花满大城 山东大城小事
菏泽牡丹芍药种植户
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好贴!转发了,房产税快征收了,已有400多家地产宣布破产,降 好贴!转发了,房产税快征收了,已有400多家地产宣布破产,降价50%销 售,房价遇冷下跌已成事实,还在喊涨的三类人,人.民.日.报.曝.光.房.产.商.高.价.聘.请.鼓.吹.房.价.的.砖.家, 以后地方财政收入靠房产税,以前买房都是为了投资保值,现在已经没有投资意义了,房产税马上要实行了,包括农村房产都要交税,农村办理房产证的目的就是就是为税收打的基础!就算闲置不用的宅基地都要收闲置税!如此一来城市和农村只能选其一,本就是农村户口的谁也不会舍弃老家,谁也不会再在城里买房了,已经买了会想法卖掉,因为谁有多套房房子 以后就是喝钱机器!每年都要交的房产税,一套房大约30年交的税就等于房价,也就是说40万买了一套房,30年的时间里要交40万的税!没有了农村进城买房的动力,城里人本就有房子、又都是独生子女,根本不用买,说是放开二胎,但是看看周围有几个愿意生二胎的!现在人生活节奏太快、催促的人 压力山大,养不起,所以以后有多套房的就是个烫手的山芋,拿着烫手弃之不舍,必定降价抛售,房产是全国联网的,农村有房子,在在城里买房就属于多套房!就要交税, 税收是金字塔式,比如第二套房一年应交5000,同等面积的第三套房一年要交一万,第四套房要交两万,第五套房要交四万,以此类推,国家目的就是为了控制浪费资源,占用土地,又增加了财政收入,可谓一举两得, 眼光看的远的会在崩盘之前趁早卖掉,鼠目寸光的会存晓幸心理、觉得降价卖房舍不得,岂不知等崩盘以后价格会一落千丈。到时候悔之晚矣, 现在国家又立法允许个人破产,按揭买房还不起或者崩盘以后不愿还的,银行会起诉到法院,查封拍卖抵债,到时候你已经还了一部分,如果加上拍卖之后的仍不能抵债,不足的部分、银行有权继续向贷款人追偿!亏损的只是炒房本人,所以开发商说.国.家.银行怕亏损房贷而不让房子降价纯属忽悠人! 20多岁按揭买房,还贷30年,等还完贷款以后年近60岁,人生大好时光被自己的虚荣心所剥夺,本该快乐的人生在房贷的压力之下毫无乐趣,该醒醒了, 不要给别人当接盘侠! 以后靠房子收租金不划算,比如第二套房子一年交一.万.税,第三套就要交两万,税收是呈金字塔式往上递增,房子越多税率越高,房租能够交税就不错了,扯平,几十年后房产年限到期你将一无所有, 一套房子.钱.存到.银.行.利.息.租.房.有剩余,几十年后本金还是一套房.钱,想做.生.意.还可以拿出一部分做点.生.意,生活无压力,比顶着压力还贷当房奴几十年强得多,还完贷款就变成老头了,人生有几个几十年?一个月能.挣.多.少.钱?还完贷款还能不能剩.钱.还不一定呢,一旦断了月供被查封,将一无所有,租房住不用担心中途装修,房子旧了可以重修找个干净的, 房价遇冷下跌已成事实,还在喊涨的三类人,人.民.日.报.曝.光.房.产.商.高.价.聘.请.鼓.吹.房.价.的.砖.家,还有农村老家房子都已经办理了房产证,农村正在办理房产证,统计好以后马上就要收房产税了!给办房产证的目的就是为将来收税打的基础!农村每户规定四分宅基地,多出四分的部分要收税,如有闲置不用的宅子,要收闲置税,本来就是农村户口的谁会舍弃老家 而在城里买房?已经在城里买了房的肯定要想法卖掉,不然税收会压得喘不过气来,如果不想交税或交不起,现在国家又立法允许个人破产,到时银行会查封拍卖抵债,别以为你能玩的过 国 家,一切尽在 国 家 掌控之中!已经有几个城率先崩盘,如不醒悟 赶紧趁早出手,将来悔之晚矣, 还有农村老家房子都已经办理了房产证,统计好以后马上就要收房产税了!给办房产证的目的就是为将来收税打的基础!农村每户规定四分宅基地,多出四分的部分要收税,如有闲置不用的宅子,要收闲置税,本来就是农村户口的谁会舍弃老家 而在城里买房?已经在城里买了房的肯定要想法卖掉,不然税收会压得喘不过气来,如果不想交税或交不起,现在国家又立法允许个人破产,到时银行会查封拍卖抵债,别以为你能玩的过 国 家,一切尽在 国 家 掌控之中!已经有几个城率先崩盘, 山东已经在收闲置税!农村闲置宅基地都主动不要!拥有多套房是财富骄傲的象征已成过去!以后房子多变成了累赘!每年的房产税会压的喘不过气来!眼光看得远的会把房子赶紧出手,等暴跌之时不但卖不了泡沫高价,就是低价也卖不出去了! 恒大已经率先7折卖房,二手房如不赶在前面出手的话,就晚了。
2020年秋季牡丹接近尾声 牡丹只适合在秋季种植秋天已经接近尾声,2020年栽种牡丹的时间也即将结束。我跟大家分享一下栽种牡丹的细节。牡丹之所以名贵,一方面开花时的确很惊艳,花王不是白当的。另外一方面,比起普通花草,牡丹的繁殖和养护难度要大一些。栽种牡丹是养好牡丹的第二步工作(第一步是买苗),6个细节很重要,否则再好的苗也可能长不好。 裸根苗的处理 我们购买的牡丹裸根苗,在采挖和运输过程中,根系会有损伤。拿到这样的苗,首先要处理一下根系再种,不要直接栽种。处理根系分三步: 第一步是清洗牡丹根系,洗掉附带的泥土,方便观赏根系好坏。要是你的牡丹根系很干净,那就可以省掉这一步。 裸根牡丹 第二步是修剪根系,将牡丹的断根、坏根、干枯根系修剪掉,确保留下的根系都是好的。有人说牡丹根系过长过密时,可以把健康根系修剪掉一部分。我觉得要分情况对待,盆栽根系太大可以修剪一下,地栽只要是健康的,最好全部保留。 第三步是浸泡牡丹根系,用多菌灵和生根粉1000倍液,浸泡牡丹根部30分钟左右,以利于成活。浸泡的时候,整个根部都要泡进去,防止留下死角,藏匿病菌。 多菌灵溶液 选择好栽种地点 盆栽牡丹用合适的花盆栽种就行,地栽牡丹要选择好栽种地点。在栽种牡丹时,地点选择要考虑两点: 1、不容易积水 2、夏天不会暴晒到 牡丹长得是肉质根,耐旱不耐涝,要是栽种在容易积水的地方,根系就会腐烂整株枯死。所以栽种的地方一定要高一点,下雨容易排水,干得快才行。要是选择栽种牡丹的地方地势比较低,先垫高再栽种。 牡丹不耐强光,夏天温度高光照强的时候,叶子会完全晒干,甚至整株晒死。我这边夏天温度不是很高,又经常下雨,所以不担心牡丹会晒死。要是你在的地区夏天热,栽种牡丹就不得不考虑防晒。但是牡丹除了夏天以外,其他季节都应有充足光照,否则就会影响生长和开花。因此,给牡丹选个好地方很重要。个人觉得种在西墙附近比较好,什么季节上午都能晒得到,下午光照强就有墙遮光了。 注意土壤改良 地栽牡丹花,要注意土壤改良,否则即便成活,后期可能长势也不是太好。牡丹喜欢中性或者弱碱性的沙质土,这就是为什么北方比南方更适合栽种牡丹的原因。我家院子里的土很不好,是黏性很重的红土。栽种的时候挖了很大一个坑,做了土壤改良,土壤用的是腐殖土和河沙,比例大概是5:1。腐殖土是花市买的,河沙是小区里有人装修,过去买了一袋。还在坑的底部加了一些腐熟好的羊粪,因为是新栽,没敢加多,等成活以后根外追肥算了。 确保土和根系紧密贴合 栽种牡丹时,加一点土,就要捣结实,确保土壤和根系贴合紧密。而不要像栽种其他花草一样,随便种种就能活。土壤和牡丹根系贴合不紧密,根部处于架空状态,慢慢就会干枯,影响后续生长。有些牡丹栽种的时候土没有捣结实,还会出现死苗的情况。
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