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东莞5年前实施过“二手房征20%个税”:没效果 2013年03月04日17:57 来源:中国网 手机客户端 打印 字号 大|中|小 保存到博客 原标题 [东莞5年前实施过“二手房征20%个税”:没效果]   五年前已实施,中介称楼市短暂萎缩但很快恢复,税费都转嫁给了买方   至少对东莞而言,“国五条”细则中,计征二手房转让差价20%的个税并非新政,因此暂无实质性影响。据悉,五年前,东莞已按此政策执行。但计征20%的税费前,卖房差额中扣除了中介费、装修费、银行利息等合理税费。中介称该政策曾导致二手房交易短暂萎缩,但很快恢复,楼市未受到影响,税费的上调最终都转嫁到买方身上,“就是大家买房掏的钱都多了。”   “就是大家买房掏的钱都多了”   据媒体报道,东莞2007年新政执行后不久,东莞二手房交易市场曾遭遇一轮低潮。中介称,主要是税费增加,二手房房价上涨,导致二手房交易短暂萎缩。但“从长远看,该买的还是得买,该交的税费还是得交”。因此,东莞二手房交易很快恢复,楼市未受到影响,“就是大家买房掏的钱都多了。”   而南都记者从多个二手房中介处获悉,本次“国五条”细则出台后,咨询电话增多,但未见购房者抢闸入市。启富置业总经理助理林晶介绍,因为税费的上调最终都转嫁到买方身上,所以慌的都是买家。  瑞峰置业副总经理姚丽军分析称,从长远看,税费调整对楼市的影响不大,但直接增加购房者的负担。另外,此次“国五条”细则中,有进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率的条款。据业界监测,目前东莞购房者中,投资、改善型住房需求、刚性需求三者的比重约为10%、30%、60%。如果东莞收紧二套房贷,那有改善住房需求的购房者将直接遭到打压。  应关注能否减免“合理税费”   据悉,2007年起,东莞二手房交易个税已按20%征收。  不过,东莞计征二手房交易个税的计算方式是:(房屋交易总价-房屋原价-合理税费)×20%。如以一套2007年购入(一手房均价)的80房子,到2012年出让(住房均价)为例计算,按照差价20%计征的应缴个税为31997.9元;如按总价的1%计征的应缴个税为6616.8元。两种方式,个税缴交额相差超过2万元。  有住房中介表示,通常卖家是实收房款,个税是由买家负担。但就算按20%缴交个税,方案也可以“做平”。如通过合理税费,提交购买一手房时的契税、装修费、供房利息等发票或证明文件,可明显降低差额。最终如未产生差额,个税应缴额就为“0”。  启富置业总经理助理林晶从事二手房交易10余年。据其称,本轮调整,购房者更应关心的是,如东莞严格执行“国五条”,落地制定地方细则,那原本能够减免的“合理税费”一项,包括银行利息、装修费用、中介费等,是不是依旧还能够减免? //
男子扶起摔倒老人被疑肇事者 监控录像还原真相 2013年02月25日11:26 来源:新华网-现代快报 作者: 莫永平 葛小林 手机客户端 打印 字号 大|中|小 保存到博客 原标题 [扶起老人却被怀疑是肇事者]   2月7日,在新北区魏村,一名骑着电动车的老人摔倒在路上,赵师傅正好开车经过,便下车将老人扶起,随后又将老人送回家。然而,他的善举却遭到老人儿子的质疑,老人也没说出真相。幸好警方通过路面监控、现场痕迹比对,终于还了赵师傅清白。  莫永平 葛小林  2月7日,腊月廿七,常州下起了一场雪,路上变得很湿滑。搞装修的赵师傅开着面包车行驶在魏村向阳路上。在经过一个路口的时候,赵师傅看到一个骑电动车的老人摔倒了。赵师傅就把车往路边上一停,下车搀扶老人。  赵师傅一边把老人扶起一边说:赶快报警吧,让**过来送你回家。摔倒的老人却说,非常感谢赵师傅,自己没事,他家就在前面100多米远的小区,希望赵师傅能背他到小区门口,让他儿子出来接他。  于是,赵师傅就背着老人来到小区门口,等了一会,老人的儿子来了,看到老人的家人来了,赵师傅便转身往自己停车的地方走。这时老人的儿子追了上来问怎么撞了人就跑,赵师傅顿时就傻眼了,自己明明是做好事,怎么成了肇事者呢,赵师傅很是气愤,赶紧打电话报警。  分管片区的王警官来到现场,虽然从现场的痕迹来看,确实不是赵师傅撞的,可是老人的儿子一口咬定就是赵师傅撞的,老人这时也选择了沉默,王警官只能把现场的情况通过照片记录下来,并扣留了赵师傅的车子。这件事让赵师傅感到很寒心,整个新年里头都没过得开心。  春节假期还没结束,办案的王警官就开始忙碌了,他通过查看道路监控,走访目击证人,比对现场痕迹,终于还原了事实真相,2月21日,赵师傅领回了被扣留的汽车
老婆开了同学会回家就要闹离婚 赵鹏怎么也想不通,老婆就是在元旦假期开了个同学会,回到家竟像变了一个人。更令他意外的是,一向温柔体贴为家庭着想的妻子昨日竟拒绝上班,和他闹离婚。赵鹏找到渝中区袁家岗社区,希望综治委员能开导妻子,哪料让他得知妻子闹离婚的原因竟是得了“红眼病”——比她差的同学,都是开名车、穿名牌,她想离婚再嫁,找个有钱男人重新生活。   “我想离了婚再找”   “我特别想重新开始。”方倩对记者说,赵鹏对她体贴周到,无可挑剔。但在同学会上,她看到以前的室友,开着宝马来参加聚会,“差一点的也开雨燕。”方倩说,她不仅没车,而且还是房奴加孩奴,每个月除去房贷、孩子以及生活花销,连买件新衣服都不敢。可班上的同学,包包是LV、香奈儿,衣服是BCBG、范思哲,连手机都用苹果牌,“看看自己,觉得活得真窝囊。”同学会那天晚上,散会时,室友开着宝马要送方倩回家,方倩倔强地拒绝。坐在公交车上,她一边回想一边哭,“大学时,好多人都不如我。”方倩说,她在班上算得上数一数二的美女,成绩又好,怎么也不比人差,可4年过去,不如自己的同学,找到有钱老公,比自己过得滋润得多。   “有个同学结了婚又离了再找,现在开着奔驰来同学会。”方倩认为,趁自己还年轻有机会,离了婚再找,人生将会是另外的模样。   得知妻子因为闹离婚的原因,赵鹏很无语,很失落。   
我不懂佛教,但我不服气! 1。佛说众物皆有灵,佛说众生皆平等!请问即然都一样,吃肉有罪那吃素有没罪,难到植物就没生命?还是植物虽然有灵但也是下等生命可以吃! 2。自然界有吃草的物种就有食肉的物种,平衡关系不用我多说,食肉动物灭王很快整个生态都会灭亡,问食肉动物有罪还是没罪,它们死了该怎么办,有罪但它们是生态不可缺少的环节,是大自然的必然产物,是天道!佛是顺天道还是逆天道? 3,世间有男有女,人类生生不息,全身心信仰佛的的人戒色,请问如果全世界或某一民族全身心信仰都去修行,热门类或那个民族必然灭亡,大家都很虔诚的后果如果是这样,请问这个宗教该是好还是不好,该是对还是不对? 4。这世做人最坏事,就算此世不报死了也报等等,问当初佛下五百罗汉是一群强盗杀人放火无恶不做,后来危害实在太大,被官兵剿灭,临死前据说是悔悟了,佛把他们就救了,就是后来的五百罗汉,问,杀人放火罪有多大,他们都能修成佛,被他们杀死的善良的人呢。现在你杀了很多人,该枪决你了,你悔过了,问大家他是不是可以走了,没事了。肯定不行!对这五百罗汉没有现世报也没有任何后面的报应,你他妹的佛公平在哪里了。你要我们信你什么! 5,有人举例说什么人这世做了好事,下世做官做将军,问;是不是官和将军都是好报的结果,是让人去努力的方向,但是我们谁都知道只要那将军不是走后门的,真正的好将哪个又不是一将功成万骨枯,从军就一定会杀生杀敌,那这好的结果是就杀生角度来讲连平常不杀人的老百姓都不如,你还拿出来说是好的报,你不是自相矛盾是什么!举例:劝一个人说不要吃肉了,不要杀小鸡下羊杀生了来世会有好报的,啥好报可以做将军的,将军是什么不但杀生吃肉还就是以杀人为职业的国家机器,你他妹的好报说白了是这世不杀小鸡小羊下辈子可以去杀人了,这是好报吗!!!! 如果说佛礼让我还有点信服最少逻辑通顺的,还是六祖慧能大智慧者论功德那些话更靠谱点,这里面还多说佛吃素举列的说法上都太扯蛋!
环卫工发病无钱治疗 单位:人没死不算工伤 东北网5月15日讯 哈尔滨市香坊区城管局环卫工人张志娟从事环卫工作20年,获得无数荣誉。今年2月份,“光环满身”的张志娟在清扫大街时,突发脑溢血,经抢救已脱离生命危险。目前,张志娟不但生活不能自理,就连治病的钱也都没有着落。香坊区城管局第二清洁中心表示,根据规定,人不死不能算工伤或视同工伤。张志娟今年49岁,1991年参加工作,至今从事环卫工作已长达20年。张志娟的爱人去世的早,她领着女儿租房子居住。今年2月14日,哈尔滨市降春雪,张志娟凌晨工作4个小时,又从中午开始连续工作8个小时,突发脑溢血,被同事紧急送往医院救治。经过抢救,张志娟脱离了生命危险。在哈尔滨市香坊区轴承厂家属宿舍里,记者见到了在床上靠坐着的张志娟。她短头发,右侧胳膊不能动,走路得需要人搀扶,连吃饭、入厕等基本活动都需要别人帮忙。据张志娟的姐姐张志玲介绍,她家四十平方米,居住条件差。但妹妹出事后,因为需要钱治病,就搬到她家来住了,这样连租房子的钱都省下了。张志娟说话已经不利索了,她断续、含糊给记者介绍,她工作的时候,每天4点出去干活,一直到7点半;中午12点50分出门接着干活,一直干到17点。如果要是有检查的,就经常“连轴转”地干活。自从张志娟有病至今,她给家人添了很多麻烦。每次谈到这些,她就开始哭。张志娟的姐姐张志玲说,现在已经花了4万多元了,都是亲属拼凑的。这些亲属也都是普通工人,也没有钱了。“今年秋天的时候就该二次手术了,可上哪去筹钱呢?”张志玲犯愁地说。张志玲告诉记者,妹妹发病当晚,香坊区城管局第二清洁中心送来7千元钱,但后来一再往回催要,就又还给单位了。4月26日,第二清洁中心的领导来看望,给拿了2千元钱。至今,张志娟也只收到单位这2千元钱的慰问金。张志玲从床底下拿出厚厚一大摞证书给记者看,流着眼泪边翻看边给记者讲解,妹妹一直在一线清扫街道,由于工作踏实肯干,连续多年获得哈尔滨市、哈尔滨市香坊区“城市美容师”称号,2006年还获得了哈尔滨市“五一”劳动模范称号。 “我妹妹在工作岗位上突发疾病,现在家里也没有治病的钱了,希望单位能按工伤或者视同工伤的标准上报。这样妹妹能享受到政府的一些工伤待遇,对她也是一个安慰。但单位说不符合规定,不能报。”张志玲说。 15日中午,记者来到哈尔滨市香坊区城管局第二清洁中心。据该中心书记李良川介绍,张志娟是他们单位表现非常优秀的环卫工人,是单位的典型,为城市的环卫工作做出了巨大的贡献。李书记说,张志娟突发疾病后,他们也到医院看望了。按照规定,张志娟的情况不能认定为工伤。而在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,才能视同工伤。李良川说,他们也很想帮助张志娟,但工伤和视同工伤都靠不上,也没有办法。单位现在能做到的只能是给她正常开工资。工作时获得的奖状!得知看病花钱没着落。连累家人大哭!之前工作时的照片! 关注 关注TA的微博 暴政掘墓人 [网易河南省洛阳市网友]: 2012-05-15 19:58:28 发表 :这群孙子,自己学和珅,让老百姓学雷锋! (网友最经典留言)
新人报到(有图片) 练健身有几个月了!喜欢交健身好友,相互切搓交流最有效的健身方法! 本人以前很瘦身高有一米八但是体重只有60公斤多一点,天生身体资质不好,体弱多病还是鸡胸!上大学后接触的健身也达到过七十公斤,练了有两年,但是终没找到适合自己的方法所以增长不快,力量变大但身型没达到,后工作就没怎么练,一晃就是八年。最近三个月重新整理生活和思考自己的段练之法。比较有效,体重从九月的六十八增到现在的77公斤。 以下我谈点自己对健身的看法和心得! 第一你健身目标是什么? 现在健美有两个方向,一个是线条型,要求是每块肌肉无论块头大小但线条很清晰,有的人其实肌肉就一点但是你可以看到除了排骨就是肌肉,哪怕不规范锻练出的一点边边角角也能看清,我们健身房有些人很瘦,没一点脂肪,腹部不练都能看到肌肉的形状,但给人感觉很“干”的感觉。 还一个是块型。就是不求初期不求线条多明显。把身体各围度加厚里面包含了肌肉和脂肪的混合体。这种目标练起来后会给人感觉身体很强壮各部位圆润感性,充满刚阳气息。 我因为以前真的太瘦了,练线条就算有些肌肉也给人感觉很干扁,但不到健身之美!所以我选择以块型为主。先不顾一切增大身体各部围度,吃高热量食品,不忌脂肪只要脂肪和肌肉比例控制在三七开就能在视觉上感觉到是健身那那种强壮而不是肥胖! 我的方法是适合瘦的人起步练习。不适合肥胖的人。 我健身对自己的要求是块大,每块肌肉要圆润感充满鼓涨的光泽!在吃的上面我不选蛋白粉选增肌粉!在淘Bao上有卖的,健美帝国185元六磅。能吃上一两个月,锻练完必吃半勺!和牛奶兑着喝。同时买的有BCAA(防肌肉分解)。和蒺黎皂和维生素综合片,BCAA和后面的都不贵折合下来也就20-45元一瓶,买三送一淘B上都有。 再说锻练,锻练是以练一休三的方式进行。就是练一次休憩三天,第四天再去练同块肌肉,想要块大同块肌肉千万别天天练,练健身的兄弟们只要不是菜鸟都知道超量恢复的概念这是肌肉变大之本! 健身胸胳膊好练,背不好练,背不好练主要是很多时后动作不能象练胸时那样规范。总的来说前期锻练可以有侧重,比如胸和胳膊,但后期别的也是要练的,要不会卡在那不在增大肌肉。 主要肌肉的练习刚练的不要超过三组。每组6个。(重量即只能推8个就很吃力了)的重量推6个。练了几个月后水平上来了可加大组数,达到四组、五组、。再往后六到七组。 长肌肉的锻练一般是一组次数不能超过十五。超过一组十五个也长肌肉但是很慢而耐力会大量增加,练爆发力就是不超过一组五个,练暴发力是也长肌肉的,同时加粗了血管。 知道了大重量低组数的长肌原理后在锻练时可以更灵活而不拘一格,给身体不同的刺激! 练胸这块我要说的是中下胸好练,平板卧推。但上胸肌难练,有其是鸡胸窝胸的更要注重上胸的锻练。我一般是大重量五组平板卧推后,就是六组上斜卧推。我最近采用的次数每组都在6-7个这样。
练健身有几个月了!喜欢交健身好友,相互切搓交流最有效的健身方法! 本人以前很瘦身高有一米八但是体重只有60公斤多一点,天生身体资质不好,体弱多病还是鸡胸!上大学后接触的健身也达到过七十公斤,练了有两年,但是终没找到适合自己的方法所以增长不快,力量变大但身型没达到,后工作就没怎么练,一晃就是八年。最近三个月重新整理生活和思考自己的段练之法。比较有效,体重从九月的六十八增到现在的77公斤。 以下我谈点自己对健身的看法和心得! 第一你健身目标是什么? 现在健美有两个方向,一个是线条型,要求是每块肌肉无论块头大小但线条很清晰,有的人其实肌肉就一点但是你可以看到除了排骨就是肌肉,哪怕不规范锻练出的一点边边角角也能看清,我们健身房有些人很瘦,没一点脂肪,腹部不练都能看到肌肉的形状,但给人感觉很“干”的感觉。 还一个是块型。就是不求初期不求线条多明显。把身体各围度加厚里面包含了肌肉和脂肪的混合体。这种目标练起来后会给人感觉身体很强壮各部位圆润感性,充满刚阳气息。 我因为以前真的太瘦了,练线条就算有些肌肉也给人感觉很干扁,但不到健身之美!所以我选择以块型为主。先不顾一切增大身体各部围度,吃高热量食品,不忌脂肪只要脂肪和肌肉比例控制在三七开就能在视觉上感觉到是健身那那种强壮而不是肥胖! 我的方法是适合瘦的人起步练习。不适合肥胖的人。 我健身对自己的要求是块大,每块肌肉要圆润感充满鼓涨的光泽!在吃的上面我不选蛋白粉选增肌粉!在淘Bao上有卖的,健美帝国185元六磅。能吃上一两个月,锻练完必吃半勺!和牛奶兑着喝。同时买的有BCAA(防肌肉分解)。和蒺黎皂和维生素综合片,BCAA和后面的都不贵折合下来也就20-45元一瓶,买三送一淘B上都有。 再说锻练,锻练是以练一休三的方式进行。就是练一次休憩三天,第四天再去练同块肌肉,想要块大同块肌肉千万别天天练,练健身的兄弟们只要不是菜鸟都知道超量恢复的概念这是肌肉变大之本! 健身胸胳膊好练,背不好练,背不好练主要是很多时后动作不能象练胸时那样规范。总的来说前期锻练可以有侧重,比如胸和胳膊,但后期别的也是要练的,要不会卡在那不在增大肌肉。 主要肌肉的练习刚练的不要超过三组。每组6个。(重量即只能推8个就很吃力了)的重量推6个。练了几个月后水平上来了可加大组数,达到四组、五组、。再往后六到七组。 长肌肉的锻练一般是一组次数不能超过十五。超过一组十五个也长肌肉但是很慢而耐力会大量增加,练爆发力就是不超过一组五个,练暴发力是也长肌肉的,同时加粗了血管。 知道了大重量低组数的长肌原理后在锻练时可以更灵活而不拘一格,给身体不同的刺激!
2012消息可信度大揭密! 2012快到了,越来越多的“消息”铺天盖地而来。其中有真实的,有谎言!该信什么不该信什么每个人的程度都不一样!以下就汇总一些资料让大家看看这些东西的可信度! 第一:尼碧汝会来吗。(可信度10%) 说它10%其实差不多是说它不可信,早就有太阳黑暗伴星论,也有X星就是尼碧汝论,就个人而言都不大可信,首先2012年真的就快到了,无论是哪个接近要是真有,那对地球的影响都是巨大的谁也隐瞒不了。天上来个慧星或很小的陨石大家都能发现惊呼!那诺大的星球临近会就找不出靠点谱的证据!谁手里有只要发出来跟踪那都必会闻名天下,就算是星际工程揭密也未出示出另人信服的证据链。我不信尼碧如倒不全是大家看不到它,必竟前阵十月初有个巨大慧星撞击了太阳大家也没事先发现这个大慧星,据说很大,慧星主要是冰构成太阳那热据然还是撞中产生了级别最高的太阳耀斑!我是认为如过临近2012有巨大天体过来那地球上本生的变化会非常巨大!从这点判断! 但是真正可能有的是太阳系边缘确实很可能存在大的天体,这个大天体造成慧星抛射改道或影响着太阳一些行星,但它绝不是尼碧汝也没谁发现正急速朝地球这边飞来,我这里的百分之十主要是指外围大天体有比以前靠近了太阳系(传统的九天行星),也存在给各大行星多少带来了变化! 第二:太阳系正在进入高能射线区。(可信度100%) 关于这个说法有两种,一种是进入到某个区域将面临宇宙中心的强大射线。还一种是美国NASA说法是进入了一个残存的放射性星云范围,无论是哪种说法,地球正在进入比以往强很多的射线区是肯定的,但是要说的是进入后到底会发生什么是谁也说不清的!这在以前人类记录以来从没发生过,已知的大部分射线没有地球保护的话对人都是致命的,当然也有部分射线是很神秘能治疗人的疾病,还有如光子能改变人很多,其实所有射线都是改变人体DNA只是有的可能是好的方面,有的是造成突变得癌症!美国拍过一个科幻片,叫神奇四侠它的理论跟据就是人在空间站被一股高能射线照了从而打开了人体被“锁住”的DNA变成超人。总的来说如果真有股射线现在过来估计对人来说百分之九十九会是不好的,所以绝大部分科学家认同我们是进入射线区,但不认同什么光子进化,光和爱之类的说法! 但是对于宇宙射线有一点也确实值得肯定,就是射线是对生命有伤害但是它能携带传送DNA信息是肯定的,中国科学家姜堪政用射线通过鸭子使鸡蛋孵出后小鸡鸭化无可辩驳的证明了射线的作用,(关于这个科学家大家可以用百度搜索)。这个科学发现也使地球生命起源找到了新的方向!有观点认为太阳系围绕银河系中心在转,银河围绕宇宙重心在转,当太阳系转到某个位置时如果地球以能使生命存活,那这些射线刚好到达地球,造就了三叶虫物种,而后是一很多万年的平和期,当当又进入下一个射线区时,不知为什么会造成生命大毁灭,但紧接着全新的物种有会出现,之后再是一个繁衍生息期,直到下一个射线区的到来。需要说明的是在平和时期物种也会改变但不是**性的,是缓慢渐进并且新物种出现并不多,但每次进入射线区时物重变化就会非常大,有大的毁灭但同时全新的物种会大量出现,到现在为止地球最少经历了五次大的灭绝。当然这个还只是推测,必竟射线以电磁波形式在宇宙中乱飞和折射谁也搞不清中间哪个星球的生命DNA被带到了地球,但有点百分百肯定就是射线电磁波形式在宇宙中飞行时确时能传送DNA信息码。 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhi.baidu.com%2Flocalking001%2Fblog%2Fitem%2Fbfa65a3aa979973371cf6c50.html&urlrefer=7517ce6a6788da6b700596920e8542d1这个是有记录记载DNA神奇的科学试验研究! 从里面的最新科研可以发现就是古代的巫蛊之术都有可能变为现实!因为同体的DNA无论多远都相互能影响不受物理距离的影响,这和古代有人所谓“做法”只要拿到人的一些头发或指甲就能害人有惊人的可行性,当然实际会很复杂。在这里我真怀疑和佩服古人的想象和现代最前延科技能如此相通!相同! 第三,太阳在巨变。(可信度100%) 太阳在经历了不人类观查记录一来不24个规律周期,即太阳黑子平均11年周期变化和太阳22年两极互换。但是现在所有科学家都承认,太阳正在发生巨大的变化,第25个周期可能永远不会来到。(也是两种说法。一种是要来到最少要到2025年以后,即还是太阳黑子现在这种11年周期变化规律。还一种说法是可能这种规律变化再也不会有了,既使未来太阳还会变的有规律也不是现在这种规律了) 但现在的问题是,就在这几年太阳到底会干出什么事来?这是个谜,好的来说可能啥事没有,不会严重太多,坏的来讲可能造成地球毁灭,但这种好和坏的预测对科学来说没意义,因为它涵盖了一切可能,用中国老百姓话讲就是啥都让你说完了!美国NASA肯定有隐瞒但隐瞒的是什么谁也说不清,从暂时透出来的信息来讲有可能就是和太阳即将发生的变化有关,当然也不排除他们隐瞒了他们的发现比如太阳反常的原因他们猜到了或别的! 第四。存在第五维度空间。(可信度100%0 现在科学界争论的不是存不存在第五维空间,而是争论是宇宙空间里最高维是十三维还是十维。 第五。存在深蓝儿童。 (可信度0) 不存在,查过相关资料包扩很久前的预言,无论是理论还是实践证明真他妹扯蛋! 就先说这多吧,探索未知是人类天性,我也不例外,但是拒绝被太离谱的人忽悠,比如什么人一夜学会了外星语一点都经不起考验,还有那刘云,这样的人,对他们我只能说脸皮真是厚。 另外我平时查很多资料也到处看,对于2012也是两种说法,一种是民间的无论是哪个版本都想表明明年是大变之年。另一种是“上层面”点或科学界的说法,有信息表明包扩2011在内往后的十年内很可能会有重大地球物理事件发生。
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