贝壳综合经纪人
我还爱你不在88
剑锋金求霹雳火
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今年在合肥买房，大部分的刚需依然是炮灰。 今年在合肥买房，大部分的刚需依然是炮灰。 合肥买房的朋友，来看看这篇买房避坑指南，注意入坑，谨慎上车‼️ 避坑开发商：上坤、阳光城、富力、融信、金科、天房等。 一个盘有资金问题还在推，可能是佣金高。 环境好，有可能是偏，无产业，有人气可能是老镇，外来人口多。 看房网上和实地结合，网上了解的不一定全面，看楼盘不利因素，看五证是否齐全，很重要，交房≠拿证。 现在是买房市场，多砍价，争取最大折扣，送车位中介和房产销售只会告诉你现在的购房成本降低了，是时候下手了。 当然了，他们不会告诉你的是带来的购房风险是什么？磨刀霍霍向猪羊是谁在磨刀待宰的羔羊又是谁？因为购房补贴而去买房的人无疑是今年最大的韭菜了。 今年在合肥买房，很多的刚需依然是炮灰。确实，现在的购房成本已经降到了冰点，有需要买房子的可以下手了，今年的市场特别适合中产去做改善或者是资产的优化调整，但是呢，同时也给刚需购房者带来了最大的购房风险。 之前是买错一套房，十年都白忙，现在是买错一套房，将要套牢你一辈子，接下来的后半辈子就是为房子而打工了。 接下来的合肥楼市必然发生非常严重的两极分化，板块的分化，产品的分化，再也不会出现普涨的现象了。 所以说越是在这个时候买房，越要擦亮双眼，越要慎重了。 如果说你在合肥还有一些买房问题拿捏不准的，可以给我留言，我在合肥从业6年了，相信一定可以给到你一个比较客观专业的建议和意见。
合肥买房，你说小区名，我说不利因素！ 从业3年多了，合肥大大小小的小区都实地用脚走过！ 合肥在售的楼，职业顾问也只说优点不说缺点，有些带看的经纪人，在旁边也是跟木头人一样，就知道看手机，啥用都没有! 今天你报小区名字，我来报不利因素，最新入手价多！
合肥新房，我只说缺点！(避坑篇) 合肥每个楼盘都有缺点，一般kfs会放大优点，弱化缺点！大家有不清楚的楼盘欢迎打在评论区。小代回复保持客观！主打一个什么都敢说！#合肥 #合肥买房 #合肥买房推荐 #合肥新房 #外地人在合肥买房
当代买房建议！！！ 1️⃣如果你现在手里的钱买不起好房子，那就不要买，因为持有成本跟交易摩擦，远比你想象中更可怕。•2️⃣如果代价一样，一定要买通勤方便的，八小时工作八小时睡眠，剩下的八小时决定你是否与众不同，而住哪里某种程度上决定剩下八小时，不要花3个小时在路上，信不信这3小时就可以决定你的人生！•3️⃣品质楼盘永远是xi缺的，无论是从居住的舒适度，还是从子女的教育配套来看，高品质楼盘是不可能批量复制的，这就好像你们班花，只有一个，如果太多，就没价值了！•4️⃣买房先看地段品质，然后才是数量，5套郊区房子，比不上一套城区优质位置的房子，所以趁早把你的普通资产换成优质资产。•5️⃣买房不要一味贪便宜，因为太便宜的房子，肯定是有猫腻的，要不然是烂尾楼，要不然是降标品质有问题，总之，只有买错的人，没有卖错的人。•6️⃣不要去买超大型社区，不要被社区里面超大的绿化面积给吸引了，将来你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优点。•7️⃣如果是刚需盘，这里面的豪宅户型，你不要买，豪宅盘里的刚需户型，同样也不能买。这就好比你去住一家三星级酒店，总统套房其实是最不划算的，你去住一家五星级酒店，里面是最便宜的，不带窗的房间，体验感也是最差的。但是价格一点都没少！•8️⃣人的一生，可能不止一套房，买第1套房，是最难的，只要你第1套房买对了，后面都会很顺利。并不是说，我们买了第1套房，就要住一辈子，如果你不懂置换，你的房子未来的溢价空间，就会大打折扣，置换房子，目的有很多，最重要就是根据自己家庭现状，以及城市发展的板块轮动，以及保证自己房子，始终处于一个合理的房龄，以便于将来更确定的溢价空间。•9️⃣有人说买房最重要的是未来的溢价空间，错，其实除了升值，住着舒服，也同样重要。（现在就不要想升值）•🔟买房需要你具备长期思维、稀缺的市场化思维，为什么门槛越高的房子，越多人排队来买，因为大家傻吗？因为开发商在炒作吗？都不是！而是因为物以稀为贵！【图片】
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