&&$$$$$$ fly北方狼002
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我觉得万达广场只是一个规划 昨天,有网友爆料,万达广场强势入驻五河,两周以前,一名网友爆料爱琴海购物公园、书香门第入驻五河。从目前市场来看,爱琴海购物公园、书香门第是红星美凯龙集团自建,由红星美凯龙集团运营,万达广场更多是轻资产,正在开拓县级市场。我觉得对于县级市场来说,爱琴海购物公园比轻资产万达广场品牌效益更好。 不管是万达广场、还是爱琴海购物公园,那应该是县政府一个规划,这个规划表明了此地块要建设大型商业综合体,而且是大品牌。 随着壹品城、公园悦府、碧桂园、紫金府、鼎元学府、江山府、东凌府邸、江南院子等小区建设,三年内,这些小区都要交房,我计算了一下,三年内,城南交房大约有2万套,而且以110平方米以上大面积为主,差不多可供8万人居住,当然了,要看入住率有多大。按照现代城市发展,每3到5万人,就需要一座中型商业综合体作为配套,每5到8万人,就需要一座大型商业综合体作为配套,也就是城南必须要建设一座大型商业综合体。 更重要的是我觉得大型商业综合体选址五河国际商贸城周围,更多的是开发金岗区域。你们可以想象,五河二中城南校区、致远高中相结合十二年教育。目前来看,致远高中必须建设高标准,才能生存,因为私立学校寒冬已经来临。加之大型商业综合体、市民广场、图书馆、大剧院、游泳馆、科技馆、青少年活动中心。生活配套都有了,金岗区域房子就还买了,金岗地块也好买。 或许有人怀疑金岗地块。我觉得地块地理位置无所谓,关键是看政府主导方向。举个例子,小吃街从万福搬迁到五河印象,带来的是万福人流量减少,花园新村周围人流量暴增,花园新村还有530间门面开卖,门面价格将从不好卖,变成抢不到,目前,五投集团正在招商大型商业公司,统一运营花园新村。前期还原在花园新村商业业主、购买花园新村门面房业主,做梦也没有想到,自己门面房成为香饽饽
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