038039 038039
关注数: 2 粉丝数: 71 发帖数: 5,545 关注贴吧数: 11
关于曲阜房价飙升，和曲阜人民买不起房的深度分析！ 曲阜房价踏入2018年以后步步高升，不见缓和的迹象而日日升，月月高。现在不仅小的房地产开发商来了，行业的老大、老二、老三也陆续传闻要进入曲阜房地产行业，为曲阜人民建好房，为曲阜市政出力。 兄弟我略微分析下曲阜房价的情况，仅供各位参考。 一：曲阜房价的主观因素： 1、老岳母的威力，无可厚非现在曲阜的年轻人想结婚，没有一套商品房基本没有机会。而这部分人每年能有多少套的消化能力大家可以详细算下。 2、攀比心理，这个我不详细说。在曲阜攀比心理有多严重，各位都比我感同身受啊。 3、改善孩子的上学环境，这个因素应该说是最少的，但是也的确有。 4、改善住房条件的、拆迁户，这些属于特定因素，数量不多，不足以影响房价。但可以影响第二点的人群人数。 二：曲阜房价的客观因素： 1、随着曲阜招商引资的不断深入，以土地换发展，以土地换经济的模式已经拉开，由原本本地的开发商主导的曲阜商品房也逐步被外来的开发商所取代。而外来的开发商更看重投资的回报，和本地开发商的定价原则、促销手段、管理手段都有着质的改变。单纯的曲阜人民还没反应过来，房价就已经开始高不可攀了，但是又感觉不买就会吃亏的心情很矛盾，手里的钱由首付，变成了厕所更是没底。这些的一切都是开发商在做些东西。 2、第一代商品房更换房源，第一代商品房业主算下来也有20年左右的时间了，房子的配套等都没有新的小区好，买旧房换新房也陆续出现，这样就有力的提升了二手房的价格。 3、外面开发商的套路，曲阜人民很难看透，外行业更难看透。很多小区一开盘竟然就卖完了？曲阜的人真的有这么强的购买力？实际上很多都是套路，就是为了提高房价的手段。因为涉及行业的问题，并且我也不能完全确定，就不详细说。但是可以肯定的是，房子实际是没有卖出去，至于在谁手里，售楼人员应该很清楚。 4、由于曲阜到处招商引资很多项目陆续签约，高铁的开通，导致外部资金会很快进入到曲阜，但是这部分资金能对曲阜市政建设有很大的帮助，但是对曲阜的市民实际并无太多利好。所以我们在开心曲阜地位提升的时候，就以为这我们的生活成本会上涨，房价会上涨，原本我们单纯的生活会被这一切打乱。可以预见的未来10年，曲阜的青壮年将会陆续离开曲阜打拼，因为当市场化来临的时候，市民的收入没有随着市场的开发程度而增长的时候，市民的生活压力就会增加，为了增加收入就要走出去经济活力更强，收入更高的地区。另外也有可能给曲阜的社会治安造成很大隐患，这个和房价无关不细说，但是后果很严重。 5、国家环保工作这两年力度很大，很多建筑材料价格上涨，导致建筑成本上升。房价上升也是不可避免。 6、上面说了曲阜招商会有很多外部资金进来，其中炒房客就是不可避免的进来了。曲阜目前引资很多都是浙江的资金，温州专业炒房团的威力不用多说，已经炒红中国冲向世界了。 7、曲阜政府。。。。。。自己想吧。
很好奇，中华城市吧很多宣称“南粤国”的，都是些什么人？ 1、吧里很多宣成“南粤国”的都是什么人？难道他们的帖子带有明显的反统一言论，网管不管？ 2、这些人真的代表广东人的想法？ 不是很明白，谁来揭秘下！
孔雀开屏，吉祥如意！
足协杯，鲁能V华夏幸福 预测胜负：鲁能胜 预测比分：4:2 不预测谁进了，有难度啊、
鲁能V建业 必输预测 1、预测胜负的1分 2、预测比分的3分 3、预测进球队员一个3分 预测鲁能3:1获胜 进球，塔尔得利，小金子，佩莱。 开场20分钟内佩莱头球进一个。
马上就是十级了！！ 马上就十级了，看看都是有谁给踩场助威。
东方御府挺会忽悠的。 东方御府物业奇葩做法，门禁卡和物业费捆绑，不交物业费进不了自己家。请问曲阜领导知道不？是不是嫌曲阜还不够出名，非得上上媒体头条啊。
大胆预测未来两年房价！破万！！！！！！ 2016年我发了一个帖子为“曲阜房价将在2018年-2019年均价破5000元”的帖子。不幸被小弟预测准确。那好多吧友要我在预测下未来2年的房价，也就是2020年左右的房价。首先，我不是卖房的，也不是做和房地产有任何关系的一个人。其次我预测只是为了娱乐，信的你就给这个👍赞，不信的也别挖坟。 我预测2020年曲阜房价均价将在8000-10000之间，如果有外部影响会破万。那依据有下列几个方面。1、曲阜东站高铁将在不久的2020年前后开通使用。2、污染治理以后，建筑成本都会有不小的涨幅。3、2019年山东将会停止毛坯房的销售。4、90后将喷涌的到了结婚年龄，刚需人群将会是助推房价的主力。5、农村进城，学区房将是房价除了刚需以外另一个房价的高速助推器。 欢迎讨论，给个精品主推！
1 下一页