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深圳龙岗中海寰宇珑宸楼盘最新动态！一文解析中海寰宇珑宸优缺点！楼盘详情！中海寰宇珑宸花园位于宝安街道龙大道与夏莲路交汇处；交楼：2025/4/1 户型：79-94-114平三房四房均价：39180元总价：275-497万总房源：816户栋数：7栋车位：2554个梯户比：3梯7户管理费：4.30元/平方交通：14号宝龙站1500米、500米上东部过境高速。学校：深圳高级中学龙岗学校900米、宝龙外国语学校1.2公里；开发商：中海地产开发商售楼处电话：400-104-5142（中介勿扰）温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售1&1接待服务！让你买的放心！中海寰宇珑宸取得预售证，本次推售539套房源，位于1栋ABD单元，备案均价3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.3万/㎡，面积段78-114㎡，总价区间287万-491万，项目位于龙岗宝龙片区。备案价区间备案单价表备案总价表中海寰宇珑宸花园于2022年8月18日首次获批预售，推出1栋C座，1栋F座，共537套住宅，面积77-93-94-114平的3-4房户型，备案单价35505-43650元/平，备案均价3.9万/㎡，备案总价275-497万/套中海寰宇珑宸花园于2022年9月6日获批预售，本次加推1栋E座，共279套房源！面积80-94-95-97平的3房，备案单价37127-42721元/平，备案均价3.9万/㎡，总价296-339万/套，带精装交付！深高学府，全优配套首付仅80万起 1、家门口的顶尖教育资源，深高龙岗学校已开学前面提到，目前深圳楼市正处于一个剧烈分化的阶段，除了市场一半是海水，一半是火焰外，购房者进行资产选择的机会成本也在增加。而购房者如果想要避免踩坑，必须重点关注两类房产：一类是优质学区范围内的房子，还有一类是有品牌实力保障的房子。而中海寰宇珑宸最大的亮点，就是教育。项目距离深圳高级中学龙岗学校约900米。学校示意图中海寰宇珑宸的小学、初中，都属于深高龙岗学校+宝龙外国语学校的双学区招生范围（具体招生范围以学校最终公布信息为准），同时这个项目也是片区目前唯一的住宅新盘供应。深高龙岗学校效果图图源网络作为深圳四大名校之一，深圳高级中学的高考成绩相当亮眼，常年稳居深圳前四。图源：深圳初中生中考方面，福田的深高南（初中部）四大率常年在20%以上，龙华的深高北虽然2016年才创办，如今也已经成为区域公立初中一哥。作为深圳市高级中学2016年集团化办学后，在传统四大校区（中心校区、东校区、南校区、北校区）之外开设的第一所义务教育阶段学校，深高龙岗学校拥有比肩深高南、深高北的师资水准，办学规模为36班九年一贯制学校（24班小学、12班初中），将提供1800个学位，今年9月正式开始招生。深高龙岗学校合作签约仪式现场图源网络在深圳，很多家长拼尽全力，也只是为了孩子能上一个好学校。所以拥有优质教育资源的物业，长期以来的溢价都是非常可观的。像深高南附近的二手房，例如竹园小区、港中旅国际的单价已经达到了16万元/㎡。而竹园小区旁边的金众小区，由于非深高学区范围，挂牌价才10万元/㎡左右。深高北附近的楼盘，像莱蒙水榭春天的5期，价格可以去到13万元/㎡，但是不在深高北学区范围内的1-3期，成交价才9-10万/㎡。要知道当年水榭春天3期和5期的开盘价都是2.1万元/㎡左右，如今涨幅却拉开了至少140%！深高北学区/非学区价格对比示意图所以好的教育资源，不仅可以助力孩子的人生进阶，也是家庭财富升级的重要手段。中海寰宇珑宸政府毛坯限价3.63万/㎡，就算加上精装修，77㎡三房户型的总价约300万左右，首付90万起。相比福田、龙华深高学区动辄十几万的单价，家长们的教育成本压力减轻了至少2/3，不得不说这个价位实在太亲民了！除了深高龙岗学校去年9月份正式招生开学，中海寰宇珑宸周边的配套也在全面兑现中。 2、地铁14号线宝龙地铁站旁，3站大运，10站福田交通方面，地铁14号线将于年底正式通车，未来从宝龙站出发，3站即达大运中心，9站可以到罗湖、10站抵达福田。14号线交通示意图作为深圳唯二的地铁快线，14号线通车后除了带来交通上的便利外，还将对周边物业的价值产生强劲的拉升作用。像地铁11号线开通后，周边物业的价格升幅最高可达105%，中海寰宇珑宸紧邻14号线宝龙站，未来的价值前景也是非常值得看好。此外，连通龙岗、罗湖的东部过境高速目前建设进度也已经过半，全线贯通后，从家门口上高速到市区非常便捷，经由莲塘口岸，还可以直通香港！东部过境高速线路图图源：网络深圳东部过境高速现场图（仅作说明） 3、下一个科创级都会CBD 宝龙科技城随着深圳约1.4万亿东进战略的不断推进，龙岗作为东进主战场，交通、产业等经历了数年规划建设已逐步兑现，为保持“产-城-人”的融合发展，高品质人居空间正成为区域发展进阶的重要需求。龙岗区域黄金三角规划图（仅作说明）宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。深圳中心划分示意图（仅作说明）宝龙科技城的前身是传统加工制造业的聚集地。经过20年的发展，宝龙科技城规划的约18.03 平方公里土地晋级成为国家级生态产城融合区、省市共建战略性新兴产业基地、深圳市机器人产业基地、广深港澳科创走廊重要节点、深圳5G产业集聚区等，现已形成了包含新一代信息技术、新能源、生物医药、智能制造、新材料在内的五大创新型产业发展格局。宝龙科技城示意图（仅作说明）目前宝龙科技城已建成智慧家园、AIpark、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪、中广核、创益太阳能、同洲电子、方正微电子，海能达、创维等名企，都汇聚在此。宝龙科技城繁华夜景图（来源于：深圳大事件）项目简介中海寰宇珑宸花园位于龙岗区宝龙街道宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目分2个地块开发，总占地面积约4.6万平，总建筑面积约34.4万平，容积率5.3，共规划8栋住宅，总户数3141户，其中商品房1361户，全年期自持租赁用房1092户，安居型商品房688户，停车位2479个；01地块占地面积约2.6万平，建筑面积约18.8万平，总户数1430户（商品房1078户），容积率5.3，绿化率40.07%。1栋A座商品房住宅33F，1栋C座商品房住宅48F，1栋D座商品房住宅48F，1栋E座安居房47F，1栋B座商业4F。其中02地块占地面积约2万平，总建筑面积约15.5万平，容积率5.7，绿化率40.07%，总户数1711户（其中商品房283户），其中3栋A座.B座.D座.F座商业4F，3栋C座全年期自持租赁用房44F，3栋E座商品房住宅44F，3栋G座安居房45F，配建有公交首末站，邮电支局，公共充电桩等配套。园林让我们从繁忙生活中暂时地抽离，给身心一次放松的机会。项目两大尊享生活园林，一条品质生活商业街区，九处核心精致景观，让每次归家都是一场穿越风景的旅行，衍生出更多活动场所和私密的空间；林荫氧吧示意图（仅供参考，以实际交付为准）真正可享受可参与的体验式景观园林，漫步林荫氧吧，感受绿意盎然中的静谧，身心沉浸负氧离子清风之中，赶走疲惫放归生活心境，约820㎡全龄泳池、亲子活动空间、阳光草坪、健康跑道等空间，打造丰富生活场。全龄泳池示意图（仅供参考，以实际交付为准）买房的内在逻辑悄然发生变化，产品交付力成为购房者关注的重中之重，央企中海，履迹世界90余城，精筑600余座品质人居。作为三道红线下的“全绿档房企”，强大的抗风险能力能从容应对市场起伏，也让市场更有信心，为购房者提供了强有力的保障。以片区罕见的奢阔户型而备受多类型家庭的青睐，建筑面积约77-79㎡高能三房，空间体验优于市面同等面积户型，高效收纳体系，释放更多生活空间；左右滑动查看更多约77-79㎡户型示意图中海寰宇珑宸建筑面积约93㎡全能三房，动静分离设计提升居住体验，静区全部布置在户型一侧，真正满足休息需求，约22㎡一体化餐客厅，亲朋来访餐客厅空间也足够容纳；左右滑动查看更多约93㎡户型示意图约94-96㎡阳光三房，多开间朝阳让空间充满阳光，突破传统阳台进深标准，约1.7米进深景观阳台，拓宽采光及视野，将风景引入生活，为生活增添了鲜艳底色；约94-96㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）约114㎡奢阔四房，满足三代同堂，南北双阳台，室内空气清新对流居住更舒适，宽敞客厅成为会客宴请主场；主卧套房，独立卫浴便捷生活动线，生活更加自由随心。约114㎡户型示意图（仅供参考，以实际交付为准）周边配套交通：片区有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿，项目距离14号线宝龙站约1.5公里。教育: 项目自带12班幼儿园，约2公里有宝龙外国语学校、深圳高级中学龙岗学校距离项目600米，根据2022年龙岗招生范围划分，深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。查询该校学区划分，发现深圳高级中学龙岗学校招生范围与宝龙外国语学校一致：宝龙社区比宝二路以东（此招生地段与宝龙外国语学校共享）、同乐社区（此招生地段与同乐主力学校共享）。商业: 项目建成后本身已自带不小的商业体量，大型商业可以去到约1.8公里的坪山天虹。后期南约地铁口京基68万商业综合体建成后，将会整体提升周边商业氛围，该商业体距离项目3.6公里，乘坐14号线1站可达。龙岗『中海寰宇珑宸花园』售楼处『开发商』咨询热线：400-104-5142（中介勿扰）户型、价格、楼层、朝向温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售1&1接待服务！让你买的放心！免责声明：以上所发布的关于楼盘信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。

小区部分园林实景

小区部分实景园林

深圳一口气卖十宗宅地！刚需天堂的龙岗3宗，全在宝龙被誉为“刚需天堂”的龙岗，所挂牌的三宗地块均位于宝龙街道，其中G02315-0028宗地容积率最低，该宗地位于龙城高级中学教育集团宝龙外国语学校向西50米处；占地面积最大的为G02309-0008宗地，该宗地规划用地面积1.3公顷。　　具体位置上，三宗地都在地铁14号线沿线附近，位于南约站和宝龙站之间。片区在售二手房有碧桂园观麓花园，贝壳平台的参考均价为2.6万元/㎡；顺泽阳光公馆，参考均价为3.9万元/㎡；卓弘高尔夫雅苑，参考均价为4.2万元/㎡。

2023年龙岗区30条道路计划通车，这些项目迎新进展深圳市交通运输局龙岗管理局局长李永明表示，该局将按照龙岗区委区政府关于高质量发展的各项部署，以本次大会为起点，咬定目标任务，盯住重点工作，2023年确保30条道路项目建成通车、40条道路项目开工建设，加快路网建设攻坚，建设高品质“畅达龙岗”；推动市级机荷高速、惠盐高速扩建、平湖南物流枢纽、丹平二期、东部过境高速等市级重大交通项目开工和加快建设。今年确保30条道路通车、40条道路项目开工李永明介绍，今年该局将继续推动路网建设攻坚行动，努力建设高品质“畅达龙岗”。为此，该局将会同各建设单位按照“表格化、项目化、责任化、时限化”的要求健全责任体系，制定时间表、路线图，充分发挥“一周一报告、一周一协调、紧急事项随时协调”机制，全力推动项目建设，确保30条道路项目建成通车、40条道路项目开工建设，加快构筑层次合理、衔接顺畅的高质量路网体系。加快东部过境高速等市级交通项目建设李永明表示，今年该局将积极对接上级单位，力促重大项目落地，协调推动机荷高速、惠盐高速扩建、平湖南物流枢纽、丹平二期、东部过境高速等市级重大交通项目开工和加快建设；同时，积极服务和配合各建设单位加快项目前期工作，积极为问题解决“出谋划策”，搭建协调平台，定期组织协调会，做好上传下达工作，为解决项目推进过程中的问题与困难发挥好沟通协调作用，推动更多前期项目实现开工。

宝龙科技城与龙岗南约携手，推动深圳经济创新升级深圳市龙岗区是深圳市发展最为迅速的区域之一，也是深圳市经济发展的重要组成部分。在深圳市龙岗区，有一个重点片区城市更新项目——龙岗南约（南约首期项目/水二/马桥/洋桥汉田旧改），央企中海地产来开发，其目的是通过改造提升老旧工业区，打造一个集高端商业、文化娱乐、居住等多元功能于一体的现代城市综合体。而在龙岗南约东边不远处，有一个非常重要的高新技术产业园区——宝龙科技城。宝龙科技城是深圳市的高新技术产业园区，聚集了一批优秀的高新技术企业和创新型企业，这些企业在技术和人才方面都拥有一定的优势。宝龙科技城的发展不仅将为深圳市经济和社会的持续发展提供重要支撑，同时也将对龙岗南约产生积极的影响，促进两者的经济互动和发展。首先，宝龙科技城的发展将为龙岗南约提供经济支持。龙岗南约是一个城市更新项目，其发展需要大量的投资和资金支持。而作为深圳市的高新技术产业园区，宝龙科技城的企业和团队在经济实力和资金支持方面具有优势，这些优势将为龙岗南约的发展提供重要支持和保障。其次，宝龙科技城的发展还将为龙岗南约带来技术支持。随着技术的不断进步和创新的加速，宝龙科技城的企业和团队将不断推出更加先进的技术和产品，这些技术和产品有望应用到龙岗南约的建设中，为该区的产业升级和发展提供技术支持和创新动力。最后，宝龙科技城的发展还将为龙岗南约带来人才支持。宝龙科技城聚集了一批优秀的科技人才和创新人才，他们在技术研发、企业管理、市场拓展等方面都有着丰富的经验和成功的案例。随着两者的经济联系和合作不断加深，这些人才有望为龙岗南约的产业发展和建设提供人才支持和智力支持。总的来说，宝龙科技城和龙岗南约是深圳市两个重要的城市综合体，两者的互动和发展将对深圳市的经济和社会发展产生积极的影响。宝龙科技城的定位和发展方向与龙岗南约的多元化功能相互补充，为两者的经济互动和发展提供了更多的机遇和可能。随着深圳市经济和社会的不断发展，宝龙科技城和龙岗南约的合作和互动将不断深化，两者将在经济、科技和人才方面实现互相促进和支持，为深圳市的经济和社会发展注入新的动力和活力。相信在双方的共同努力下，深圳市的未来将更加美好和繁荣。

文体公园宝龙水质净化项目建设宝龙水质净化厂工程主要建设内容为新建一座全地下式污水处理厂，控制规模为10万m3/d。建设规模为：生活污水处理规模7.5万m3/d（近期设备规模5万m3/d），工业废水处理规模2.5万m3/d（近期设备规模1.5万m3/d）。生活污水及工业废水出水水质均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的准III类标准（总氮除外），最终以环评批复为准。　　工程建设地点位于深圳市龙岗区宝龙工业城龙湖公园，具体为宝龙七路东侧、南同大道南侧、锦龙大道西侧、龙湖公园北侧。占地约5.9ha。　　本工程建设期3年，总投资约19亿元，全部由政府投资建设。　　污水的资源化是以后城市建设和发展的一个重要基本原则，政府有关部门已予以高度重视。将宝龙片区的污水就地收集就地处理，处理后的污水达到景观环境用水要求，可以用来浇洒道路、绿地、洗车用水，可以排入同乐河等河流作为景观用水，改善水质环境。另外，本工程与龙湖公园的协同建设，可以为宝龙工业区和同乐社区的居民提供一个环境友好的活动、休闲娱乐场所，有利于改善民生。

文体公园水质净化项目建设宝龙水质净化厂工程主要建设内容为新建一座全地下式污水处理厂，控制规模为10万m3/d。建设规模为：生活污水处理规模7.5万m3/d（近期设备规模5万m3/d），工业废水处理规模2.5万m3/d（近期设备规模1.5万m3/d）。生活污水及工业废水出水水质均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的准III类标准（总氮除外），最终以环评批复为准。　　工程建设地点位于深圳市龙岗区宝龙工业城龙湖公园，具体为宝龙七路东侧、南同大道南侧、锦龙大道西侧、龙湖公园北侧。占地约5.9ha。　　本工程建设期3年，总投资约19亿元，全部由政府投资建设。　　污水的资源化是以后城市建设和发展的一个重要基本原则，政府有关部门已予以高度重视。将宝龙片区的污水就地收集就地处理，处理后的污水达到景观环境用水要求，可以用来浇洒道路、绿地、洗车用水，可以排入同乐河等河流作为景观用水，改善水质环境。另外，本工程与龙湖公园的协同建设，可以为宝龙工业区和同乐社区的居民提供一个环境友好的活动、休闲娱乐场所，有利于改善民生。

又一个休闲的好去处家门口的文体中心，建筑速度飞快，相信很快就能完工，期待配套的继续完善，龙岗大道宝龙文体中心建筑进度更新

家门口的文体中心建筑速度飞快，相信很快就能完工，期待配套的继续完善，龙岗大道宝龙文体中心建筑进度更新

中海寰宇珑宸项目施工进度-更新

中海寰宇珑宸领居们火速集合欢迎各位邻居的加入 QQ 群 805530531，共建美好家园

龙岗区2023小一以房产积分入学的问题网上资料显示，对于尚未入伙，或是还不具备入伙条件的新楼盘，可持预售合同以及购房的全款发票来正常申请学位，不受任何影响。所以你放心好了。各位有小朋友需要入深高级龙岗分校需求的邻居可参考

好消息，中海寰宇珑辰可以提前收房啦🤗🤗🤗🤗 今天收到置业顾问的信息，居然可以提前半年收房，看来可以省一笔租房的费用啦，开心😆😆😆 尊敬的中海寰宇珑宸花园业主，您好!感谢您对我司中海寰宇珑宸花园的认可与厚爱! 您购买的中海寰宇珑宸花园，根据您与我司签定的《深圳市房地产买卖合同(预售)》本项目交付时间为 2025年4月30日前。为了给您带来更好的居住体验，考虑到部分业主急于办证、入学等需求我司秉承科学规划、周密组织、高效落实，严格保障房屋质量及建设周期的理念，综合评定，现交付时间将提前至2024 年12月31日前交付，具体时间以我司发送的《入伙通知书》为准。特此函告!

中海寰宇珑宸二期2025年4月交房

中海施工进度-更新多栋已封顶，进行窗户安装

中海寰宇珑宸业主群组建有购买中海寰宇珑宸的邻居，火速建群了

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黎川何时才能有铁路呀希望黎川的父母官主政者也能在类似铁路这种利国利民的基础设施建设上，多多为黎明百姓建言看看人广昌的领导！，为争取发改委支持也是不辞辛劳四处奔走，多希望看到的是我们的父母官如此回复

抚州铁路最新规划江西“县县通”铁路规划图红色为在建项目，橙色为2020年前项目，橙色虚线为2025年前项目，绿线为2030年前项目