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问： 浅析 丰县房价必降 原因 为啥不能回复？ 原帖如下： 1、地理位置分析：丰县地处江苏最西北，位置偏僻，周围无发达城市，无铁路运输，无海运，无旅游景点，无矿产资源，他凭什么房价那么高？虚胖，纯属虚胖，都是被一些开发商炒起来的。 2、丰县人口量分析：不知道大家有没有发现，像我们80后的一代，大多有本事的都出去打拼了，没本事的也出去打工了，除非在家工作不然谁在家里买房？现在新开发的房子，好多百姓一家赔几套房，大家都等着房子升值，所以不卖反囤房，就等升值。现在中年人、老人多，但是孩子少少呀，平均下来当这些孩子长大的时候，每个人都会几套房。或许几十年后多层或高层一文不值，或许更值得开发的平房很贵。 3、房价疯涨原因分析：据可靠消息，在过去疯涨的两年里，其实是被开发商欺骗的两年。据说最初丰县只有两大开发商，他们合伙炒房价。新楼开盘的时候告诉买家，说没啦没啦，只剩哪的哪的了。造成购买者紧张的情绪。其实很多房子是被屯起来了，当以高价卖掉一部分的时候，再把之前留下的房源分批拿出来卖，，但是每次都是告诉买家说房子紧张啊紧张啊。这样，当有新楼盘开盘的时候，购买者不得不先下手为强，哪怕房价又高了一截。因此两大开发商配合默契的将丰县房价顺利的推上去了。内部人士透露，原来尚品人家的开发商只想把楼盘卖到2500左右已经挣钱了，结果跟着丰县房价上涨的趋势，那房子居然卖到4000以上，开发商每平米白捡了1500。巨资，巨资呀！！苦了的都是我们百姓。 4、追踪国内房价行情：估计大家早听说了泡沫经济，大道理我也说不好，不过请大家留意国内房价行情基本趋势。但是可以肯定的是，现在很多房地产开发商已经开始转型做其他行业，因为他们自己也清楚，不知道什么时候楼市的生意也不好做了。 5、国家针对县城新政策：县内2011年新开发的房源必须是2010年+2009年的总和。看看现在县城新建的房子，比比皆是。丰县哪那么多人，能住得了吗？开发那么多房卖给谁？ 6、都说汽车是消耗品，房子是升值品。但是也未必，因为房子也是会旧的，更何况，国家的政策是住房使用年限是70年，一般更多是50年，50年以后房子自然会报废，要么再按你房子的新旧补偿给你一部分钱，但是到那时你的房子究竟还值多少？还苦了自己做了那么多年房奴。伤不起呀伤不起！ 所以，大家手上有很多套房的赶紧操办着买了吧，或者没房要买房的也不必急于一时，又或者直接买年限不久得二手房也挺好。在这缺乏安全感得社会，说不定就暴乱了，金子银子你还带的走，房子怎么办？现在吃好住好多疼自己一点才是王道，其他的神马都是浮云！ 说的不好，请大家见谅！
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