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重磅消息:鸿辉驾校面向各乡镇招志同道合作伙伴 重磅消息:鸿辉驾校面向各乡镇招志同道合作伙伴,要求:能吃苦耐劳,人品道德好,社会活动能力强,退伍军人优先!有意向的朋友速与我联系。13294277055
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都在关注龙舟赛却有一个非常重要的问题被大家忽略了! 近期东港里热闹非凡,吴楚大道的东港大桥的东港段附近河两边摆满了龙舟,都在兴高采烈的欣赏龙舟,大批的商家也做起了各种各样的广告,在兴高采烈的同时,大家可以去找个网络上、朋友圈里的图片,仔细去看看承载龙舟的河水吧。河水里漂满了不知名的污染植物!(土话说叫湖粪)还记得小时候,每到夏天,下午基本上就是在河里泡着的。而如今的河水,还有几个人敢在里面游泳?赚钱的事情都抢着去做,只花钱赚不到钱的事情就无人问津?真不知道东港的河水还能不能恢复到儿时的清澈和甘甜!
小池有骑行团或者跑步团的没 想参加骑行团或者跑步团健身减肥!
有谁用过车载无线路由器不? 车上安装了个带WIFI的导航,想把车上装个车载无线路由器,有吧友们用过不?用过的帮忙推荐下型号和开通的流量套餐包!
刚新闻联播里说西气东输管道深堔光明新区爆炸了 科技在方便的同时带来的破坏性更大。
关于小池目前房市存在的问题新开一贴欢迎大家讨论 快临近年底了,应该又有不少在外辛苦打工的小池人准备回家买房置业了,买房子是一个大事情,对于普通上班族来说就是一辈子的事情,对于目前小池的楼市所存在的一些问题,欢迎已经买了房子的,或者准备买房子在看房的过程中发现的一些问题,都可以在这个贴子里面讨论下。特别是已经买了房子住进去的吧友们,欢迎你们如实的在贴子里写出自己的观点,以供即将要买房的吧友们作为参考。
玩复制接龙!吧友们打开脑洞跟上吧! 在菜市场买了只鸡,想让肯德基给我加工成全家桶,我自己付加工费,没想到居然被拒绝了!我当场就石化了!一个全家桶64元,我给30元加工费也不算少吧!1.我拉了几吨钢铁去法拉利生产线,让他们帮我加工一辆法拉利出来,没想到被拒绝了,我当场石化,加工费又不少你们。2.我买了块牛皮,让LV帮我加工成包包,我付加工费,没想到被拒绝了,我当场石化了,加工费又不少你们。3.我买了一块布去爱马仕,让他们帮我做成衣服,没想到被拒绝了,我当场石化,加工费又少不了你。4.我买了一车砖,到万科售楼处想让他们给我盖成房子,没想到被拒绝了,我当场石化,加工费又少不了你们。5.我买了几包纸,拿到印刷厂想让他们帮我印成钞票,他们居然把我送到了警察局。至于吗,加工费又不少你们。6.我买了一本新华字典,让出版社给我加工成一本十万字有品位的小说,竟然被拒绝了。不就排个序吗,我又不是不给加工费。
请善待80后 80后好惨,自己出生的时候,计划生育只许生一个,突然就独苗了,没有兄弟姐妹,打架都没人帮忙。读书赶上扩招,大学毕业又开始不包分配了。好不容易找个工作,取消福利分房了,谈个对象准备结婚买房了,赶上市场经济高潮,房价已经站上珠峰了。好容易把婚结了安了家,又特么鼓励多生孩子。两个80后,养着四个老人,再养两个孩子…为了能让你养得起老人和孩子,善意地帮你延迟退休!所以,请善待80后!
如果碰到这种事情该咋办啊? 如果你邀一朋友一起去野钓,结果朋友钓鱼的时候被高压线触电触死了,朋友的老婆知道你经济条件还行,跑来找你狮子大开口要你赔一百万,这该咋办啊?现实中小池发生的真实的事情,恳请吧主列为话题都来讨论下!
大家帮我估下这套邮票能值多少钱? 当初在外地打工的时候那个时候没有网络,交朋友都是通过收音机交笔友所以攒的这套邮票!帮我估下现在能值多少钱当初买的时候一套45元。
关于小池照婚纱照已经照过的吧友有什么建议没? 已经拍过婚纱照的吧友们有什么建议没?听朋友说这里面蛮多外行人不懂的规则,而且收费不是一费制,中间会产生其他的费用!
这个点在线的来冒个泡 失眠了,好久没这么晚还睡不着
有人要借锄头不? 话说最近不少美女头上都长出草了,估计都是城市人,家里没锄头,有要借的喊下我,家里大把的!长期不用都快生锈了!免费借用!
问下吧友们:商住楼和普通住宅有什么区别? 准备买房子了,也看中了,结果一打听说是商住楼,40年产权?这样的房子买的合算不?请懂的吧友帮忙分析下!
建行系统出故障了! 刚刚早上建行系统出问题了,网银系统登不进,
开店的吧友们看到此两人请注意了!此二人为小偷 朋友的钱包被此二人偷了!开店的朋友看到此二人千万得注意,带外地口音,说普通话!
国庆长假马上要来了!都准备了什么活动啊? 国庆长假马上要来了!都准备了什么活动啊?
九江公园一号小区怎么样 九江公园一号小区怎么样?有住在里面的吧友不?麻烦说下住在小区的感受!
特么驾校太黑了,大家对一费制的驾校咋看?都来谈谈 特么黄梅境内学个驾照太黑了,报名时交报名费,考试时交路费,黄冈去还得交住宿费,还有餐费,烟费,练车费.......各种黑的费?大家对一费制咋看待?直接报名交钱直到拿证,中间只有自己考试不合格就出补考费,别再搞各种黑的费了实行一费到证,觉的咋样,都来聊聊!
一桥一封大家有这种感觉不?有的一起顶下! 自从一桥被封之后,我发现上九江步行街的路口川王吃饭再也不用叫号等位子了,都有这种感觉不?
特么驾校太黑了,大家对一费制的驾校咋看?都来谈谈 特么黄梅境内学个驾照太黑了,报名时交报名费,考试时交路费,黄冈去还得交住宿费,还有餐费,烟费,练车费.......各种黑的费?大家对一费制咋看待?直接报名交钱直到拿证,中间只有自己考试不合格就出补考费,别再搞各种黑的费了实行一费到证,觉的咋样,都来聊聊!
封桥前后黄梅人在九江活动范围的变化都来说说! 封桥之前黄梅人只喜欢往九江步行街跑,步行街头的川王里吃饭经常听到一张口就是一口黄梅腔,封桥之后黄梅人哈喜欢去逛九方了,走在电梯上有人一说话就能听到一口黄梅腔 !
有准备买摩托载客的没? 有准备买摩托载客的没?今天过江没有麻木,从桥头到九江桥头十块,再到大中大打的5元,来回三十!一天的工资也才不到七十,只够过两趟江的!干脆自己也去买个摩托载客赚钱,应该比上班来的快!
2015年度获得全国微小说特等奖《来》 夜黑风高,荒郊野岭,小木屋里。 男:“来了?” 女:“来了。” 男:“来?” 女:“来!” 男:“来了么?” 女:“还没来!” 男:“还没来?” 女:“来了!” 女:“还来不?” 男:“不来了,来不了了。” 获奖理由:文字通俗简练,信息量却丰满厚实,充分体现了中国语言的精深奥妙!
一道可以测出一个人有没有商业头脑的数学题: 王小姐是卖鞋的,一只鞋进货价45元,甩卖30元一双!顾客来买了一双鞋给了张100元,王小姐没零钱,于是找邻铺换了100元。事后邻铺发现钱是假的,王小姐又赔了邻铺100元。请问王小姐一共亏了多少元?
转贴:关于黄梅国盛驾校,吃拿卡要的黑幕._黄梅吧_百度贴吧 这就是学驾照的真相! 关于黄梅国盛驾校,吃拿卡要的黑幕._黄梅吧_百度贴吧来自:http://tieba.baidu.com/p/3967677319
这摆渡公司想钱想疯了! 这摆渡公司想钱想疯了!居然把娃娃鱼图片放到吧里做特色野味推广!
爱车被刮了,心痛啊!
小池真是滨江新区? 刚开始听到滨江新区还真以为滨江新区,结果打开收单机开车出一趟外面,发现所谓的只要靠长江边上的县城里都有叫滨江新区的地方,远的不扯,就扯附近的武穴、安徽的宿松,浠水等等...... , 其实无所谓滨江新城,有的只是圈地盖房赶羊入圈的卖房。。。。。。
吧里有比我股市里亏的更狠的没!一套房就这样没了!
有去九江报会计班的没是恒企好还是仁和好? 有去九江报会计班的没是恒企好还是仁和好?麻烦学过的吧友们推荐下
周末的降息让今天股市大涨,但是不得不提醒下群友 周末的降息让今天股市大涨,但是不得不提醒下群友,主板的调整还没有到位,不要冒冒失失的冲到股市,创业板应该会强于主板,但是创业板开户有限制.而且目前股市到了相对的高位,一不小会就会成为接盘侠,建议新手先从模拟盘操作起积累经验吧!新手入市都需要交学费的,而且运气不好50%以上本金的学费都有可能,你做好这种心理预期没?
天量之后必有天价,股友们的股到了天价没? 前几天每天万亿的成交创了历史天量了,天量之后必有天价,到了天价的股建议吧友们抛了吧,没创天价的股可得拿好了等着创天价吧!
大家小心真股市接盘侠了! 最近去银行办事,听朋友说最近开户的人太多了,没有开户的吧友们可千万别再开了,最近股市开户数创新高,股市成交量创新高,我认识的一个朋友从去年到上月已经赢利五倍,前段时间清仓买了新车,说等下波牛市,你们可千万别成接盘侠了!
刚从红绿灯过,有民工堵路了! 刚从红绿灯过,有民工拉条幅堵路了!
小池有去九江报会计培训班的没? 小池有去九江报会计培训班的没? 找人组团,看价格能优惠些不!
今年大年三十放烟花的都注意了! 今年大年三十放烟花的都注意了!别放电线下放,去年大年三十搞的晚上停电,今年谁要放电线下搞的我大年三十晚上没有电,我就问候他家八辈祖宗了!
有准备去九江学会计考会计证的不? 找个伴一起去学考会计证!希望一桥别封桥!
问个问题小池的猪肉为么事得么贵? 小池的猪肉一直就是12到13元每斤,附近邓渡、孔垄只要8元每斤,谁能告诉我这是为什么?
傲霜斗雪俏冬梅
一个买房案例让你明白“定金”与“订金”的区别 小梁和小韦准备今年年底结婚,想买个婚房。2014年5月1日,小梁、小韦与某能源投资公司签订了一份《认购协议书》,并交了2万元定金。小梁和小韦说,在签订认购协议书之前,售楼人员告知他们房屋可于今年12月31日前交房,可付款后才得知交房时间是2015年12月31日。因交房时间太迟,不符合他们原定的婚期,随后他们到售楼部要求退还2万元却遭拒绝。双方遂闹上法院。10月20日,法院一审判定,开发商不能证明已告知小梁和小韦具体交房时间,要返还这2万元定金。 据《当代生活报》报道,法庭上,小梁和小韦认为,他们交的2万元为预付款,而某投资公司则坚持认为是定金。法院认为,该笔款是属于定金,既然是定金,就只能根据谁有错,谁违约来判定这笔钱的归属,就目前的证据,不能得出认购书订立时,小梁和小韦明知交房时间是2015年12月31日的结论。双方因买卖合同条款未能协商一致,属于因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的情形,法院判定,某投资公司应当返还2万元定金给小梁和小韦。 原被告双方为何会纠结于2万元是预付款还是定金?主审该案的法官告诉记者,他们之间实际是“订金”和“定金”之争,二者的适用差异很大。 案例点评 广东深大地律师事务所 黄纲律师 虽一字之差 但法律意义大相径庭 “定金”和“订金”虽然只有一字之差,但其法律意义与法律后果却大相径庭,甚至有人根本不知道 “定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别,事实上,人们在现实生活中对于定金、订金、履约保证金、押金等混用、错用的案例比比皆是。 定金是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中,在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定,有着严格的法定条件:1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。 定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金,这就是“定金罚则”的基本精神。 而订金并非专门的法律概念,没有直接的法律规定,司法实践中一般被视为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。 什么情况下可退还定金? 在商品房销售领域,订金与定金都有存在的市场空间,在不同时期、不同地域、不同的销售阶段,甚至是基于买卖各方的不同需求,都可能在订金与定金中做出不同的选择。 目前在一手新楼开盘销售过程中,客户认筹所交的筹金或通过电商预交的认购款,其实质都属于订金的范围,开发商均同意在客户未看中房没有签认购书的情况下可以任意退回。一旦签署认购书,开发商与客户所签署的法律文件(包括认购书、收据)中一般都明确书写为定金,在此情况下,客户无正当事由就很难要求退回了,从黄纲律师在深莞惠三地所经办的买房客户要求退还定金的多起诉讼案件来看,客户方的败诉率非常高。 当然,并不是所有的“定金”都不能退还。是否真正属于定金,得看符不符合法律规定,是否符合定金不能退还的情况,得看具体情形。定金在学理上主要分为立约定金、成约定金、解约定金与违约定金四类。担保法的司法解释对此有详细的条款予以描述,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方应当返还定金”,应当就是从立约定金的角度来规范的;《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果购房客户在商品房不符合销售条件的情况下交纳了“定金”,那么向开发商要求无条件退还也是有法律依据的。 正如之前无论是《合同法》还是《担保法》中基本上都只有违约定金的规范,随着社会经济的快速发展、房地产业的持续升温,在商品房预售实践中出现立约定金并开始普遍适用一样。从合同法精神来看,当然允许合同当事人意思自治约定立约定金,只要该约定不违反法律强制性的规定,立法与司法层面确实都在随之进行调整与跟进。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的出台,终于在其第一百一十五条明确了立约定金。 在目前的司法实践中,依据担保法司法解释第一百一十五条的规定对于预售阶段商品房预约合同中立约定金的违约都不采取严格责任原则,而是采取过错责任原则,本案应当就是结合担保法司法解释及审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的相关规定做出了相应的判决,法官认定该笔定金为立约定金且因不可归责于任何一方的原因导致商品房买卖合同未能订立,因而判决返还定金给购房人小梁和小韦。 附: 《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。” 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。 第一百一十七条 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。 第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 第一百一十九条 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。 第一百二十条 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。 第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 《商品房销售管理办法》 第二十二条第二款 房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
关于小池自来水厂换表收费以及学校收取校服费不开票的事情 关于小池自来水厂换表收费500元,不开票据以及黄梅县的中小学校收取校服费75元/套不开票的事情,刚才已经打电话到省物价局投拆,投拆电话:027-87312358,希望吧友们都一起投诉去,一个人力量有限!
吧里有人看上这款车不?江淮瑞风S3,我等穷屌丝们的“神车” 就喜欢这个颜色!
新入手的单反拍的图片
第一部单反入手了!
哪里有单门独院房子要转手的! 哪里有单门独院房子要转手的!有的话麻烦加QQ171205904,注明转让房子!商品房不要!
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吧里有摄影高手没,新入手了一个单反!求高手指导
大盘又创新高,成交量又创天量!昨天提醒的江山化工可继续关注, 有仓位的朋友可关注赣粤高速!开通创业板的可关注向日葵!
股市站上2600点了,到了卖房买股的时机了,立贴为证,大牛市来了 股市站上2600点了,立贴为证,大牛市来临了!极有可能突破前期六千点高点,牛市周期在八个月到一年左右,到了卖房买股的时候了,吧友们,不要怪我没提前提醒你们哦!
沪港通首日港股通遇冷即便没有涨跌由于汇率原因 刚买就亏近6% 沪港通首日港股通遇冷 刚买就亏近6% 即便没有涨跌,由于汇率原因,一买一卖就已经亏损2.9万元,亏损幅度为5.82%。 点击查看>>>AH股比价表 沪股通可买卖个股名单 港股通可买卖个股名单 沪港通开通首日,外资抢筹疯狂,内资谨慎。午市交易时段,开盘近1小时,沪股通130亿额度即用尽,也就是说,外资今日仅花了3个半小时就将子弹打光。涨幅居前的个股包括大秦铁路、晋西车轴、唐山港等“一带一路”相关个股。 南向方面,港股通额度目前为8979万元,还剩85%的单日额度,人和商业、波司登、雨润食品等消费类股领涨。 对于今日内资买入港股通遇冷,有传言称一大重要原因是港元和人民币汇差提升交易成本造成。 《每日经济新闻》记者了解到,内地投资者买卖港股通股票,以港币报价成交,而实际支付或收取人民币。因此,需将成交货币按货币汇率换算为人民币。每日交易开始前,中国结算受到港股通结算银行提供的当日交易参考汇率后,通过上交所官网公布。 而根据上交所今日公布港股通的参考汇率,每港元兑人民币买卖价分别为0.7671及0.8145。根据中登与港股通结算银行的安排,换汇行是根据“T-1”(即上周五)下午5时半,由金融数据供应商提供的CNH买入和卖出平均价为中间价,并以该CNH中间价上落3%波幅为港股通投资者的换汇参考价,今日港股通交易的换汇定价将在波幅之内。 记者据此做了一个简单的计算,投资者花费50万元买入港股标的,以0.8145换汇价计算,港股资产变为61.38万港元,一旦投资者执行卖出,换回人民币后,原始金额缩减为47.09万元,也就是说,即便所买港股通标的没有涨跌,由于汇率原因,一买一卖就已经亏损2.9万元,亏损幅度为5.82%。 对于上述分析,券商在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这一情况确实存在,是今日港股通遇冷的一个原因。
这帐单不看不知道,一看吓一跳!
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教大家八百块每年装电信宽带 不要去小池营业厅报装,直接去湖北省电信公司网站上报装,每年费用800,第一年交个初装费百把块,不需要绑定什么固话和手机。比小池营业厅装好多了,小池营业厅太黑了!
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还有两个半小时就双11了,今晚是个不眠夜,准备大抢购 还有两个半小时就双11了,今晚是个不眠夜,准备大抢购,帮同事大抢购准备了一张工行金卡!
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