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鼓浪屿舌战城管视频幕后:百年老宅产权跌宕 在许家讨房同时,晃岩路47号走上了不同的道路。   1988年,陈亚星等16户租户被厦门房管局安排入住晃岩路47号,并签订了租房合同。   2003年,鼓浪屿诗人舒婷建议成立厦门文学院,并选定晃岩路47号为院址。   2004年,除陈亚星外,另15户租户都转移至安置房。   陈亚星为何不搬呢?鼓浪屿政府部门人士说,她不满安置条件,要求获得产权或其他补偿被拒绝。   2009年,厦门文学院揭牌,但院址仍未腾出。厦门市房管局为此将陈亚星告上法庭。   2012年,法院作出终审判决:陈亚星夫妇于一年内自行搬离。不过,陈亚星以“这房子姓李,房管局无权处理私房”为由,依然拒绝搬迁。   “其实,如果李家后人或陈亚星有足够证据来要回房产,我们非常欢迎。”龚洁说。   龚洁称,这些年,鼓浪屿有关部门为维修破败的老别墅,一直在寻找产权继承人,好商量修缮事宜。   保护老建筑的工作中,产权问题带来极大不便。   “按照保护条例,老建筑的修缮资金主要由产权人、托管人或住户承担。但在很多情况下,住户不愿出钱,托管人说做不了主,而产权人又无法明确。”   龚洁说:“这些老别墅,到现在将近一百年,子孙少说传到第三代,多的已传到第五代。后代散落在世界各地,有些怎么也找不到。即使全部找到,产权纠纷也太复杂,很多房子的修缮工作,就这么被搁下了。”   他举例,民国华侨黄仲训在鼓浪屿有多处房产,有些已经坍塌,有些急需修缮。“黄家一名孙女曾提出要回房产,但黄家仅孙辈的继承人就有36个之多。要取得合法继承权,就要找到全部36个孙辈确认并公证。黄氏孙女自认为做不到,不得不放弃。”   “我们巴不得他们要回房子,好进行维修。”龚洁说。   卓载欣也盘算着,卓家八十多处房产只要回一处,说不过去。下一步,他打算收回隔壁的房产。   “你说,我能要回来吗?”卓载欣对自己没多大信心,毕竟这需要漫长而繁琐的手续。
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