指南录后序🐼的个人资料

中国大学保研率排名

小道消息，小牛电动即将收购北汽新能源据江湖传言，小牛电动或将收购北汽新能源，江湖再次上演“蛇吞象”。北汽新能源可能有投资者，而这个收购者就是李一男创立的小牛电动车。知情人称，小牛在美上市后也想进入新能源汽车领域，目前需要切入点，北汽新能源现在业绩不好，所以小牛想以此作为切入点。在深化国企混改的背景下，很多可能性被激发出来。

03-06【江苏咨讯】2021年产业项目常州全省第一近日，省发改委公布了2021年度省重大项目名单，常州市共有28个项目列入名单，产业类项目数并列全省第一。 28个省重大项目中实施项目27个，储备项目1个。27个实施项目中包括重大创新载体项目2个，战略性新兴产业项目12个，先进制造业项目2个，现代服务业项目7个，重大生态环保项目3个，重大基础设施项目1个，年度计划投资223.5亿元。今年常州市入选的省重大项目总体呈现三个特点：一是项目质量更高。重大产业类项目23个，项目数量并列全省第一，其中新一代信息技术、智能制造装备、新能源汽车及汽车核心零部件、生物医药等战略性新兴产业项目12个，较去年增长50%。二是项目进展更快。27个实施项目中，续建项目7个，新开工项目20个。新创碳谷大丝束碳纤维结构件、长三角金属交易智慧物流园等一批重大项目已开工建设，为经济社会发展提供强力支撑。三是项目结构更优。更加注重“两业融合”和绿色发展，现代服务业项目和生态环保项目数量较去年分别提升40%、50%，微亿智造用“数字化”赋能传统工业发展，长江绿色发展建设工程范围进一步拓展，以绿色发展推动高质量发展。常州市发改委将坚决贯彻落实市委、市政府“重大项目攻坚突破年”部署要求，聚焦项目招引、项目推进、项目增效各环节，紧扣节点抓落实，全力以赴促建设，以高质量项目建设为常州“十四五”开好局起好步提供强劲动力。一是在项目招引上攻坚突破。我们将聚焦常州优势产业链抓项目招引，全面强化对招引项目的市级统筹，推动更多龙头型、旗舰型、基地型项目落地实施，加快形成“落地一个、串起一批、带动一片”的强大声势。二是在项目推进上攻坚突破。我们将持续深化“全方位、全流程、全周期”项目管理模式和“周巡查、月调度、季督查”项目推进机制，不断提高项目开工率、竣工率和投资完成率，让一批大项目好项目尽快落地生根、早日开花结果。三是在项目增效上攻坚突破。我们将充分发扬“店小二”服务精神，支持现有企业通过技术改造、项目扩产等方式做大做强，真正以项目大突破推动发展大提升。

02-27【江苏咨讯】常州开工项目投资额全省第二 2月26日，常州市共有122个项目参加全省重大项目集中开工活动，总投资1703亿元、位列全省第二，年度计划投资492亿元、位列全省第三。其中，创新载体项目7个，年度计划投资24.8亿元；战略性新兴产业项目44个，年度计划投资251.6亿元；先进制造业项目50个，年度计划投资92.8亿元；现代服务业项目15个，年度计划投资65.7亿元；现代农业项目1个，年度计划投资1亿元；交通项目5个，年度计划投资55.5亿元。这些项目体量大、质态优，将为推动常州高质量发展走在前列注入强劲动力。

请问川大同学有没有江苏浙江老乡群？如题

宁德继续在常州增资105亿这已经是宁德在常布局第六个百亿项目了：江苏时代一二三期上汽时代合资一期江苏时代四期上汽时代合资二期 2021年1月动力电池出货量排名，前十光是常州本土的动力电池企业就占了三家：北电艾斯开，中航锂电，蜂巢能源

为什么有这么多人黑山治？这个吧整天喜欢黑山治战斗力，却丝毫看不到他的成长。在水之都的时候，只有山治丝毫不相信罗宾会叛变栽赃他们，说“原谅女人谎言的才是真男人”，这也是他人气暴涨的时候，一个人走上海上列车，打败了上面的所有敌人，丝毫没有畏惧。阿龙公园之战，他知道他必须要救赎娜美，因为他知道娜美在阿龙面前弱小无援。司法岛之战，他知道他的使命就是拯救罗宾，因为他知道罗宾在强大的cp9面前是孤弱无助的。蛋糕岛之战，这是他的个人篇，也是属于他的情节高潮，他同样不相信路飞能够敌得过四皇大妈，因此宁愿用极端的方式想要让路飞和娜美离开蛋糕岛不要管他，这个时候路飞忍受的是肉体上的痛苦，而他忍受的更是心灵上的痛苦，为了能够让同伴平安无事，他宁愿永远和他们分别，去和曾经虐待他歧视他的家庭过笼中鸟一般的生活。因此在这以前，他想的都是牺牲自己，拯救伙伴。他只知道罗宾娜美是需要自己的骑士道拯救的，完全没有想过自己有朝一日也需要同伴的帮助。他的骑士道只有自己付出，没有想过索要回报。然而最新的篇章，他终于成长了，他相信罗宾能够独当一面，有对战强敌的能力，说到“不要小看了妮可罗宾”。然而很多人还在那里诋毁他，内心完全不相信罗宾的能力，多么幼稚。真正能信赖的伙伴不仅仅是他能够对你伸出援助之手，更重要的是，他能够相信你的能力。

甚平的终点绝对不是区区一个六子最强甚平的任务是什么？除了帮路飞渡过难关，还要了结自己的一大堆恩怨，他被称为“海侠”，侠客除了行侠仗义，还要恩怨分明，他和加菲猫过去肯定有一些故事，等介绍完了，接下来就会对位大妈团更强力的角色。为什么？因为甚平擅自脱离大妈团，这个事还没有结束，他和大妈团的纠葛还没有清完，当初如何脱离大妈团进攻的还埋着坑。因此他在和之国绝不会打一个区区加菲猫就结束了，还可能对上长子，划水姬，这些。当然绝不会抢主角经验包，但是为了证明自己前七武海实力，撂倒几个麻烦的二线敌人也是必须的。以后也没有时间再介绍大妈团的角色了。

02-18【江苏咨讯】江苏各地三大主税

02-16【江苏咨讯】南通的人均住户存款已经掉到全省第四人均工商存款更是只有苏南五成

苏鲁国税和地税分成比例单纯看预算内税收也不准确

论所谓苏鲁之质量四普以后，山东大砍10000多亿，很多山东吧友从此开始质疑隔壁江苏经济质量，认为江苏也应当下调，然而事实真是如此吗？

02-01【江苏咨讯】三大主税

01-31【江苏咨讯】常州东海证券有没有希望冲击江苏第一证券公司？

广东江苏浙江山东等和世界主流强国比较个人认为广东江苏超过意大利就会在十四五完成

BYD常州研发中心，零部件基地，整车基地已经全年启动 1月22日，比亚迪常州基地年产20万辆纯电动乘用车建设项目获批。据悉，常州基地首款车（或为高端车型）将于今年九月底下线。目前比亚迪常州基地三大块-研发中心，零部件生产基地，整车基地均已获批。

常州规工产值和增加值规工产值增加7.5%，增加值增加6.5%，大概什么水平

01-18【江苏咨讯】21年开年仅仅18天，药明康德，华彬集团，宁德时代，碳纤维港，中航锂电，东方日升，瑞德丰等多个重大项目已经落户常州，百亿项目3个，50亿项目3个，总投资超过860亿。 2020年常州财政收入增速江苏省第一，省市重大项目投资1100多亿，增速超20%。比起大多数省内城市，常州早就不把gdp当做追求的目标，而是更加追求经济质量。药明康德，宁德时代，中航锂电，瑞德丰的研发基地落户常州，中航锂电和瑞德丰把常州作为全球总部，充分肯定了常州得天独厚的发展优势。目前常州凭借这中轴枢纽的天然优势和持之以恒的科技创新动力，正在不断向产业链高端环节迈进。

如何评价规工一个月增长60% 江苏省南通市如东县，四普规工被大幅度挤水，可是本着锲而不舍，不忘初心的精神，去年11月规工总产值突然增加600亿，而之前10个月累计才1000亿。

沪宁，宁杭开始谋划磁悬浮？长三角一体化的一个大利好

01-09【江苏咨讯】华彬集团华东总部落户江苏常州，总投资超300亿围绕实现产业基础高级化、产业链现代化目标，常州高新区着力引进一批优质项目。今天的长江经济带绿色发展推进大会上，总投资超200亿元的17个项目进行了集中签约，包括华彬集团、“创新药谷”、“东方碳谷”、高质量产业等。其中，华彬集团与常州高新区达成全面战略合作，设立华彬集团华东地区总部，一期投资达100亿元，这也是常州高新区2021年首个超百亿元项目。华彬集团于1984年由著名侨领、爱国实业家严彬先生创建于泰国，1987年将亚洲总部迁至香港，是一家国际化、多元化的跨国企业，开创了中国功能饮料品类，在亚洲、欧洲、北美等地，分布着百余家分支机构与子公司。华彬集团创形成了以红、绿、蓝、金为代表的产业结构，即快速消费品、绿色健康产业、战略投资性产业、金融租赁等，旗下快消品品牌包括战马、VOSS、VITA椰子水等。华彬集团华东地区总部拟对照红、绿、蓝、金四大业务板块，围绕多个产业项目展开全面合作。项目预计总投资300 亿人民币，其中首期投资为100亿人民币。金色板块为新长江码头转型项目和大宗商品交易平台建设。其中新长江码头转型项目拟通过股权收购，重组并升级改造常州新长江港口有限公司码头口岸的相关设施，将其打造成为现代化、智能化、高效化的码头和物流园区。绿色板块为金陵江南酒店升级改造项目，将金陵江南大饭店升级为集办公、酒店、公寓、住宅、商业等功能为一体的新型高端绿色环保楼宇，打造高品质综合体。同时，促成世界乒乓球职业大联盟（WTT）巡回赛分站落户常州高新区。红色板块为设立快消品区域结算中心项目，拟在常州高新区生命健康产业园内，导入其功能性饮料或者生命健康相关产品的生产，以满足华东区域市场需求。蓝色板块为航空项目，拟通过投资设立航空产业基金和东部运营中心，开展航空物流、航空器销售、大飞机改造与维修等业务，面向全市提供航空应急救援和低空旅游等方面服务。总投资103亿元的16个优质项目同时进行了集中签约，为沿江产业高质量转型注入强大新动能。

世界最大体量单体建筑记录会不会被再次打破？世界单体建筑最大体量的单体建筑目前由成都融创环球中心保持，目前融创正在推进长三角常州溧阳的项目，其中环球中心也是完全对标成都环球中心建设，融创会不会自己打破自己的记录？

比亚迪产线布局统计未来和特斯拉直面竞争的主力军

江苏各市资本市场首发募集资金在我眼中这个比市值更加重要

论到上海的真实距离江苏各市高铁到上海的时间

理想12月交付环比11月再增30%，全年开票超百亿不知道是否超了蔚来

年终发成绩单：江苏各市IPO成绩本年市值前20

宁德时代迎来新一轮扩产潮宁德获得170亿投资，常州溧阳第四期项目获得120亿投资目前宁德常州基地总投资已经超过440亿，成为宁德时代最大的生产基地，也是全国锂电池产值最高的城市之一

问大神们一个问题？母公司破产以后，发展状况良好的子公司会怎样？听闻众泰刚刚破产，但是众泰下面一个汽车底盘和转向系统分公司在我市已经发展了三四年，研发中心刚刚投用，产值已经好几十亿，请问这个分公司会怎样？

所有的谣言都不是空穴来风 Rt.

这是怎么了？

好一似食尽鸟投林

12-09【江苏咨讯】高新技术企业，常州拿下三个全省第一　　12月2日，科技部火炬中心公示2020年江苏省高新技术企业拟认定名单，常州高新技术企业申报通过率、申报数量增幅、培育入库数增幅均居全省榜首，一举拿下“三个第一”。　　这三个第一是：高企拟认定数达1148家，通过率66.90%，位居全省第一；全市共推荐高新技术企业申报1716家，申报数量同比增长65.16%，增幅为全省第一；省高新技术企业培育入库数1156家，同比增长60.33%，增幅为全省第一。　　今年以来，全市科技、财政、税务等多部门联动，积极响应高企3年倍增决策部署，坚持出政策、出实招，打出政策激励、内涵提升组合拳，多措并举推进高企培育工作。　　一抓精准施策。出台《常州市进一步推进高新技术企业培育的若干政策》，通过政策引导、奖励金额翻倍、覆盖面增加，调动企业争创高企积极性，撬动产业培育，引导高企持续创新。　　二抓精准挖掘。首次运用大数据工具，对全市科型企业进行网格化梳理、拉网式排查建立高企申报后备库，做大高企培育蓄水池。　　三抓精准辅导。面向科技服务机构，积极倡导科技服务机构签署行业自律公约，定期开展培训，打造机构内部形式审查员队伍，提高申报质量；面向企业，在省内第一个采用互联网在线直播方式召开高企申报视频培训会，持续推出在线直播、“空中培训小课堂”录播课程及30多场一对一现场辅导，实现服务不打烊。　　四抓精准审核。率先使用大数据比对系统，最大程度保证数据的准确性及国、省网数据的一致性，同时通过反复审核，将申报材料中错误率降到最低。　　常州市佐安电器有限公司是天宁区今年申报通过的高新技术企业之一。2018年，区科技局工作人员调研企业后发现，该企业具备良好的高企培育基础。为此，天宁区科技局针对佐安电器开展“1对1”定向服务，对照高企申报要求，多次到企业进行宣讲和对接，帮助企业破解高企申报障碍。在近三年高企培育期间，佐安电器的知识产权数量实现“零”的突破，至2019年底已累计申报并获得17项实用新型专利，研发费用累计投入1793.32万元，销售收入增长率37.79%。在高企评审中，该企业的成长性模块取得满分。　　此外，各辖市区科技部门纷纷出奇招，形成各自的服务特色。武进区科技局建立高新技术企业梯次培育库，开展重点攻坚突破；新北区科技局编制高企培育地图，加强宣传力度；常州经开区科技金融局采用“峰谷审核”新模式，最大限度降低企业时间成本。

请问怎么面对寒风中纳鞋底的老奶奶？看见她们几个已经好多天了，摆着摊头在食堂附近卖鞋底，顶着寒风，可以看出她们一针一线地再密密地缝，还戴着暗红色的袖套。但是学生根本不需要鞋底，也从来不穿布拖鞋。这些老奶奶不知道，还在那里默默地摆摊，可是摊位上无人光顾，看到这里我真的破防了。

如何🍎+我的闺蜜？是好女孩🐴

麻了，这下还不全员检测？

如何🍎+我们学院变成说唱学院了？ rap起来了是吧

理想11月交付环比再涨25%，单月产量破5000辆

12-02【江苏咨讯】常州以后外贸货物可以海铁联运去上海港了常州至上海港集装箱海铁联运：我市开始出现排队现象 “我们每个月有60多个集装箱通过海铁联运发往上海洋山港，每晚11点钟发车，早晨6点抵达，不仅运输时间缩短了，而且每个集装箱的运费比公路便宜800元左右。”常州江苏赛拉弗光伏系统有限公司物流部经理赵宏良日前告诉记者。自从去年“常州-上海港”海铁联运班开通以来，目前我市像赛拉弗光伏公司一样，通过集装箱海铁联运班列，把货物发往上海港的企业累计已达80多家。今年1-10月，“常州-上海港”海铁联运班列发运量达21342标箱，是去年全年发运量的1.78倍，预计到今年年底将突破25000标箱。常州综合港务区管理办公室副主任马二中介绍，以前常州企业的货物进出上海港，走公路运输的话，一辆集装箱卡车从工厂发货到进入港口24小时只能完成一次作业，一个标准集装箱的运费要2200元左右。去年，常州综合港务区为抢抓国家“多式联运”“公转铁”等政策机遇，积极对接上港集团，充分利用铁路运输优势，构建了常州至上海港的物流新通道，“现在走海铁联运的货物，集装箱只要从工厂拉到常州火车站。”而且海铁联运班列的运行，不仅争取了上港集团的补贴资金，我市也进行配套补贴，所以走海铁联运的每个标箱比走公路节约运输成本800元左右。今年以来，已为企业实现降本增效1067.1万元。据了解，常州-上海港海铁联运班列2019年年初试运营，当年4月份进入正式运营阶段。这个海铁联运项目的实施主体为宇常通多式联运有限公司，由常高新集团旗下港务公司和中集苏航合资成立。运行初期每周一至两列，现在东货场已经实现了天天班，奔牛站每周也有发往上海港的1个班列。等燕进石化站转型完成后，还会扩大班列开行规模。马二中说：“常州至上海港的集装箱海铁联运项目，以便捷、经济、节能的模式助力常州企业更好对接上海港、融入长三角一体化发展，现在联运班列正受到越来越多的企业青睐。太阳能电池组件、柴油机、割草机、注射器、电缆、电脑桌、拖拉机配件、涤纶丝、智能传感设备、牛仔布、家居产品、地板、医药产品、汽车配件、交通轨道配件等常州地区的外贸主流产品都走海铁联运，已经开始出现排队现象。” 下一步，常州综合港务区还将重点打造海铁联运示范基地，努力把常州打造成上海港集团的内陆集装箱清关点，进一步搭建多式联运及物联网平台，配套实施“水陆空铁+综合保税”，通过创新物流链，集聚更多上下游企业来常协同发展。

这个榜单是野榜吗？看见好多人在转

2020年前三季度四大中二线一般预算内税收收入无锡第一，长沙压尾

#北海居#职友集上江苏各市招聘数量排名（仅供参考）在长期的网站比较中流量主要集中在薪酬，其实这是错误的，能上招聘网站的绝对不是普工和低端服务业岗位而是中高端的行政，研发，工程师，经理这种岗位了，因此岗位数量比薪酬水平重要的多，也更加能体现一个城市中高端（中产阶级）人群的规模。当然为什么选择职友集主要是两个方面：第一数据比较全面。第二门槛比较低，猎聘的岗位都是比较高端的，不能全面反映真实的就业市场。

指南录后序第一个表格：江苏各市在职友集上招聘岗位数量在长期的网站比较中流量主要集中在薪酬，其实这是错误的，能上招聘网站的绝对不是普工和低端服务业岗位而是中高端的行政，研发，工程师，经理这种岗位了，因此岗位数量比薪酬水平重要的多，也更加能体现一个城市中高端（中产阶级）人群的规模。当然为什么选择职友集主要是两个方面：第一数据比较全面。第二门槛比较低，猎聘的岗位都是比较高端的，不能全面反映真实的就业市场。第一次做表格，大家有什么意见建议可以提一下。

中航锂电和蜂巢能源的实质总部已经迁移到常州目前，新能源汽车产业已成为金坛支柱产业。数据显示：2019年，我区83家规模以上新能源汽车产业链企业全年开票销售收入达220亿元，占全区经济比重的26.5%。随着全球主要国家对环保、绿色能源的重视程度进一步提高，新能源汽车迎来了良好的发展机遇期。 2018年，中航锂电科技有限公司将研究院总部搬至金坛，主要进行锂离子动力电池技术研发。两年来，研究院在坛的研发人员、技术人员总数已超千人，累计投资6亿多元。长城汽车是中国最大的 SUV 和皮卡制造企业之一。目前，旗下拥有哈弗、WEY、长城皮卡、欧拉四个品牌，产品涵盖 SUV、轿车、皮卡三大品类，具备发动机、变速器等核心零部件的自主配套能力。另与宝马合资成立的光束汽车有限公司正在按计划推进中。据蜂巢能源官网显示，蜂巢能源科技有限公司的前身是长城汽车动力电池事业部，自2012年起开展电芯的预研工作，2016年12月成立动力电池事业部，2018年2月独立为蜂巢能源科技有限公司。公司总部位于江苏省常州市，其致力于下一代电池材料、电芯、模组、电池系统、BMS、储能系统和太阳能技术的研发、制造及创新。公司拥有超过1750名员工，包含1030名研发人员。到2020年研发投入约30亿，到2025年全球工厂建设计划投入超过260亿元。长城汽车是中国最大的 SUV 和皮卡制造企业之一。目前，旗下拥有哈弗、WEY、长城皮卡、欧拉四个品牌，产品涵盖 SUV、轿车、皮卡三大品类，具备发动机、变速器等核心零部件的自主配套能力。另与宝马合资成立的光束汽车有限公司正在按计划推进中。据蜂巢能源官网显示，蜂巢能源科技有限公司的前身是长城汽车动力电池事业部，自2012年起开展电芯的预研工作，2016年12月成立动力电池事业部，2018年2月独立为蜂巢能源科技有限公司。公司总部位于江苏省常州市，其致力于下一代电池材料、电芯、模组、电池系统、BMS、储能系统和太阳能技术的研发、制造及创新。公司拥有超过1750名员工，包含1030名研发人员。到2020年研发投入约30亿，到2025年全球工厂建设计划投入超过260亿元。

15.7亿美元的赛得利项目开工了好消息！总投资超百亿！溧阳赛得利（常州）项目正式开工！ #常州头条# #溧阳# 11月20日上午，总投资15.7亿美元赛得利（常州）项目在南渡开工奠基，溧阳制造业迎来纤维材料全新板块。赛得利隶属于新加坡金鹰集团，是全球领先的纤维素纤维生产商之一。该项目是溧阳在推进“重大项目突破年”和“现代化建设试点工作突破年”活动中取得的又一重大成果。这一至关重要的产业结构转变，将为溧阳的经济社会高质量发展注入强劲动能。省、常州、溧阳各级领导和赛得利公司总裁等高层出席开工仪式。赛得利集团是新加坡金鹰集团旗下重要成员，也是全球最大的纤维素纤维生产商。赛得利（常州）项目是赛得利集团在江苏投资建设的百亿元级项目，也是江苏省2020年重大项目。项目包括建设年产50万吨莱赛尔项目、8.3万吨水刺无纺布项目以及3万吨无纺制品项目，所产莱赛尔纤维被称为21世纪的绿色环保纤维，是一种新型、环保型纤维，市场前景极其广阔，被省发改委确定为战略性新兴产业。项目总投资15.7亿美元，规划用地1500亩，分三期建设，投产后年营业额超110亿元，年利税超20亿元，可新增就业3000人以上。

为什么都说幕刃三观不正？其实微博幕🐶还是少数，绝大多数幕刃都是讲道理是非曲直分的清的

苏北地区本外币金融存款暴增是否和今年房价暴涨有关？就在年底房企营销竞争加剧促使房价降温之际，一座苏北城市的房价却连涨56个月，新房、二手房涨幅均领跑全国。这座城市是江苏省西北部的重镇徐州，在国家统计局监测房价变化情况的70个大中城市中，徐州9月份的涨幅排名为全国第一。徐州的新建商品房价格自2015年起累计涨幅接近80%，排名全国第二。实际上，徐州的房价上涨，只是整个苏北地区的缩影。苏北五市徐州、宿迁、盐城、淮安、连云港在过去几年间，楼市都经历了阶梯式上涨。广义上的苏北、狭义上的苏中城市南通，也因为政策利好、“上海后花园”等因素导致了房价疯涨。在疫情对楼市的影响逐渐减弱后，这些城市的房价反弹速度远超全国其他大部分地区。其中以徐州、盐城、淮安房价上涨最为突出。5年来这三座苏北城市的平均房价涨幅，超过了江苏省会南京、一线城市北上广深，也跑赢了重庆、贵阳等二线城市。今年10月，徐州在国家统计局的榜单上涨幅领跑全国；淮安、盐城未被纳入监测的70城中，但是在民间榜单“100城二手房冰山指数涨幅排名”上，淮安、盐城在10月连续霸榜4周，涨幅分列第一、第二。在金融监管收紧、房企资金紧张的情况下，10月份淮安、盐城、宿迁等苏北城市仍然地王频出。全面上涨南通滨江临海，与上海、苏州隔江相望，区位优势明显，随着经济、城建和交通的发展，南通的房价近年来步步走高。 “最近南通的房价确实又在涨了，身边的朋友赚到钱了都投资到房产上。南通人常调侃说，南通的房价竟然都超过苏南无锡了。”李雪（化名）10年前在南通读大学，毕业后留在南通的事业单位工作，她对南通房价的感受就是一个“涨”字。 “南通市区的房子，基本上每个月都在慢慢涨，一个季度同比上一季度会显得涨很多。部分热门区域，新楼盘都限价了，周围二手楼盘均价超过新房。”南通一名二手房中介经纪人对记者表示。疫情影响逐渐消除之后，南通的房价也快速迎来反弹。位于通州区的碧桂园天玺湾，去年同期的二手均价还是1.2万元/平方米，目前的挂牌均价已经涨到了1.9万元/平方米。中房协和禧泰数据合作的房价监测数据平台中国房价行情网显示，南通今年9月份的房价同比去年增长了7.78%，其中通州区涨幅超过30%，海门经开区涨幅超过24%。从南通向北便是盐城，今年年底设计时速350公里的盐通高铁即将通车，盐城有望纳入上海一小时经济圈，这里的房价近几年翻了一番。 “今年8月份以来，市区新盘普遍向上调价2000元/平方米，现在盐城没有哪个区域的房子是难卖的，城南是热门板块，已经一房难求。”盐城房地产市场一名资深营销人士告诉界面新闻记者。按照他的说法，盐城市区目前房价均价约为1.1万元/平方米，此轮热门新房涨幅接近20%。 “城南不买房，一年又白忙”是当地流行语。有媒体统计，2019年-2020年间，盐城热门的城南板块成交均价涨了3125元/平方米。城南的新盘中海万锦公馆，去年10月份均价1.05万元/平方米，现在尾盘的清盘价已经达到1.45万元/平方米，单价涨了4000元。根据中国房价行情网，盐城9月总体房价同比涨幅为8.54%，10月份环比上月仍在增长。由于盐城的城北、城东正在进行大规模拆迁，这两个区域也成了热点上涨板块。其实过去五年间，盐城的房价基本没有下行过。根据安居客的统计数据，2015年10月盐城的房价均价为5082元/平方米，到2020年10月均价达到1.09万元/平方米，涨幅达到115.5%，也就是说房价翻了一倍有余。目前盐城的楼市最高单价已经突破3万元/平方米。盐城西北处的淮安，已经连续四周霸榜“100城二手房冰山指数涨幅排名”第一名。根据中国房价行情网，淮安市区房价在2020年第3季度达到了1.06万元/平方米，环比上涨6.37%。今年9月，淮安房价环比上涨2.91%，同比上涨19.88%，同比涨幅超过了深圳的18.62%。淮安的热点板块生态新城、城南大学城、清江浦主城等，呈现新房一房难求、二手房价格疯涨的情况。今年8月，淮安城南的绿地春晓项目开盘迎来8000组意向客户，2小时卖完。更北面的徐州，作为淮海经济区核心城市，其房价涨幅更为强势，今年9月国家统计局发布70个大中城市的房价数据，除了北上广深四个一线城市继续看涨，徐州新房以1.4%的环比涨幅位居70个城市首位。中国房价行情网显示，9月徐州整体房价均价达到1.36万元/平方米，同比上涨了9.44%。徐州某房企营销总告诉界面新闻记者，徐州市区的新盘均价已经超过2万元/平方米，近期“3万+”的楼盘越来越多，一批9月新盘高价入市，抬高了徐州新建商品房均价。但他认为，市场没有说的那么火爆，价格是被土地价格上涨刺激的，“现在也不是开盘就能售罄，高价盘是有风险的”。棚改与土拍助推涨幅领跑全国的苏北楼市是如何养成的？在记者的走访中，当地市民和房地产业内人士给出的答案不外乎：大规模的拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利。拆迁和土拍像两个不断叠加的无形筹码，短期内刺激了楼市加速上涨。棚改货币化安置一直是助推三四线房价上涨的利器。2019年全国棚改量腰斩，江苏省也跌了28%的量，但仍排在所有省份的第二位。原本2018年、2019年棚改量的持续缩小，令市场判断三四线楼市狂欢接近终结，风险加大，结果2020年疫情发生后，棚改杀了一个回马枪。今年，徐州棚改力度再加大，市区范围内计划新征收项目69个、约1276.41万平方米，前期推进项目28个，约592万平方米；今年4月11日，淮安市人民政府网站发布《我市部署市区棚户区改造攻坚战》，称今年将“全力突破、高效推进、加快完成”；今年上半年，盐城公布方案称，全市实施棚户区改造3.13万户、285万平方米，其中市区2.3万户。棚改给楼市带来的变化最为直观。“哪个区域拆迁户多，哪个区域就涨得厉害。盐城今年城北拆迁规模最大，所以城北涨得很高，新盘非常抢手。”盐城一业内人士告诉记者。土拍则被认为是楼市风向标。今年上半年资金面宽松时，长三角地价都在上涨，苏北也不例外，现在随着资金面收紧和房企降负债压力增大，土地市场已经降温，但苏北仍然地王频出。仅今年10月，淮安楼面价纪录屡次被刷新。淮安国联以7100元/平方米的价格竞得大同路南侧地块，创下新纪录后，不到两日，首进淮安市场的福建房企建发，就以楼面价9321元/平方米、溢价率55%拿下沁春路南侧地块，再度刷新淮安楼面价纪录，这次土拍现场叫价960轮，从上午十点持续到晚上九点才结束。徐州今年1-8月出让宅地共约73块，其中不少成交楼面价创下区域新纪录。8月，经过147轮叫价，南京颐居置业拿下徐州市中心华东机械厂地块，徐州新地王诞生，楼面价达到了1.69万元/平方米。目前徐州楼面价破万元的地块已经超过10个。在盐城，10月23日，经过188轮激烈竞价，江苏万科悦达实业有限公司以15.6亿元勇夺编号20203001地块，溢价率39.4%，楼面价9477元/平方米，成为区域新“地王”。 10月30日，GDP排名江苏最末的宿迁，其楼面价纪录冲上了1.37万元/平方米，浙系房企华鸿嘉信以溢价率82.67%拿下宿迁老城区一块地，起始楼面价仅7500元/平方米。业内人士认为，华鸿嘉信此次高价拿地，或将助推宿迁房价冲上2万元/平方米。抛开棚改和土拍这种短期刺激因素，记者采访的业内人士普遍认为，区域经济和城市建设的发展对苏北楼市产生了长期利好影响。徐州一家房企的营销总表示，徐州在2012-2016年曾有4年的房地产低迷期，部分板块月成交量甚至是个位数。2016年起，徐州开始开放发展，定位为淮海经济区核心城市，开始拥有对周边的吸附能力。目前徐州3条地铁线同时建设，一条地铁线已经开通，还迎来了徐盐高铁的开通。盐城近年市区高架网络不断完善，还终结了不通高铁的历史。除了去年有徐盐高铁通车，今年年底盐通高铁将通车，盐城有望融入上海、南京一小时经济圈，到北京只需4小时。 “每个城市都有棚改计划，棚改对三四线楼市的拉升是肯定的，但是棚改客户只是占了刚需客的一部分，楼市的长期利好因素才是更关键的。”盐城一名资深营销人士对记者表示。调控在路上苏北房价的后劲如何？记者走访发现，苏北业内的普遍观点是已经没有太多上涨空间了，一旦楼市过于火爆，必然引起监管关注，楼市调控也将随之而至。 10月9日，徐州的调控政策“新房价格一年内不得调整”登上了微博热搜，原因是网民认为调控力度偏弱。徐州市住房和城乡建设局中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，其中称要坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。根据新政，新备案商品住房项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万平方米的项目，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不足10万平方米，据实备案；备案价格一年内不得调整。这项规定，被网友认为是保房价的措施，即一年内既不能涨、也不能跌。徐州一家房企人士则表示，这项调控措施主要针对的是开发商涨房价的问题，压缩了开发商的操作空间，对购房者来说没有什么影响。 “价格上不去对购房者来说是好事，甚至会促进新房的销售。徐州目前已经有一二手倒挂的现象。” 不过，他认为，即便没有调控，徐州房价的上涨也会到瓶颈期。“徐州毕竟是苏北城市，虽然人口比较多，但是人均GDP、人均收入偏低，经济不如苏南城市，购房者承受力有限，入市的高价盘已经达到了单价峰值。” 南通的房价上涨也引来了官方关注。10月29日，南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮在一场政风直播中称，南通市委市政府正高度关注南通房价的各种动态，要在主城区控地价、控房价，同一地区的楼盘，原则上涨幅不得超过3%-5%。他还表示，针对今年涨幅最厉害的通州区和海门区，最近南通成立了房地产领导小组，已经出台文件，要对海门区、通州区也全面实行双控。外来房企加码苏北楼市的火热还有一个不可忽略的因素——外来房企的大力布局。苏北楼市的强势上涨，吸引了外来房企投资布局；而外来房企的来势汹汹，助推了土拍的激烈程度，提升了地价，又促进了房价上涨。双方形成了相辅相成的关系。过去苏北三四线城市的房地产市场，一直是本土小房企的天下，近几年市场已几乎被头部房企瓜分。 2019年，全国楼市成交总量承压、市场分化明显，很多房企谋求新的投资地。一家早就布局苏北的房企高管于2019年底曾得意地表示：“今年我们在苏北的楼盘卖得非常好！” 根据克而瑞统计，2019年度苏北五市房企流量销售金额榜单上，排名前20的房企有16家是TOP50房企。排名前五的房企分别是新城控股、万科、碧桂园、绿地和华润置地，都是十强房企。今年1-8月，苏北五市房企流量销售排名前五的分别是碧桂园、恒大、新城控股、绿地控股和中南置地。这些都是深耕苏北比较久的房企，随着苏北楼市的上涨，更多房企正在加入战局。徐州房地产市场人士表示，湾区房企美的置业，是最早布局徐州的外来房企之一，2010年就拿地了，扎根较深，用9年时间布局了17个项目。2017年，浙系房企中梁、闽系房企中骏首进徐州；2018年，央企金茂进入徐州，并在当年就一口气拿了3个项目，其在徐州打造的金茂府产品成为了徐州的价格天花板。在盐城，恒大、碧桂园、中南置地、中海是较早进入盐城的品牌房企。近两年时间，至少有七八家外地房企“跑步入场”。 2018年，万科、世茂首次布局盐城；2019年，湾区房企奥园、浙系房企佳源国际首进盐城，专注高端产品的仁恒也开始在盐城拿地，要占领盐城的高端改善市场，首个新盘仁恒滨河世纪放风价已高达2.3万/平方米；2020年，浙系房企绿城、大湾区房企卓越也都在9月份首次在盐城拿地。对于这些房企的动作，上述接受采访的徐州某房企营销总表示，据他了解，多数布局苏北的房企都有很强的深耕意愿，并不是仅为了蹭一波热度。深耕也就意味着看好区域的长期发展。如果未来棚改带来的热度消失、农民进城买

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