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王建勋:中国人对房子没有所有权 只能收租不能征税 房价高因国家是唯一的“地主” 在中国,城市的土地实行国有,商品房建设用地由国家垄断,卖地的只此一家,或者说,国家是唯一的“地主”。这种垄断导致土地价格不断攀升,房子的价格不高才怪。试问,各大城市郊区的“小产权房”为何比城里的商品房便宜那么多? 房产税支持者的主要理由之一是,它可以抑制投机投资性购房,让多余的房子“吐”出来,从而降低房价。这个理由听起来很迷人,但不能不说,这不仅是一厢情愿,而且是南辕北辙。房价高的原因到底是什么?不可否认,很小一部分人买房子是为了投资,在股市低迷且很多领域被政府垄断的情况下,他们的钱没地方投。不过,要是以为如今的房价主要是投资投机性行为引起的,恐怕有些不靠谱。 在很大程度上讲,房价高的原因主要有两个:一个是土地制度不合理。众所周知,在中国,城市的土地实行国有,商品房建设用地由国家垄断,卖地的只此一家,或者说,国家是唯一的“地主”。这种垄断导致土地价格不断攀升,房子的价格不高才怪。试问,各大城市郊区的“小产权房”为何比城里的商品房便宜那么多?还不是因为它们没有土地出让金和各种税费。不说别的,单单放开“小产权房”这一点,就足以让城里的房价下降一大截。 房价高的另一个主要原因是财税制度有问题。“分税制”的结果是税收的重新集权,中央政府拿三分之二的税收,却只负责三分之一的开支,而地方政府只拿三分之一的税收,却要负责三分之二的开支。地方政府为了解决入不敷出的问题,除了乱收费之外,剩下的选择几乎只有卖地,于是形成所谓“土地财政”。
牛刀:房价断崖式下跌不能怪政府 是楼市炒家自找 今天看见一个数据,把我吓得一跳。今年二季度末,银行拨备覆盖率达到290%。什么是拨备呢?银行拨备,是指的银行贷款损失准备和银行资产损失准备。银行拨备对提高银行消化不良资产的能力具有关键性作用,所以其重要性可想而知。 2010年,当央行不得已开始加息时,为防止房价泡沫破灭,当时的银监会主席刘明康宣布,将银行拨备从175%提高到2010年年末的217%,对房价进行的下跌测试是50%。也就是说,中国房价下跌50%,银行业可以应对。现在将拨备率提高到290%,表明银行对房价下跌的预期加深了,也就是说做好了中国房价下跌80%的准备。这是一个重要的信号。当年日本跌去80%,1997年亚洲金融风暴中,香港也跌去68%。前车之鉴,不得不防。 很显然,中国的房价是被投机资金炒高的,而且高的离谱,泡沫巨大,前所未有,已经严重影响了国民经济的基础和民生安居。而泡沫总有一天会破灭的,至于什么时候破灭,银行心里也没有底,只是做好准备而已。 我的分析是,投机资金在今年已经消耗了70%,已经冲进了楼市,完全出不来,现在还有30%不死心的投机资金还会在今年的10月或者11月间兴风作浪,借机拉高房价。这一波再杀进去,投机资金基本枯竭,房价产生断崖式的下跌,跌回到正常水平。不过,现在没什么好说的,因为政府已经做了大量的说服工作,是投机资金自己不死心。所以,他们再也不好埋怨政府了,一切都是楼市炒家自找的。 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fhouse.ifeng.com%2Fpinglun%2Fdetail_2012_08%2F27%2F17114389_0.shtml&urlrefer=6c2c3e4d0dd7e4b015a94fed6c6752f1
女子七夕提分手 男友路边一分钟内列花费清单 □金陵晚报记者洪唯报道一分钟内列出“损失” “蔷薇花开” 已经30岁了,来自当涂县。她和男友是通过小马网认识的。“蔷薇花开”表示,男友平时很难得主动给她买什么,但她也不是拜金女,心想只要两个人过得开心就好了,也没要求太多。 前日是七夕节,男友提出陪她逛街,“蔷薇花开”挺开心的,逛到解放路商业街市,“蔷薇花开”在一家店里看中了一件外套,标价199元,她向男友表示自己很喜欢这件衣服,本以为男友会主动掏钱给她买,没想到男友装呆,她只能“厚着脸皮”让男友给他买,看到男友极不情愿埋单的样子,她心里很不是滋味。没想到男友买完后又跟出了一句:“这次给你买,以后自己买。” 这句话彻底激发了“蔷薇花开”的不满,两人在街上吵了起来。她流着泪和男友说,既然要一辈子在一起,我人都是你的了,何必在乎这点小钱。见男友不理她,“蔷薇花开”赌气说要分手,没想到其男友立即从包里拿出一张纸,跑到附近小店桌上开始列表,一分钟后,一张让她目瞪口呆的补偿清单出现了。 拿着这张清单,男友开始侃侃而谈,从两人认识到现在,总共花了多少钱,分别是哪些钱,主要费用包括:路边摊吃面50元,下馆子200元,买衣服300元,买耳环100元及配眼镜200元。除了这些还没完,男友另外提出了“青春费”2000元以及陪逛街费1500元。 “蔷薇花开”不禁感叹:照这样算,这个手实在分不起啊。 网友:有些男人不能碰网友们看了“蔷薇花开”的帖子,议论纷纷。 “芒果”:“看一个男人爱不爱你,不在于他有多少钱,在于他肯为你花多少钱。” “ 坏坏778”:没想到世间还有这么奇葩的男人。 “丫丫”:这也太细了,好不!什么叫青春费啊!人家女的不也陪你走了那么久吗?何况人家都三十了。 “天天上小马”:太没意思了,分手算了。此账单开的真是极品。 法律视点:分手费无法律依据针对本起纠纷,江苏法德永衡律师事务所婚姻专业律师张磊表示,分手费在我国法律中没有规定,毕竟恋爱中双方的花销都是自愿的,只要不涉及到与订婚有关的大额费用,均视为双方自愿,即便分手也无法讨回,至于青春费乃至陪逛街,更是无稽之谈。 看到本帖后,金陵晚报通过网络和“蔷薇花开”取得了联系,向其转达了专业律师的建议。这位网友在真实世界中姓王。王小姐对记者表示,她看到网友们的跟帖后也打算和男友分手了,她自己也知道所谓陪逛街费用不靠谱,原来还心软打算给男友一些钱,现在看到那么多网友支持她,她一分钱都不会掏
耳屎是怎样形成的? 人耳朵眼里的耳垢俗称“耳屎”,医学上叫耵聆,耵聆一般为淡黄色、腊样的碎屑,也有油性的或比较坚硬、大块的。那么,耵聆是怎样产生的呢?   原来,耳朵眼有一段皮肤(外耳道外l/3软骨段)和身体别处的皮肤不一样,就是有一种变型的汗腺叫耵聆腺,其构造有点类似皮肤的汗腺。外耳道皮肤和其它处皮肤一样,也有一种皮脂腺,专门分泌一种油脂。   从生理角度看,耵聆腺体内的这些分泌物不时地通过开口向外排出。起初,刚从耵聆腺吐出来的分泌物,外形有点象融化的蜡,它们和皮脂腺所排出的油脂混合在一起,形成很薄的一层附着在皮肤的表面。这些原始的耳屎与耳道内的尘埃、脱落的皮肤碎屑拈在一起,干燥后就成为一小块一小块淡黄色疏松薄片状耵聆,堆集在耳道眼里。   有的人耵聆腺和皮脂腺分泌特多,排出的呈棕黄色、油性粘稠物质,在尚未干燥后就已积满在外道眼里,有的甚至流出耳外,有的凝聚成团,这些统称为软耳屎,俗称“油耳”,医学上叫油性耵聆。还有一些人耵聆腺分泌特别旺盛;耳屎又排不出来,逐渐风干并聚集成深褐色硬块,有时象石头样坚硬,紧紧堵塞在外耳道里俗称硬耳屎,医学上叫耵聆栓塞。如果发现有耵聆栓塞,特别是耳道进水后,耵聆胀大引起耳闷、听力减退甚至耳痛时,应该请专科医生处理,千万不要乱掏,以免引起耳道发炎。
清晨第一泡尿看出你的健康   1:尿上浮泡泡:男人的"前腺"危机   如果你感觉尿液表面漂浮着一层细小的泡沫,且久久不散,这可能是肾炎的早期症状或提示男士患有前列腺炎。   这种"小泡泡"是因为尿液中的蛋白多引发的,肾炎最早期的改变就是尿液中出现蛋白,此时往往尚无其他任何症状,如果得不到积极有效的治疗,肾炎进一步发展会出现肾功能不全等问题。   郑州大学一附院泌尿外科张卫星教授提到另外一种情况,如果男士患有前列腺炎,尿液中可能携带前列腺液,这样能在尿液的表面产生油珠,也呈现出"小泡泡"多的"泡泡尿"状态。   正常状况:   如果泡沫较大或大小不一,并且持续时间较短,这是由于尿液中含有的成分使得尿液张力较强,属于正常冲起的泡沫,无须紧张。   2:尿黄像浓茶:多留意肝脏问题   如果尿液长期黄得像浓茶,提示肝脏有问题。如果肝内外的胆道被炎症、肿瘤、结石堵塞,肝脏损伤,肝炎都会导致尿色黄。如果你的尿液出现了长期发黄的问题,一定要留神身体还有没有其他症状,如黄疸、疲倦、上腹部不舒服和疼痛,如果有上述症状,就要去做相关的肝脏检查。   正常状况:   如果只是一两次的尿黄,时间短且没有其他不适,这大可放心。尿液颜色改变与人的饮水量、出汗多少、饮食都有关。如出汗多,饮水量小,尿液的颜色也会加深。上述原因造成的尿液变色在短时间内是可以恢复的。此外,刚起床时,肾脏里积存了整晚的尿液,所以,尿液颜色较深气味重。等你喝过水后,下一次尿液的颜色和气味都会好转。   3:尿黄带红色:尿路感染   尿液中带有红色则很可能是尿路感染的症状,如尿道炎、泌尿系结石等。  一般在血尿的同时还有尿频、尿急、尿痛问题。建议你上泌尿科做检查,以免错过治疗的最佳时机。   正常状况:  吃了胡萝卜这类带天然色素的蔬菜水果,会使你的尿液呈现红色。但是这现象只是暂时的,多喝几杯开水情况就会慢慢还原。   4:血尿:一定有异常   郑州大学一附院肾病科赵占正主任说,如果尿液中带血或者像酱油一样,代表身体一定有异常问题。血尿的原因非常复杂,有上百种疾病可以引起血尿,所以,要辨明症状一定要做进一步检查。   如果血尿伴有腰部胀痛或一侧腹部绞痛,以肾、输尿管结石的可能性最大;如果血尿伴有腰腹部隐痛不适,尿急、尿频、尿痛者多为泌尿系统感染或结核;如果血尿伴有鼻出血、牙龈出血、皮肤出血,这可能是全身性出血疾病在作祟,如血小板减少、过敏性紫癜、血友病,甚至白血病等。
6种最常见的掺假食物 美国《预防》杂志最新载文指出,《食品科学杂志》刊登了密歇根州立大学的一项新研究发现,为降低成本,一些食品制造商减少主料,以次充好,该研究通过对美国1305份食品掺假案例进行总结,披露了6种最常见的掺假食物。   1.橄榄油   研究发现,橄榄油是掺假最严重的油脂,常见的冒名顶替油品包括:玉米油、花生油、大豆油等。大连市中心医院营养科主任王兴国指出,选择橄榄油有四个要点:一是酸性值,可食用的橄榄油酸性值不超过3.3%;二是认准“特级初榨”四个字;三看产地,一般从西班牙、意大利、希腊这3个国家进口的橄榄油质量较好;四看色泽,一般越清亮越好。   2.牛奶   掺假牛奶中常见的添加成分包括:奶粉、尿素和凝乳。更恶劣的还有利用尿素、洗涤剂、苏打和脱脂奶粉制成的“假牛奶”。中国农业大学副教授范志红指出,好牛奶口感均匀而顺滑,倒在干净玻璃杯里,停几分钟,再倒出去,杯壁上均匀一层薄薄的挂杯。   3.蜂蜜   蜂蜜中的掺假成分包括:糖浆、玉米糖浆、葡萄糖等。中国养蜂学会蜂产品专业委员会副主任董捷指出,从外观来看,好蜂蜜应该是润泽的胶状液体,有着蜂蜜特有的光泽,但又不像水那样透亮和澄清,并且一般来说,蜂蜜越稠越好。   4.咖啡   假冒咖啡中常见成分包括烤玉米粉、大麦粉等。速溶咖啡中的掺假物主要有麦片、淀粉等。真咖啡应具有特殊的咖啡香气。真速溶咖啡冲泡后立即溶解,无漂浮和渣滓。  5.橙汁  橙汁中掺假成分包括:葡萄柚汁、玉米糖浆等。   6.苹果汁   掺假成分有:葡萄柚汁、高果糖玉米糖浆等。对于果汁,专家建议不买过分鲜艳的,选择配料表中食品添加剂较少的。
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