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金水高层后院变停车场,每车每年1000元。 《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。   一、物业公司凭什么收停车费?   关于收取停车费,基本就是只有两种性质:一为土地使用费;一为保管费用;   A、土地使用费:小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主,作为物业公司,你不具有所有权,说白了,根本就不是你的东西,你凭什么收取使用费?   B、保管费:保管费的2个原则,一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业,你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆,你要承担那些责任和业务,这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕,你作为收费方,承担什么责任?提供哪些赔偿?   二、物业公司收停车费的主体有合法性吗?   物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位,哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费?   A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”;   B、请出示你们的收费许可证:按照物业管理办法要求,你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文;   C、本小区车位属于全体业主共有,收取的停车费应归全体业主所有,请你们出示小区公共收益分配方案(需经全体业主同意)。   三、利用小区内部公共用地规划停车位,需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗?   根据《中华人民共和国物权法》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收费属于违法行为!   希望小区车主能够统一认识,抵制违法收费!
小说《官途》连载 《官途》 作者:梦入洪荒   刘飞大学毕业生步入官场,因为撞破上司和女秘书的好事被发配到下面的机关,接着便是一连串的打击压制,然而,逆境之中的刘飞却没有想到,一直追求他的美女徐娇娇的老爸竟然是堂堂的省委书记……于是,刘飞的官场生涯开始有意思起来……   宦海生涯,博大精深,看似平淡轻松,实则危机四伏,步步惊心,在刘飞的官场生涯之中,他始终坚持以民为本的为官理念,坚持为官一任造福一方的为官原则,一路之上,和各路官场高手、腐败势力斗争不断,官场三十六计接连施展,阴谋和阳谋漫天飞舞,输赢胜败瞬息万变,各种角色你方唱罢我登场,酣畅淋漓的好戏接连上演,精彩纷呈。   省长秘书——县长——县委书记——副市长……宦海数十载,刘飞最终将会达到何种巅峰呢? 第一卷 仕途前奏 第一章 公务员考试(上) 早春四月正是草长莺飞,纸鸢乱舞的时节,到处都是一派欣欣向荣的景象。 天气虽然已经转暖,但是今年河西省省会南平市的春天却迎来了一个倒春寒,天空有些阴沉,整个城市上空雾气蒙蒙的,街上的行人稀少,即使走在街上的人也纷纷捂紧衣领,半闭着双眼迎着沙尘暴缓慢的前行。 然而,在南平市省公安厅门前却人声鼎沸,三个一群两个一伙的聚拢在一起,说说笑笑十分热闹。与街上那稀稀落落的行人形成了鲜明对比。在大门口右侧树立着一个牌子,上面写着几个大字:河西省公安厅公务员面试考生等候区。 刘飞站在梧桐树下,静静的一个人站在那里,胸前的准考证在春风中左右摇晃着。 他的目光有些迷离。 公务员笔试的成绩已经下来了,他在全省公务员统一考试中,成绩排在第一名。对于这个结果他没有感到意外,四年前他就是以河西省理科状元的身份考上的北大。经过四年大学生活的磨砺,对于这次面试他同样充满了期待和自信,他相信,只要公平公正的考试,他有信心在现场四十多名考生中独领风骚,笑傲群雄。 距离刘飞不远站着几名考生,他们似乎认识,正在讨论这次面试。 “张龙,这次这次省公安厅只录取一名公务员,应试的确有20名考生,你有把握吗?” “当然有把握,这次负责面试的考官刘处长是我爸爸的铁哥们!” “我晕,就一个刘处长你就认为你有把握啊,我真是服了你了,我爸爸已经跟省公安厅的黄副厅长打过招呼了,这次我感觉把握十足。” “切,赵虎,你以为黄福厅长很牛吗?我爸经常和省公安厅的常务副厅长孙耀威一起喝酒,这次我可是拿了孙厅长的条子来的。”说话的是一个身材瘦削的男孩,戴着一个金边眼镜,看起来文质彬彬的样子,只是他那眼神中带着十分的傲气,脸上露出一副不屑的表情。 另外两个男孩听到这里,神情有些沮丧。 然而,这时,旁边一个身高1米80左右的胖子突然说道:“王朝,不是我打击你,这次考试咱们谁都没戏!不过是走走过场而已。真正的大角色在那里!”说着,他用手一指距离他们五米远的一颗树下站着的一个男孩。那个男孩身材高大,样貌俊朗,穿着一身深色西服,打着领带,右手无名指上戴着一枚银光闪烁的钻戒,脸上挂着一丝淡定的微笑。 张龙和招呼问道:“他是谁?” 胖子说道:“他就是省公安厅厅长赵永的亲侄子,赵世杰。我可是听说了,这次面试之前,赵世杰已经把这次考试的主考官都一一拜访过了,你们说他来了,咱们还有戏吗?” 众人此刻都有些沮丧,但是张龙却突然用手一指刘飞说道:“看到那个人了吗?他叫刘飞,是这次笔试的全省状元,每科考试成绩都是满分!我想他是赵世杰真正的对手!” 其他三人纷纷表示赞同。 听到他们的议论,刘飞笑了:“看来我的名气在考生中之中倒是蛮大的嘛!”不过听几个人这么一议论,刘飞对旁边那棵梧桐树下站着的帅气男孩倒也产生了几分兴趣,便看了过去,正在这时,那个男孩也看了过来。两人的目光在空中交接在一起。谁也没有退让,无形之中仿佛有一种电火花在闪烁着,激烈的碰撞着。 刘飞淡淡一笑收回目光,他看出来了,对面那个男孩看起来和自己一个,是一个信心很足而且很嚣张的人,但是刘飞也能感受到,在那个男孩的目光中闪烁着一种嘲讽和蔑视。似乎在场的人没有一个能值得做他的对手。看起来他对这次考试也是势在必得。而且刘飞也曾经关注过这次考试的成绩榜,赵世杰的成绩虽然没有自己考的好,但是也考的还算不错,在全省排在前50名。 就在这个时候,赵世杰向着刘飞走了过来,在距离刘飞两米远的地方站定,玩味的眼神打量了刘飞几眼,才用一种居高临下的语气说道:“你就是刘飞?” 刘飞很不喜欢他这种说话的语气,似乎他天生就高人一等似的。于是,刘飞冷冷的看了他一眼,抬头仰望天空,似乎天空中有一幕精彩的三级片在上映一般,丝毫没有把旁边的赵世杰放在眼里。 这时,旁边那几个原本正在议论两个人的男孩也看了过来,看到刘飞居然连甩都不不甩赵世杰,胖子小声的说道:“我草,这赵世杰就够嚣张够高傲的了,没想这个刘飞居然比他还要嚣张,这下可有好戏看了,我跟你们说啊,别看赵世杰看起来人模狗样的,其实那小子花花肠子多着呢,他在我们清华可是出了名的阴险角色,而且睚眦必报!” 张龙道:“这下刘飞可是有麻烦了。” 赵世杰也能感觉到周围那些看热闹的目光,在看到自己和刘飞打招呼而刘飞居然一点面子都不给自己,顿时脸色就变了,脸上的笑容更浓了,只是眼神中的寒意却也越来越发浓郁,眼底深处一种阴鸷之色飘然而过,但是说话的声音却相当爽朗:“刘飞同学,我叫赵世杰,清华大学的,我有话想单独和你谈一谈。”这次他说话的语气没有了那种高高在上的姿态。 刘飞这才低下头来,面带微笑着说道:“赵世杰同学是吧,你好你好,有什么话就在这里说吧,我刘飞做任何事情都喜欢光明正大的!”
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