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巡视 过来看看,还是没人来 也难怪。吧主都不来
xunshi 看看,还是没人来。
有谁听?
没人听
地产商吸引业主的“租金游戏” 开发商还会选择用传统的“租金游戏”来高价销售商铺。 一些商业地产的营销代理公司策划告诉记者,他们在销售商铺时,会策划商业地产的售后包租。他们事先会提高商铺的预期售价,然后将售价中的一部分作为租金回报,通过商业经营管理公司一次性或按年返回给投资者,以吸引后者高价购买。 此前,住建部虽然出台政策严禁商铺售后包租,但由于上述政策仅涉及预售项目,并且只禁止开发商承诺售后包租,很多房地产项目钻了政策的空子,自行成立或委托一家商场经营公司以高额租金回报要约租赁商铺,引诱购房者购买。 这些项目承诺的租金回报远远超过银行存款,很多商铺因此热销,但这些商铺所承诺的租金收入,通常要高过目标租户承受的能力范围。当商铺的包租年限到期时,业主们往往发现,按照开发商之前承诺的租金,商铺根本租不出去。
地产开发之“租金游戏” 开发商还会选择用传统的“租金游戏”来高价销售商铺。 一些商业地产的营销代理公司策划告诉记者,他们在销售商铺时,会策划商业地产的售后包租。他们事先会提高商铺的预期售价,然后将售价中的一部分作为租金回报,通过商业经营管理公司一次性或按年返回给投资者,以吸引后者高价购买。 此前,住建部虽然出台政策严禁商铺售后包租,但由于上述政策仅涉及预售项目,并且只禁止开发商承诺售后包租,很多房地产项目钻了政策的空子,自行成立或委托一家商场经营公司以高额租金回报要约租赁商铺,引诱购房者购买。 这些项目承诺的租金回报远远超过银行存款,很多商铺因此热销,但这些商铺所承诺的租金收入,通常要高过目标租户承受的能力范围。当商铺的包租年限到期时,业主们往往发现,按照开发商之前承诺的租金,商铺根本租不出去。
地产开发商之 “租金游戏” 开发商还会选择用传统的“租金游戏”来高价销售商铺。 一些商业地产的营销代理公司策划告诉记者,他们在销售商铺时,会策划商业地产的售后包租。他们事先会提高商铺的预期售价,然后将售价中的一部分作为租金回报,通过商业经营管理公司一次性或按年返回给投资者,以吸引后者高价购买。 此前,住建部虽然出台政策严禁商铺售后包租,但由于上述政策仅涉及预售项目,并且只禁止开发商承诺售后包租,很多房地产项目钻了政策的空子,自行成立或委托一家商场经营公司以高额租金回报要约租赁商铺,引诱购房者购买。 这些项目承诺的租金回报远远超过银行存款,很多商铺因此热销,但这些商铺所承诺的租金收入,通常要高过目标租户承受的能力范围。当商铺的包租年限到期时,业主们往往发现,按照开发商之前承诺的租金,商铺根本租不出去。
地产开发商之 “租金游戏” 开发商还会选择用传统的“租金游戏”来高价销售商铺。 一些商业地产的营销代理公司策划告诉记者,他们在销售商铺时,会策划商业地产的售后包租。他们事先会提高商铺的预期售价,然后将售价中的一部分作为租金回报,通过商业经营管理公司一次性或按年返回给投资者,以吸引后者高价购买。 此前,住建部虽然出台政策严禁商铺售后包租,但由于上述政策仅涉及预售项目,并且只禁止开发商承诺售后包租,很多房地产项目钻了政策的空子,自行成立或委托一家商场经营公司以高额租金回报要约租赁商铺,引诱购房者购买。 这些项目承诺的租金回报远远超过银行存款,很多商铺因此热销,但这些商铺所承诺的租金收入,通常要高过目标租户承受的能力范围。当商铺的包租年限到期时,业主们往往发现,按照开发商之前承诺的租金,商铺根本租不出去。
闭上你的喙!
闭嘴!!
闭嘴!
闭上你的喙!
闭嘴!
闭上你的喙
闭上你的喙!
如此同学会 伤不起啊
同学会
诚征本吧吧务 如题,诚征本吧吧务
网购拉动内需将成大气候 ——2012-11-27 10:05来源:互联网周刊作者:姜奇平 一年一度的11月11日光棍节,网购再次掀起高潮。两年前的2010年11月11日,天猫商城交易额9.36亿,超过香港全城一天的零售总额。2011年这一数字为12.5亿美元,今年的数字虽然还没有出来,但仅半天就突破100亿,涨势惊人。当前,中国正在以改善需求结构等为重点,推进经济结构战略性调整。网购作为一种新的购物方式,对于加快转变经济发展方式,拉动内需,创造内需,将起到越来越大的作用。 从大背景看,到2016年,将发生两件相关的大事,一是经合组织预计中国可能最早会在2016年就取代美国,成为第一大经济体;与此将同步发生的是,到2016年,中国电子商务将超过美国,成为第一大电子商务经济体。经济发展拉动电子商务,电子商务推动经济发展,两件事相辅相成。 中国未来十年将进入内需拉动经济的关键时期,到2020年,老百姓收入翻一番,如果储蓄率还是像现在这么高,大家都不花钱,就会影响经济健康发展。所以,需要有像网购这样的力量,“无中生有”地创造出需求来。过去美国里根政府讲“供给自动创造需求”,将来应该是电商自动创造需求。供给自己怎么能创造需求呢,只有把供给的东西卖出去才算数。节日网购典型地反映了电商拉动内需、创造内需的能量。说是“无中生有”,其实不是,需求就在那里,网购的作用是把它激活。网购在这方面的作用有它的优势,它既代表先进的发展方式,方便快捷、便宜时尚,又比传统商业更加贴近消费者,品种丰富、海量个性,因此会成为今后中国商业流通的新增长点,网购与经济发展互动的空间非常广阔。 目前,网购正处在大发展、大爆发的临界点上。2011年的网购总额占社会消费品零售总额4.4%。一般来说,低于5%的事情,还难以进入统计,被当作全局性现象。网购一旦占到社会消费品零售总额5%,就不同了,会越过临界点,呈现爆发之势,并开始产生全局影响,成为改变中国的零售业格局的起点。 网购的影响还将超越流通领域,深刻改变中国经济的发展方式。从这几年的数据看,三、四线城市的网商、网购数字增长超过一、二线城市。集中涌现了好多“淘宝村”,可以分布式地配置资源。传统发展思路是以物质聚集的方式集中配置资源,城市是物质资源的聚集地,通过集中模式,“城市让生活更美好”;但网购是以信息聚集的思路,去中心化地配置资源,涉及的商品实物不必绕道大城市这个中心,通过物流配送,从厂门直达家门。因此小城镇甚至农村,也可以在去中心化模式下,让生活更美好。 当然,前景越美好,网上网下互动要克服的困难也越多。随着网购的快速发展,中国电子商务基础设施正面临更大压力。去年光棍节,淘宝加天猫当日产生了2200万个包裹,今年会更多。这对物流设施提出了更高要求。中国需要自己的民营的UPS,首要的问题是打破物流上的地方保护主义,让货畅其流。建议政府一是要清理各地私设关卡乱收费现象,实现全国统一的大物流;二是借鉴美国经验,道路基础设施与物流设施(特别是仓储设施)配套建设,在用地上一并考虑,协同发展;三是加速发展长三角、珠三角、环渤海等地区跨省智能化物流网络建设。为中国自己的UPS产生,创造良好的环境。同时,电子商务诚信建设步伐要进一步加快,走到实体经济前面,带动中国信用社会建设。要发挥网购自动产生信用信息的天然优势,使非诚信行为在信用记录的天罗地网下无所遁形,比网下更好地解决诚信问题。
网购 ,商业模式的发展方向 网购拉动内需将成大气候 ——2012-11-27 10:05来源:互联网周刊作者:姜奇平 一年一度的11月11日光棍节,网购再次掀起高潮。两年前的2010年11月11日,天猫商城交易额9.36亿,超过香港全城一天的零售总额。2011年这一数字为12.5亿美元,今年的数字虽然还没有出来,但仅半天就突破100亿,涨势惊人。当前,中国正在以改善需求结构等为重点,推进经济结构战略性调整。网购作为一种新的购物方式,对于加快转变经济发展方式,拉动内需,创造内需,将起到越来越大的作用。 从大背景看,到2016年,将发生两件相关的大事,一是经合组织预计中国可能最早会在2016年就取代美国,成为第一大经济体;与此将同步发生的是,到2016年,中国电子商务将超过美国,成为第一大电子商务经济体。经济发展拉动电子商务,电子商务推动经济发展,两件事相辅相成。 中国未来十年将进入内需拉动经济的关键时期,到2020年,老百姓收入翻一番,如果储蓄率还是像现在这么高,大家都不花钱,就会影响经济健康发展。所以,需要有像网购这样的力量,“无中生有”地创造出需求来。过去美国里根政府讲“供给自动创造需求”,将来应该是电商自动创造需求。供给自己怎么能创造需求呢,只有把供给的东西卖出去才算数。节日网购典型地反映了电商拉动内需、创造内需的能量。说是“无中生有”,其实不是,需求就在那里,网购的作用是把它激活。网购在这方面的作用有它的优势,它既代表先进的发展方式,方便快捷、便宜时尚,又比传统商业更加贴近消费者,品种丰富、海量个性,因此会成为今后中国商业流通的新增长点,网购与经济发展互动的空间非常广阔。 目前,网购正处在大发展、大爆发的临界点上。2011年的网购总额占社会消费品零售总额4.4%。一般来说,低于5%的事情,还难以进入统计,被当作全局性现象。网购一旦占到社会消费品零售总额5%,就不同了,会越过临界点,呈现爆发之势,并开始产生全局影响,成为改变中国的零售业格局的起点。 网购的影响还将超越流通领域,深刻改变中国经济的发展方式。从这几年的数据看,三、四线城市的网商、网购数字增长超过一、二线城市。集中涌现了好多“淘宝村”,可以分布式地配置资源。传统发展思路是以物质聚集的方式集中配置资源,城市是物质资源的聚集地,通过集中模式,“城市让生活更美好”;但网购是以信息聚集的思路,去中心化地配置资源,涉及的商品实物不必绕道大城市这个中心,通过物流配送,从厂门直达家门。因此小城镇甚至农村,也可以在去中心化模式下,让生活更美好。 当然,前景越美好,网上网下互动要克服的困难也越多。随着网购的快速发展,中国电子商务基础设施正面临更大压力。去年光棍节,淘宝加天猫当日产生了2200万个包裹,今年会更多。这对物流设施提出了更高要求。中国需要自己的民营的UPS,首要的问题是打破物流上的地方保护主义,让货畅其流。建议政府一是要清理各地私设关卡乱收费现象,实现全国统一的大物流;二是借鉴美国经验,道路基础设施与物流设施(特别是仓储设施)配套建设,在用地上一并考虑,协同发展;三是加速发展长三角、珠三角、环渤海等地区跨省智能化物流网络建设。为中国自己的UPS产生,创造良好的环境。同时,电子商务诚信建设步伐要进一步加快,走到实体经济前面,带动中国信用社会建设。要发挥网购自动产生信用信息的天然优势,使非诚信行为在信用记录的天罗地网下无所遁形,比网下更好地解决诚信问题。
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广告术语名词解释 Banner ( 横幅广告 ) :是互联网广告中最基本的广告形式,一个表现商家广告内容的图片,放置在广告商的页面上,尺寸是 480*60 像素,或 233*30 像素;一般是使用 GIF 格式的图像文件,可以使用静态图形,也可用多帧图像拼接为动画图像;除普通 GIF 格式外,新兴的 Rich Media Banner( 丰富媒体 Banner) 能赋予 Banner 更强的表现力和交互内容,但一般需要用户使用的浏览器插件支持 (Plug-in) 。 Banner 一般翻译为网幅广告、旗帜广告、横幅广告等。 Band Width ( 带宽 ) :在某一时刻能够通过传播线路传输的信息 ( 文字、图片、音、视频 ) 容量。带宽越高,网页的调用就越快。有限的带宽导致了尽可能地要使网页中的图片文件小。 Browser ( 浏览器 ) : 一种使你能够在万维网中浏览的程序。浏览器可以文字基础或者图片的。著名的浏览器有微软的 IE , NETSCAPE 的 NAVIGATOR 。
看看这种老式显卡,谁还在用?
广告分析案例,大家来指点下哈
广告案例分析,大家看这个方案可行吗
史上最严新交规元旦起施行 闯黄灯红灯均扣6分 如题,大家注意哈。
最严厉的交规,1日起施行 大家要严格按交规行车。
如何评价广告效果? 如何评价广告效果 ? 通常在广告投放结束后,广告主能通过第三方的广告监测系统,看到广告投放效果的相关数据,包括 Impression 、 Click 、 Click rate 等,如果有建数据库,还有收集到的详细的用户信息。通过这些数字,用广告投放费用,能精确计算出此次广告投放的 CPM 、 CPC 、 CPA 。网络广告的可评估性通常指就是这些指标。 广告效果的评估对任何一种媒体而言,都是很复杂的问题,网络广告也不例外;对网络广告效果评估,如果单纯地从 Impression 、 Click 、 Click rate 这些指标来衡量,就显得有些片面了。用户的点击冲动与很多因素有关:创意表现的新颖、广告词的煽动性、对产品的兴趣、活动的奖品、产品代言人等等都影响着 Click 的数量。 专业广告人士,通常将注意力更集中于:此次广告投放对品牌传播有多少影响? 随着网络广告新技术的开发,对品牌传播的可评估性已展开研究。利用 Cookie (对广告到达点进行记录)收集网友名单,在广告投放结束后,分实验组和对照组,对“看过”广告和“没看过”广告的人群分别展开问卷调查,可以发现广告对品牌的提升度。
实习吧主进行中。 申请了这么久的吧主,今天终于当上了实习吧主。
广告投放中应该注意的事项? 广告投放中应该注意的事项 ? 1. 预留一定的测试时间 由于网络广告技术含量高,相关环节较多,为避免广告投放中发生不应有的错误,应在广告投放前测试:广告播放是否正常、广告链接是否正确、数据库是否正常运作、广告监测系统能否正常计数,保证正常投放。 2. 广告创意的更换 同一广告创意投放久了,会造成网民疲劳,点击下降,建议二周更换一次创意。但如果是新品牌的推广,希望增强品牌记忆度,可以采取同一创意、固定广告位、长期投放,培养用户的浏览习惯。 3. 必要的投放管理与优化 a) 投放前对创意进行测试,尤其是大型投放; b) 在广告投放之初建立必要的备份方案,以保证在投放效果出现波动时进行替换与弥补; c) 对活动网站进行进行详细的流量检测,客观评估不同媒介组合所贡献的曝光与受众行动的质量。
什么是团促。 团促,顾名思义,团体促销的意思,即商家合作用最小的投入获得较大促销效果的一种营销方式。 这种方式有参与促销活动的商家多,活动影响面广。 促销费用可由各参加的商家协议分摊,节约了促销费用。
网络广告按什么方式计费? 主要计费方式有二种:按照时间或按照播放数量计费,即按天(全流量)购买或按 CPM 购买某广告位; 按天购买,又称为全流量广告;即在一天的 24 小时中,不论该广告播放多少次,投放都是同一则广告。目前,大多数国内网站的广告位是按天购买,但资源运用并不一定有效。在此基础上目前也出现了基于全流量前提下的分时段购买和全天的轮替等新购买方式。 按 CPM 购买,指按每一千人次的浏览量为单位购买;比如买了 100CPM ,即就有 10 万人次看到这则广告。这种购买方式可以比较合理节省广告费用;比如,对于一些价格较高的广告位,按 CPM 购买,再利用 Cookie 技术限定每人只能看到 3 次,避免广告多次播放给同一用户,浪费广告预算。
度娘整治广告的力度,还真不小来
淘宝成功秘诀 要成功就看一个贴!卖家必看绝对有您想要的 还没有干淘宝时感觉淘宝很简单投资小还没风险何乐而不为哪?现在干了才知道这里面的水好深。现在我们就来说说这里面的道道。。。。。。 随着现在社会的发展网络的进步,网店已经被人们所接受了。人们都尝试着走入进来想要佬点外快。于是吸引了形形色色的人走入了这片虚拟的净土开始了自己的创业史。来了不少人可是结果却是五花八门,有的人吧店铺经营的红红火火蒸蒸日上!有的人却生意惨淡后来就干脆不做了重新踏上了求职路。。。。。。。。 是什么导致了这么大的反差哪?有的人认为是创业的想法不同,有的人认为是投入的经历不同,货学历低天赋低等等。。。。。。。其实,最大的原因应该是细节!
么是网络广告? 通俗的讲,网络广告是指广告主利用一些受众密集或有特征的网站以图片、文字、动画、视频或者与网站内容相结合的方式传播自身的商业信息,并设置链接到某目的网页的过程。 网络广告的主要形式 以下广告的具体形式,请参见广告报价部分 网络广告的主要形式有: 网幅广告 ( 包含旗帜广告、按钮广告、通栏广告、竖边 / 摩天楼广告、巨幅 / 画中画广告等 ) 网幅广告是以 GIF 、 JPG 、 Flash 等格式建立的图象文件,定位在网页中用来表现广告内容,同时还可使用 Java 、 Javascript 等语言使其产生交互性,用 Shockwave 、视频等工具增强表现力。
日本又地震啦,我们要不要援助。
俯瞰 原来总是跟贴,今天天为了抢占1楼,更好的俯瞰临清众生,发个帖子。
为啥申请个吧主就这么难涅。 如题。原来还给个通知,告诉我没通过,现在居然杳无音信啦。
中奖真相 想分享下中奖的喜悦心情,度娘不让发,有兴趣的朋友可以去我的QQ空间看看,QQ649384669
为活跃本吧,发个帖子。 为活本吧,发个贴子。
肿么没找找广告贴呀。 肿么没找找广告贴呀。
再发个贴 不是何时能批准我的吧主申请。
看来本吧确实没啥人气。 为活跃本吧,我要天天登录。
管理员申请合适才能通过哦 为繁荣本吧,创造和谐文明的贴吧而努力!
又提交了,管理员申请,不知何时能被批准。 又提交了,管理员申请,不知何时能被批准。
不知道坚持到啥时候才能成为本吧吧主。 坚持好多天啦,昨天申请,但今天不能申请了,这是怎么回事? 明天再来试试!
临清广告吧,与您携手合作共赢 面对纷繁复杂的商业环境,企业发展企业的发展离不开宣传,也离不开广告。商品要推广、提供了新服务,发布新促销等等等等,但是广告的成本逐渐成为商家广告宣传的心病。 尤其是那些中小微型企业商家。和个体私营店铺,不菲的费用,换来的效果却不理想,怎么办? 由此,临清广告吧为广大商家、企业提供了一个这样的平台,大家可以在这里踊跃发言,各抒己见,发布自己的广告、促销信息。同时临清广告吧也因大家的参与而繁荣昌盛。 临清广告吧与您携手,合作共赢!
苹果快到顶了 ——2012-10-10 10:07 来源:互联网周刊 作者:姜奇平 iPhone5不痛不痒地推出了。 9月22日出版的《纽约时报》刊登文章发问:《 苹果到顶了吗?》。作者乔·诺塞拉称,苹果最新推出的iPhone 5和iOS 6操作系统毫无创新可言,只是一味地捍卫自己的既得利益。 在我看起来,问题正是这样。以往那个时时以颠覆性创新的面貌展示于人的苹果不见了,苹果快到顶了。也许离它达到1万亿美元的高点还有一段上升空间,但衰退的势头早在它到达顶点之前,已经隐然可见了。 关于乔布斯时代的苹果,我听到过一个故事:当手下把一款已经完美无缺的新产品送到乔布斯手中时,他随手把它扔到鱼缸里,看了看,然后指着冒出的气泡说,有气泡说明里边还有没利用的空间,再改。
增加点人气 今天这时候来发现还没有一个签到的,为活跃本吧,力争当时吧主,在度娘的许可范围内最大限度的为来发广告的吧友供献力量。 特发布本帖
贴吧比较冷清,增添点人气
没人来,郁闷。 团促这个概念看来没人了解。郁闷
购三星电子,幸运抽奖
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我容易吗我 为了能成功申请吧主,每天打开电脑第一件事就是来这儿发个贴,我容易吗我。
贫穷并不是灵性的 为什么所有过去的诸佛都表达说他们反对金钱和性--这是世俗欢乐的泉源?你或许是第一个不反对所有这些东西的佛,你并不反对欢乐、快乐和喜乐,因此你的情况引起很多误解和反对。 是否过去诸佛都是为了要跟传统妥协或是为了安全起见而这样做? 有很多事情必须加以了解。 第一,所有过去的诸佛都出身皇族,他们享有丰富的金钱和性,他们生活在奢华的环境里,但是他们仍然发现他们的内在有一种很深的空虚,他们由他们自己的经验导出应用在所有人的基本原则。 并不是所有的人都诞生在皇族里,他们没有机会去经验外在世界的金钱、性和其他的欢乐。因为他们觉得很挫折--金钱并不能令人满足,性也很肤浅,所有的欢乐都一直在重复而变成一种例行公事--它们是全然地无聊。他们抛弃了世界,因为他们抛弃了世界--进入山里或森林里--所以就会有错误的观念产生,以为除非你抛弃了世界和世俗的欢乐,否则你无法醒悟、无法成道。他们将他们个人的经验变成一种普遍化的通则,这是一种人性的自然倾向,这种倾向至今仍然存在。比方说,只有心理上生病的人会去找弗洛伊德,很明显地,一个心理上健康的人不需要去找弗洛伊德。弗洛伊德只会碰到病人,而他将那些由病人身上所导出来的原则应用在整个人类,就好像每一个人都生病一样。他只知道病人的梦,他认为所有的梦都是压抑所造成的。在他的经验里,它的确是如此,但他的经验并不是普遍性的。 它也会发生在你身上,这是一种非常基本的人性谬误,比方说,你碰到一个佛教徒,他欺骗了你,或者是一个印度教教徒,他欺骗了你,你就会立刻下结论说没有一个印度教教徒值得相信,没有一个佛教徒应该被信任。一个简单的例子就变成了你的通则。 事实上,所有过去的诸佛都支持我的理论,当然,他们并没有觉知到这一点。我所要说的是:除非你深深地熟悉外在世界,除非你是一个很全然、很尽致的左巴,否则你不可能成为一个佛……首先你必须生活在世界里,直到你能够抛弃它为止。你怎么能够抛弃你所没有的东西呢?唯有当你对外在的欢乐已经感到非常挫折、非常厌恶,以致于它们已经变成几乎是一种痛苦和焦虑,你才能够转向内在。 但是所有过去诸佛都掉进了人性的谬误:他们以他们自己的经验来投射。他们以为一个饥饿的人、一个在他一生当中完全没有经验过任何欢乐的人,也会了解他们,结果这种事变成了很大的灾祸,东方的穷人仍然保持贫穷,他们认为:"致富有什么意义?生活奢华有什么意义?"因为他们看到了所有那些伟大的、成道的人都放弃奢华,所以,或许他们这样会比较好,因为他们已是贫穷的了。 佛陀抛弃了他的王国而变成了个乞丐,但是你认为他跟那些从来没有尝过任何美食,从来没有经验过任何美女、皇后和其他各种可能的享乐的乞丐一样吗?你可以将他们归入同一类吗?表面上他们看起来是一样的,他们两者都带着一个乞丐碗,但事实上他们是不一样的,他们属于完全不同的类别,我喜戏你们成为佛的类别,但是……首先他必须是一个左巴,唯有如此,他才能够变成一个佛。 另外那一类人从来没有经验过外在的真相,他只能够压抑他的性,他并没有感到挫折。佛陀不需要压抑,他经验了它,经验太多了,否则一个人不会在二十九岁就抛开俗世。 那个故事说,当他出生的时候,在他父亲王国里的所有占星学家都被叫了过来,因为佛陀是独子,而且他又是在国王老年的时候才生下来的,他想要很清楚地知道佛陀这一生将会怎么样,所有的占星学家都觉得很困惑,没有人想要说什么,国王觉得很困难:"你们为什么不表示点意见?即使是坏消息也没关系,至少不要使我陷入混乱,快点说!" 然后他们之中最年轻的就开始说了,他说:"我们所有人所碰到的难题是:他并没有一个固定的命运。有一个可供选择的命运,这是非常稀有的情况,我们从来没有碰过这样的个案,我们应该告诉你,将会有什么事发生在他身上,但是他具有一个可供选择的命运,有两种命运:或者他将会变成一个世界的征服者,或者他将会抛弃俗世,它们是两个极端,我们找不出哪一个分量占得比较重,它们具有同等的分量。"
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