大樱桃618
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《最全买房攻略》 一个专业买房投资者的 《最全买房攻略》 作者：陈文明 一、中国未来房价是涨是跌 二、投资者的买房思维是什么 三、千万不能买的几种房子 四、房产投资一定要遵循的两个原则 五、买房如何选择城市 六、买房如何选择地段 七、如何选择具体的房子 八、买第一套房的四个步骤 九、普通人和创业者分别如何去买房？ 十、房产投资最重要的两个核心策略 十一、你必须要了解的贷款知识 十二：全款买房划算还是贷款买房划算？ 十三：提前还款划不划算？ 十四：贷款方式该如何选择？ 十五：高杠杆高负债的房产投资策略还适合么？ 一、中国未来房价是涨是跌？ 这个话题，我相信是你继续看下去的动力，先看一下，中国楼市未来会有几种可能？ 1、大涨 2、大跌 3、横盘 4、缓慢上涨 5、缓慢下跌 这五种情况，必然会出现其中一种，那么，哪种情况出现的概率会更大呢？ 先看一下历史， 1950年的时候，整个日本楼市开始启动，到了1988年最疯狂的时候，东京的地价可以买下整个美国，全日本可以买下4个美国。 要知道日本的国土面积才是美国的二十六分之一，除非日本整个国土镶钻了！ 到了1989年日本政府不知道啥原因，突然间主动刺破房产泡沫， 到了1991年，3个月的时间，整个日本房价拦腰斩， 按照正常思维，这个时候，政府应该救市，但是日本政府奇葩的思维，反而是把泡沫一戳到底，最终成为了闻名全球的“日本经济失去的20年”！ 《最全买房攻略》 再看一下美国，2001年的时候，互联网泡沫破裂了，美国为了刺激经济，开启了印钞模式，大量的资金涌入了美国楼市，同时拉动了整个美国经济！ 到了2006年，美国通胀率飙升，同时房价也开始了飙升， 没办法，美联储开始提升利率，来压制通胀和房价，结果，美国楼市泡沫破裂，到了2008年次贷危机开始席卷全球！ 而目前的中国也是房价暴涨的阶段，所以政府出台了N多限制性措施，限购、限价、限售·············等等 其实政府可以动用的手段很多，并且比“限”更加好用， 1、提高贷款利率 2、增加房子税种 一旦提高贷款利率，楼市门槛大大提升，持有成本非常高，100万的贷款，基本上利率每提升10%，你要多还10万，假如再来增加一些税率，效果将会更好，可能直接会灭掉一大批炒房客！ 《最全买房攻略》 但是政府目前的方向是在不断地降低贷款利率，有能力把炒房的连根拔起，但是却不这样做，为什么？你品，你细品！ 这说明让房价暴跌，不符合政府的利益，同时房价暴涨也不符合政府的利益，房价暴涨，说明资金大量的进入，资金进入楼市了，进入实体经济的必然就会减少，而促进社会发展进步的还是得靠实体经济！ 同时降低利率也是为了保护实体的发展，只有经济发展了，房价才能稳定，符合所有人的利益！ 所以房价不能暴涨，也不能暴跌！ 再看一下人口层面，城市化是整个世界，城市发展的必然规律，说的大白话一点，就是人都往城里跑！ 2019年中国的城市化率60.6%，你可能感觉这个数据很高了，你要明白60%的城镇化，仅仅相当于美国日本五十年代的水平，而今天的美国城镇化率83%，日本城镇化率94%！ 这个数据说明一个问题，我们国家的城镇化，还有非常大的空间，每年还会有大量的人口涌入城市，这么多人进入城市，住在哪里呢？总不能全都租房子吧？ 所以必然会有一个买房需求的，这是自然规律，任何人抗拒不了的！ 《最全买房攻略》 需求的增加导致产品供需不平衡，最终产品价格怎么变化，相信你已经明白了！ 再来看一个土地，土地财政这个话题，热度一直很高， 土地几乎和地方财政捆在一起了，地方城市的医院、学校、社会保障等等都需要土地财政来供养，地方也找不到，能替代土地财政的办法， 最终的结果是为了城市的发展，势必要继续卖地，来补贴地方财政支出，最终土地会越卖越少，地价也会越来越贵！ 同时每年国家都会新增大量的货币，这些货币，涌入日常生活，只会让老百姓买不起生活用品，涌入股市，股市收割机的威力大家伙也都见识了，稳赚不赔的也只有楼市才能容纳得了这么大量的资金！ 所以，让房价缓慢上涨，才是符合国家的利益，同时也符合大部分老百姓的利益！ 好，把这个问题解决完了，接下来就是看一下该怎么买房了！ 《最全买房攻略》
《最全买房攻略》 一个专业买房投资者的 《最全买房攻略》 作者：陈文明 一、中国未来房价是涨是跌 二、投资者的买房思维是什么 三、千万不能买的几种房子 四、房产投资一定要遵循的两个原则 五、买房如何选择城市 六、买房如何选择地段 七、如何选择具体的房子 八、买第一套房的四个步骤 九、普通人和创业者分别如何去买房？ 十、房产投资最重要的两个核心策略 十一、你必须要了解的贷款知识 十二：全款买房划算还是贷款买房划算？ 十三：提前还款划不划算？ 十四：贷款方式该如何选择？ 十五：高杠杆高负债的房产投资策略还适合么？
《最全买房攻略》 一个专业买房投资者的 《最全买房攻略》 作者：陈文明 一、中国未来房价是涨是跌 二、投资者的买房思维是什么 三、千万不能买的几种房子 四、房产投资一定要遵循的两个原则 五、买房如何选择城市 六、买房如何选择地段 七、如何选择具体的房子 八、买第一套房的四个步骤 九、普通人和创业者分别如何去买房？ 十、房产投资最重要的两个核心策略 十一、你必须要了解的贷款知识 十二：全款买房划算还是贷款买房划算？ 十三：提前还款划不划算？ 十四：贷款方式该如何选择？ 十五：高杠杆高负债的房产投资策略还适合么？
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现在手里有200w，现在的市场也不敢投资，存银行收益太低，有什么好的理财项目，大家给推荐推荐，也可以相互交流 交流
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