啊1呀1啊1呀 啊1呀1啊1呀
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就算是代理合同,租客也没任何胜算 我来给你说说代理合同,你说名称是代理合同,但是代理合同有一份合同,一份授权委托书,租客手中租赁合同由房主或授权委托人签署,授权有一个范围,就像授权出租,你不能把房子给卖了,就像授权3年,你不能授权5年,比如授权月付,你就不能年付,授权限制15天未收到租金就要收房,你就不能超过15天,必须14天整理好等着被收房。所以,归根究底,还是租客以及蛋壳公司为了各自利益撇下房东这个主体造成的恶果。如果有委托书,蛋壳公司代签是可以,没有的话,租客手中的合同主体必须是房客跟房主,现在你们两个偷偷乱搞,背着房主,把代理范围扩大,房主为什么要承认?租客口口声声说是代理,那代理合同他看过了没?房主没签字的租赁合同他授权委托书复印了没?跟医院授权委托书一样,你爹授权你知情同意权,可没授权你私自处置你爹的资产,你拿着授权委托书私自处置了,先不说你爹不同意,你兄弟分分钟揍你一样的道理,这么浅显的东西你怎么就看不懂?当然,最后根据合同内容实质是租赁合同,那么很正常,不还是按合同走?所以说,是租赁的话就蛋壳一个责任,是代理的话,不好意思,租客跟蛋壳一起解释一下为什么签署超过代理权的合同?说个实例,我今天买了一个动物园门票,卖给你说是30天的,你给我30天的钱,我给你返利5天,然后第二天你拿着门票去动物园说你要进去玩,动物园说你没票,你拿着昨天的门票说手上这不是?你可不要太逗,信不信给你关进去30天展览一下你这个猩猩人类?让你手头的门票物超所值?
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