爆裂狼牙 爆裂狼牙
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粤沛森林湖“花园”小区 本人系这个小区的“准”业主,现在出现这样的事情,相信大家都不愿看到的,既然问题出现了,只怪我当初心急,没调查清楚相关规划,没有了解开发商的口碑,片面的地自我想象美好的未来(国道变迁,金山路边市区路!垃圾站搬迁,覆土变绿植公园)。但是买房是一辈子的事,平头老百姓的未来总是期望赶不上变化,纵观阳江的所有楼盘,能选择到粤沛森林湖也是一种缘分,但是现在这缘分即将变成“猿粪”,就有点心力交瘁外加好多好多的无奈,看到那些真业主们极力维护自己的应得的权益时,我只能默默地为他们加油,精神上助威,因为他们争取到的也将会成为我的权益!但愿开发商也能本着解决问题的态度,大家和气生财。愿所有的业主和即将成为业主,还有将来还会选择做粤沛森林湖业主的能像销售和中介所说的“买到心仪的房子”! 下面我想说的,只代表我个人的看法,仅供交流讨论,不作其他的任何用途。 粤沛森林湖住宅分为ABCD四大区,A区2栋楼,B区9栋楼,C区5栋楼,D区为别墅区。售楼部说当初开发商是分开几个国土证拿的地块,然后集中开发整个小区,售楼部张贴的规划图也是将这几区域框在一起画了一个大致的范围图,图里标注各个区域的范围,各楼栋的位置,并没有把早已存在的市政道路标示出来,但是他也有标注出吉祥路的名称,这样就容易引起购买者的误解:既然整个小区系一个整体,小区内部楼栋之间存在分隔道路也系无可厚非,毕竟小区内部也要有通行道路。这也是我疏忽的地方,也是大家争议最大的地方, 现在售楼部个业主代表商讨的方案,第一个是开发商按照现在的规划,把红线范围内围闭起来,但是这样一来就形成了ABCD独立的区域,各自为政,楼栋所属的小区内部的活动空间非常小,当初买这里不就是图它的环境好嚒,虽然它整体的花园也不是很大,但是也是算一个美丽的花园,能接受小花园的楼盘的人,也不会选择你森林湖了呀。 现在由于粤沛森林湖售楼部的有所保留,给买家造成的损失,何其闹心,再说一个,按照开发商给出的方案,当初买下的房子产权面积和套内面积相差了25-27的分摊面积,我是多么的傻呀,花园小,分摊大,我会买这里?以后的物业管理费还是1.8元一方,我是家里有矿,钱多了堆出了巷,又没有关系呢! 第二个方案,是业主递交诉求书,开发商修改规划图,把贯穿小区的那部分道路划入小区,变成小区的内部通道,然后把新的规划图提交政府部门审议,这个可行性有待考究。就算能通过,那么开发商将要重新交钱买地,增加拿地成本,会不会转嫁给业主,这还要看开发商的良心。 现在吉祥路的地底下就系楼盘的地下车库,假如道路无法更改,现在有证据说这个车库的天花板已经有开裂,被打孔注浆了,将来通车后,车库能否承受的住道路通车的情况?C区已建好的5栋楼,原计划今年1月份交楼的,售楼部说疫情期间工人不足,情有可原,但是有业主上去自己的房子看过,墙面的毛胚批荡用手就能扣下来,这样的质量难以接受。 综上所述,我本人的诉求是:1、开发商能否保证吉祥路小区范围内的路段改为小区内部通道,如果不能,下一步该做如何的修改?2、假如小区花园变小,之前购房的分摊面积是否能够重新计算,退回多出的费用,将来的物业费是否作调整?3、房屋内部的质量问题 开发商会采取何种措施解决,能否保证其不在出现问题? 4、最后上面写3条如果都做不到,请把定金退回我,我不在城里玩了,我要回农村 以上就是我本人作为一个小小的“准”业主的心声,希望粤沛森林湖的开发商能够看到,老百姓买一套房子,可能耗尽了全家人的心血,不能让老百姓寒了心啊!!!
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