靓点新闻的个人资料

余热费确实严重不合理！顶楼交了余热费，楼下根本就没有享受到一点余热，这点也太不合理了。如果余热是人家不需要的（没人住）你让人家交余热这不是强行要钱吗？如果非要有余热费，那余热是不是也应该有个温度保障？多少度算是余热？如果这个楼要求达到25度，那么交了余热费的屋里是不是要保证达到18度才对。如果楼上只交余热费不算本楼，算隔壁的，楼下和邻居是不是要25+18度才算收到了余热？另外把顶楼和把大山的楼收不到侧边的余热如何算？

物业用的办公大楼地盘是不是业主共有的？物业用楼建设用地的钱是不是平摊到每位业主的楼售价里了？？？？

物业只能收物业费，怎么还代收其它费。取暖费让物业公司代收,不得人心.现在业主对物业非常有意见，各种垄断，在物业身上不断上演。广告就是之一。按法律规定如果没有业主的许可，物业代收任何费用都是不准的，物业和收费机构的合成是无效的。物业只是业主雇佣的服务机构，这里的主权人肯定是业主。大家没听过哪个单位的物业收上班职工停车费的吧。我想说到这，大家就明白了。一般小区都是两个门以上，好多小区就一个门有保安目的是不交停车费不让进小区，另一个门没有保安，无论是不是本小区的谁随走也说明了这个问题，所以我一直说小区保安对业主来说没什么用，就是物业的垄断的打手。我觉的取暖费在今天可以微信收取，或是让业主让某银行交是合情合理的。因为业主不让物业私自享有更多的权利。

所有业主都不同意物业有大的办公室￥￥￥物业办公就应该在门卫室或是弄个五平米的小屋，大家都觉的不错。物业本是受雇于业主，那大办公室跟大老板一样，看起来很腐败。一看业主日子就不好过，一看物业就是嚣张跋扈的主。

取暖费让物业公司代收,不得人心.现在业主对物业非常有意见，各种垄断，在物业身上不断上演。广告就是之一。按法律规定如果没有业主的许可，物业代收任何费用都是不准的，物业和收费机构的合成是无效的。物业只是业主雇佣的服务机构，这里的主权人肯定是业主。大家没听过哪个单位的物业收上班职工停车费的吧。我想说到这，大家就明白了。一般小区都是两个门以上，好多小区就一个门有保安目的是不交停车费不让进小区，另一个门没有保安，无论是不是本小区的谁随走也说明了这个问题，所以我一直说小区保安对业主来说没什么用，就是物业的垄断的打手。我觉的取暖费在今天可以微信收取，或是让业主让某银行交是合情合理的。因为业主不让物业私自享有更多的权利

请问物管办，所有小区的保安职责是什么？具体的？是不是就管理业主不交停车管理费不让进小区的？

结核病医院啥时候搬走？在居民区里面是不是过分了？

问问物管办，各个小区物业收业主车辆管理费，那么车辆管理都包括哪些管理？具体细节给全四平人民说说？另外业主不需要物业管理，物业派保安不让业主车进来算是合法的吗？物业要求收业主停车管理费得到业主们授权了吗？小区公共区域是业主的权利如何体现？

听朋友说北京房价开始回落，锦州才4000一平，看来四平房价虚标明显。估计不久就得大跳水

就刚才这大货车从紫微公馆路过，一路掉大泥水。还没有牌子。尾部有个贴21！！！希望相关部门重视。车牌都没有，路人很不安全。

人类长寿有感我感觉还是激素减少引起的，人体器官功能结构无不是各种激素发挥作用，某种激素减少就会引起端粒减少的可能性较大。有的激素减少能引起各种血液病，有的激素减少会引起甲减，有的激素减少会引起糖尿病等足以说明问题。人的寿命想大大延长首先要结决人类都有哪些激素，能不能人造这些激素，人类能定期检查身体激素含量，我们还要重视如果哪个器官出问题，引起分泌激素不稳定，就会出现连锁反应，其它器官也会出现问题。人类想长寿，必须要精研四大学科，人为制作激素学，人为改变基因学，人为培养特定细菌学，环境生命构成学

类星体有感我觉的宇宙如果是个大细胞，那类星体和黑洞白洞等就是这个大细胞的膜的制造体，吸入的星系越多，会变成细胞膜也就会引起宇宙的空间越来越扩大，空间不断增大。宇宙还有星云，也在不断培育新的星体和能量，也就是说明，这个大细胞里的宇宙不同环境能培育不同的物质。人类只是大细胞体细菌里的细菌，只是地球环境下培育的生命体。当然宇宙外还有数不清的大细胞宇宙。细胞膜的能量很强大，才能抵御细胞膜外的空间，那么我们想想宇宙外空间是什么物质？我们首先想到的是热还是冷，人类皮肤可以抵御空气的环境，这么强大的能量是细胞膜的话，那宇宙外的空间应该是极度寒冷。能量是宇宙膜的话，那宇宙外空间应该是能量的反物质。

华亿佳苑南区进门处的因库都是非法建筑，反映两年还没处理为何？保护伞到底是谁？是谁不让拆掉这些非法建筑的车库。这块地原来在卖楼是绿地，绿地呢？谁是小区的主人，物业嘛？

结核病医院什么时候搬走？？？真不该继续在居民区了！

关注。说到底物业是靠业主的出的物业费才能活下来，活下来的根本意义就是业主需要。所以物业的一切权利是业主赋予的，如果物业制定的规章制度没有得到业主们授权就是犯法就是黑社会。现在的物业是业主不需要，还撵不走！！！！！如何破解

四平应该尽快出台如何让小区有效的成立业委会的具体办法！！！让物业每两年和业委会签订一次合同，合同必须有业主提出的物业服务具体内容和服务惩罚标准！！！！要不物业管理条例容易成为废纸

四平物业管理里第十一条住宅小区内的机动车停放费实行市场调节价。由物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务并收取费用。住宅小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库等不属于业主共有的机动车停放设施，应首先满足业主、物业使用人的需要，具体收费标准由物业服务企业或者停车服务企业与业主或使用人协商确定。利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，其收费、管理等事项，由业主大会决定。大家觉得合理不？？

四平有那些地方或是服务或是价值，值得我们愿意留在四平，不想搬到其他城市？

医院和大学的物业为啥不收职工停车费？小区的物业就强行收业主停车费？？这不是充分暴露出小区物业黑的本质？？停车难其实完全可以通过自动识别栏杆对小区内车登记实现自动开启。小区保安有引导不占消防通道的义务。如果车满可以引导不在继续停车。

物业为啥喜欢第三方管理而怕业主或业委会直接管理？大家说说？（这里第三方是物管办或社区）

觉得小区的物业权利过大。应该引发全社会警觉。不是外来单位一切觉得小区的物业权利过大。应该引发全社会警觉。不是外来单位一切事物都找找物业。因为物业不是小区长。近期我看很多外来单位，如水电，取暖，广告，充电桩，绿化带改造停车位，光纤进入小区，创意的各种收费等等进入小区都要经物业同意批准才能进入和改造或同意，这是天理不容的。物业是业主花钱雇佣的，不是物业雇佣业主来住的。小区老大不是物业而是业主才对。其实第三方管理物业本身就问题多多，第三方本身就没有出钱，对小区服务没有感触，所以谁送礼就向谁说话的，这问题是很明显的。如何破解？物业不是小区长。物业只是小区工作的一小部分，是以打扫卫生为基础的团体。并不是全部！！物业有服务的权利绝对不准有收费改造审批的权利。没听说哪家医院的院长出门由物业代替管理全院规划收费的。现在是业委会很难成立，任何团体成立都需要费用，而业主没有这部分费用，加上物业是先有的，所以物业一定会想方设法不让业主成立业委会。如果物管办和开发商物业都是利益往来请问如果破解？打官司，合同没有物业服务细节和惩罚标准，基本就是霸王合同，业主无处说理申冤，所以也就是不交物业费来抵制物业。我觉得在物业管理规定应该更多考虑这些情况。我觉得小区没有业委会，就不该有物业，或是小区住满5成，就该让物业和业主重新签订合同，合同细节必须有业主提供，以后每两年就要重新签订合同。因为要及时发现物业服务不到位，和漏洞来改进，把改进内容及时写进合同里，已保证业主的权利和利益。

道东南一纬进入中央路小学的路口，时间限行标牌天黑无法看清，这是手机拍的，但是人眼看光晕区域是无法看清的，大家看光晕图（画黄线的）。很亮眼睛无法直视！这情况扣分，大家怎么看？

小区物业并不是小区长，大学都有物业，哪个大学物业兼职院长的？医院都有物业，哪个物业兼职院长的？小区的物业权利过大！！！！应该引发全社会警觉！！！不是外来单位一切事物都找找物业。因为物业不是小区长！！！近期我看很多外来单位，如水电，取暖，广告，充电桩，绿化带改造停车位，光纤进入小区，创意的各种收费等等进入小区都要经物业同意批准才能进入和改造或同意，这是错误的，因为物业不是小区长。物业只有服务的权利没有收费改造审批的权利，没听说哪家医院的院长出门物业代替的！

小区物业并不是小区长，大学都有物业，哪个大学物业兼职院长的？医院都有物业，哪个物业兼职院长的？小区的物业权利过大！！！！应该引发全社会警觉！！！不是外来单位一切事物都找找物业。因为物业不是小区长！！！近期我看很多外来单位，如水电，取暖，广告，充电桩，等等进入小区都要经物业同意批准才能进入，这是错误的，因为物业不是小区长。

物业在没有业主授权就强行收停车费，不交的话～不交就划车，扎车胎，骂你，保安不让你进小区，在不行就修理你，在小区修理你后，调监控都是没有的因为监控是物业的。如何破解？？业委会成立很难，因为成立任何团体都需要启东资金。谁带头？谁出钱？业委会就算勉强成立，在次大选都是问题。这就是最大的法律漏洞！！！

物业在没有业主授权就强行收停车费，不交的话～不交就划车，扎车胎，骂你，不让你进小区，在不行就修理你，在小区修理你后，调监控都是没有的因为监控是物业的。如何破解？？

全国没有一个业主说物业好，除非在物业工作的业主。这说明什么？物业是应该消失的行业！小区物业是吃拿卡要勒索欺压才能活下来的行业，是蛀虫！

业主没有授权收费的话，物业收停车费就是犯法的！因为小区是业主的，物业是业主雇佣的。

听内部人的人说，文府小区物业好像向联通光缆施工的每户要60元的协调费，按开发商开发户数算，大家算算整个小区的协调费加一起得多少？怪不得我们用不上光纤入户！！是不是敲咋勒索罪处理一下物业公司？？？

换个角度拍，大家看看污染我们的生命。希望赶紧封了这家工厂。

我们知道就是一个办公室想什么事团结一起搞都不容易，更何况是一个小区？所以团结不具备普及性，修改法律才具备普及性，所以看团结几乎是不可能完成的任务。也就是必须提案到全国人大会议！根据物权法规定，小区一切都是业主共有，但是物业在没有业主授权下强行收停车费，请问业主的权利在哪里？有人说是开发商委托物业收的停车费，请问，物业收的业主物业费，物业费是业主提供的，物业应该为业主服务，怎么还为开发商服务了？？这是什么行为？看看现在的小区，业主花钱雇佣的物业，结果业主没有授权给物业收停车费，物业强行收，业主花钱雇佣的保安，但是业主想维权，不交停车费钱，结果保安打起业主了！！！！！！看看业主的人权在哪里？出钱的可是业主的钱啊！

看看现在的小区，业主花钱雇佣的物业，结果业主没有授权给物业收停车费，物业强行收，业主花钱雇佣的保安，结果保安打起业主来了！！！！！！看看业主的人权在哪里？出钱的可是业主的钱啊！物业法必须改革！！！！现在怎么都觉得小区是物业买的，业主租物业的房子住。

看看现在的小区，业主花钱雇佣的物业，结果业主没有授权给物业收停车费，物业强行收，业主花钱雇佣的保安，结果保安打起业主来了！！！！！！看看业主的人权在哪里？出钱的可是业主的钱啊！物业相关规定必须改革啊！！！！现在怎么感觉是物业买的小区，业主是租物业楼在住哪？？？？

物业条例应该重视如下:物业入驻必须缴纳业委会10万保证金和2 物业条例应该重视如下: 物业入驻必须缴纳业委会10万保证金和20万抵押金，物业和业主的在合同里必须有一条，物业不让业委会查账罚款1万，一次一万，一个月查一次。物业和业主的合同里，必须有服务细节，和物业人员聘任名单，和物业违规惩罚标准。物业雇佣的保安保洁的录用开除权利必须业委会有决定权。要不物业派流氓以物业工作人员身份进入小区。我们业主就遭殃了！流氓欺压业主的招数可多了！！！！

🎎👫很多人都说物业服务不好，我们拒绝交物业费。其实猫腻就出在合同，合同没有具体物业服务细节吧？(比如门坏了三天内必须修好，修门后影响外观的一周内必须换新门等，如果物业不作为该如何如何？）现在是业主买楼不签合同这个字就不让入驻，所以这就是法律漏洞！！！开发商和物业是一伙的，你们说能有这些细节吗？所以业主入驻小区50%了，开发商和物业合同就应该自动解除，物业必须和小区业委会重新签订有服务细节合同，内容业委会必须参与制定。没有业委会的小区，物业必须3天内必须离开小区。这样物业就不会想方设法阻拦业委会成立了！业主知道物业的合理也就会主动建立业委会了！有关物业条例修改提议: 现在小区成立业委会非常难，必须先有业委会才能有物业。开发商代替业主雇佣物业就有严重问题。应该改成，业主住满50%，开发商和物业合同自动到期。物业必须和业主们从新签订雇佣合同，每两年一签。这期间，街道必须积极组织小区业主成立业委会，否则，必须问责街道相关人员，同时必须严肃处理。物业三天内必须搬出小区，这样就合理。小区没有业委会，物业也着急，也就不会想法设法不让业主成立业委会了！重要的说两遍。等业委会成立，物业才可以进入。每两年一签合同是业主看物业公司服务好不好，如果不好，可以在众多物业公司表里找另外一家，或多家投标。这也体现市场经济竞争机制。物业法确实漏洞太多，必须改革了！ 1最重要，小区可以投票小区自治，物业必须三天内搬出小区。 2小区必须先有业委会才可以有物业。 3小区业委会申请必须在政务大厅3天内办理完毕，有阻碍，设难题，间接不让成立业委会的人员必须开除拘留处理。 4小区制度必须得有业委会同意才能实施。 5物业入驻必须缴纳业委会10万保证金。 6物业和业主的合同里，必须有服务细节，和物业人员聘任名单，和物业违规惩罚标准。 7业委会必须每年一次大选，如果没有大选，业委会自动失效，物业必须三天内离开小区。 8物业无权管理业主的命脉，如水，电，取暖，电梯，等。以免垄断后，业主被动，物业随便找一个收钱的借口，不交就停水停电，让业主一天也活不了，打官司的精力都没有！ 😷😷😷❤小区是业主的，业主还是出了钱的，你们小区物业收业主停车费，得到业主们的授权了吗？没有授权的话，可以法院要求物业退回所有停车费。起诉费才50元。业主没授权就是不正常的，业主的权利在哪？这是人权问题啊！就是收停车费，这费用也是业主们的，不应该物业收取。物业所有权利必须建立在业主授权同意基础上才可以。因为出钱的人是业主啊！不是物业收了业主的钱，没有得到业主授权，自己随意制定小区规定。那物业自己制定的规定和制度不就是垄断绑架欺压业主用的吗？业主的权利在哪？还需要我们的人大代表提案啊！！

物业管理规定里:符合前款规定条件的，由街道办事处或者乡、镇人民政府及时组织成立业主大会、业主委员会。我们这街道没有及时组织啊！来人组织的人都没有！！！！这说明是街道问题。请问相关领导如何处理街道办事处？？？？？

各个小区物业收停车位费得到业主许可同意了吗？如果没有，物业还执意收费就是犯法。法院起诉才50元，还可以要求退回所有停车费钱。小区是业主的，业主说的算，不是物业说的算，更不是开发商说的算。

吉林省四平联通玩这游戏有点卡，不知道大家卡不卡？狙击根本玩不了！

很多人都说物业服务不好，我们拒绝交物业费。其实猫腻就出在合同，合同没有具体物业服务细节吧？(比如门坏了三天内必须修好，修门后影响外观的一周内必须换新门等，如果物业不作为该如何如何？）不签字不让入驻，所以这就是法律漏洞！！！

有关物业条例修改提议:现在小区成立业委会非常难，必须先有业委有关物业条例修改提议: 现在小区成立业委会非常难，必须先有业委会才能有物业。开发商代替业主雇佣物业就有严重问题。应该改成，业主住满50%，开发商和物业合同自动到期。物业必须和业主们从新签订雇佣合同，每两年一签。这期间，政府社区必须牵头组织业主成立业委会，要不物业三天内必须搬出小区，这样就合理。等业委会成立才可以进入。每两年一签合同是业主看物业公司服务好不好，如果不好，可以在众多物业公司表里找另外一家，或多家投标。这也体现市场经济竞争机制。

四平市想要成立业主委员会，都需要那些流程？和别的城市是不是一样？是不是有些人说还需要物管办同意才能成立？

成立业委会这么难，就是因为有物业人阻挠，如果没有物业，我们成立业委会就是分分钟钟的事啊！干嘛非要雇佣个公司？没有物业我们一样成立业委会，自己雇佣几个保安和保洁不是更好？到时候人员，工资，成本等每月一公开不是更好，大家更省钱。我们很多业主都被物业保安和物业雇佣的流氓欺压过，物业就是想办法就是不让有人成立业委会。物业法确实漏洞太多，必须改革了！ 1最重要，小区可以投票小区自治，物业必须三天内搬出小区。 2小区必须先有业委会才可以有物业。 3小区业委会申请必须在政务大厅3天内办理完毕，有阻碍，设难题，间接不让成立业委会的人员必须开除拘留处理。 4小区制度必须得有业委会同意才能实施。 5物业入驻必须缴纳业委会10万保证金。 6物业和业主的合同里，必须有服务细节，和物业人员聘任名单，和物业违规惩罚标准。 7业委会必须每年一次大选，如果没有大选，业委会自动失效，物业必须三天内离开小区。 8物业无权管理业主的命脉，如水，电，取暖，电梯，等。以免垄断后，业主被动！还需要我们的人大代表提案啊！！

物业法这样给改:物业改革，我觉的，1最重要，小区可以投票小区物业法这样给改:物业改革，我觉的， 1最重要，小区可以投票小区自治，物业必须三天内搬出小区。 2小区必须先有业委会才可以有物业。 3小区业委会申请必须在政务大厅3天内办理完毕，有阻碍，设难题，间接不让成立业委会的人员必须开除拘留处理。 4小区制度必须得有业委会同意才能实施。 5物业入驻必须缴纳业委会10万保证金。 6物业和业主的合同里，必须有服务细节，和物业人员聘任名单，和物业违规惩罚标准。 7业委会必须每年一次大选，如果没有大选，业委会自动失效，物业必须三天内离开小区。 8物业无权管理业主的命脉，如水，电，取暖，电梯，等。以免垄断后，业主被动！

提案。。业主还需有对物业保安，保洁员，录用开除权，以免物业雇佣流氓进入。

提案:业主还需有对物业保安，保洁员，录用开除权，以免物业雇佣流氓进入。

提案:业主必须有对物业保安，保洁员，录用开除权，以免物业雇佣流氓进入。

物业体质和相关法律确实不成熟，不健全。看看全国89%不满意的业主态度结果就得知，有很大修改空间。有很多条款不符合社会的发展了，到了必须改革的程度了！现在的情况不是业主求物业存在，而是89%的业主希望物业滚出小区。说到底，物业和业主合同必须是业主和物业单独定，绝对不能以不签物业制定的合同就不让拿新楼钥匙入驻为理由坑老百姓和强行让业主同意物业制定的垄断合同。物业费可以一家一家收，就不可以一家家签合同？业主可是小区主人，业主的权利在哪？业主还必须有可以自己治理小区的权利！合同必须两年一签，合同有物业服务细节，有惩罚物业不服务或是服务不到位等惩罚细节。物业入驻小区必须给业委会缴纳10万以上保证金。业委会可以一条龙在政务大厅能办下来。有阻碍的成立业委会必须判刑的法律规定才可以。人大会议必须提案才行啊！！！

小区是业主的，业主还是出了钱的，你们小区物业收业主停车费，得到业主们的授权了吗？没有授权的话，可以法院要求物业退回所有停车费。起诉费才50元。业主没授权就是不正常的，业主的权利在哪？这是人权问题。懂吗？就是收停车费，这费用也是业主们的，不应该物业拿。物业所有权利必须业主规定和同意。这是业主的权利，不是物业想一出是想一出。不是物业收了业主的钱，没有得到业主授权，自己随意制定小区规定。业主的权利在哪？

小区是业主的，业主还是出了钱的，你们小区物业收业主停车费，得到业主们的授权了吗？没有授权的话，可以法院要求物业退回所有停车费。起诉费才50元。

小区是业主的，业主还是出了钱的，你们小区物业收业主停车费，得到业主们的授权了吗？没有的话，要求物业退钱，法院才50元起诉费。