。可里外里换那么点分还米有奖励,太伤心啦。。。。。 我的回答的问题基本上和求职就业以及营销策划有关。这一类的问题回答的人少,答案质量也很差,但是我相信,在该领域里百度知道几乎没有可以在回答质量上和我差不多的。 可我升级太慢了,才7级。很多那种求书的,一个回答上千个赞同,分一下子就上去了,人家最多也就回答几百字。555555555555不公平不公平。 提几点意见哈。 分几大方面: 1、通过系统设置,采用权重分析法设置问题的简易程度和回答奖励 针对不同领域的回答适当增加奖励的权重。比如一加一等于几和拉格朗日极值分析解读,这样两个问题应该不是一种奖励办法。 2、对突出贡献的奖励要采用特殊奖励政策,分要多多的给 我想能不能在设置精彩的回答的同时,加大对偶的奖励分数。。。。。 3、提升平民百姓的提问热情和回答热情,并加大对体验用户的系统奖励,最终实现重复消费和循环消费。比如第一次提问,第一次登陆,连续登陆啥的加大奖励。 4、定期对功勋人员的奖励(比如说偶,脸红红下) 5、增加回答者的签名功能。 最后发个广告,截止至偶还在找工作ING~~~~~~~~
往事,以巴乔的名义 很多年,很多次,总想提起笔来写写巴乔。可每当提起笔来,便感到悲伤肆虐,太多庞杂的信息闪过脑海,莫名奇妙的掉下泪来,最终只得罢手。 怕是需要再落一次笔吧,我强迫自己写下关于这个人的些许文字,倘使年复一年看到这里还有这些执着人和事而自己却冷眼旁观,我又如何在日后满目空而无从祭奠青春的记忆? 我不是纯粹的球迷,也算不得巴乔的铁杆,观看直播比赛的次数恐怕一巴掌都能数的过来。所幸的是,巴乔的悲情之夏和法兰西的救赎之战恰逢其会。细节全然抹去,不过依稀记得那些日子,不仅仅有巴乔,还有那些一同欢笑,一起流泪,现今却天各一方的伙伴。 其实巴乔算不得什么足球大神,比荣誉,同时代的球员星光灿烂;比技术,也只是同时代的巨星,远没有老马齐秃耳朵那般君临天下;让女球迷魂牵梦萦的外貌倒是一时无两,可我又偏偏是个男人,对此并不感冒。 写到这里,我不想去列举一大堆数据证明谁胜谁败。我一直记得这样的一句话:命运真是件奇怪的事,你永远不知道它关上门后何时开扇窗。感情的事,甲之砒霜乙之熊掌。或许对于巴乔来说,错的只是时间。 时至今日,前腰突前的战术理念造就了梅西这样的数据神话,倘使巴乔晚生20年,极有可能不让其一家独大,至不济处也可让斯内德、卡卡等人俯首称臣。历史上有很多这样的悲情人物,岳飞生时若靖康尚存,怕是中国历史都要改写;布鲁诺活在当下,定然是了不起的天文学家。退10000步来说,我自己的生活也有几番类似,总在胜负一线之间尽力维系,浑不顾大势将倾。所以莫名其妙的就有着这种兔死狐悲之感,多掉了几许伤心泪。 我们不需要相互认识,因为你一定也在某一天某一刻因为一个人而泪流满面,我们都知道这个人的名字,叫做巴乔。 另外:网易巴乔专辑的回帖突破了2500,哇卡卡~远远超出了我的预计,足可媲美一场轰动性话题。 不会写字了,我不会写字了,我哭了。。。。。。。。
潜伏演技排名 下岗回家再就业中,无聊买来一套《潜伏》瞧瞧。废话不多说了。 潜伏就整体而言,故事衔接异常紧密,整体结构异常严谨,没有明显的硬伤和缺漏,在这一点上,比美剧越狱还要强大。但唯一遗憾的是,主要演员的演技恰恰与年龄成反比,越是岁数大的演员,越出彩。 1、我见尤怜:晚秋 晚秋是绝大多数男人的梦中情人,演员并不漂亮。如果硬要给个理由的话,她完全是凭借忧伤的台词抢占了余则成的下半生。 一层薄雾掩不去晚秋的双眸,江南、夜雨、半生的路。 2、信仰苍穹:左蓝 假使左蓝的军装能够再好看一些,学生扮相再清纯一些,临死前打出的三枪再潇洒一些,催促翠平离去的声音再坚决一些,我就真的喜欢她了。 左蓝是信仰。这个人物是难以拿捏的,因为现下是一个信仰缺失的年代。 潜伏的核心是信仰,有了信仰,注定要分离。 3、抱窝金蛋:翠平 翠平在剧中,应该是死了的人,这样,大家也免得去谴责晚秋。 可翠平怎么能死?翠平是一个可以让导演去修改剧本的角色。不管你走到哪里,在干什么,翠平都在家里等你。 4、男人:李涯 李涯是全剧最窝囊的角色之一,甚至超过了什么黑锅都得背的马奎。进了延安,却被叛徒出卖,忠心为国,难敌他人黑手。这应该是一个兵临城下,却义无反顾的角色。可惜他人大义凛然的纵身一跃,反衬了其悲凉的下场。 余则成的高大,只不过是站在了李涯的肩膀上。这是值得尊敬的英雄,英雄在那个落泪的时刻,无人不为之动容。 5、萝卜:余则成 余则成被人说的太多,已经没有悬念了。这个人太聪明,走到哪里都是坑,连老婆也不忘记算计。 转身咕咕叫的时候,只不过是在感冒。 6、小JI~AN~人:路桥山 问我要人,我贱呢? 此人与结巴谢若琳一样,都有几分才情。可惜落了俗套,被人占了先枝。 6、大德市侩:吴太太 因为有了吴太太,所以女人永远是女人。当然,这不是有意识的贬低,而是一种牺牲。吴太太的牺牲不是壮士舍身,大义殉国的那种悲情,而是一种无声的凝眸。不经意间,倾注所有。 7、吴敬中 他是26年的老军统了,你的话,是骗不了他的。 是动作,是眼神。 一句话道出演技精髓。能说出这样话的人来,岂是一个好字了得? 吴老岂能不知道余则成是叛徒?算计来去,只不过是为了一条后路。
1 下一页