robotº◎的个人资料

我们学区至少还能盘活几百亿的增值空间！学区房下跌是因为房龄太老，年轻人不想接盘。假如帮学区重心东移，北移，至少还能盘活几百亿土地增值空间，带来的居住更新连锁效益至少千亿！不知道我们的老板有没有想过这个问题！个人预测未来五年内实行的话，结果还是利好空间巨大，腾笼换鸟暗度陈仓之类的小把戏老板们肯定玩的溜，空间很大

有多少人见过通缩的价值规律曲线我以为是失效的，在没有见过之前，大部分人是不会相信的调查发现，大部分的网友学历水平不高的

学区房才7000多？比预计的还快啊，那些要买的还不抓紧去看看，手慢就没有了

现在买凤凰的房子还来得及吗有没有涨价，有的赚想去买两套

如何破解人财由苏北流向苏南的局买好学区，考好大学，定居苏南大城市。现在成了苏北人的定式，我们到底该如何破解，才能留住人，引来人？

连云港的高铁站，建大点是不是违法这么大的旅游城市，这么小的高铁站，进站出站都极为不便，设计的也不人性化。是没钱还是咋的南向是3车道进站，东向也是三车道进站，进站车道只有两三车道，所以只要送站接站的一多，进口必堵。希望尽快有改进的办法吧！

好久没来论坛，现在都没人提房子了吗最近在思考，是卖掉市区的最后一套，还是卖掉郊区的别野。还是都卖掉呢

了不起的在海一方公园很长时间没有去在海一方了，没想到上马了这么优质的项目！为公园点赞👍 住宿条件已经达到五星级标准了，以后带孩子去海边看看日出，带朋友聚会可以选择在海一方公园了

飞秒有人做过吗这些做飞秒的人，为什么自己不做，是不是有年龄限制

这雾霾天有人懂得吗大家有想说两句的吗，让人感觉太丧了

商业应该往高新区转移了高新区这么高的入住率，再不引导商业往高新区转移，估计都会被网购垄断了

镇江房产的性价比这可是曾经对口帮扶我们的老大哥啊

学区房马上就降到8000多了怎么都没有人谈论学区房了呢？这才几年啊现在要价还不到一万，应该都能买上学区房了吧过两年六千应该没有什么悬念

高新区将承担房产的迭代升级，高新区现在入住率比老城区人还多，花果山大道作为城市客厅，贯穿整个高新区，链接花果山风景区与海滨新城。高新区进行的以旧换新活动，真的是一个置换的好机会。

城市兴旺，靠的还是脚踏实地坚持做好每一件小事情，遵循科学合理

集思广益：如何提高连云港城市建设的质感政协和人大的领到，也可以把这个问题作为一个课题研究一下。网友可以跟帖建言献策

赣榆房价比市区都高赣榆老乡为什么不去新浦安家，享受真正的市区资源？赣榆区能有什么发展呢

人群肯定是向往生活舒服的地方哪里生活舒服，哪里就能吸引人口，大家说是不是这个道理。

房价如葱了吗有去年抄底的朋友吗？大家说说现在是涨了还是亏了？有今年抄底的朋友没，再等明年来看看涨跌几何

赣榆青口河岸硬化，贴的是瓷砖吗？ # 河流两岸被水泥石头等硬化后会： - 石材、水泥硬化的河道或引水渠没有泥层，水中难以生长具有净水功能的植物、微生物、鱼和其它水生生物，河水失去自净能力，水质会越来越差。 - 硬化河道阻止河水下渗，破坏地下水库的补给，使城市缺水问题更趋严重。 - 硬化河道中水流速度快，这会加重水资源从地表流走；也会在降雨量大时造成洪水泛滥的问题。 - 硬化河道的两岸没有天然植物作为屏障，这会使泥土和垃圾等物极易直接进入河水，造成污染、形成河床需要不断清淤的恶性循环。 - 砍掉河道两岸的树木，会使河水易受阳光影响而水温变化大。这不利于水中生态平衡的建立。夏天水温高时，可能导致传染性病菌和病虫在水中大量繁殖，危害人民健康（埃及的一条著名大型引水渠就引发了钉螺大量繁殖、使血吸虫在沿河流域蔓延的情况，一直没能治理）。 - 水中生物少、岸上又缺乏天然植物，这会使沿河生存的野生生物种类减少，比如靠水栖息的鸟类种类和数量减少，这不利于城市的生物多样性资源保护。 - 河岸两边被除去了野生植物（灌木和树木）后，河岸风景将不能展示有本地特色的植物和其它生物景观，因此，河道不会成为长久的、令人喜爱的观赏景点。河岸的重建、恢复自然将不可避免。

如何能快速卖掉房产只有一个字：降价！如果降价还卖不掉怎么办，那就再降。如果怕卖低了怎么办，降到有人看房再涨价。多余的房产如果不能产生效益，那就是负债。二手房成交占比很低。很多房子是没有市场的，哪怕价格很低。房价在经济上行期上涨了二十年，现在经济下行，大家猜猜需要下降多少年？

对于房市政策，还需要进一步释放宽松才行

花果山大道成为城市客厅的标志是金鹰商业金鹰商业开启的那一天，就是花果山大道正式成为连云港城市客厅的标志。花果山大道，现已经不适合作为交通主干道，而是要慢慢转变为城市商业服务中心的中枢职能链接三区的快速通道应该早点提上日程

怎么说呢，我认为是不值那个钱的苏州都已经这样了，连云港跟苏州还是不能比的

盐城，城建不逊色与洛杉矶逊当年强哥的力作，前两年去考察过，城建真的漂亮大气上档次，毫不逊色于洛杉矶

房价什么时候能涨起来记得08年也是暴跌，后来不也翻翻的涨。大家预测一下哪一年房价能涨起来

别墅已经放开，大高层寿命还能有几年话说高速路两边的房子，到底吵不吵？我反正不会住离路边很近的房子

铂悦府跌破发行价？回归合理价位就可以了，太高和太低都不利于房地产行业健康发展

房价要大概率回归到16年现在不管哪里的房子，买到手就亏。 200万存江苏银行一年大概8，9万利息，买房如果再贷款，息差更大了。稳赔不赚。如果房价按照每年10%的增速涨价，才能保值增值。从现行各项数据看来，绝无可能了

畸高房价对正常经济损害极大各项成本增高，职工人心涣散，不断试求更好的城市，以便能除去房贷有一些余额

提质降价，以价换量，是现在房地产唯一的出路了不能再建千篇一律的大高层了，都还是一样的模式和材料。相似的外观造型。一样的报废年限和一样摆烂的物业。谁在这场变革中，率先转变思路，谁就能活下来，实现逆风翻盘！未来城的打造的第三代建筑有一些成效，成交量遥遥领先就说明消费者审美疲劳，需要更多的创新作品。踏实！扎实！诚实！的建筑作品才是老百姓追捧的

为什么现在没有说房价上涨了？以前大家讨论房市，说看涨的人必有人看跌回怼。现在一片看跌，却没有看涨的出来说话，觉得也是奇怪。现在两百万现金和两百万房产利差也太大了，前年出售的都讨巧了，大额三年3.75年利率，以后估计不会再有了。200万房产只要不涨价，这一年就亏十几万了

三区合围势在必行，连云区的首位度已经提上日程本人吹牛的基础是就事论事，没有炒房的需求和必要，更不提倡别人炒房。自己的房子早两年全割肉出掉了。早几年自己公司的员工买房都建议买连云区和猴嘴新区，性价比高，亏不了太多！现在如果谁再说房子要涨价那不是攥人吗？自己都魔怔了，哪有那么多傻子哄。现在市场状况已经都成明盘了。

学区房慢慢被扫进历史的垃圾桶新生力量不会延续老人的旧观念的。新区新房新配套一定是小城市延展的力量！老城区学区房的割肉甩货，猴嘴新区的名校挂牌，连云新城的高端私立，老墟沟的小班教学。赣榆灌云灌南东海各自崛起。基础教育均衡发展国家教育方针，是检验领导能力的试金石，是检验领导宏观调控的重要手段。现在应该没有人说房价再涨了，房价开始步入合理化通道。我们应该好好反思过去，l留住我们的人才是真心发展连云港最重要的事情！

政策应该适度慢一点，要避免踩踏出现郑州行政24小时，并没有出现上面想象的那样。

现在能卖掉一套学区房，如同中大奖。那些前两年脱手的，梦里都能笑醒。前两年接盘的亏的心惊肉跳的，这才在哪，半山腰都没到

海滨旅游城市开始发力今天在海一方公园差不多有两三万人次

怎么中考状元还没消息吗花落谁家了。最近在海一方公园的啤酒节不错，团建一下可以的

学区房………………………………… ……………………………………………………⋯…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………借用多年前的一句台词：残暴的欢愉，终将以残暴结束

无锡梁溪区不需要买房也可入学和转学连云港应该也可以吧

连云港能抄好淄博文旅局的作业吗这个假期，连云港游客爆满，得益于经济下行，消费降级。很多周边游客补位。但是我们的服务水平怎么样，有待这个五一假期来验证

连云区已经开始发力九、鼓励来连云区投资兴业。央企、省属企业，市级公共服务项目，市级政府事业单位，市属企业总部，大型商业银行总部，大型民营企业总部等新迁入连云区的，对于自建或购置办公用房的，连云区财政给予50—300万元的开办费补贴；对于租赁办公用房的，连云区财政给予25—150万元的开办费补贴（以上两项补贴不同时享受）。

城市东进，此时不进更待何时我说东迁能带动连云港万亿级别的经济总量，这一点大家能形成共识吧？

连云区楼市启动行政，买房给补贴鼓励人才落户置业，本政策有效期内，拥有本科学历的群体在连云区购置一手房产的，在市级已有政策补助基础上，额外一次性给予网签合同总额的2.5%的购房补贴；拥有硕士研究生学历的群体在连云区购置一手房产的，在市级已有政策补助基础上，额外一次性给予网签合同总额的3%的购房补贴；拥有博士研究生学历及以上的群体在连云区购置一手房产的，在市级已有政策补助基础上，额外一次性给予网签合同总额的4%的购房补贴（若所购置房产为其在连云港市内唯一房产，给予网签合同总额6%的购房补贴）。本条学历包括具备相应水平的专业技能人才。以上补贴不可重复享受。

土地资源是一切发展的原点。连云港全市一盘棋。四区三县未来都需要快速更快速链接统筹建设。我们的眼光一定要放长远一点，世界是在不断变化和发展的。这一点要深切体会！想想二十几年前的手机和十几年前的房子。以后一定会出现更多的变革。

随着高新区新盘扎堆交房，落寞的东区还能撑多久我以前就说过，三四线城市哪来的城市中心？老海州？老步行街市委苏宁广场？还是苍梧小区巨龙路？还是万达广场政务中心？我觉得都不是，三四线城市很难形成一个城市中心，都是在时代的建设中不断发展迁移，年轻人去哪，哪里就是中心。毫无疑问，现在的万达板块年轻人最多，一步步走向猴嘴新区，连云新城，未来四区融合，快速通联三县，到达最终的城市规模化一体化的建设目标

连云区绿化提档升级最近经过在海一方公园，经常看到绿化工程作业。绿松红梅等一批高档次景观树木在慢慢栽种

紫金业主群最先玩的怎么发不了

记得是紫金业主群最早搞得这个结果全国也一个样

连云港有没有高端物业就是正规的物业公司有吗，现在的物业真是让人头疼，光收钱，不干活

温铁军：市民下乡，将成为一个重要的趋势农村的三权分置有谁明白的，可以说说

走过那么多国外海滨城市，还是青松格调最为高雅青松翠竹，最符合连云港的气质

大家看这样修高架好不好以猴嘴为枢纽，北连赣榆东接连云，南下海洲。这样无论去哪都可以，有没有专业人士指点一下

城市新中心，江苏新外滩逐渐恢复以往的模样，一年之计在于春，热火朝天干起来[图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]

城市新中心，江苏新外滩👍👍👍 逐渐恢复以往的模样，一年之计在于春，热火朝天干起来

身边有人断供吗，真的太可怕唉首付了60万贷款了140万。如果你断供还不上银行会通过法院强制按七折140万拍卖你的房子，到时候你会亏多少？贷款了140万还了40万，还剩下100万需要还。现在拍卖掉给我140万。那这样的话我手里还剩下40万。首付60万，和已经还上的40万，相当于我付出了100万。现在只剩下40万了，亏了60万。其实不然，把你的贷款合同拿出来看一看，没猜错的话，你应该选择的是等额本息吧，那肯定的每个月还的一样，压力小，那就代表前期你还的钱大部分都是利息，而不是本金。40万里面能有10万块钱是本金就不错了。那就代表银行这140万，你还欠了130万。即使被拍卖了140万最后你能够剩10万就不错了。所以亏的是90万。你以为这么算就完了吗？断供属于违约，会按基准利率上浮一倍收取罚息。再加上这件案子的受理保全费用，估计得10万。我估计到时候你一块钱也拿不走。意思就是100万租了三年的房子，每年租金33万到头来，还赔了几十万的装修费。还没玩哦，那是房价不降的情况下。现在房价怎么样，心里没点数吗？要是原价能把你的房子卖了，不就早卖了吗？还有断供这一天吗？

这两天的空气指数持续爆表了，虽然都有空滤，但是也浑身不得劲。还不如来几次寒潮天气，或是下个雨雪也行啊，再加上这大感冒，真的让人有些抑郁了