台前西站👀 台前北回归线
关注数: 73 粉丝数: 5,167 发帖数: 59,452 关注贴吧数: 428
想买房子的 进来给你们科普下知识 最近有购房需求 研究了下台前房地产市场。今日分享一下 自己对台前房地产市场的理解。 先来说一下五证五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》 (规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,所以 如果哪个小区预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的! 这个截图是 台前房管局拥有五证的小区 其实我也不是完全太懂 我发现 预售证是按小区楼号分的,意思是 可能小区并不是所有的楼 都能办房产证。http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fwww.tqxfgzx.com%2Fpresell.aspx&urlrefer=8d00f30ede17c47c58d125a24d2e4d6e这个是台前房管局的链接 大家可以自行查询一下。 值得一提的是 台前有的小区还真的并不是都不能办房产证,比如领秀城 大家都说 不能办 我看到预售许可里有领秀城的一栋楼。 有的小区比如 新城国际,都说可以办 但是 有那么几栋都真的不能办。具体原因 这里我也说不好,因为 这些事 应该不能我们广发购房者能左右的。 说完五证 说下 台前目前房地产的形式, 说实话 台前现在房地产业现在开发商和购房者之间的信任感太低,原因呢就是 开发商跑路 购房者被骗钱, 或者开发商就是不交房,政府广场 西边的华联烂尾楼大家都看到了,购房者被骗钱找政府 都没解决。 还有尚品春天 逾期三年,就是不交房子,至于什么原因 哪里出了问题我也不太清楚。 上面说的是商品房, 还有政府主导的安置房目前也不安全,比如南孟村,当年那么强势的 把人家村拆了,这么多年了开发商跑了好几个,房子还没盖起来。政府自己不觉得打脸吗? 其实 说这么多 主要意思是 真正有购房意愿的 购房者 千万要了解清楚再购房,更直接点 现在台前 可能除了复兴实力大,别的只能考虑现房,所谓现房就是 二手房或者开放商剩余的几套。期房的话 确实有风险。
1 下一页