文笔峰上摆地摊的个人资料

请教下兴义的吧友，三江口镇是不是真的很偏远？路很难走？究竟距请教下兴义的吧友，三江口镇是不是真的很偏远？路很难走？究竟距离市区多远？开车多长时间呢？

铜仁的车位到底属于业主还是开发商啊？求解！ 2017年6月5日，《新疆维吾尔自治区物业管理条例》(下简称《条例》)正式对外公布，并将于7月1日起施行。此前的5月27日，《条例》由自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过。从2000年颁布《新疆维吾尔自治区城市住宅区物业管理办法》，到后来废止，再到如今即将实施的《条例》，历经17年，新疆首个本地化的物业管理地方性法规终获自治区人大常委会审议通过。亮点一：街道办负责指导成立业主大会今后，街道办事处或乡镇人民政府将肩负起指导、监督小区成立业主大会工作。亮点二：动用维修资金需2/3业主同意《条例》首次明确规定，凡涉及使用专项维修资金；改建、重建建筑；改变共有部分用途，利用共有部分盈利这几项内容，需经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。针对其他事项的决定，也需经专有部分占总建筑物面积过半数业主且占总人数过半的业主同意。亮点三：小区内车库、车位需先满足业主需求小区停车位的分配和使用是业主普遍关心的问题。《条例》明确：“物业管理区域内按照规划建造的车库、车位，计入容积率且作为建筑物共有部分进行分摊的；未计入容积率，或者利用建筑物防空地下室、建筑物共用设备层建造、划定的；或占用小区道路、共用场地划定的车位均属于业主共有。” 这意味着，但凡是共用场地的车库、车位，今后将由业主共同享有。只有计入容积率且未作为建筑物共有部分进行分摊的，建设单位才可以向业主附赠、出售、出租。《条例》规定，“物业管理区域内的车库、车位应当优先满足业主的需要。”只有当车库、车位满足业主需要后，才可以向物业管理区域以外的其他人出租，但不得出售。且除管理规约、业主大会另有规定的外，出租期限一次不超过12个月。此外，《条例》规定，对于物业管理区域内规划的车库、车位尚有空余的，物业管理人是不得占用业主共有道路、场地设置车库、车位的。亮点四：不得限水限电限气催缴物业费物业公司为了催缴物业费，对业主限水限电的事例并不鲜见，《条例》规定，物业管理人不得因业主欠缴物业服务费限制业主的水、电、气、热卡充值,影响业主正常生活。亮点五：部分违规行为将承担法律责任《条例》详细规定了违规者应负的法律责任，如建设单位未向房屋买受人明示物业管理区域、前期物业服务合同、临时管理规约的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令改正；逾期不改的，处1万元以上5万元以下罚款；建设单位、物业管理人、专业维修单位、专业经营单位不履行或者拖延履行保修、维修、养护责任的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不改的，处10万元以上20万元以下的罚款，造成业主损失的，依法承担赔偿责任等。针对各类违法行为，除了进行罚款、赔偿损失外，主体责任人或责任单位还将承担民事乃至刑事责任。据统计，目前小区车位（库）类型主要分为以下几种： 1.敞开式地上车位由于小区的土地使用权归全体业主，通过在小区土地上划线确定的车位，开发商无权出售，这些成为都属于全体业主共同使用。 2.地下车库（位）建筑面积分摊如果地下车位作为公摊面积被小区业主分摊了，开发商就无权出售，应该属于小区全体业主所用，严格地说是属于小区的配套设施，可以由业主委员会委托给物业公司出租给业主使用，出租收益扣除管理成本后划入小区维修基金。 3.改造车位还有一类车位是在小区规划时就没有载明的，开发商为了谋取利益私自在建筑物的地下空间改造成的停车位（库），这种车位由于没有计算在建筑物的建筑面积内，因此无法取得产权证，除非开发商缴纳土地出让金并办理产权证，才能够合法出售，否则仍然属于业主共有。 4.三面有护围的地上车库（位）如果开发商在规划时明确了这类车库（位）有独立的用地面积和建筑面积，经过房管局审批核发了产权证，那么开发商就可以正常出售。 5.地下车库（位）属于人防工程还有一类停车位，是人防工程车位，有的是和普通车位在同一楼层，二者并没有特别明显的区别，唯一可以区分的是，人防工程车位区域中有厚厚的大铁门，在遇到灾害或者战事时用于提供避难场所使用。根据《中华人民共和国人民防空法》第5条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。具体讲就是，开发商投资建设了人防工程车位，所以应当享有所有权、收益等所有权的相应全能。而国家也没有法律法规禁止开发商以转让或出租的方式处理人防工程车位的使用权，因此，开发商有权对人防车位使用权做出转让或出租的处理。不过如果开发商将人防工程造价纳入到公摊物业中，由全体业主买单，那么车位就该归全体业主所有。 6.地下车库（位）建筑面积未分摊如果车位建筑面积未分摊，且开发商取得了产权证，开发商就能出售车位，前提是只能出售给本小区的业主，但如果跟业主没有事先确定，就不一定属于开发商了。对这一点，不少城市都有相应规定，比如《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。” 也就是说如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定，车库也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

一不小心发现谷歌更新了

吧友们，有没有自己或者亲戚朋友在银行上班的？各大银行首套房贷吧友们，有没有自己或者亲戚朋友在银行上班的？各大银行首套房贷利率是多少？有没有折扣，急等一天，谢谢各位！

有朋友买在文笔峰下，香悦四季的没？出来交流哈！

有搞电信联通移动的吧友没？今天听一个电信工作人员说一个小乡镇的电信代理商一年佣金都有8W，是不是吹牛B哦，我都想搞了？

电信代理商有搞头？听说一个小乡镇的电信代理商一年佣金有8 ...万？

听说铜仁到江口要修建自行车道？真的假的

最新新闻，铜仁打造120万人主城区！ 2015年达到40万，2030年可以达到120万，有点吹牛皮没？

怎么都是其他县市出来吹牛B，没见铜仁的。城市的牛B不是用高楼图片拿出来说的，别墅多才是牛B。

最里面的大牙掉了，铜仁哪里镶牙比较好而且实惠？同病相怜的人介绍哈

哪个看到了？

对于吊丝点击了确定需要多大的勇气 570拍下！会不会后悔？

最近有哪个公司在搞充多少话费送智能手机的吗？谢谢！

你们有哪个在卷烟厂上班？或者认识的也行！

急需咨询吧友的问题，到底怎么解决啊！本人为某县某村某组的村民，于06年考上学校，户口迁出，毕业回来我说把户口上回原来我父母的本本上，可是***的说必须只能立户，我说可以不离不？他说不行，我擦！就这样我变为居民身份了，工作没有，房产没有，不能享受农村医疗和低保，不能符合计划生育，后来直接来铜仁打工，摆地摊，到现在的上班，工资太低，无法买房，申请低保，户口不符合，问***可以迁户口没？挂靠亲戚也行，***说不可以，问我什么，说我没有房产，我说我要有房产还买保障房搓卵，不会让我们天天租房子，然后天天挨饿吧！我真是气啊，这个到底怎么解决啊！！！主要是户口问题@！！！

去天生桥收费吗？有门票？二楼回答一句？

我完全是在超英赶美！一天无聊了来贴吧无聊哈！一天不爽了来贴吧抱怨哈！一天高兴了来贴吧炫耀哈！我喜欢铜仁吧！

这款送人怎么样？

手表到底有什么好的？为什么个个觉得戴手表感觉很有面子？时间可以用手机代替的时代，还买手表？哪样意思？

看到此情此景，我自豪....

大家有谁花1500买了电信的手机，两年宽带，话费，平板电脑的如题！

无法了，永远变不了字体周日一向签不了到

家里的狗不让养了求好心人收留。

我对家总不离开怎么破？

我以为我是起来最早的，原来很多吧友比我更早！九点吃完饭就睡觉，现在醒来胃非常难受！

锅昨天去了怀化一趟，想到铜仁的发展.... 怀化地方要比铜仁大些，但东西便宜，逛了一下批发市场和中心市场，感觉还是批发市场逛的人多，说明还是怀化人会理财。中心市场的营业员很会啦生意，态度超出想象的好。点了些小吃，比铜仁便宜许多，粉才4块，那种油炸鸡肉才2.5元，总的下来16块可以让2个人吃得舒服的。唯一就是发展进度可能没铜仁快，旧房子太多，坏境不如铜仁。那边的人喜欢素颜，而铜仁随处可见浓妆女女。看到这些我也不晓得讲哪样,留给你们来讲。。。。

前些天坐7路车看到我们吧友帅锅了胸前挂个墨镜，挡风玻璃两个卡通。。。确定~！

昨晚没有睡好觉，半夜起来抓强盗！幸好我的车灵敏度高，把我从梦中叫醒，拉开窗户一看，没有人，但警报灯一直闪，于是吼一声，啥个到搞哪样卵，慢慢的从车后面站起来。我扛起菜刀下楼去，他人已经跑到对面楼上了，是在那里租房的中年男子，从楼道窗户对我说，我只是过路，我还是过去看看买车有没有被撬，要是是被撬我要砍死这个杂碎，但是还好，安然无恙！

骑单车去天生桥有压力没？

大家每天过早吃的东西是哪些？

怎么办怎么办，求围攻，我把图片一贴，被外地人泼水。。。 http://tieba.baidu.com/f?ct=335675392&tn=baiduPostBrowser&sc=23488365428&z=1814860574#23488365428

铜仁风光

在贵州吧看了一下各州市发出的城市图片，我低调了原来铜仁虽然最近建设进展很快，熟不知外面更快！

你最喜欢铜仁地区哪个县市的口音还有最讨厌的口音

江口吧太落后了，该换吧主了

情人节摆地摊除了卖花还卖什么？ TR

他们说有人开车从铜仁到江口只要15分钟？大家信没？反正我不信！

我们能不能把贵州签到排名搞到第一啊！看排名我觉得我们有能力排到第一的！！！

发觉个问题要想有围观，必须是爆腿，露沟，唉，怪不得我经验值这么少，还在八里岗。。。

大家晒晒你们的工作时间我的最累，早上8点到12点，下午1点30到6点，郁闷啊！！！

有七夕这天过生日的吗？同日~

你们猜到这个美丽的地方叫什么名字算你狠。。。

很意外。。。

今天听到同事说本地户口去梵净山门票免费？真的假的？

真的急问大家，你们都用哪种牌子的助力车？有四轮的就别谈了，… 有四轮的伤不起，用燃油助力车的请爆你们的牌子和成交价格咯，谢谢，明天就陪朋友去买了。

想买个算得上牌子的助力车，二手的，请留电话。朋友真诚想买，非诚勿扰！1500左右的！

此吧还是女人有胆量，为何女人敢爆沟，男人不敢爆呢？不好意思，我要在3 楼爆了！

想知道国庆节去梵净山每个人需要多少？门票多少？缆车多少？国庆节涨价不？铜仁出发油费多少？

昨天成绩排名出炉，大家快点晒！我得第1 1名

昨天开车在铜仁市区转了几圈就为了寻找一个…… 铜仁这些批中年人到底有没有学过交通规则？或者说他们的智商这么低吗？好多过马路有个通病！开始过马路是看马路右方，一看一辆车都没有就过（当然没有，车还在左边），过了斑马线黄线然后又看左边有没有车，右边来车不看，我擦，车都在右边，**，真受不了这种人，不知道是不是脑残！要是杀人不犯法，老子都想冲过去！！！

这两个正版盘子铜仁有木有卖？战地2和战地3，喜欢射击类的朋友肯定更加喜欢，飞机坦克任你开，就是不晓得有卖的没？

每次打开163贵州网，都看到这个招聘，真受不了中国联通公司铜仁市分公司启事我公司根据业务发展需要，现面向社会公开市场营销人员，应聘条件如下：

看到这些图片你有哪样讲的没？铜仁市司法局深入田间地头开展插秧活动

探访推千斤巨石救火车见义勇为英雄姚少军什么情况？我爸救落水女孩为什么没有上新闻？哎！

江口商业大道步行街装修的很快，求问题答案！有没有人在那里开店的，求门面费租金多少？卖出来价格多少？

看到KFC这么火爆，大家快点筹钱开麦当劳吧~！赶紧哇！

求以下穿越小说，网上的都要收费《王的新宠：肥婆皇后》你觉得好看的穿越小说，也可以给我发来，谢谢了，邮箱[email protected]