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临近年底了,要买房的老乡们可得擦亮眼睛了! 临近年底了,到外是开发商卖楼盘的广告,有要买房子的老乡们可得擦亮眼睛了!买房之前一定得看清开发商有没有五证,没有五证再便宜的房子都不要买,买了就只有后悔的份了! 1、建筑用地规划证可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。 2、建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位是属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件,是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证,在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。 3、国有土地使用证或不动产权证书,国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 是指经土地使用者及开发单位申请,经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上,主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围,当然如果是近几年的新开发楼盘,也有可能是《不动产权证书》。 4、建设工程开工证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建设项目均属违单建筑,不受法律保护。 5、商品房销售(预售)许可证:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件(如果是现房,开发商只须出具竣工备案表)。
17路这是要涨价吗? 关于黄梅县公共汽车有限公司公交17路 客运票价的定价成本监审结论 根据黄梅县公共汽车有限公司《关于调整公交17路客运票价的申请》,按照《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格成本监审办法》及有关定价成本监审的规定,黄梅县物价局成本调查队对黄梅县公共汽车有限公司公交17路客运票价定价成本进行了监审。现将该项目成本监审结论报告如下: 一、成本监审项目基本情况 此次成本监审项目为黄梅县公共汽车有限公司公交17路(小池至九江)营运的12辆纯电动公交车的营运成本,年总营运里程107.748万公里,年客运总量95余万人次。 二、成本监审的主要依据 1、《政府制定价格成本监审办法》(国家发改委8号令);2、《省物价局关于印发定价成本监审工作规程的通知》(鄂价成规[2016]44号);3、《湖北省城市公共交通服务定价成本监审办法》;4、《省物价局关于修订湖北省定价成本监审固定资产折旧技术规范的通知》(鄂价成[2014]103号);5、该单位提供的各种帐表、会计凭证等相关资料;6、成本监审小组实地调查、搜集的有关资料。 三、成本监审程序 ①发出成本监审通知书;②企业报送资料;③资料审核;④实地成本监审;⑤集体审核成本监审数据;⑥情况反馈;⑦核定本项目定价成本并出具监审报告。 四、成本审核的主要内容和方法 根据《湖北省城市公共交通服务定价成本监审办法》的规定,按照合法性、合理性、相关性原则,核定黄梅县公共汽车有限公司公交17路客运票价定价成本项目由直接营运成本、期间费用两大项构成。成本核算中以该公司近三年帐面数据为基础,参照社会和行业公允水平,对相关成本费用分别按人数、营运车辆数、资产价值、收入等一定比例分摊计入,依照有关规定剔除不合理费用后,再用燃油补贴、政府补助和广告位租赁等净收入冲减总费用,得到定价总成本,最后用总成本除以总客运量得到单位人次营运成本,以总成本除以客运周转量得到单位人次公里营运成本。 定价总成本和单位定价成本按下列公式计算: 总定价成本=直接营运成本+期间费用 单位人次营运成本=总定价成本÷总客运量 单位人次公里营运成本=定价成本÷客运周转量 五、定价成本 经审核,核定该公司客运票价单位人次营运成本为3.18元/人次。单位人次公里营运成本为0.177元。
彩礼出标准了!不能超过2万,索要严重算贩卖人口!你们怎么看 河南一街道办出台彩礼标准:不超过2万,索要彩礼严重者以贩卖人口论处这两天,一份红纸黑字的《惠安街道办红白喜事操办标准》在网上引起热议,该标准第一条规定:索要彩礼“严重者”以贩卖人口或诈骗论处。 6月20日,河南兰考县惠安街道办事处社会治理中心相关负责人回复上游新闻记者称,红白喜事操办标准正在严格执行,此举是为了倡导婚俗新风。图说:河南兰考县惠安街道办引发争议的红白喜事操办标准。 “婚后你要给丈母娘一千万,我们也管不了” 据了解,今年5月,兰考惠安街道办社会治理中心面向辖区所有居民,颁布了红白喜事标准。标准共有九条,其中第一条规定,订婚彩礼不超过两万元,索要彩礼过多者,交公安机关调查,严重者以贩卖人口或诈骗论处;第二条至第八条对宴席标准、参加人员、车辆等方面均作了规定;第九条规定,办理红白喜事的家庭必须要上报村委,村委上报至该中心备案,村委负责监督。 九条标准中,第一条引发网友热议,网友大伟调侃道,去年8月,他给了丈母娘8万元彩礼。要是规定早颁布就好了,那丈母娘是在贩卖女儿;网友河底的鱼说,倡导彩礼不超两万元是好事,但女方要多了就成了诈骗犯,这有点吓人。 惠安街道办社会治理中心相关负责人介绍,彩礼标准是不能超过两万元;如果该中心接到举报,他们就会先期介入调解,让女方不超标;如果调解不成,他们会视情节是否交由公安机关调查,如果公安机关查实了涉嫌犯罪,那就是涉嫌贩卖人口或诈骗了。 该负责人称,标准要严格执行,对辖区所有人都是这样,这样做的目的是倡导婚俗新风。到底是不是贩卖人口或诈骗,公安机关说了算,“结完婚后,你要给丈母娘一千万,我们也管不了,但彩礼钱就不能超过两万。” 著名行政法律师张新年认为,地方政府可通过倡议的方式来提倡、鼓励不要过多索要彩礼、滥办酒席的新风尚。但对普通群众来说,法无禁止皆可为。特别是《惠安街道办红白喜事操办标准》第一条的规定有点耸人听闻,反映了当地有关单位严重欠缺法治思维。 兰考曾发生多起借订婚诈骗彩礼案 此前的2016年12月31日,兰考县委、县政府联合下发了《兰考县关于红白事大操大办问题专项整治实施方案》,并公示了《兰考县红白事操办标准》。官方提出要坚决纠正红白事大操大办、讲排场、比阔气、挥霍浪费和借机敛财的不良风气,切实减轻广大干群负担,形成全社会崇尚文明、秉持节俭的良好风尚。 《兰考县红白事操办标准》第一条即明确订婚彩礼:县城规划区内不超过3 万元,农村不超过2 万元。索要彩礼过多拒不退还涉嫌犯罪的,由公安机关依法处理。 兰考县政府网发布的信息显示,该县三义寨乡近期以来,就有11家红白喜事操办严格按照要求进行了报备和操办,受到群众的支持和认可。 上游新闻记者梳理发现,2017年至今,兰考发生过多起借彩礼敛财的诈骗案件。 2017年前后,兰考孟寨女子王某第一次和程某订婚,彩礼9.9万元;王某第二次和杨某订婚,彩礼12.9万元。最终,父女二人涉嫌诈骗,被刑拘。 2018年年初,兰考仪封派出所成功打掉一个“一女嫁五夫”的骗婚团伙,该团伙瞄准农村未婚男青年,以结婚为由骗取彩礼,连续作案5起,非法获利40余万元。该团伙利用农村“订婚”的风俗,向男方索要6万元到16万元不等彩礼,一得逞就立即消失。
关于黄冈科目三路考的路考中心的最新通知(以后再也不需要塞烟了 紧急通知 按领导指示,重申、严格考试纪律: 1.科目三电子路考学员,进入考试区域后(侯考大厅、待考大厅、考试车),发现夹带寄存条(香烟)的,当场取消当天考试资格。证据确凿的(视频监控发现贿考行为),按《公安部139号令》规定:科目一、二、三成绩全部取消,档案退办,当事人一年之后再重新申领。 2.如同一驾校累计有3名学员违反考试纪律的,该驾校科目三电子路考停考一场(发现6名,停考二场,依次类推)。 希望各驾校切实向学员做好宣传工作: 1.考试车上的安全员,只负责安全、服务工作,既不是正式干警、也不是协警。科目三路考中心,目前只有5名正式干警是考试员。 2.科目三电子路考,全程视频、音频监控,全程所有考试项目电脑语音提示,最终考试成绩电脑智能评判。安全员在考试车上,只负责安全、服务工作(点开始考试、结束考试)。考试过程中,安全员不得有任何提示、协助(语言、肢体等)。 3.如果学员在考试过程中,发现安全员服务态度不佳、有违纪行为(受贿、吃拿卡要),可以把考试车号记下来,回路考中心后向我们(正式民警)投诉、反映,我们一定热情接待、积极受理学员正当合理诉求、秉公处理,给学员一个满意答复。(和驾校工作人员一起来投诉、反映,同样可以)。 4.学员对当天考试结果有异议,也可以向我们反映,受理、处理程序同3。 路考中心希望与各驾校齐心协力、多管齐下、积极联动,共同为广大学员创造一个公平、公正、公开、透明、和谐的考试环境同时欢迎各驾校对我们的工作不足之处提出宝贵意见和建议 黄冈市路考中心 2016.08.29
关于黄冈科目三路考的最新通知 紧急通知 按领导指示,重申、严格考试纪律: 1.科目三电子路考学员,进入考试区域后(侯考大厅、待考大厅、考试车),发现夹带寄存条(香烟)的,当场取消当天考试资格。证据确凿的(视频监控发现贿考行为),按《公安部139号令》规定:科目一、二、三成绩全部取消,档案退办,当事人一年之后再重新申领。 2.如同一驾校累计有3名学员违反考试纪律的,该驾校科目三电子路考停考一场(发现6名,停考二场,依次类推)。 希望各驾校切实向学员做好宣传工作: 1.考试车上的安全员,只负责安全、服务工作,既不是正式干警、也不是协警。科目三路考中心,目前只有5名正式干警是考试员。 2.科目三电子路考,全程视频、音频监控,全程所有考试项目电脑语音提示,最终考试成绩电脑智能评判。安全员在考试车上,只负责安全、服务工作(点开始考试、结束考试)。考试过程中,安全员不得有任何提示、协助(语言、肢体等)。 3.如果学员在考试过程中,发现安全员服务态度不佳、有违纪行为(受贿、吃拿卡要),可以把考试车号记下来,回路考中心后向我们(正式民警)投诉、反映,我们一定热情接待、积极受理学员正当合理诉求、秉公处理,给学员一个满意答复。(和驾校工作人员一起来投诉、反映,同样可以)。 4.学员对当天考试结果有异议,也可以向我们反映,受理、处理程序同3。 路考中心希望与各驾校齐心协力、多管齐下、积极联动,共同为广大学员创造一个公平、公正、公开、透明、和谐的考试环境同时欢迎各驾校对我们的工作不足之处提出宝贵意见和建议 黄冈市路考中心 2016.08.29
去台湾游出事故的死亡率这么高怎么还有这么多人去台湾? 说来悲伤,5.20之后中断的两岸两会沟通机制,因为26条人命(24人为陆客)紧急启动,而人命,已经无可挽回,无能施救。肇事之因,还是游览车! 根据《联合报》统计,自2008年开放陆客观光迄今,11起重大陆客交通事故,包含这起事故共造成83死159人伤:11起中有9起和游览车相关,9起之中只有两起非游览车之外力因素,包括台风或工地吊车,其他全部是游览车本身的问题或司机的问题。这一次,游览车行进间火烧车,尽管尚未明原因,但在无外力撞击下火烧车,玻璃窗没挠开,逃生门没打开,何从辩解? 游览车管制,行之有年,何以致此?不要说陆客了,2006年12月,梅岭重大游览车事故,酿成22人死亡、24人轻重伤,是台湾自1986年年谷关车祸以来死伤最惨重的道路事故,死伤俱台湾人。事后检讨,再生胎游览车禁用,胎纹深度纳入游览车定期检验,车龄12年以上禁止经营游览车,大型客车强制加装安全带……然后呢? 人为财死,或许是人性,但,不能叫别人死! 旅游业者人尽皆知,台湾除了国光号是整车进口,所有大型游览车都是进口车底,另行拼装,这能称得上安全吗?不出事就没事,出了事,请问游览车业者,让乘客身陷不安全之危境,这钱能赚得安心吗?很遗憾的,就在今年三月,游览车业者极力游说放宽“车龄12年禁止经营游览车”之限制,还请出学者说明车龄与安全无关,包括蓝绿立委的支持,但学者终究还有点良心,提醒“相关单位”仍需说明如何降低陆客团游览车肇事率。四个月之后,事故再发生,而且是近年最惨,请问,到底谁能给我们一个说明:安全性,可曾是业者营利之外的优先考量? 人为财死,或许是人性,但,不能叫别人死! 过去八年来多少次提醒呼吁旅游业者不要只想到压低团价,降低成本,完全无用,业者依旧以低价为招览,这次出事的辽宁团,8天行程15000元新台币不到,请问旅行社你钱从何赚?如果还能赚,你牺牲掉的是谁的利益?如果牺牲的只是利益也罢,当人命一失就是26条,担待得起吗?两岸业者所思所想一无二致,就是降低成本提高利润,想想看,台湾人游大陆岂可谓少,如果业者一脑袋只有赚侥幸钱,这样的风险两岸皆同,能不惊心吗? 台湾人自以为高大陆人一等,就交流出事频率而言,还敢言高吗?
关于黄梅目前学驾照的一些实际情况 可能是黄梅以前的驾校在大家心里已经黑了,所以看到吧里有人说了在鸿辉学照的真实情况后,反而有人不相信,说发贴的是托,在这里给大家普及下目前黄梅关于学驾的一些基础知识:目前黄梅总共有四所驾校还有一所待批,驾校名字按照批立的前后时间分别为振兴驾校、国盛驾校、天诚驾校、鸿辉驾校,这是目前已经批好了手续可以开考的驾校,还有一所叫诚信目前待批中,这五所驾校除鸿辉驾校之外,另四所的审批地址全部在黄梅县城,只有鸿辉审批的地址是在小池,这意味着小池除了鸿辉驾校之外,打着其他驾校的牌子的“所谓驾校”基本都是私人挂靠点,所谓的私人挂靠点是需要向城关的总校交纳挂靠费,需要等城关的总校给指标。在这里讲一下目前关于驾校的报名费。鸿辉驾校的报名费是2680元,制卡费100,其他的费用就是去黄冈考试的车费、食宿费和用考试中心车辆的练车费,考科目一的时候当天去当天回,车费加一个中餐费不会超过200,考科目二提前一天去熟悉场地,车费加在黄冈住一晚上加食宿费不超过300,科目二除了车费和食宿费之外还有个练车费,练车费是600元/小时,这个价格是考试中心统一订价,一般是几个学时一起买学时,如果在家里练的有底的是可以不用买这个学时的,实在要买的话人均是200练两趟,除此之外再没有其他任凭费用,在鸿辉学车也是不需要买任何烟的,总费用在500元左右。科目三一般是和科目四连考,去一次要在黄冈住两天,车费加食宿费大概500元左右,这里也是一样有个练车费,也是自选的,一般是在考试路段70元每趟,按练两趟计算也就140元,这些总费用加在一起4000元左右,除此之外就是考科目三路考的时候,有个安全员的打点烟,一般是两包到四包一九一六,这是黄冈考试中心的潜规则,当然如果自己硬气的话或者运气好碰到有人检查的话这个烟也可以不用,以上就是在鸿辉驾校学车的所有费用。如果有补考的话,补考费是科目一120,科目二150,科目三230,这些费用是考试中心统一收费。而有些所谓的私人挂靠点的“驾校”打着低价所谓报名费一般2000出头,他们交到城关总校的费用就要占去1000到1500左右,试问一下,这此人难道是开慈善机构,让大家免费拿证,他们就会在其他的地方来增加大家拿证的费用,比如说正规驾校一般路费是在200元左右,他们的路费就会收到300,打挂挂学时的话,正规驾校也是200元不到,他们会收到500,除了科目一考试,每次考试时会找学员要所谓的调指标烟,一般是一条四零,这里又是400,除了这些费用,还有去黄冈考试时,每次需交纳一到两包四零甚至是六零线交给所谓的城关总校的黄冈业务员。到最后一算,其实总费用比正规的驾校要高很多。在这里也提醒下大家不要被所谓的低价报名费的驾校所迷惑,选驾校还得找服务好的正规驾校。现在网络发达,也可以在选驾校之前多向已经拿了照的亲戚朋友打听下,或者从网络上多搜下,看看哪所驾校正规,收费合理,不要被人坑。说到最后,再次向要学照的朋友推荐下鸿辉驾校,我们拼的不是报名费,而是更好的朋务和大家最终拿证的总花费。有需要拿证的朋友可以与我联系:QQ:110842917,手机:13294277055,郑重承诺:学车拿证过程中不会收学员一包烟和乱收学员一分钱,如果发现有鸿辉的教练有这样的情况,经查证后,会双倍返还。鸿辉驾校绝对会以最合理的费用让学员享受到最好的学车服务和最快的拿证时间。
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