搂着你醉😱 wxbyx2005
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关于撸房有话说撸房,是人生一大乐事,看到别人撸房,我也会替 关于撸房有话说 撸房,是人生一大乐事,看到别人撸房,我也会替他高兴。很多人说成为房奴不值得,值不值只有买过人才有发言权。房,具有太多的社会属性与金融属性。中国那么大,每个城市又不一样,我看过的楼盘,少说也应该有上百个了,谈谈个人浅薄之见。 一、商业慎入 商业,主要包括店铺、SOHO、办公楼、厂房等。中国的店铺、SOHO、办公楼库存太多,很多城市库存可卖30年,很难具有投资价值。厂房看城市,这些年某些城市工业厂房反而成为一种投资渠道。有些小白,介入soho,原因是首付低,又可实现有房梦。本人不少朋友不听劝入手了,现在肠子青了,SOHO没学位,首付高、利息高,水电高,不升值,甚至贬值。(备注:每个城市都有自己独特因素,均不能一概而论) 二、住宅 1.买房,最重要的考虑因素是:买入时点、地段/交通/学区/政府规划等,最后才是户型与楼层(刚需打倒一切,如不买,女朋友就要跑了)。升值快,或者抗跌,心里总是舒服,别总拿只有一套房,涨跌一样寻求自我安慰。每个小区,同样户型或差不多的楼栋不少。最简单判断哪个户型最佳,可以参考单价,单价越高,户型越好(但又不是绝对,也跟面积有关系)。(备注:每个城市都有自己独特因素,均不能一概而论,我也有碰到奇葩的)。 2.什么时候买(既要考虑本地去库存周期、货币政策、信贷政策、人口净流入、本地利好信息等多种因素),买哪里,最考验一个人的定力与眼光。(备注:每个城市都有自己独特因素,均不能一概而论) 三、loan事宜 1.首付。首付不够的办法有很多种,你懂得。对预期收入稳定逐步提高的,不要怕,该适度负债就适度负债。没有办法一步到位,就逐步到位。 2.一手二手如何选。一手首付低,二手首付高,一手时间交房长,二手拎包入住。如何选,考虑因素也多,不展开了,有想法可以互相探讨。 3.loanperiod。越长越好,跟bank端做好沟通,30年最佳,货币贬值。 结论:刚需打到一切!
试论酱吧说教等级一、我不是一个有道德的人,但也不是个穷凶极恶 试论酱吧说教等级 一、我不是一个有道德的人,但也不是个穷凶极恶之人。现实生活中,在法律的框架内,在有限道德的约束下,兢兢业业,对待朋友,你请我迎宾,我必还你王子。但也偶尔犯规违规,但我有个底线原则:不欺负老实人,体谅如我这般社会底层人,但会撸大电商与bank:地摊别人多找我钱,我都主动还人;狗东快递送货上门,言必称谢,有时我也会给递饮料;装修时搬运工搬沙发弄坏我灯具,人要赔偿,我坚决不拿。无他,底层人为何为难底层人? 二、但对于财大气粗的电商与bank,虽没怎么撸(就本次50券),但我想,估计我撸也基本不手软,无他,底层人过得太苦了,难得有机会,劫富济贫,解气。撸完,我会忏悔,但会光明正大的说出来,暗地告诉自己,下不为例。但不会暗地撸,明里鄙视他人。 三、说教,也分等级,我也谈谈我的亲身体会。 1.最低级别-恶心。我白嫖了,他站在道德的高地,第一句话就出口污言秽语,而且发言还不敢大家可见,仅我一人可见(贴吧我还不知道为什么可以这样做,不是私信)。这让我想到dog站在高高的山上尿尿,虽站得高,但dog还是dog,所为之事仍为尿尿,不因站得高而转为人。这个人的对话截屏,我就不发了。 2.高级等级-敬佩。这我可以接受,我错了,你提醒我了,我感激你。你告诉我这种行为违反诚实守信,我认你是个纯爷们,敢做敢说,一身正气,用你的正能量洗涤我内心的污秽,扫荡我灵魂的阴霾。 3.至高等级-仰视。这些人,道理他都懂,但他宽容待之,因为他懂不经他人苦,莫教他人善;因为他懂,提倡与反对,说教与辱骂的边界;因为他懂,成年人的世界不容易;因为他懂得世间百态,人情冷暖;因为他懂什么叫做劫富济贫。因为他更懂,水至清则无鱼; 4.无上等级-膜拜。此为羽化登仙封神级别。一个眼神,一个动作,甚至一言不发,就征服你了。让你放下贪念,从此与贪绝缘。
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