流年丶亦醒亦醉 流年丶亦醒亦醉
对不起我是卧底
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樊纲：三四线城市楼市供求严重失衡 现在我们国家正在形成这个趋势，正在形成一些大城市群体，这是我们需要正视的客观规律。有人老说小城市非常好，甚至还有人说农村非常好，我就问你一个简单问题，小城市好，为什么你不去住？这次出现一个重大的问题，就是三四线城市的楼市产能过剩。 　　从这次房地产调整过程当中暴露出来的，我觉得需要房地产商、政府政策制定者们认真关注的一个问题，就是城市化当中的房地产需求问题。 　　这次出现一个重大的问题，就是三四线城市产能过剩，内陆一些边远地区如果搞很多房地产的话，就会形成一个鬼城，因为那边的人口还在净流出，而且长远来口也不会流入，所以这种地区就会出现比较大的问题。这与我们过去的一些政策相关，我们过去的政策一直叫做城镇化，鼓励发展城市，我们的房地产商也是因为这个政策，才盲目的在一些三四线城市做很多投资。 　　我个人一直鼓吹城市化，一直鼓吹大城市发展，城市化的根本含义是取决于规模效应，取决于它的具体效应。而且世界各国的历史也都说明，城市化首先是一个向大城市集中的过程，因为大城市有一个集聚效应，效率更高，取得的收益更高，创造的需求、就业更多，因此城市才会发展。 　　现在我们国家正在形成这个趋势，正在形成一些大城市群体，这是我们需要正视的客观规律。有人老说小城市非常好，甚至还有人说农村非常好，我就问你一个简单问题，小城市好，为什么你不去住？为什么你要挤在大城市里面，那一定是大城市提供不了小城市提供的东西。包括就业，为什么北漂？因为北京稀有一些机会。 　　我们可能知道哪些地方是人口流出的地区，但是人流到哪儿去，我们不一定知道。流到哪儿去不知道，但是一个基本的规律，在工业化、城镇化的早期阶段，人会向大城市流。 　　小城市将来什么时候发展呢？第一批有钱的人退休以后，回到一些小城去，那叫后工业化时代。我们要认识城市化的基本规律。另外一个也是关于城市化的，现在大家知道城市化的根本含义是人的城市化，是农民市民化的过程。 　　但是这里面就提出一个问题，城市化原来不是农民进城叫城市化，很多人最初进城的时候是穷人，因此城市化本身是一个穷人进城的过程，因此要想这些人有什么样的需求，这些人没钱，他有住房的需要，但是他没有住房的需求，因为他没有货币。 需求是有货币购买力的需要。但是他进城也需要有一个地方住。他首先会住城中村，那些比较便宜的，质量比较低的房子，然后他会租一些城里原来的老的房子，然后再租好的房子，最初他还是租，他也买不起。然后他可能会买一套小户型。在这个过程中，我们就需要思考城市化进程中的房地产结构。 我听说李嘉诚在香港推出了一种房子，15平米，有人嘲笑他那还不如监牢大，监牢都要17平方米。他们为什么会推出这样的房子？他针对的是有购买的需求，可能城市化进程中，就会有这种多元化的需求。而我们现在都集中在某一种地产商，从结构上来讲不符合城市化的规律，这也是这次调整过程当中暴露出来的问题。 前一阶段因为鱼龙混杂，因为过热，很多问题被掩盖了，现在水落石出之后，很多问题就体现出来了，需要我们及时总结、讨论，使我们今后的房地产长远来讲有好的发展。
这是要闹哪样
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7.15 鬼节的那些诡异事情 据说，七月十五，当天晚上12点还在 外面逛的人，容易招惹 不干净的东西回家，各位小朋友，晚上别太晚在外面瞎逛了
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谈恋爱，是不是都是年轻人该做的？ 怎么觉得越来越大，考虑的越来越多，然后就没有了谈恋爱的感觉，只有合适不合适
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亲爱的，别哭！ 刚送女友去机场，可能是最后一次见面了。我帮她托着行李拿登机牌的时候，我们还笑着说彼此就结束咯。之后，她对我说她要去安检了，我们以后再联系吧。我笑着说好。她转身离开，那一刻我也不知道是什么控制了自己，我死死的抓住了她的手，一把抱住了她。她什么话也没有说，我就只是那样抱着她，我说你以后要幸福，找个比我弱的人，这样我要是去抢婚还能抢过他。她开始抽泣，我真的很不想放开手，但我知道我不能哭，我要把最好的一面给她。我松开了她，两只手搭在她肩膀上，看着她泛红的眼睛，说：“你别哭，你哭了，我也想哭了……”她却对我说：“你也一起哭吧，这样我们就可以一起水了，不哭哪来水，不水哪来经验？”
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如惊弓之鸟的房地产 与过去不一样，过去十年房地产都是在政府喊打的声音下蓬勃成长的，而现在，政府不喊打，甚至都不提房价。可是，市场自己害怕了。春天还没有结束，房地产的春天似乎就要结束。 看看今天与房地产的相关的新闻：神木房地产商资金链断裂、秦皇岛房价腰斩、北京房市成交量同期下降50%以上、房地产信托缩水25%……这恰如山雨欲来风满楼，人人自危。 前段时间杭州楼盘降价事件是个起点，房地产进入了新的周期。房地产业好像惊弓之鸟一样，漂浮不定。虽然房价短期内是不可能大降，但是人们对房地产的预期正在发生明显的分化，除了保定房价飙升（你懂的）外，难觅热潮。 与过去不一样，过去十年房地产都是在政府喊打的声音下蓬勃成长的，而现在，政府不喊打，甚至都不提房价。可是，市场自己害怕了。杭州那两家开发商并非资金链紧张，不过是想把郊区的房子卖了，到市中心去拿地，他们更看好城市中心楼房的前景。但是这样一个事，却引发了无数风险的猜想，加上盛传的兴业银行暂停夹层贷款，房地产股票大跌。 房地产股票大跌可不是小事，这说明投资者的信心变了，他们担心房地产出问题。对于一个行业来说，是否真的出问题也许并不重要，重要的是大家认为它会不会出问题。当大家都认为它会出问题，就会用脚投票，离开这个市场。力量的聚集，质变就会发生。 笔者并不担心房价会大跌，尤其是一线城市，以及全国的平均值。因为，房价连着银行的抵押品，房价跌了，银行就要出大问题，银行出大问题，中国的经济就会出大问题。 但是，这并不排除会出现更大范围的局部震荡。 影响房地产前景变化的因素主要是：一是人口的结构，中国的适龄劳动人口这几年都在减少。虽然统计的城镇化率还有很大提升空间，但是现在的房价，再指望新近进城的农民工来买似乎不现实，他们根本买不起。所以，我不太相信城镇化的大前提。 二是，资金市场在发生变化，尤其是最近人民币波动导致资金外流。但是，个人认为，人民币升值趋势并没有改变。但是，国内的资金市场出现了变化，虽然房地产一直是吸金主力，因为高利润而吸引了大量投资，银行不放贷，没关系，信托接力。而今，因为对供需状况的认识发生变化，通过信托进入房地产的资金大幅减少，一季度就缩水25%。 目前的困境是，国内可投资品并不多，资金还需要积压在房地产获得利润，一旦投资渠道开启，资金有了新的地方寻找利润，那么会加速房价的崩溃。 所以，等着吧，当股市要起来的时候，赶紧卖掉房子。
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【闪光点┓.】战队消极比赛处罚公告 亲爱的玩家：　　第三届战队赛南区总决赛直播万众期待，相信广大玩家都期待一场精彩的对决。　　【闪光点┓.】战队在决赛中消极比赛。引起极其不良影响，同时也与【英魂之刃】作为竞技网游，秉承决战到底，积极向上的竞技精神相违背。　　在此官方决定：取消【闪光点┓.】战队的比赛奖金，同时禁止该战队参加下一届战队争霸赛。　　同时【闪光点┓.】战队取消的比赛奖金，将平均分配给南区第三、第四名队伍,用以鼓励认真比赛的队伍。　　感谢所有认真参加【英魂之刃】战队赛的玩家，为我们献上一场场精彩对决。
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谁要的牡丹333来 。。喊我
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