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西城区半步桥胡同6号院简易楼买房被骗始末 不要购买西城半步桥胡同6号院简易楼的房子，那是实质性的违建。是邢影、侯中阳、商建公司诈骗集团用此圈钱的工具！ 我家2018年委托中介公司购买西城区半步桥胡同6号院二层简易楼的一间，中介公司说房源是商建国企自管公房（来源于轴瓦厂，有轴瓦厂产权证），能办理产权。因此与中介签订《购房委托合同》、与商建签《北京市公有住宅租赁合同》，以单价14万/平的价格支付了290万。可收房一年后发现不能办理产权，诉至法院，被法院解除《购房委托合同》，中介返还全部钱款（中介出收据，但实际260万转给商建代理人），可商建代理人却拒不归还其收取的260万。 判决生效2年的2023年底，原告意外发现简易楼登记簿无记载，也不是公房，是实质性违建。西城房管局说简易楼由轴瓦厂遗留房屋改建，应该按当时协议拆除，也不是公房。对方虚构事实，涉嫌合同诈骗，2024.3给予刑事立案。可对方持有轴瓦厂产权证说“房子合法”，西城规自委信访答复说轴瓦厂产权证“依然合法有效”。经侦据此撤销刑事立案。轴瓦厂的产权证有效，简易楼为什么没有登记？房屋合法性由登记簿决定。警察完全不求甚解撤案。 轴瓦厂集体土地30年前经过征收，已经丧失半步桥胡同6号院的物权（《民法典》229条，轴瓦厂物权消灭，自征收决定生效时发生效力，无论注销登记是否完成）。现在半步桥胡同6号院后建成的2栋住宅楼证明了轴瓦厂已经丧失物权。轴瓦厂产权证怎么就是有效的？ 西城规自委让无实际物权效力的轴瓦厂产权证“有效”，完全是保护诈骗分子。 我们现在民事走完，刑事不管，举报西城规自委到市长信箱，结果举报信推给西城规自委自己来解决！ 投诉无门！
西城区半步桥胡同6号院简易楼，买房被骗，西城规自委应负责 30年前，北京双金属轴瓦厂的集体土地（现西城区半步桥胡同6号院）被征收后，已无实际物权效力的产权证未被收回，被犯罪分子邢影、侯中阳、商建公司持有，将没有登记的简易楼（位于半步桥胡同6号院1号楼东南角，由轴瓦厂遗留房屋改建）通过虚假承诺产权方式以14万/平出售，这导致我们大量买房受害人被骗。因简易楼登记簿无记载被刑事立案，可西城规自委却错误认定产权证“合法有效”，直接导致公安机关认为房屋合法而撤案。 西城规自委两方面错误：1.征收未收回无实际物权效力的轴瓦厂产权证。2.错误认定轴瓦厂产权证效力。 产权证已无实际物权效力的原因：①轴瓦厂171间房大部分都已合法灭失；②轴瓦厂集体土地经过征收，已丧失半步桥胡同6号院的物权（《民法典》229条，轴瓦厂物权消灭，自征收决定生效时发生效力）。 如果轴瓦厂经历征收，拿到补偿款，还拥有原土地房屋所有权，那半步桥胡同6号院后建的两栋住宅楼算什么？违法建设吗？ 西城规自委，应该为所有受害人的被骗负责！
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