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湖熟要加油啊,感觉明天空港如意湖会有大动作 超83亿起拍!刚刚南京挂10幅地!江宁、江北、汤山宅地登场 作者:江苏土地11-16 21:56阅读 3763 超83亿起拍!刚刚南京挂10幅地!江宁、江北、汤山宅地登场 刚刚,南京又挂10幅地,其中7幅为涉宅用地,多涉及禄口、桥林、汤山、六合等远郊板块,无热门板块核心地块。值得关注的是,禄口空港新城2幅宅地毛坯限价1.7万/㎡,汤山毛坯限1.8万/㎡,六合毛坯限1.6-1.7万/㎡,桥林毛坯限价2万/㎡。该批地块将于12月17日网上竞拍。  7幅涉宅地 江宁禄口空港 NO.2020G97块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至朝阳路,南至腾飞路,西至飞天大道,北至仁寿路。出让面积:23713.80㎡规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<Far≤2.0建筑高度:35≤H≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥30% 起拍总价:3.2亿元;最高限价:3.8亿元;起拍楼面价:7911.13元/㎡;最高楼面限价:9394.47 元/㎡;毛坯房销售限价:17000元/㎡。 NO.2020G97地块出让条件 (1)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 NO.2020G98地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至朝阳路,南至义庆路,西至飞天大道,北至腾飞路。出让面积:27186.18㎡规划用地性质:R2二类居住用地容积率:1.0<R≤2.0建筑高度:H≤60m建筑密度:≤20%绿地率:≥30% 起拍总价:3.75亿元最高限价:4.5亿元起拍楼面价:7906.79元/㎡最高楼面限价:9488.15元/㎡毛坯房销售限价:17000元/㎡ NO.2020G98地块出让条件 (1)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 紫东汤山 NO.2020G99地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至天润路,南至纬七路,西至若水路,北至泉都大街。出让面积:70805.93㎡规划用地性质:R2二类居住用地 Rc基层社区中心综合容积率:1.97建筑高度:H≤45m建筑密度:≤20%绿地率:≥30% 起拍总价:123000万元最高限价:147000万元起拍楼面价:8817.98元/㎡最高楼面限价:10538.56元/㎡毛坯房销售限价:18000元/㎡ NO.2020G99地块出让条件 (1)该地块须配建建筑面积不小于6803平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁管理相关政策要求。 (2)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约3332.27平方米。其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场,建筑面积共计约2130平方米,须由江宁区政府出资并委托竞得人建设,建成后移交江宁区政府,所对应土地按划拨方式供应,建设费用须经第三方审计机构确认后,由江宁区政府支付给竞得人。 (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过18000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 (4)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 江北桥林 NO.2020G100地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至双峰路,南至现状,西至沧浪路,北至建兰路。出让面积:29997.24㎡规划用地性质:Rb商住混合用地容积率:1.0< Far≤2.5建筑高度:H≤80m建筑密度:≤35%绿地率:≥30% 起拍总价:64500万元最高限价:77000万元起拍楼面价:8600.79元/㎡最高楼面限价:10267.61元/㎡毛坯房销售限价:20000元/㎡ NO.2020G100地块出让条件 (1)地块不得设置酒店式公寓,所建商业用房可以上市销售、转让。 (2)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 NO.2020G101地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至双峰路,南至建兰路,西至沧浪路,北至兰花塘路。出让面积:38842.46㎡规划用地性质:Rb商住混合用地容积率:1.0< Far≤2.5建筑高度:H≤80m建筑密度:≤35%绿地率:≥30% 起拍总价:83500万元最高限价:100000万元起拍楼面价:8598.84元/㎡最高楼面限价:10298.01元/㎡毛坯房销售限价:20000元/㎡ NO.2020G101地块出让条件 (1)地块不得设置酒店式公寓,所建商业用房可以上市销售、转让。 (2)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 江北六合 NO.2020G102地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至白果南路,南至现状,西至现状,北至龙湾路。出让面积:32121.93㎡规划用地性质:R21住宅用地Rc基层社区中心;综合容积率:2.0;建筑高度:H≤80m;建筑密度:≤20%;绿地率:≥30%。 起拍总价:25000万元最高限价:30000万元起拍楼面价:3891.42元/㎡最高楼面限价:4669.71元/㎡毛坯房销售限价:16100元/㎡ NO.2020G102地块出让条件 (1)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约9334.84平方米。其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场,以上设施共计建筑面积约1870平方米,须由六合经济开发区管委会出资并委托竞得人建设,建成后移交六合经济开发区管委会,所对应土地按划拨方式供应,建设费用经第三方审计机构确认后,由六合经济开发区管委会支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业,可上市销售、转让。 (2)地块内建设回购住宅商品房不少于200套,建筑面积不小于23000平方米,户型面积约115平方米,回购单价为3800元/平方米,建筑类型为小高层建筑;竞得人在取得土地后,回购房规划设计方案须经六合经济开发区管委会确认,纳入项目设计报规划部门审批,原则上应当集中布局到整幢或整单元;回购房须与所在出让地块上的首期商品住宅统一设计、同步建设、同步验收、同步交付。 (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过16100元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 (4)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 NO.2020G103地块  地块四至图  地块规划图 地理位置:东至龙池路,南至雄州西路,西至旭光路,北至商城路。出让面积:151409.62㎡规划用地性质:R21住宅用地Rc基层社区中心综合容积率:2.48 建筑高度:H≤80m建筑密度:≤20%绿地率:≥35% 起拍总价:278000万元最高限价:333000万元起拍楼面价:7403.54元/㎡最高楼面限价:8868.27元/㎡毛坯房销售限价:17200元/㎡ NO.2020G103地块出让条件 (1)该地块须配建建筑面积不小于18495平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁管理相关政策要求。 (2)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17200元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。 (4)B分区为基层社区中心用地,可建设地上总建筑面积约5184平方米,其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场共计建筑面积不小于2520平方米的公共配套设施,须由六合区政府出资并委托竞得人建设,与住宅工程同步规划、同步建设、同步验收,建成后移交六合区政府,所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后,由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业,可上市销售、转让。 3幅商办地 紫东尧化门 NO.2020G94地块  地块四至图 地理位置:东至312国道,南至仙尧路,西至规划尧商路,北至规划商强路。出让面积:64431.32㎡;规划用地性质:Bb商办混合用地;容积率:3.5≤Far≤3.6;建筑高度:H≤100m;建筑密度:≤50%;绿地率:≥20%,起拍总价:5.3亿元 NO.2020G94地块出让条件 (1)该地块不接受联合竞买。 (2)地块须建设计容建筑面积不少于11万平方米的集中式商业(购物中心),该购物中心须由竞得人自持,不得销售、不得转让。 (3)地块所建酒店式公寓、办公用房可上市销售、转让。 (4)该地块装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率≥40%,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。 (5)竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受栖霞区政府全程监管。 城南南站片区 NO.2020G95地块  地块四至图 地理位置:东至站西二路,南至现状,西至站西三路,北至站前路。出让面积:14975.00㎡;规划用地性质:Bb商办混合用地;容积率:Far≤3.5;建筑高度:
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