白云飘飘点秋香的个人资料

『』 [经验交流]震惊：是什么让我们买不起房来看看房价的黑幕(转作者：sym9402 提交日期：2007-2-2 23:21:00 ��一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己。　　　　这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。　　　　问题就来了：　　　　一、它们能把房价炒到那么高吗？　　　　答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行***官员腰包。　　

一只蛋的自白...........

【闲情逸致】做人的16条原则! 1. 保持微笑！

惊现史上最牛的农民！自造导弹打日本(图)

猫猫的生活照片~~~~~~~~~~~~~ 我是一只可爱的懒猫～

★一张让我久久无言的帖子....不知道你怎么看★ 在街边我无意中发现了这个老人。起初我只以为他是老人，没想到他还是个英雄

猪肉涨价之后~~~~

桥............桥............桥............

【图片】实在难得一见的小老鼠求爱 ~~~~~~~~~~~~

世界11大猛兽　第十一位藏獒　　藏獒产于我国西藏和青海，被毛长而厚重，耐寒冷，能在冰雪中安然入睡。性格刚毅，力大凶猛，野性尚存，使人望而生畏。护领地，护食物，善攻击，对陌生人有强烈敌意，但对主人极为亲热。是看家护院、牧马放羊的得力助手。它壮如牛、吼如狮、刚柔兼备，能牧牛羊、能解主人之意，能驱豺狼虎豹。据藏族同胞介绍，一条成年藏獒可以斗败三条恶狼，可以使金钱豹甘拜下风。在西藏被喻为“天狗“.西方人在认识了藏獒的神奇后，称其为“东方神犬”。

南京人很排外吗? 南京人很排外吗? 到南京办事,早晨6点去玄武湖玩,看门的大爷一看我跟同伴拿着照相机,就让我们买票,我们问为什么其他人不用买票? 他竟然说: 他们都有老年证! 不理解!那些进去的小孩和年轻的也有老年证吗? 弱弱的问一句----------- 南京人很排外吗?

南京人很排外吗? 南京人很排外吗? 到南京办事,早晨6点去玄武湖玩,看门的大爷一看我跟同伴拿着照相机,就让我们买票,我们问为什么其他人不用买票? 他竟然说: 他们都有老年证! 不理解!那些进去的小孩和年轻的也有老年证吗? 弱弱的问一句----------- 南京人很排外吗? .

来镇江到哪好玩?哪个宾馆住比较实惠?

猪肉为什么涨价?

一瞬成经典z 红与白的世界：11月14日，科罗拉多州的阿斯潘附近，一座红色的农舍在彻夜的风雪过后被一片白色包围。

向军人致敬!

世界十大美女........(有图) 第一名..........

当我的贴子被管理员删除之后.....zt

女孩醉酒后的十种姿态 1 装腔作势型

"奥运圣火"玷污了我们美丽的绿洲新城--石河子昨天奥运圣火经过了我们石河子,本来听到这样一条消息,很让人振奋,我也告诉我好多同学,一同去观看,我们去的心情是神圣和虔诚的,可是没想到极具商业化的活动直接扭曲了奥运圣火在我们心目中的形象,从而"奥运圣火"也玷污了我们的绿洲新城--石河子.之所以,我要个奥运圣火加上引号是我对奥运圣火的否定,每个看完的人都觉只有一个词-垃圾.也有的人说,谁让我们处在这边陲的小城市呢,山高皇帝远,没人管这里,任由那些人在这里随便折腾,我无语了,如果有人怀着这样的心情宣传奥运的,不来这里也罢. 具体情况是这样的:先开始我们过去的时候,可口可乐公司在那里宣传,说买两瓶可乐就有机会和火炬有机会合影,我觉的这没什么的,本来现在什么东西都带上了商业的标签,但没想到两个主持人在那里一直唠叨着,好象买可乐就是对奥运最大的支持,从开始到最后就没说到一点关于奥运的东西.这我觉的也没什么的,因为那几个主持人看就没什么水平,听听那些话语就知道,估计奥运知识也不会多少.接下来奥运火炬的车就来了,我们怀着激动的心情,等待那一刻,等待揭开火炬的那一刹那,还有应该来个运动员吧.起码也的开下火吧,或者带着跑几圈.可是接下来的事情很让人郁闷,根本没有那些东西,运动员没一个,讲话的也不知道随便搞了几个人,没点火,没有运动员跟着宣传,等等.最郁闷的是,大约停了25分钟,给消费者们合影的时间就是20多分钟,并且那两个主持人一直在说可口可乐,还是没提到一点实质性的内容,没看见火炬的人还因为只是卖可乐的促销活动呢. 最后再说一句,这代表全市人的观点,因为在我身边的观众都是这样的观点,都觉的这都有点玷污了石河子,如果到了别的地方也是这样的,我不知道你们如何面对?新疆还是刚开始的几个城市,真诚地希望在别的城市不再象这样了. 或许,我叙述的不是很完整,也不很有条理性,可能是我过于激动或者是词语贫乏的缘故吧. 反正这样一来,我对奥运也别无他求了.哀莫大于心死~! (有血性的人希望能帮宣传一下

广州餐馆“水煮活猫”制作全过程(图) 核心提示：广东人吃猫因猫肉被认为有祛湿、壮阳、滋阴之功效。“资深猫厨”透露，为了保证猫肉的鲜美，经营猫肉的食肆大多采取“活煮猫”、“闷棍打”等方式对活猫进行宰杀，“越折磨，味道越好。”餐馆里明码标价写着：猫肉10元/斤、猫脑30元/斤、猫肠50元/斤……

产品的变态说明书

活老鼠变鼠标全过程!!!! 　考验心里承受能力!!!!活老鼠变鼠标!!!! 　　警告:以下内容可能引起的不安甚至反感,敬请大家谨慎阅读! 　　下面的内容的确是创意无限!1只真正的老鼠最后变成鼠标,可能画面会引起你的不适,浏览前做好心里准备! 　　好了! 现在开始看图吧! 　　这是最后的成品图!

史上的十大著名二奶[图] 最名利双收的二奶——西施

游泳池如何变蓝那个绿哟！跟池塘一样！（长满了水藻等微生物）

验血的小哥..............

恢我汉服振我汉威代中国称之为衣冠礼仪之国，族人别称为华夏族，很大的程度上也是得益于汉服的存在，所谓“中国有礼仪之大，故称夏；有服章之美，谓之华。”汉服的得失某种意义上也是代表着衣冠之国的存续与否。三百六十年前，由于清朝的剃发易服令，不仅让服章之美成为了回忆。而且与之相配的礼节也失去了外在的依托。不难想象，作揖的时候，如果穿的是广袖汉服就会显的庄重而得体。当汉式礼节结合上短下长的马褂时，总觉的有失协调，流于浮躁。毕竟周公制礼时是基于汉服的特点，如果生搬硬套和马褂或者西服配合起来，自然显得有点突兀了。也因此，汉式礼节离我们越来越远倒不是偶然的了。而失去了服章之美和礼仪之大的中国也实在是离华夏的本义有点遥远了。看到这些青年带着复兴汉服的理想走上街头，行着汉式礼节拜祭民族英雄。因为汉服而带来的亲切感，和华夏民族衣冠的重现让我感动不已。因此，这几日来我一直关心着这些青年和汉网宣传汉服的活动。在网上浏览我注意到：有许多人支持汉服，也有人反对汉服。总的来说，汉服的宣传者者们绝大多数只是要求汉族和其它民族一样拥有自己的民族服装，这是个很悲情和谦卑的要求。他们之所以并不寻求汉服成为中华民族的民族服，这主要是考虑到汉服在历史上主要是汉民族的传统服装，只有在其它兄弟民族同意的情况下才能称之为中华民族共同的民族服装。当然，在这个过程中也夹有些许杂音，有极少数人把汉服称为中华民族服的做法让不少人感到了大汉族的意识。这点尤其请汉服的提倡者们注意。另一方面来说，我也从近日中国大陆的报纸中读到穿汉服不如穿回兽皮、草裙的文章。这让我惊诧不已。汉服的华美举世公认，且不说王姗小姐在2003年的国际选美比赛中，身着唐代式样的汉服取得民族服饰第一名。只说日本和朝鲜半岛几千年来一直孜孜不倦的学习汉服的形制和文化，再看看如今他们的民族服装，实在让身在东亚文化体系发源地的我们感到汗颜。如今，轻易的否定传统汉服，把汉服和兽皮、草裙放在一类，实在是让华夏这二个字有不能承受之重。毕竟，上古之时，黄帝制衣、周公制礼、才有华夏族的肇端，如此轻率汉服实在有点数典忘祖的意思。愚以为：以汉服的文化特质和历史传承，汉代式样的严谨，魏晋的飘逸，唐代的开放性感，无不切合人们在节日和庆典的需要。可以期料：汉族民族服装的重现将是二十一世纪中华人世界的一个重大事件。。期盼着汉服的归复，也期盼着华夏的复兴。我想这是每个热爱自己民族的华人的愿望吧。

[近代风云]抗日战争中的十大豪言壮语、“起来，不愿意做奴隶的人们……” 　　真正的好文笔，从来不屑于营造什么巧妙的构思、什么出人意料的开头，它总是直抒胸臆，开门见山，跃马扬鞭，一下子就把你冲的热血沸腾，做奴隶还是斗争？就算是死亡，也不要让侵略者指着你的尸骨说：这是个胆小鬼。这曲1935年诞生的歌曲，只要是中国人就知道，尽管现在唱的次数太多、唱的场合太杂、唱的很多时候毫无感情。但想想几十年前，多少好儿郎，就是唱着这首歌别妻离子、义无返顾的踏上征途，还是不禁动容

这个女人。。。太强悍了

从这里摔下来是先摔死还是先饿死？？？？？

【图解二十四孝】--慈母手中线游子身上衣临行密密缝{不孝子勿进} 一、上古时期五帝之一的舜，是瞽瞍的儿子。从小就很孝顺父母。他父亲是个老实厚道的农夫。舜的母亲因家境贫困，常对他父亲出言不逊、横加指责。舜有个弟弟叫象，也常对父亲傲慢不恭敬。只有舜始终如一，不怨天尤人，对父母恭顺如常，对弟弟加倍关心、照顾，引导其改过自新。此超常之大孝心，感动上天。当舜在山下耕田时有神象相助；又有神鸟帮忙锄去荒草。当时的帝尧听说舜的孝行，特派九位侍者去服侍瞽瞍夫妇，并将自己的女儿娥皇和女英嫁给舜，以表彰他的孝心。后来尧把帝位也“禅让”给舜。人们赞扬说，舜由一个平民成为帝王纯由他的孝心所致。后人有诗赞曰：队队耕春象，纷纷耘草禽；嗣尧登帝位，孝感动天心。

【坐厕所逗蛆玩】．赞成此人变态者．进来顶下．谢谢．！不变态能起这名．？！！！

让裸奔的人无法回帖的小技巧\ 让裸奔的人无法回帖的小技巧最近发现一个方法`````` 大家在发主题贴时在标题末尾加一个 “\” 这个符号，匿名的人发帖子时，就会不断出现“验证码错误”，就不能回你贴了 `````` 大家可以试试，挺管用的````` 哦哈哈。COPY来的

昨晚谁封我ID,进来谈谈......... 为什么?

他们小孩从教科书上看到了什么？一楼留给百度

一辆牛B算什么,一群牛B 才真牛,看看这一群

爆笑贴图 - 要让老妈疯掉的小孩们

【看帖起帖落，思人间百态】． 1，帖子沉了别惆怅，长江后浪推前浪论坛里熙熙攘攘的帖，就像人世间每天都有数不清的婴儿呱呱坠地。新帖上来了，老帖下去了，论坛就是那么设置的，先生先死，后生后死，潮起潮落，帖沉帖浮，长江后浪推前浪，这个人世间的生死存亡规律，就连斑竹也无法抗拒。所以，每当看见自己的或朋友的帖沉了，也不必惆怅，您想啊，谁早晚不得死呀！ 2，要想帖子不沉光，一个好汉三个帮想让自己的帖或朋友的好帖多在首页呆几天，这是人之常情。谁不愿自己或好友多活几年呀！可是，你总不能一天到晚都守在微机前面顶吧！何况你还要出差、忙工作、给老婆孩子做饭什么的。这时候，就应了那句话：一个好汉三个帮。你不在，有朋友帮你顶，你的帖也能多在前面晃当几天。拥有好友一靠真诚，二靠勤奋。你从没顶过别人的帖，那就别指望别人顶你的。现实中也是礼尚往来朋友才多呀！ 3，没人顶帖不生气，世态炎凉别在意有时好几天不来论坛，你的帖子统统沉到下面，你可能觉得朋友们不够意思，怎么不给顶顶啊？其实这和社会现象一样。回想一下你原来的老朋友特别是老领导，他们在位时都门庭若市，等退了就门可罗雀了，等去世了很快就被遗忘了。人都如此，何况破帖子！ 4，再生需有好福气，偶尔碰上考古队有时候你惊讶的发现，沉了很久的帖突然冒上来，那是喜欢考古的朋友所为，他们或是你的好友，或是喜欢你的话题才考古的。现实中也是这样，你被原来的领导判了“死刑”，后来碰上个看中你的领导，你就会死而复生；你平时人缘不好没人理，可是万一有同事遇到网络问题，想起你会上网，也会来请你帮忙。 5，狂顶不上就放弃，不和命运争高低自己觉得好的帖，一般不肯轻易放弃。别人不顶了，就以回帖方式自己顶；回帖回完了还没人顶，就弄个马甲自己顶。可是只要那帖已经寿终正寝，再顶也还是沉底。这就像有人恃才傲物，有人怀才不遇，就那命，谁也帮不了。 6，不靠神仙和皇帝，奋力拚搏靠自己话说回来，您就是特别喜欢自己的帖，不想让它下去，那就豁出时间精力，自己玩命顶，一天顶它二三十次，马甲再顶三四十次，横下一条心坚持下去，肯定沉不掉的。社会上的很多事，不也事在人为吗！

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