ltotm的个人资料

哪个更诱惑？

房市走到了十字路口,看完下面之后你觉得乐亭房价还会涨吗? 投资过剩库存积压部分二三线城市沦为烂尾城来源：财经国家周刊 2012年07月11日07:52 一个月前，包头最大的房企老板魏刚选择上吊自杀，以此结束高利贷带来的资金链压力--其正在开发建设的项目中数栋高层陷入停滞，成为一片尚未封顶的烂尾楼。在游资蜂拥的包头、鄂尔多斯（600295）房地产市场，这样的烂尾项目只是冰山一角。　　目前，包头的240个在建项目中，约有90%陷于停工，几十个塔吊安静地停在原地。这些停工的项目中，因为房企老板跑路而造成的烂尾比例大约在15%.在楼市曾经极度红火的鄂尔多斯，去年有2000万平米的开工项目，今年几乎全部停工。　　呼包鄂三市近几年借力采矿业，借势全国房地产市场，发展速度十分强劲。其背后，是游资、高利贷在房地产市场的单一押注。　　随着国家在房地产市场的限贷和限购调控，去年下半年，包头和鄂尔多斯的住宅销售市场关闭。持续的滞销局面，终于拖垮了靠高利贷维系的房企资金链。　　几年前，全国房地产投资过度，开发过剩，给城市经济发展带来的后遗症正在逐步显现。这些投资过剩、遭遇房地产崩盘危机、经济需战略转型的二三线城市，究竟会受到哪些影响？近日，媒体曝出在河北唐山，开始出现多个项目停建或者缓建的现象，在调控的重压之下，当地由于资金链发生断裂的中小开发商不在少数，原来开盘即被抢购的楼盘，现在工地上十分冷清。　　在长沙，自去年下半年以来，已经9个项目的房企老板因资金压力而"跑路".全国房地产经理人联盟副秘书长、地产研究员金承龙表示，因老板"跑路"而出现的烂尾项目，在全国其他二三线城市也在发生。　　除去住宅地产，二、三线城市中商业地产的投资过热也不容忽视。　　在成都，已经开工建设的商业综合体已经达到150个，未来还将增加1000万平米的商业面积。在沈阳"金廊工程"的核心部位青年大街，按照规划到2013年将建有近200栋、总建筑面积近1600万平方米的商业大楼，其中由浙江华丰集团开发的商业广场因为资金紧张，已经不能按照规划复工。　 "救市"出路　　今年以来，各地方政府接连对限购政策微调，6月关于楼市回暖的声音也逐渐增强。作为内蒙古的行政中心，呼和浩特市在以价换量的力促下，3月到5月，商品房的网签量从1054套、1197套升至1203套，呈现小幅上涨。　　这样的小幅上涨难以改变烂尾之忧，包头和鄂尔多斯楼市依然无明显回暖的迹象，一批资金沉淀在不动工的"不动产"上，企业的销售收入停止了循环。　　对于这些停工的项目的出路，包头市房管局认为，可以通过进一步的融资重新开工，或者通过兼并重组，将这些待建项目进行兼并处理。　　按照呼市房管局的公开资料，呼市2012年房地产新开工总量，由2011年的661万平方米调整为400万平方米，以规避房地产供给过剩。一位呼市的房地产业内人士说，如果企业实在受不了，也可以将房子卖给政府，政府用来做保障性住房，政府到时候将土地款退回给开发商，再按照建筑成本回购房子。　　2月28日，鄂尔多斯市政府联合当地财政局、发展和改革委员会、金融工作办公室、煤炭局等多部门，颁布实施了《鄂尔多斯市人民政府关于加强房地产市场调控促进房地产业持续健康发展的意见》，其后，又在5月份出台了21条措施，其中力争新建项目6月底全部复工；特别支持煤炭、羊绒行业商品存货贷；发展装备制造业；规范发展民间借贷等。这样的鼓励政策短时间内能不能见到效果尚待观察。　　内蒙古社科院研究所所长于光军认为，以前鄂尔多斯认为金钱可以买到现代化，但是现在看来存在许多难题，原因有两个：一是在我国人口负增长的大环境下，鄂尔多斯人口增长不易；二是经济发展水平滞后，高端智慧化服务不足，吸纳外来人口的能力不够强。　　关注全国商业地产的中国商业联合会专家委员董利认为，尽管国家在利息、利率等宏观金融政策上放宽松，但是鄂尔多斯的情况只能等待城镇化逐步地自我消化。　　不过，也有业内专家认为，从全国角度看，这种投资过剩只是表面现象，真正的问题在于开发结构、销售机制和定价水平。只要坚持国家调控政策，逼着开发商去改价格、改结构，未来这些看起来投资过剩的住房就有出路。现在市场上真正的僵局还没有打破，如果中央能坚持调控政策，真正的时刻必然到来。到时，房地产开发商为了生存收缩盈利空间，普遍降价，商品住宅会有望迎来春天。　　楼市回涨萌动　　"稳增长"的系列政策，成为楼市回暖的救命稻草。　　7月2日，某指数研究院公布报告，6月全国100个城市新建住宅平均价格环比5月上涨0.05%,结束了自2011年9月份以来的连续9个月的环比下跌态势。全国100个城市有45个城市环比上涨，55个城市环比下跌，与5月相比，6月环比下跌的城市个数减少18个。环比下跌的城市以三线城市居多。　　某指数研究院副院长黄瑜分析，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略调高价格，是6月百城住宅价格环比止跌的原因。　　对于楼市的复苏态势，中国房地产学会副会长陈国强认为，数据确实说明楼市在回暖，但判定市场回暖需要诸多条件，包括房地产开发投资的指标和购地的表现。近两个月的回暖源于开发商的以价换量和政策面的微调，多数热销楼盘都属于刚需盘，长期是否回暖还有待观察。　　多位业内人士分析，在房地产调控不动摇的基调下，3、4季度的房价整体趋势依然是平稳。　　中国房地产研究会副会长顾云昌认为，机构的统计数据没有出乎意料之外，百城房价环比虽然上涨，但接近持平，而且同比还是下降。在房地产调控不动摇的基调下，预计后两个季度房价还会呈环比持平状态。　　"从目前住建部释放出的消息也可看到，量升价稳是决策层愿意看到的结果。有消息显示，住建部已经开始着手汇总分析北上广深等地的楼市成交数据，对下一阶段房价的走势进行初步评估。如果房价保持稳定，不会继续出台针对性的调控措施。" 　　"房地产调控执行现有政策，短期内不会放松。"住建部政策研究中心主任秦虹表示，因为民间投资渠道依然有限，土地价格仍然高企，支持房价上涨的外部条件没有改变，调控不能放松。

在街上看到"包小姐"广告了,这胆也太大了,不怕被扫黄的钓鱼执法啊广告很简单"包小姐电话183331944**"

眼睛睁不开了，真得睡了

在乐亭吧都好几个月了，终于要到八级了

今天上午城南道上有不少单位义务劳动，是要来大领导了吗？

谁知道"三清一打"是啥啊? 乐亭前段时间搞的活动

说说你最讨厌的荧幕角色我不喜欢海青演的毛豆豆，表演的有点过，总是一劲的说，连珠炮是的

女用避孕套问世，真人全步骤示范女用避孕套日前已经在成都问世，使用全步骤示范女用避孕套用透明的聚氨酯塑料制成，柔软且坚韧，两端各有一塑料环，封闭端的环用于帮助插入把避孕套固定在宫颈。开口端的环较大，在外阴之外展开。同时覆盖女性**入口和男性**基部。　　女用避孕套是由聚氨酯特殊材料制成的柔软、透明且坚固耐磨的鞘状套，它的长度约为17厘米，厚度为0.42-0.53毫米，最大直径为7.8厘米，在避孕的同时它能极有效地防止性传染疾病（包括艾滋病）的传播。避孕套的两端各有一个易弯曲的环，套底完全封闭，使用时将紧贴**的末端，外端的环较大且较薄，使用时将始终置于**口外部以阻隔男性**根部与女性外阴在行事时的直接接触，较男用避孕套更有效地防止了病菌的传播。　　女用避孕套内涂有以二甲聚硅氧烷为主要原料的，惰性的，对精子无杀伤的润滑剂。与男用避孕套不同，由于使用聚氨酯超薄材料制造，在使用女用避孕套时，性伴双方都能达到最大的欢愉感觉。　　基于上述优点，使安全套打破了男性“专利”，日前，专门为女性设计和生产的女性安全避孕套在成都正式露面。据称，该避孕套填补了该领域在国内市场的空白，顺利通过了卫生部和省级专家的验收。 [ 转自铁血社区 http://tieba.baidu.com/mo/q/checkurl?url=http%3A%2F%2Fbbs.tiexue.net%2F&urlrefer=c7b8bf555e9cf4d18e8b47f00c238b81 ]

弱弱的问一下，七大各应都有谁啊

央视否认新大楼命名为“智窗” 近日，关于央视新大楼被命名为“智窗”的笑闻在网上流传。昨天，央视方面对此予以否认。据了解，2008年，央视内部曾为新大楼征名，但没有确切结果。“大裤衩”的名字随后在民间流传开来，关于“智窗”的传闻也于近日出现。 “刚刚听说央视新大楼定名为‘智窗’，真是服了，也不知道谁想的名字，够创意”。近日，一则消息在网上广为传播。网友称，央视作为国家电视台，是对外传播智慧的重要窗口，而新大楼中部形成的多边形镂空，酷似一个巨大的窗口，定名为“智窗”十分合适。昨天，央视总编室公共关系科工作人员否认了网上的传闻，称新大楼命名为智窗是不可能的，目前新大楼的最终名称暂未公布

唐山房价终于也开始下降了河北房价下跌范围扩大石家庄或微调楼市政策 2012年06月02日22:44燕赵都市报[微博] 字号：T|T 燕赵都市网讯(记者袁伟华)中国指数研究院6月1日发布的报告显示，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。整体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。其中河北样本城市房价下跌范围扩大，有5个城市5月房价下降。 5月百城住宅均价8684元/平，环比下跌0.31% 房价下行还在持续。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，5月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。整体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。中国指数研究院分析认为，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。大城市房价全线下跌，二三线城市跌幅加深根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%。同比来看，十大城市平均价格下跌3.20%，是连续第5个月同比下跌。5月，十大城市同比全线下跌。 2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%，跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个河北城市房价跌幅范围扩大 5月河北7个样本城市有5个房价环比下跌，其中廊坊跌幅最大，为-0.78%，一直以来比较稳定的唐山房价本月也出现了-0.35%的跌幅，石家庄、衡水和秦皇岛跌幅分别为-0.27%、-0.5%和-0.64%。保定和邯郸5月房价环比呈增长态势，但涨幅都低于0.5%。事实上最近几个月保定和邯郸房价环比一直在保持相对稳定的小幅上涨之势，恰恰由于其他城市环比下跌范围的扩大，使得这两个城市细小涨幅比较突出。

我住的小区，这环境没得说

明天六一了，是不是没有陪孩子的假了？去年还放了半天假，今年怎么没有了呢

改版后标题党不好干了

改版改的不太适应了，你呢

看东延楼不错，想在乐安小区租个小平米的楼 QQ653204834,谁有知道的帮着打听点啊，感谢

一男子醉酒后半夜醒来说了七个字，老婆和他离婚了...... 发挥你的想象力，他说了什么话

七名空姐集体被杀，一名惨被分尸太残忍了......

有70平左右的不太旧的楼吗？我想租个，楼别太高了四层以下的，合适的话租的时间会挺长的

联通和电信宽带，你会选择哪个？说说你对两者速度、价格、服务的评价。

国务院明确年内扩大房产税试点期待给乐亭买不起房的同志们带来点希望　

给大家出个智力测试题，看谁能答对一位市长正在和一位老者下象棋，市长的儿子着急的跑进屋来说：“我爸爸和爷爷在外面吵起来了，你快去劝劝吧。”问跑进来的小孩和市长的关系

房价是涨是落大家都谈下看法了解内幕的最好给出详实的判断依据，谢谢了

大东方、金天地早上跳健身操的视频谁有，发个上来啊

乐亭各小区都怎么样啊，谁给出出主意近期想在乐亭安家，对各小区情况比如房屋质量、楼价水平、物业好坏、收费是否合理、环境好坏都不太了解，谁能指点一下

最便宜的楼房 70平2000元一套你信吗玉门老城被撂荒的城市来源：华商网-华商报 2010年10月14日06:59 我来说两句(0) 复制链接打印大中小大中小大中小 61岁的丘反到来自河南驻马店，在看管的几栋住宅楼里老丘找到一个毛绒娃娃整天陪伴着自己。他说，四年过去了，一个人待在这里很寂寞 68岁的马秀莲和小儿子居住在一起，小区里的两栋住宅楼仅有他们一户人家玉门市老城区的影剧院已经有多年没放过电影了。王老板（左）将城中心这块宝地以每年三千元租下，搞废品收购跟随父母来到玉门市老城区打工的马会武今年13岁，上小学五年级，平时喜欢打篮球。他身后的塑像就是铁人王进喜，也是这座城市的标志玉门老城区十字路口的红绿灯已经停用。为了方便过往车辆通行，**在路口支起了标示牌马玉梅随同丈夫来到玉门市老城区打工，在这里打工最大的优势是不需要花钱租房　　本报记者胡国庆文/图　　资源枯竭，让蹝铁人蹞王进喜的故乡、中国石油生产重地甘肃省玉门市老城区几乎成了一座空城。政府搬迁、油田基地相继搬离，人口从鼎盛时期的13万下降至如今的两万，昔日繁华的油田老城如今弃楼遍地，生活在那里的大多是无力外迁的老人、低保户和下岗工人。　　金秋十月，记者来到甘肃省玉门市老城区，红叶落满了大街小巷，感觉很像走进一座空城。宽敞的马路上见不到几个身影，人行道上杂草丛生，两边的商铺几乎看不到店主。紧闭的大铁门里偶尔会蹿出一条大狗，对着路人大吼几声。听到伙伴发出的信号，方圆几里吠声一片。　　提到玉门，或许很多人并不熟悉，但一说“铁人”王进喜，大多都知道了。1939年8月11日，第一口油井在此出油，中国从此甩掉了“无油国”的帽子。鼎盛时期，玉门市人口达到13万人。然而，本世纪初，随着石油资源枯竭，油田基地搬至酒泉；2006年，玉门市政府搬至向西70多公里的玉门镇新城区，9万居民弃老城外迁。至此，老城、新城和油田基地将昔日的老玉门一分为三。玉门老城弃楼遍地、设施老化，几乎成了一座空城。　　现如今，祖国大地到处是一片繁荣，塔吊随处可见，在建高楼比比皆是。而玉门市老城区正好相反，城里既听不到机器的轰鸣声，更见不到施工的塔吊，突然听到司机的鸣笛都是一种悦耳的响声。　　一套70多平方米房只卖2000元　　68岁的马秀莲家可能是如今使用面积最大的人家了，小区两栋楼房里仅有她一家住户。　　大门上用粉笔写着：“院里有狗，进门请注意！”或许是孤独，老人在宽敞的院子里饲养了大小5只狗。　　老人住在二楼东边一套70多平方米的房子里，看上去家里并不感到拥挤，只是值钱的东西太少，就是高低柜上摆放着的一台18英寸彩电。“小区里有100多家住户，如今就剩下我一户了。”老人说，这套住房是在丈夫去世前买的，当时只花了13000元，配套设施齐全。可到了2005年，小区里的水、电、气全部停了，这可怎么住呀？一时间，小区里的住户都搬走了。虽然政府提供了廉租房，但也得花钱呀！她每月仅有200元低保，小儿子42岁了至今还没娶上媳妇。有人看到她家庭困难，从外面接了一根电缆线，水从外面提。这下总算是解决了水、电。可冬季取暖却成了大问题，总不可能给一家住户供暖吧？老城地处祁连山脚下，冬季十分寒冷，只好生炉子过冬。

都来说说自己最喜欢的老歌偶最喜欢罗大佑的《你的样子》。张学友的老情歌也挺喜欢